Drammensveien 7Z

Drammensveien 7ZNedre Eiker

1/28

Utvalgte bilder

Nedre Eiker: Drammensveien 7Z

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 783 600,-

Felleskost/mnd: 4 138,-

Kommunale avg.: 16 382,- per år

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Mjøndalen

Velkommen til Drammensveien 7Z! Dette er en meget flott topp- og endeleilighet med sentral beliggenhet i Mjøndalen sentrum. Her får du en lettstelt hverdag med parkering i carport og delvis heisadkomst. Eiendommens høydepunkter: - Leiligheten har en meget god standard, med delikate farger og materialvalg - 2 gode soverom - 4.etg med delvis heisadkomst - Nytt og delikat bad fra 2020 - Flott kjøkken - Innbydende balkong med sol til sen kveld sommerstid - Bodplass på 18kvm i leiligheten, samt bod på bakkeplan - Parkering i carport - Fra leiligheten er det gangavstand til "alt", med kort vei til en rekke butikk og servicetilbud, samt kort vei til tog og buss

Solforhold

Sørvest-vendt balkong i øverste etasje, usjenert og svært gode solforhold både sommer og vinter. Sola står til ca kl.21.30 sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1995

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 600,-

Totalpris:: 3 783 600,-

Felleskost/mnd:: 4 138,-

Kommunale avgifter:: 16 382,- per år

Fellesformue:: 34 686,-

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: F - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Drammensveien 7Z, 3050 MJØNDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong med takoverbygg

Ikke målbare arealer:
To boder i leiligheten har lav himlingshøyde og er derfor ikke målbart som bruksareal. De er på ca. 18 kvm.

Sørvest-vendt balkong i øverste etasje, usjenert og svært gode solforhold både sommer og vinter. Sola står til ca kl.21.30 sommerstid.

4.etg: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg er det en bod i samme etasje med gulvareal på ca 18 kvm, men rommet har ikke målbart areal. Utvendig bod i felles rekke ved parkeringsplass på ca 6 kvm.

Entré: Velkommen hjem! Enkel adkomst til leiligheten via heis til 3., og videre trapp. Entréen er romslig, med god plass for å henge av seg i garderobeskap. Stue: Lys og fin stue i åpen løsning med kjøkken. Stuen er enkel å møblere, med god plass for romslig sofa med tilhørende møblement. Stuen er pent belyst med downlights, samt har den delikate overflater. Fra stuen er det utgang til takoverbygd veranda på 6 kvm med fin plass for utemøblement. Verandaen er sydvestvendt og har gode solforhold for ettermiddags- og kveldssol. Kjøkken: Pent og romslig kjøkken med godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet har profilerte fronter som ble malt i 2018. Videre er det integrerte hvitevarer med koketopp, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro. Frittstående kjøleskap medfølger ikke. Bad: Meget delikat og tidsriktig bad med sorte detaljer som sto helt nytt i 2020. Badet er flislagt, og inneholder baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjhjørne med innfellbare vegger og moderne armatur, vegghengt toalett, høyskap og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv og dimbare downlights i tak. Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass for dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom 2 er av mindre størrelse og egner seg ypperlig som barnerom/gjesterom/kontor med plass for seng og pult. Begge soverommene er malt i duse farger med fine gulv. Bod: I bakkant av kjøkken er det en meget romslig bod på hele 18 kvm. Arealet er ikke målbart eller godkjent for varig opphold. Rommet er definert som bod, med godt med oppbevaringsmuligheter både i den innredede delen samt i bodområdet innenfor.

Med leiligheten følger en biloppstillingsplass i carport merket med Z. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Utført av tidligere eier: 2018 - Nye gulv og lister i alle rom inkl bod 1, nye dører, malt kjøkkeninnredning, flyttet dør til hovedsoverom, malt alle vinduer, tak og vegger inkl bod 1 2019 - Isolerte vegger til bod 1, montert ny induksjonstopp 2020 - Totalrenovert bad, montert spotkasser i gang og stue med dimbare downlights Utført av nåværende eier: 2021 - Mjøndalen Installasjon: Byttet til jordfeilautomat 2022 - Lagt om diverse stikkontakter i stue og soverom 2023 - Ny bryter montert på bad

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad ble totalrenovert våren 2020. Rørlegger: Axor VVS. Elektriker: Mjøndalen Installasjon. Flis: egeninnsats av tidligere eier Harald Steinsholt. - El-anlegg: BDM elektro 2018. Mjøndalen Installasjon 2021. Finn Haugen elektroentreprenør 2021, 2022 og 2023. Alt ligger som samsvarserklæringer i boligmappa. Har bl.a. blitt montert nye spotter i gang og stue i 2020, lagt om div stikk i stue og soverom i 2018 og i 2022, byttet til jordfeilautomat i 2021 og ny bryter på bad i 2023. - Styret har godkjent at man kan installere el-billader for egen regning. - Drammen Rørservice 09.01.25 reparasjon av overgang vannlås/avløp under kjøkkenvask etter en lekkasje, samt bytte av durgoventil. Etter lekkasje vannlås/avløp under kjøkkenvask ba vi sameiets husforsikring om å besiktige skaden da lekkasjen førte til litt vann på gulvet og en reist skjøt i laminaten. Ifølge Kaph Entreprenør som besiktiget skaden var skaden liten og trengte ikke utbedring. - Det er planlagt en 10 års vedlikeholdsplan som vil innebære økning av fellesutgiftene.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Leilighet i 4. etasje - Bygning fra 1995 over fire etasjer - Yttervegger i rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk - Saltak tekket med betongtakstein - Renner og nedløp i plastbelagt stål - Fasade i teglstein og delvis trepanel Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: TG2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. - Balkong: TG2 settes på grunn av lav rekkverkhøyde og noe vedlikeholdsbehov. - Våtrom: TG2 settes på grunn av manglende synlig drensåpning fra den innebygde sisternen. - Kjøkken: Waterguard og komfyrvakt er ikke montert. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskille: Det er registrert skjevhet i gulv i stue, kjøkken og soverom.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap og fryser kan medfølge om ønskelig. Vaskemaskin medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Sameiet Drammensveien 7 består av 26 boligseksjoner. Sameiet har en egen hjemmeside: https://www.dv7.no. Følgende arbeider er utført eller under arbeide: - Oppgradering av heishus utført - Ny nedkjøring rampe ble utført - Det ble utført reparasjoner etter lekkasje - Det ble byttet 3 vinduer i A, D og G da disse hadde råtnet - Det ble reparert skader på nedløpsrør fra tak ved hovedinngang og montert varmekabel her - Det ble montert lye LED lede lys alle nødvendige steder for å møte HMS krav til evakuerings ruter - Vaskefirma ble byttet - Styret har gjort avtale om vaktmester tjenester - Nye brannslukkere ble levert i forbindelse med dugnaden - Ønsker man elbil-lading til sin p-plass kan man på egen regning og initiativ hyre elektriker til å trekke strøm fra eget strømskap til p-plassen Informasjon fra styreleder: Under gjennomgang av kostnadsfordeling i sameiet i forbindelse med vedlikeholdsplanen, ble det oppdaget avvik mellom areal oppgitt i Kartverkets grunnbok, forretningsførers areal i fordelingsnøkkel, og utregninger gjort av eiendomsmeglere. Kartverkets grunnbok har åpenbare feil. Dette ble grundig fremlagt på sameiermøtet 30.01.25. Nødvendigheten av å gjennomføre reseksjonering og korrigere grunnboka og fordelingsbrøken er viktig for rettferdig fordeling av kostnadene i sameiet. 1 m2 feil vil utgjøre nærmere 700 kr. i året. Først når reseksjoneringen er ferdig og en rettferdig fordelingsnøkkel foreligger, vil felleskostnadene for den enkelte sameier endres. En diskusjon på møtet om eventuell tilbake regulering, konkluderte med at historie er historie og at reseksjoneringen ikke skulle ha tilbakevirkende kraft. Dette var ikke stemmegivende, men en føring til styret. Saken er tatt til votering i dette møtet. Det er usikkert hvor vidt dette vil påvirke denne seksjonen og om det vil bli eventuelle endringer av felleskostnader i den forbindelse.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Kr. 34 686,- pr. 10.02.2025

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 48 556,-. I 2024 var det budsjettert med et underskudd på kr. 104 951,-. Regnskapet er ferdig i April og blir lagt ut sammen med budsjett til alle sameiere i innkalling til årsmøte. Årsrapport for 2024 med regnskap foreligger ikke ved markedsføringstidspunkt. Dette ferdigstilles og offentliggjøres vanligvis i forbindelse med innkalling til årsmøter, som erfaringsmessig avholdes medio mars-mai. Megler er derfor ikke kjent med fremtidige saker som skal opp på årsmøte eller utfall av årsregnskap for 2024/2025.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes. Det betales kr. 50,- hver mnd for dugnad. Om man deltar på dugnaden blir det tilbakebetalt kr. 600,- i innbetalte fellesutgifter.

Det er tillatt å holde hund og eller katt på betingelse av at det inngås skriftlig avtale med styret.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 86617539

Lukk Sameiet

Leilighet beliggende i Mjøndalen sentrum med nærhet til alt du trenger i hverdagen. I sentrum finner du Kiwi, Rema 1000, Coop Extra, frisørsalonger og en rekke andre butikker. Nytt spa-senter er nettopp etablert. Her ligger også jernbanestasjon med lokaltog til Oslo. Avgang hver time, 2 ganger i timen morgen/ettermiddag. Reisetid til Nationaltheatret er 46 min og Drammen er 10-12 min. Hyppige lokale bussavganger til Drammen, Hokksund etc. Nærhet til både skoler og barnehage. Ca. 5 min. gange til Mjøndalen stadion og Mjøndalshallen (med innendørs fotball- og håndballbane), der Mjøndalen Idrettsforening (MIF) har et stort og populært tilbud for barn, unge og voksne (som fotball, bandy, ski, turn, etc.). Like ved ligger Family treningssenter, kunstisbane og tennisbaner. Andre aktiviteter for barn- og unge foregår bl.a. i Mjøndalen samfunnshus (ungdomsklubb og barne- og ungdomsteater ), Mjøndalen kirke (speider), Mjøndalen skole (skolekorps) og i ulike menigheter. Danse- og yogastudio finnes også i sentrum. Ikke langt unna er Mjøndalsskauen med attraktive turområder, badevann og merkede turstier. Kort kjøretur til skiterreng med lysløyper. Ca. 20-30 min gange (5 min kjøring) til Alti Buskerud (Buskerud Storsenter) i Krokstadelva med 60+ butikker, 1200 parkeringsplasser. Her ligger også Eknes Svømmehall.

Området består i hovedsak av boligblokker og annen sentrumsbebyggelse.

Det er kun noen få meter til kollektivknutepunkt for buss og tog. Det er god bussforbindelse til Drammen, Hokksund og Oslo. Bussturen til Oslo S tar en time. Togforbindelsen fra Mjøndalen sentrum er også god. Det tar ca 30 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, ca 45 minutter til Oslo og 35 minutter til Kongsberg. En 10-minutters kjøretur tar deg til Drammen sentrum.

Mjøndalen barneskole (1-7klasse) og Veiavangen ungdomsskole. Videre har man videregående skoler som Åssiden eller Eiker som ligger i henholdsvis Drammen og Hokksund. For de små ligger det flere barnehager i området, som Vassenga barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.11.1996. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 30.10.1996. Følgende avviker fra tegningen: - Ekstra soverom i stue.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Sameiets eiendom er avsatt til nåværende sentrumsformål og flomfare samt forhold som skal avklares og belyses i henhold til kommuneplan datert 07.10.2015. Deler av sameiets eiendom er regulert til samferdsel, sentrumsformål i henhold til områderegulering for Mjøndalen sentrum datert 19.06.2019. En liten del av sameiets eiendom er også regulert til fortau i henhold til detaljregulering Stadionkvartalet datert 26.09.2018. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler eller kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/214/107/26: 23.07.1975 - Dokumentnr: 5174 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3301 Gnr:214 Bnr:107 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1995 - Dokumentnr: 11165 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 10.000,- som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 90 % av den til enhver tid siste tgl. omsetningsavgift for den enkelte seksjon. Gjelder denne registerenheten med flere . 20.12.1995 - Dokumentnr: 11165 - Resek/tilleggssek Ny seksjon: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/1787

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold