Kastanjeveien 56

Laster salgsoppgave...

Kastanjeveien 56Drammen

1/35

Drammen: Kastanjeveien 56

Prisantydning: 3 290 000,-

Totalpris: 3 373 600,-

Felleskost/mnd: 5 735,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Kastanjeveien 56! Dette er en delikat og romslig 3-roms selveierleilighet med fantastisk beliggenhet på Åssiden. Leiligheten er beliggende tett på marka og med gode sol- og utsiktsforhold. Noen høydepunkter: - 2 gode soverom - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Stor innglasset balkong på 15 kvm - Fantastisk utsikt og gode solforhold - Medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg - Oppgradert i 2023 med parkett på gulv og malte vegger - Beliggende med umiddelbar nærhet til bussholdeplass - Veletablert nabolag med enkel tilgang til "alt" du måtte trenge i hverdagen - Beliggende med umiddelbar nærhet til naturen med turmuligheter sommer og vinter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1977

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 290 000,-

Omkostninger:: 83 600,-

Totalpris:: 3 373 600,-

Felleskost/mnd:: 5 735,-

Fellesformue:: 87 407,-

Totalt BRA:: 99 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kastanjeveien 56, 3026 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 4 kvm
BRA-b: 15 kvm
Totalt BRA: 99 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 80 kvm.
BRA-b: 15 kvm.
Totalt BRA: 95 kvm

3. Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og toalettrom. Innglasset balkong på cirka 15 kvm. Medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Medfølger én bod i felles kjeller på cirka 4 kvm og matbod på ca 1 kvm.

Entré: Velkommen inn! Lys og innbydende entré. Det er plass for å sette opp garderobeskap eller kommode til oppbevaring av yttertøy. Stue: Leiligheten har en meget lys og romslig stue. Stuen gir enkelt plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det naturlig plass for spisebord. Stue og kjøkken er i en delvis åpen løsning, som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Verdt å nevne er at oppholdsrommet er oppgradert i 2023 med ny 1-stavs parkett på gulv og malte vegger i moderne fargetoner. Kjøkken: Pent kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet er oppgradert ved å åpne opp mellom stue/kjøkken samt etablert barløsning som en forlengelse av kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Bad: Pent flislagt bad fra rundt år 2011 med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Toalettrom: Pent og praktisk toalettrom utstyrt med servant og toalett. Soverom: Leiligheten har to soverom av gode størrelser. Hovedsoverommet gir enkelt plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det etablert romslig skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. Soverom 2 passer perfekt som gjesterom eller kontor. Også her er det etablert praktisk skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Begge soverommene er oppgradert med parkett på gulv og malte vegger.

Medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg (nr. 12). For øvrig gjesteparkering på sameiets tomt.

2023: - Lagt nytt gulv - Åpnet opp mellom kjøkken og stue - Malt hele leiligheten

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Badet er pusset opp i 2011. - Det er planer om å bygget ut garasjen.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold: Fjell i grunn. - Grunnmur: Oppført i betong. - Fundamenter: Støpt betong. - Yttervegger: Utfyllende bindingsverk eller betong med utvendig fasadeplater eller liggende panel. - Tak: Flatt tak, antatt tekket med papp/folietekking. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig vinduer grunnet mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er oppbrukt. - Etasjeskille grunnet målt høydeforskjell på 18mm innenfor en lengde på 2 meter i toalettrommet. - Overflater gulv på bad grunnet avvik i fallforhold til sluk. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Overflater innredning på kjøkken grunnet ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Overflater og konstruksjon på toalettrom grunnet ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Vannledninger grunnet manglende tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system og rørkursene er ikke merket. - Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking er ikke utført da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Boligsameie Kastanjeveien 48-58 ligger i Drammen kommune, og har org.nr 975 612 546. SAKER SOM HAR VÆRT- OG ER UNDER ARBEID: • Nye inngangspartier i oppgang 48,50,52 og 54 via FasadeConsult. Nye utelamper. HRS Elektro. • Innkreving av penger og innfridd balkonglånet. (Alle har innfridd) • Ny drenering av overvann i skråningen mellom 54 og 56/58. Utført av Ivar Tanum AS. • Nye KV,VV og sirkulasjonsledning i trappeoppgang 56 grunnet vannlekkasje. Utført av Drammen Rørservice. • Organisert vasking av fasader på blokkene. Utført av PBT Eiendomsdrift. • Reforhandlet avtale på TV/Internett med Altibox. • Rørinspeksjon av avløpsrør og ventilasjon fra to leiligheter. Utført av TT Teknikk. • Sikret nødvendig oppstøtting av garasjen, nedre plan. Utført av Fiskum Plate- og Sveiseverksted. • Fått utarbeidet en detaljert tilstandsrapport som hjelper styret med å planlegge fremtidig vedlikeholdsbehov. Utført av Elbygg Takst AS. • Skadedyrssikring rundt blokk 56/58. Utført av Anticimex. • Diverse elektriske arbeider og utfordringer vedr. garasjen. Utført av Wilh. Kolstad AS. • Fulgt opp regelmessig vedlikehold av grøntanlegg på hele tomta. Utført av Gammel Nok AS. • Norsk Brannvern har årlig brannvernskontroll. Utskiftning av brannslukkere. • Gjennomført to dugnader. • Håndtering av søppelløsning via RFD ved punkt 48. • Håndtert tyveri av verdisaker fra garasjen, nedre plan. • Rekvisisjon av nøkler og portåpnere. • Kontroll av takvifter for alle oppganger. Vito Teknisk Entreprenør AS. • Radonmåling i oppganger utført digitalt. • Rengjort slukrister på takene. • Måking av fellesarealer og trapper mellom blokkene. • Oppmerking av parkeringsplasser. • Organisert brøyting og strøing av fellesarealer. Utført av Knut Henning Sveeas Løiten

Boligbyggelaget Usbl

Øvrige seksjonseiere har ikke forkjøpsrett.

Det kreves ikke styregodkjennelse av ny kjøper.

Seksjonen har ingen fellesgjeld.

Kr. 87 407,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 2 376 905,-. For 2024 var det budsjettert med et underskudd på kr. 553 456,-. Styreleder opplyser om at årsaken til underskuddet er budsjettert vedlikehold og noen ekstra utgifter til parkeringsanlegget. Årsrapport for 2024 med regnskap foreligger ikke ved markedsføringstidspunkt. Dette ferdigstilles og offentliggjøres vanligvis i forbindelse med innkalling til årsmøter. Årsmøte planlegges avholdt den 08.05.2025. Megler er derfor ikke kjent med fremtidige saker som skal opp på årsmøte eller utfall av årsregnskap for 2024/2025. Styreleder opplyser om at søknad på rammetillatelse for nytt garasjeanlegg ligger hos kommunen. Finansiering og vedtak på bygging tas på ekstraordninært årsmøte når sameiet har fått tilbud fra entreprenør. Estimert kostnad er kr. 450 000 - 460 000,- per seksjon. Hvordan kostnaden skal betales og organiseres vil avklares på ekstraordinært årsmøte som avholdes mest sannynlig Q3/Q4. I løpet av våren vil sameiet montere nød- og ledlys fra norsk brannvern, samt dørautomatikk og nytt låsesystem fra Assistentparter.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres flere dugnader i året, og ved oppmøteprosent på over 50% så får man dugnadskostnaden tilbakebetalt.

Husdyrhold er ikke tillatt i henhold til vedtektene.

BOASP848468
Polisenr. IF Skadeforsikring NUF

Lukk Sameiet

Leiligheten er beliggende i et rolig og veletablert boligområde på Åssiden i Drammen. Her bor du midt i smørøyet med en rekke tur- og rekreasjonsområder med flott helårs turterreng og lysløype rett utenfor døra. Beliggenheten som er helt opp mot skogbrynet gir en flott utsikt utover Åssiden, mot sentrum og oppover Eikerbygdene. Videre har leiligheten en super beliggenhet med nærhet til bussforbindelse med god kommunikasjon mot sentrum. For dagligdags handel er det gangavstand til dagligvarebutikken Coop Prix. Godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud som McDonalds og Pizzabakeren. Det er også nærhet til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Bare en kort biltur unna finner du også en rekke andre handlemuligheter på Åssiden. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Drammen sentrum eller Gulskogen kjøpesenter, som har et rikt utvalg av butikker og restauranter. På Åssiden finner du også en rekke sport- og fritidsmuligheter. Det er kort vei til skianlegg i Aron med SkiMore som gir helårsutnyttelse av slalombakken med ski, sykkel, klatring med mer. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no. Gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig, Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leilighetsbygg, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon fra leiligheten med umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Kastanjeveien. Her går Linje 3 med direkte rute til Drammen sentrum. Ca 500 meter fra leiligheten finner du også bussholdeplass med Linje 4 som også har rute mot Drammen sentrum og andre destinasjoner.

Nærliggende barnehager er blant annet Dalegårdsveien barnehage, Åssiden barnehage og Øren barnehage. Nærliggende barneskoler er Aronsløkka som ligger 1,8 kvm unna og Åssiden skole som ligger 1,7 km unna leiligheten. Det er cirka 1,7 km til Kjøsterud ungdomsskole. Forøvrig flere videregående skoler i området som Akademiet vgs og Drammen vgs.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 24.03.1977. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest var det følgende arbeider som gjenstod: - Samtlige pumper og selvlukkere på B30 dører må strammes. - Brannskap er ikke montert i trapperom. - Ansvarshavende må undertegne våre byggeanmeldelsesskjemaer. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 27.01.1976 som samsvarer med dagens planløsning (Leilighet type C).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei til private veier internt for sameie.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 er avsatt til nåværende adkomstvei, boligbebyggelse og LNRF areal. Gjeldende regulering: - Regulering av areal i det vesentlige vest for Halleveien og nord for Hasselveien (22.09.1964) med formål til boliger. - Reguleringsplan for Bråtan vest (08.03.1974) med formål til boliger, felles avkjørsel, felles garasjeanlegg, felles grøntareal, felles parkeringsplass, gang-/sykkelvei og kjørevei. Det er igangsatt planleggingsarbeid for Kommunedelplan for FV 283 Rosenkrantzgata som inkluderer eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/116/347/12: 03.02.1976 - Dokumentnr: 647 - Bestemmelse om bebyggelse Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:347 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1981 - Dokumentnr: 6886 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:347 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1982 - Dokumentnr: 4690 - Erklæring/avtale ang. to lettvegger i kjelleren til blokksentral. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:347 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2025 - Dokumentnr: 233962 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 29.06.1984 - Dokumentnr: 5185 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 804/48940 01.02.1985 - Dokumentnr: 949 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 804/48940 Tilleggs-seksjonering Eiendommen er oppdelt i 79 seksjoner. 01.02.1985 - Dokumentnr: 949 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 804/50290

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold