Tjonerudveien 1

Tjonerudveien 1Stovner

1/48

Utvalgte bilder

Stovner: Tjonerudveien 1

Prisantydning: 5 995 000,-

Totalpris: 6 156 510,-

Kommunale avg.: 19 014,- per år

BRA-i: 132 m²

Bestill salgsoppgave

BO GODT PÅ STOVNER

Velkommen til Tjonerudveien 1 presentert av Milad Alexander Sabori v/Nordvik Eiendomsmegling! Dette er en flott vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan med en stor og frodig hage, solrik sydvendt terrasse, ferdigattest for bruksendring av underetasje, garasjeplass og familievennlig beliggenhet. Boligen ligger i et veletablert og populært boligstrøk på Gamle Stovner under barnevennlige og naturskjønne omgivelser. Området har kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er ferdigattest for bruksendring av underetasje (se punkt "Adgang til utleie")

Garasjeplass & parkeringsplass

Lys og romslig planløsning

Gode leieinntekter

Flott familiebolig med stor hage

Attraktivt & barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 995 000,-

Totalpris:: 6 156 510,-

Omkostninger:: 161 510,-

Kommunale avgifter:: 19 014,- per år

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 1 007 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tjonerudveien 1, 0982 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

923 02 030 m.sabori@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 132 kvm
BRA-e: 27 kvm
Totalt BRA: 159 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 42 kvm. Kjeller/Hybel: Entré, Kjøkken, Oppholdsrom, Bad
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, Gang, Kjøkken, Stue.
BRA-e: 27 kvm. Halvpart av dobbel garasje
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 28 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Gang, 3 Soverom, Bad, Bod
Totalt BRA: 43 kvm

BRA-i: Kjeller/Hybel: Entré, Kjøkken, Oppholdsrom, Bad 1.Etasje: Entré, Gang, Kjøkken, Stue. 2.Etasje: Gang, 3 Soverom, Bad, Bod BRA-e: Garasje

1. Etasje: Entré: Entreen gir deg god plass til oppbevaring av både yttertøy og sko. Stor integrert garderobe med speilfronter Kjøkken: Kjøkkenet har vinduer på to forskjellige vegger, noe som gir et svært lyst og luftig rom. Det er god plass til en koselig spiseplass, perfekt for å nyte frokosten. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Integrert ovn og platetopp. Stue: Rommet har en god romfølelse og store vinduer som slipper inn mye lys. Den romslige stuen gir mange muligheter for møblering, og kan enkelt deles inn i ulike sosiale soner, som en sofagruppe med tilhørende møbler og en hyggelig spiseplass. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse som leder videre til en frodig og sjarmerende hage. 2. Etasje: Baderommet har fliser i moderne fargetoner og er av en god størrelse. Det er utstyrt med en heldekkende servant på underskap med profilerte, folierte fronter, innebygget speil, gulvvarme, og integrert belysning i taket. Badet har også veggmontert toalett og en dusjnisje med rette, svingbare glassdører. Soverommene: Store og fine soverom. Her får man god plass til dobbeltseng og garderobe. En lys og behagelig romfølelse. Underetasje: Bad: Badet har fliser på gulv og vegger. Innredning består av servantskap med nedfelt servant, underskap og 1-greps blandebatteri. Dusjhjørne med glassdør, Opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og vegghengt toalett. Stue: Denne stuen har en lys og moderne atmosfære med moderne utførelse. Det er god plass til både en koselig sofakrok og en spiseplass, som gir muligheter for ulike sosiale soner. Det lyse flatene og de stilrene detaljene skaper et rom som føles både innbydende og romslig. Kjøkken: Kjøkkenet er designet med funksjonalitet i tankene, med rikelig benkeplass og godt med skapplass. De tidløse, lyse skapfrontene og den mørke benkeplaten gir en fin kontrast som fremhever kjøkkenets moderne utseende. Dette kjøkkenet er perfekt for både hverdagsmatlaging og sosiale sammenkomster, og gir deg alt du trenger for et praktisk og stilrent kjøkkenmiljø.

Felles dobbelgarasje på ca. 27 m² og biloppstillingsplass på gårdsplassen

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Byttet bakkekran. Utført av Singh Rør AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Det kom inn litt vann/fukt i et hjørne i kjelleren etter uværet HANS i 2023. Forsikring dekket skaden. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Kjelleren har mulighet til utleie og har vært utleid siden 2016 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Det foreligger ferdigattest for bruksendring for kjelleren.

Sivert Dalen

Vertikaldelt tomannsbolig over 3 etasjer med egen hybel i kjeller. Antatt støpt såle mot grunn. Grunnmur i pusset murkonstruksjon. Yttervegger oppført som bindingsverk kledd utvendig med stående kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Terrasser, balkonger, trapper o.l. TG3 settes på grunn av manglende rekkverk i trapp samt råteskade på rekkverkbord som må skiftes. TG2 settes på grunn av generell høy slitasje, tørkesprekker og skjevheter i terrassen. Prisestimat settes for å utbedre punkter under TG3. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- Bad - Kjeller Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 settes på grunn av våtrom uten funksjonell membran. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Følgende forhold er kommentert med TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG2 settes på grunn av riss og sprekker i grunnmuren samt alder og forventet tid for utskiftninger/utbedringer. Drenering: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Yttervegger og veggkonstruksjon: TG2 settes på grunn av enkelte sprukne bord, tørkesprekker, mindre råteskader, stedvise forhøyede fuktverdier i underkant av kledning, malingsavflassing og generelt etterslep på periodisk vedlikehold. Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av harde vridere, behov for justering samt alder og forventet gjenværende levetid av enkelte vinduer. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 settes på grunn av manglende snøfangere samt alder og forventet gjenværende tid for utbedring. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 settes på grunn av etterslep på vedlikehold samt alder og forventet gjenværende levetid. Renner, nedløp og beslag: TG2 settes på grunn av slitasje, rust og malingsavflassing på enkelte renner og beslag. Innvendig Loft: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende ventilering av loftet samt svertesopp på undertaket. Piper og ildsteder: TG2 settes på grunn av riss/mindre sprekker i pipe samt behov for tilsyn fra feievesen Etasjeskillere: TG2 settes på grunn av planavvik i etasjeskilleren. Kjeller Fuktmåling og ventilasjon: TG2 settes på grunn av alder på drenering/risiko for svikt i fuktsikring og anbefalt undersøkelsesmetode ikke er utført etter ønske fra selger. Bad - 2.Etasje Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av riss i flisfuger, svertesopp i fuger og silikon, åpne skruehull, slitasje/skader på servantskap og dusjarmatur samt alderslitasje på overflater. Bad - 2.Etasje Overflate gulv: TG2 settes på grunn av slitasje, svertesopp, alder og forventet gjenværende levetid av overflater. Bad - 2.Etasje Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid. Bad - Kjeller Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av svertesopp, skader i servant samt alder og forventet gjenværende levetid på overflater Bad - Kjeller Overflate gulv: TG2 settes på grunn av svertesopp, riss, avflassinger, bom/hulrom og ikke tilfredsstillende fall til sluk. Kjøkken - 1.Etasje Kjøkken - 1.Etasje: TG2 settes på grunn av småskader/slitasje på fronter og benkeplate. Kjøkken - Kjeller Kjøkken - Kjeller: TG2 settes på grunn av småskader/slitasje på fronter og benkeplate. Andre rom: TG2 settes på grunn av slitasje utover normal bruksslitasje. WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid på deler av anlegget. Varmtvannsbereder: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende el-kobling. Varmesentraler: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Ventilasjon: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende luftutskiftning i oppholdsrom. Garasje – uthus: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet tid for utbedringer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleiedelen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis. Ulovligheten opphører ved at åpningen mellom hoveddel og utleiedelen gjenåpnes (intern tilgang via trapp) slik hybelen opprinnelig er godkjent iht ferdigattesten og tegninger (vedlagt salgsoppgaven).

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.06.1962. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjelleren datert 26.05.2017 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blant annet bolig (S-4220). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/102/525/1: 04.02.1959 - Dokumentnr: 1264 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:525 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1959 - Dokumentnr: 1265 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:525 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1959 - Dokumentnr: 4679 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:525 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1961 - Dokumentnr: 15838 - Best om garasje/parkering Eier forplikter seg og etterfølgende eiere til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst når bygningsrådet måtte forlange det. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:525 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.2024 - Dokumentnr: 1797967 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 27.10.1994 - Dokumentnr: 60880 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold