Munkedamsveien 84B

Munkedamsveien 84BBygdøy - Frogner

1/25

Bygdøy - Frogner: Munkedamsveien 84B

Prisantydning: 6 690 000,-

Totalpris: 6 876 519,-

Felleskost/mnd: 7 017,-

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER/SKILLEBEKK

Velkommen til Munkedamsveien 84B - En lekker og nyere oppusset 3-roms endeleilighet med svært sentral beliggenhet i et rolig boligområde. Det er lagt vekt på gode materialvalg og lekre fargekombinasjoner. Sosial og funksjonell planløsning med romslig stue med utgang til solrik balkong, separat kjøkken, 2 soverom i god størrelse, samt pent baderom. Store vindusflater bidrar til en lys og luftig romfølelse! Verdt å merke seg: - Veldrevet sameie - Optimal for utleie - Varmtvann og fyring inkl. - 1 kjellerbod på ca. 4,8m² - Sørvendt balkong på ca. 6m² - Leiligheten pusset opp 2016/17 - Kort avstand til kollektivtransport - Bruksrett til 1 fast parkeringsplass - Gangavstand til Solli Plass, Tjuvholmen, Aker Brygge m.m *Leiligheten er nymalt i 2024. Bilder avviker fra dagens fargevalg.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 690 000,-

Totalpris:: 6 876 519,-

Omkostninger:: 179 460,-

Fellesgjeld:: 7 059,-

Felleskost/mnd:: 7 017,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Munkedamsveien 84B, 0270 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

980 20 680 m.jorstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Entré, gang, bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom.
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 6 kvm.

3. etasje: Entre, gang, bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca. 4,8 m² Entrè: Velkommen inn til et lyst og hyggelig inngangsparti med god plass til oppheng av yttertøy og sko. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca. 4,8 m². Stue: Lys og innbydende stue med plass til hyggelig sittegruppe og tilhørende møblement. Stort vindu som slipper inn godt med lys og som skaper en behagelig atmosfære. I stuen er det også plass til stort spisebord med tilhørende møblement. Perfekt samlingssted for middagsselskap med familie og venner. Direkte utgang til en fantastisk balkong med plass til hyggelig utegruppe. Kjøkken: Moderne og tidsmessig kjøkkeninnredning fra HTH. Glatte folierte fronter. Benkeplate med nedfeltvaskekum og induksjon platetopp. Integrert komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Røroshettakullfilter avtrekksvifte. Bra med skapinnredning. Her er det også plass til en spiseplass. Kjøkkenets tilstand gjengis i tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget og viser følgende: 1 stykk TG1 (Mindre eller moderate avvik) og 1 stykk TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) Bad: Pent baderom med dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn- og hånddusj. Helservant med skuffer. Speilskap over servant. Høyskap. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. El. vifte. Bad pusset opp 2016/17. Dokumentasjon for bad iflg. eier. Badets tilstand gjengis i tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget og viser følgende: 2 stykk TG1 (Mindre eller moderate avvik) 3 stykk TG2 (Avvik som kan kreve tiltak/Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) Soverom: Meget romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Stor garderobeløsning med god lagringsplass. Vindu ut mot balkongen. Her kan deilige sommerdager nytes til det fulle. Soverom II: Også dette soverommet er i god størrelse med plass til seng og tilhørende møblement. Passer ypperlig som gjesterom eller kontor. Balkong: Balkong ca. 6 m² ut fra stue med betongdekke. Utgang fra stue. Gulv med trelemmer i ruter. Smijernrekkverk. Balkongduk. Balkongens tilstand gjengis i tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget og viser følgende: 1 stykk TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) Overflater: Gulv: Innvendig i leiligheten er gulv dekket med 1 stavs parkett. Fliser på bad. Vegger: Overflatebehandlet i 2024 med malte flater. Fliser på bad. Himling: Nedsenket himling med overflater av malte plater. Overflaters tilstand gjengis i tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget og viser følgende: 3 stykk TG1 (Mindre eller moderate avvik) og 1 stykk TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) Vinduer: Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2002. Spalteventil i vinduskarm. Vinduers tilstand gjengis i tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget og viser følgende: 1 stykk TG1 (Mindre eller moderate avvik) EL: Automatsikringer. Jordfeilbryter. Skap plassert i felles trappegang. Avløpsrør: Originalt soilrør i støpejern. 1 stykk TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) Vannbåren varme: Radiator tilknyttet fjernvarme. 1 stykk TG2 (Avvik som kan kreve tiltak)

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 8 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 13 stykk. TG 0 - 1 stykk. TG IU - 1 stykk. Oppsummering av avvik: Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått TG 2 eller TG 3. Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Overflater: Noe knirk på eikeparkett. Kostnadsestimat : Under 10 000 Bad/wc: Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk Bad/wc: Det er ikke anordning / drenshull slik at eventuell lekkasjevann fra innebygget klosett kan oppdages tidlig uten fare for at det oppstår bygningsskader / fuktskader inne i konstruksjonen. Kostnadsestimat : Under 10 000 Bad/wc: Tilluft til bad bør opprettes med f.eks. spalte nederst på dør. Enkelt tiltak å utbedre. Kjøkken: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Avløpsrør: Originalt soilrør i støpejern. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vannbåren varme: Radiator tilknyttet fjernvarme. Radiator på kjøkken fra 2022. 4 stykk returventiler montert oktober 2024 til 4 stykk radiatorer i leiligheten. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Hver seksjon har tidsbegrenset rett til å bruke 1 parkeringsplass. Denne bruksretten ble akkurat fornyet med 5 nye år. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering 2021: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Jan Gravdehaug

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Eldre bygårder har generelt et løpende vedlikeholdsbehov. Mindre setninger og skjeve gulv er normalt. Felles brannvarsling. Fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller. Bygning trolig fundamentert til fast grunn/masser. Betong grunnmur. Støpte betonggulv på komprimerte masser. Yttervegger i betongkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Flatt oppforet tretak tekket med takmembran. Støpte trapper med terrassobelegg i felles oppgang 24 seksjoner i sameiet.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1962. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/153/12: 04.07.1952 - Dokumentnr: 301598 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1953 - Dokumentnr: 300635 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 2,500 MED PRIORITET ETTER 100% AV DEN FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20302 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/1228 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/1228 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/1438 26.10.1988 - Dokumentnr: 73359 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:52 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 211 bnr 154 Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Gjelder denne registerenheten med flere

Lukk Offentlige forhold

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). HVITVASKINGSREGLENE Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: f.horntvedt@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 934 28 550. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk Øvrige kjøpsforhold