St. Hansfjellet

Eksklusive, arkitekttegnede leiligheter med fantastisk utsikt, vestvendte uteplasser og sentral beliggenhet. Lave omk.

Noen hundre meter nord for Fredrikstad sentrum, kommer vi opp St. Hans fjellet, en høyde svært nær sentrumslivet, men likevel merkbart roligere. Høyden gir åpent utsyn mot deler av Kråkerøy, Vesterelvas innseiling og Gressviks fjerne åsrygger. Her oppe finner vi Valhalls gate 15 der det prosjekteres 3 flotte leiligheter. Arkitekturen har en elegant stil som kombinerer modernisme med tidløs materialbruk, og våger det lille ekstra med sine to kurvede vegger. Spennende arkitektur med utsikt I Valhalls gate 15 bor du på "byen tak" hevet over sentrums konstante summing. Boligen oppføres på en tomt som skråner ned vestover, perfekt for kveldssol og utsikt. Dette er en virkelig flott tomt, og her har Line Solgaard Arkitekter tegnet en bolig som blir et smykke i nabolaget. De elegante, kurvede veggene er noe man sjelden ser. De buede veggene bryter med de vanlige firkantene, og det kommer til å bli lagt merke til. Vi må bare applaudere viljen til å bygge noe utenom det vanlige. Line Solgaard Arkitekter er kjent for å forene moderne form med tradisjonell, tidløs materialbruk og de er gode til å stedstilpasse boligene så de harmonerer med nærmiljøet. Her blir veggene kledd i hvit spilekledning, mens inngangspartiet blir kledd i matt lakkert eik. Som et ledd i nyere miljøtankegang blir taket plantet med sedum i farger som endrer seg med årstidene. Gårdsplassen foran boligen blir pent steinsatt, og på siden finner vi en sportsbod tilhørende første etasje. Underetasjen og toppetasjen har innvendig bod. Hovedinngangen er i første etasje og leder inn i et felles trapperom. Hagen Hageflekken på tomten er liten og kan beplantes etter ønske. Videre nedenfor boligen strekker skråningen seg nedover, viltvoksende og for det meste bestående av svaberg med renner av gress og lyng mellom. Uteplasser Underetasjen har vestvendt overbygd terrasse, mens første etasje har vestvendt balkong - også denne overbygd. Andre etasje derimot har en virkelig stor balkong mot vest i tillegg til en liten sørvendt luftebalkong. Alle har utsikt, men den er selvsagt mest imponerende i øverste etasje. Det heldige for alle tre leiligheter er at høydeforskjellen til boligene foran gjør at det blir lite innsyn her selv om man har store vinduer og åpne uteplasser. Harmonisk og stilfullt interiør Man legger straks merke til hvordan husets form påvirker interiøret. Kurvene gir en eksklusivitet til rommene, og selv om bare to vegger er kurvet, gir boligens trapesform skråvegger i de fleste rom. Det er ubeskrivelig deilig å slippe unna de vanlige firkantene. Interiør og fargevalg er utformet av de dyktige interiørarkitektene Kaya & Co. Her møter vi harmoniske leiligheter med en åpen, frisk atmosfære. Et moderne grep som gir rommene helhet, er at vegger og himling males i samme farge, med listfri overgang, akkurat som de listfrie vinduskarmene. Dette gir er svært rent uttrykk - fritt for dekor og ornamenter, og igjen står rene flater som du selv skal dekorere. Renheten fremhever ganske enkelt det du selv setter inn av bilder og møblement. Hvert rom får sin egen karakter, variert i duse, naturlige fargetoner og bygget med kvalitetsmaterialer. Merk hvor mange og store vinduer det er, spesielt mot vest. Disse utnytter boligens ubetalelige panoramautsikt over byen og innfarten. Med vannbåren varme og balansert ventilasjon blir dessuten inneklimaet godt, og du får god kontroll over stemning og atmosfære, for interiørarkitekten har designet en flott og dynamisk lysplan. Unike tilvalgsmuligheter Her får man en sjeldent stor frihet i tilvalgene. Interiørarkitekten har faktisk designet én komplett «standardutgave» og én «luksusutgave» av leilighetene. Standardinteriøret holder i seg selv en meget god standard, men her får du altså anledning til å velge litt dyrere produkter og mer eksklusive materialer. Standardgulvet er for eksempel en vakker, bred eikeparkett, mens tilvalget er utsmykket leiligheten med eksklusivt heltre gulv i Douglas Gran levert av den danske kvalitetsprodusenten Dinesen - et gulv som blir lagt merke til for sine imponerende dimensjoner og harmoniske karakter. Standardkjøkkenet er av merket Fossline. Det produseres av Foss snekkeri i Meldal og er et stilrent grønt kvalitetskjøkken med marmorert benkeplate. Fossline leverer også baderomsmøblementet i matchende farger. Å skape forbindelse mellom rommet kjennetegner et stilsikkert interiør. Som tilvalg kan du velge et kjøkken fra Vipp. Dette er dansk design med kompromissløs kvalitet i design og materialer - sorte fronter med tidløs minimalisme og benkeplate i børstet, rustfritt stål. Kjøkkenet står på bein uten sokkel og får dermed en letthet rundt seg. Denne eksklusive innredningen vil du aldri trenge å bytte ut. Velger man Vipp kjøkkenet, er det en god ide å velge en matchende baderomsservant i rustfritt stål for å skape helhet mellom rommene. Standardbadet blir lunt og smakfullt med dempet balanse i farger og materialer. Luksusbadet derimot er litt mer vågalt i utforming og materialer. For eksempel kles gulv og vegger i en vakker granittkeramisk flis inspirert av Svensk Østersjømarmor. Tilvalgene kan selvsagt blandes slik at boligen blir slik du ønsker og gjenspeiler dine preferanser. Leilighet underetasje I underetasjen går du inn i en gang med siktlinje gjennom hele boligen. Til siden venter et åpent garderoberom som du møblerer etter eget ønske. Videre innenfor dette ligger det første badet - vakkert og med dusjesone. Det andre badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet, og i tillegg til dusjsone, har det opplegg for vaskemaskin. Mellom dette badet og soverommet finner du en svært praktisk walk-in-garderobe med skyvedør. Soverommet er deilig åpent med store skyvedører ut til terrassen og dessuten et utsiktsvindu mot sør.Det mindre soverommet er riktig pent og har vindu mot nord. Inn på stuen fins god plass til både spisesone og dagligstue. Her finner vi den stilige bueveggen og ved siden av - to store utsiktsvinduer mot vest. Kjøkkenet ligger åpent langs den ene veggen. Her ser vi en lysstripe i himlingen som gir kjøkkenet både fokus og definisjon. Både fra soverom og stue har utgang til terrassen. Den er overbygd og utstyrt med spotter i taket, for stemning og belysning om kvelden. Hva underetasjen mister av utsikt, vinner den i bevegelsesfrihet. For her kan du fritt benytte resten av tomten og ankommer og forlater uteplassen på en friere måte. Leilighet 1. etasje I første etasje går du trappefritt inn i en gang med siktlinje gjennom hele boligen. I enden av gangen finner du en garderobenisje. Rett inn til siden venter det største av de to soverommene. Dette får glede av en buevegg og formen på rommet gir nesten en meditativ stemning. Her gir et stort, deilig vindu flott utsikt mot byen. Soverommet har et eget baderom med romslig dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Det andre badet ligger over gangen og er litt større, også med en fin dusjsone. Det mindre soverommet er pent og har vindu mot nord. Stue og kjøkken ligger samlet på én stor flate, men på grunn av balkongens inntrukne bakvegg ligger kjøkkenet litt adskilt - en behagelig separasjon og definering av soner. Innredningen fyller en langvegg og har lysstripe til å skape stemning. Kjøkkenøyen med kokesone blir en sosial samlingsplass og har rom for høye stoler langs ene siden. Den ene langveggen på kjøkkenet er glass i form av store skyvedører ut til balkongen. Siden denne er inntrukket, har den tak, og du kan nyte utsikten i all slags vær og til alle tider på døgnet, for taket er utstyrt med spotter. Kjøkkenet har enda et stort vindu mot sør, og stuen har to store og et mindre vindu. Her bades her flaten i lys og utsikt. Leilighet 2. etasje Ved toppen av trappen venter en avsats til klesoppheng. Deretter går du inn i en gang med siktlinje gjennom hele leiligheten. Her oppe er balkongen mer enn dobbel så stor som første etasje. Den har to avrundede hjørner, og utsikten er virkelig fenomenal. Rett innenfor ligger stuen - svært romslig med en avslappende dagligsone og en inviterende spisesone tilknyttet kjøkkenet. De store vinduene mot vest er supplert av gode vinduer mot nord og sør, så vi opplever en imponerende åpenhet, masse lys og selvfølgelig et panoramabilde av byen. Kjøkkenet ligger vendt mot spisestuen med en stor kjøkkenøy som mellomstasjon og sosialt samlingssted. Spisestuen har plass til et stort spisebord og mange gjester. Leiligheten byr på to soverom, hvorav det største er noe utenom det vanlige - takket være bueveggen og de tre høye vinduene som følger kurven. Disse bidrar til en unik romfølelse og slipper inn den magiske byutsikten. Ved siden av er dessuten en balkongdøren og et stort vindu, og ute på luftebalkongen har du hele byen for dine føtter. Dette soverommet har eksklusiv tilgang til det ene badet. Dusjsonen er dyp og med dobbeldusj og utstyrt med to vinduer ala de på soverommet. I tillegg bidrar en innebygd lysstripe til å løfte himlingen. Leiligheten har enda et bad, romslig og velutstyrt med et eget vaskerom og skyvedør. Valhalls gate 15 byr altså på tre ulike, flotte leiligheter med eksklusive tilvalgsmuligheter og sjelden stor frihet. Stil, eleganse, fredelig sentrumsbeliggenhet, lite innsyn og strålende utsikt - det er vanskelig å ikke la seg friste av en så tiltalende pakke!