Valbysteinveien 19

Valbysteinveien 19Larvik

Solgt

1/36

Larvik: Valbysteinveien 19

Prisantydning: 3 190 000,-

Felleskost/mnd: 358,-

Kommunale avg.: 17 966,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Larvik

Velkommen til Valbysteinveien 19! En pen 1/2 part av tomannsbolig fint beliggende nær Valby. Boligen ligger innerst på feltet og grenser til skog. Åpen plass med lekeområde ovenfor. Dette gir frie, skjermede og rolige forhold. Meget solrikt. Boligen er bygget i 2008 og holder en god boligstandard. Kort fortalt: - Alt på ett plan, samt god romfordeling. - Lettstelt bolig og tomt. - 3 soverom. - Overflater i boligen er nylig malt i en lys og pen utførelse. - Flott innglasset utestue - Skjermede forhold og mye sol på terrasse og tomt. - Egen parkeringsplass. - Fin peisovn. - Ingen boplikt. Velkommen på visning!

Solforhold

Boligen har gode solforhold på uteområder.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2008

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 190 000,-

Totalpris:: 3 331 100,-

Omkostninger:: 81 100,-

Felleskost/mnd:: 358,-

Kommunale avgifter:: 17 966,- per år

Totalt BRA:: 89 m²

Tomteareal:: 4 677 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Valbysteinveien 19, 3261 LARVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

928 46 438 s.henriksen@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 89 kvm

Beskrivelse:
1/2 part av tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm.
Totalt BRA: 84 kvm

Utvendig bod i rekke
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 5 kvm

Boligen har gode solforhold på uteområder.

Boligen går over ett plan og inneholder: Entre 8,5 m2 Gang 5,3 m2 Bad ,2 m2 Soverom 7,7 m2 Soverom 10,8 m2 Kontor/soverom 6 m2 Stue/kjøkken 33 m2 Bod 3,9 m2 Til boligen er det en 5 m2 utvendig bod i felles bodanlegg. I fbm. inngangsparti er det et 6 m vedskjul. Vedskjulet er ikke medtatt i arealskjema

Boligen er bygget i 2008 og holder en pen boligstandard med alt på ett plan. Kjøkken: Pent kjøkken i åpen løsning mot stue med parkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Profilert innredning med integrert oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv. Bad/vaskerom: Pent, flislagt bad som inneholder badekar med dusj, baderomsinnredning med servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og vv. bereder. Varmekabler i gulv. Stue/spisestue: Pen stue med parkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Utgang til innglasset utestue, stor terrasse, fin hage og terrasseplatting. Skjermede forhold og mye sol. Varmekabler i gulv. Soverommene: Boligen har 3 fine soverom. Parkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Varmekabler i gulv.

1 parkeringsplass, samt gjesteparkering på felles biloppstillingsplass.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: I vår eietid kun faglært: Montert badekar av Bademiljø i 2022. Faktura fremvist for takstmann og lastet opp i Boligmappa. Forrige eier opplyste om bytting av baderomsmøbler og kran av ufaglært. Arbeid utført av: Bademiljø. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Forrige eier opplyste om byttet kran av ufaglært. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Forrige eier opplyste om at det var mus på loftet den første vinteren, men at det ble lagt inn musesperre og at det ikke kom mer etter det. Vi hørte også mus der vår første vinter og la ut musefeller som fanget to stykker. Siden har vi ikke hørt eller sett noe mer. Vi ble informert av en nabo om at det kan komme gnagere inn i utebodene. Vi har aldri sett spor av dette inntil vi lagret gressfrø der denne vinteren. Det så ut som en rotte hadde kost seg i frøsekken, så vi la ut rottefelle som fanget en rotte og fjernet frøsekken og har ikke sett noe mer. Det var noe maur i boligen når vi overtok den, men vi ble kvitt disse ved bruk av mauråte. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Forrige eier opplyste om at det ble lagt opp flere stikkontakter og montert to utelys samt lys på loft. Dokumentasjon, inkludert samsvarserklæring, ligger i Boligmappa. Arbeid utført av: Hafa og Sommerfeldt 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Forrige eier opplyste om renset ventilasjon av fagfolk i 2016. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Forrige eier opplyste om å ha bygget terrasse og sykkelskur. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svr: Ja Beskrivelse: Vi hadde besøk av en rotte i gressfrøsekken i uteboden vår, se mer info under skadedyr tidligere i egenerklæringen. Tilleggskommentar Terrassen/plattingen i hagen er noe slitt og trenger beising. Taktekket har noe mose som bør spyles rent.

Ta Takst og Eiendom AS

Boligen er oppfør i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning. Boligen har saltak av prefabrikerte trekonstruksjoner med sutakplater som undertak. Taket er tekket med dobbeltrommet betongstein. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Boligen har malt isolert ytterdør. Boligen har terrassedør med gassfelt. Til boligen er det en markterrasse. Terrassen var snødekket på befaringsdagen og ikke inspisert. Til boligen er det en 11 m2 innglasset terrasse. Terrassen har beiset terrassegulv. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag • Det er avvik: Det mangler beslag i overgang mellom yttervegg og tak over inngangsparti. Vedbod mangler takrtenne. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør monteres beslag i overgang mellom yttervegg og takoverbygg. Det bør monteres takrenne på vedbod. Utvendig > Veggkonstruksjon • Det er avvik: Det er noe svertesopp og grønske på kledning og vindskier. Nederste del av kedning er ikke inspisert grunnet snø. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Kledning bør vaskes og males. Utvendig > Innglasset terrasse Det er avvik: Terrassegulv har nor bruksslitasje. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Normalt vedlikehold anbefales Innvendig > Radon • Det er avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at boligen er bygget med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør utføres radonmålinger Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv • Det er avvik: Hovedgulv har noe mindre fall til sluk en byggetidens krav som var 1:100. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Våtrommet fungerer med avviket fordi det er god oppkant ved dørterskel. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon • Det er avvik: Vifte lager noe støy. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør gjøres tiltak for å fjerne støy. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er avvik: Det er ikke sprutsikker plate bak dør til vannfordelingsskap Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør monteres sprutsikker plate bak dør. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dagens forskrift forlanger at tilkobling av strøm skal skje direkte i koblingsboks. VV berederen har tilkobling fra stikkontakt. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Innvendig > Overflater Det er noen fliser med bom ved inngangsdør. Ellers normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Fliser med bom har alltid en risiko for å løsne. Om flisene løsner bør de festes på nytt. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt • Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ukjent utførel og alder på membran utgjør alltid en risiko. Dette med tanke på tetthet og egenskaper. Det er også en mulighet for at membran har oppbrukt mye av sin forventede levetid. Ukjent utførel og alder på membran utgjør alltid en risiko. Dette med tanke på tetthet og egenskaper. Det er også en mulighet for at membran har oppbrukt mye av sin forventede levetid. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Taktekking Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Integrerte hvitevarer medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke med mindre det tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det foreligger en boenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.08.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig tilknyttet vann og avløp. Valbysteinveien er kommunal. Parkeringsområde og internveier ligger på sameiets tomt. Her betales det felleskostnader for snømåking og vedlikehold.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf Delarealer Delareal 4 671 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 213 m2 KPHensynsonenavnH730_1 KPBåndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner Delareal 7 m2 Arealbruk Friområde,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 75.01 Navn Grønneberg - Sjølyst I Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.12.1974 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1325/75.01_Bestemmelser_1802.pdf Delarealer Delareal 4 619 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 13 m2 Formål Gang-/sykkelvei Delareal 19 m2 Formål Offentlig friområde Feltnavn G2 Delareal 26 m2 Formål Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen

Ingen boplikt.

Ingen driveplikt.

Ingen odelsrett.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.10.2008 - Dokumentnr: 883594 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold