Breimyra 56

Breimyra 56Åsane

Solgt

1/25

Utvalgte bilder

Åsane: Breimyra 56

Prisantydning: 2 090 000,-

Felleskost/mnd: 7 957,-

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

2 min fra 4-bussen

Romslig 4-roms leilighet i et svært barnevennlig og idyllisk område! Leiligheten er oppgraderingsklar, noe som gir deg muligheten til å skape ditt drømmehjem. Området byr på lekeplass, turstier og idrettsanlegg. Gangavstand til butikker, skoler, barnehager, offentlig transport og servicetilbud gjør hverdagen enkel og praktisk.

Solrik balkong på 18,5m²

Fast garasjeplass med elbillader

3 sov og 2 bad + separat vaskerom

Lekker kjøkken

2023: Ny varmtvannsbereder

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

To eksterne boder på 5,1m² og 2,1m² En smakebit av nærområdet:

2 min til buss med hyppige avganger

Gangavstand til skoler og barnehager

Vakre turmuligheter

Kort vei til Åsane Storsenter, Horisont og IKEA

15 min kjøring til Bergen sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1982

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 090 000,-

Totalpris:: 3 026 876,-

Omkostninger:: 19 621,-

Fellesgjeld:: 657 255,-

Felleskost/mnd:: 7 957,-

Totalt BRA:: 104 m²

Tomteareal:: 12 724,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Breimyra 56, 5134 FLAKTVEIT

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. To eksterne boder i kjeller på 5,1 m² og 2,1 m².
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og vaskerom.
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 19 kvm. Balkong på 18,5 m².

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og vaskerom. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder i kjelleren på 5,1 m² og 2,1 m². Borettslaget har felleslokale til leie. Felleslokalet kan lånes alle dager frem til kl 23:00. Låntaker må rengjøre lokalet etter bruk. Dersom kjøkkenet benyttes, skal alt servise vaskes og settes på plass. Alt boss tømmes i bosscontainer. Fremleie av felleslokalet er ikke tillatt.

- Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader. - Borettslaget har 49 garasjeplasser som følger hver sin leilighet. Resterende leiligheter har fast parkeringsplass ute. - Det er lagt frem elbillader til alle leilighetene inne og ute. Iht. ordensregler for garasje/parkering: - Det skal ikke parkeres i rundkjøringen, eller foran papircontainerne. - Garasjeporten skal holdes lukket. - Innkjøring på området er ikke tillatt unntatt ved flytting og ved tyngre varetransport. - Det er kun bil og motorkjøretøy som skal stå på oppstillingsplass i garasjen. Dekk, takbokser, plastkanner med diverse kjemikalier etc. skal oppbevares i egen bod. - Motorsykler skal ikke parkeres ved inngangsdør til kjellergang. Dersom man har motorsykkel som ikke står på egen parkeringsplass, skal det søkes til styret.

2023: - Ny varmtvannsbereder. - Noen nye spotter. 2022: - Forlenget kjøkkenet med flere skap og benkeplass. 2021: - Ny laminat i stue, kjøkken og ene soverommet-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

7-Fjellstakst AS;

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Bygningen har grunnmur og yttervegg i betong og bindingsverk med stående trekledning. - Yttertak av skrått, opplektet og tekket med takstein. - Alle bygningsdeler som ligger under borettslagets ansvarsområde er ikke tildelt tilstandsgrader. - Vinduer med isolert 3-lagsglass. - Etasjeskille i betong fra byggeår. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Overfalter, grunnet noe manglende finish og laminat på soverom er ikke fagmessig utført. - Innvendig dører, grunnet enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Vaskerom - overflater gulv, grunnet påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Vaskerom - overflater vegg og himling, grunnet det er noe bruksslitasje og noe kosmetiske mangler. - Vaskerom - membran, tettesjikt og sluk, grunnet det er uvisst alder på sluk og tettesjikt. - Liten bad - overflater vegger og himling, grunnet det er hull etter tidligere dusjarmatur i våtsonen og en del bruksslitasje. - Liten bad - overflater gulv, grunnet det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk, det er påvist at høydeforskjell fra topp til slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm og det er påvist sprekker i fliser. - Liten bad - sluk, membran og tettesjikt, grunnet det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Liten bad - sanitærutstyr og innredning, grunnet slitasje og skader. - Hovedbad - overflater vegger og himling, grunnet det er ikke fuktbestandig materiale i våtsonen. - Hovedbad - sluk, membran og tettesjikt, grunnet påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Badekar må flyttes for å få en fullstendig inspeksjon av slukløsning. Baderomsgulv og sluk må trolig rengjøres. - Hovedbad - overflater gulv, grunnet påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Hovedbad - sanitærutstyr og innredning, grunnet noe bruksslitasje på baderomsinnredning. - Tekniske installasjoner - vannledninger, grunnet alder. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør, grunnet alder. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank, grunnet det ikke er påvist tilfredsstillende el-kobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Elektrisk anlegg, grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom, grunnet hulltaking ikke gjennomført grunnet tilliggende konstruksjoner. Det er skjult betong vegg i veggkonstruksjonen og våtrom på andre siden. - Andre utvendige forhold, grunnet det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslags ansvarsområde. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. - Induksjonstopp. - Stekeovn. - Kjøleskap/frys. - Oppvaskmaskin. - Micro. - Komfyrvakt.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 67 andeler.

Obos BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 657 255,- pr. 01.09.2024

Lånenummer: HUS301-13566499 3, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats: 4.68%. Restsaldo: 38 783 503,- Restløpetid: 30 år Type rente: Flyt Restsaldo: 597 937,- Kapital kostnader: 2 037,- Lånenummer: OBBK03-982076580653, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats: 6,14%. Restsaldo: 3 847 568,- Restløpetid: 8 år og 10 md. Type rente: Flyt Restsaldo: 59 318,- Kapital kostnader: 735,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget hadde i 2023 et positivt årsresultat på kr 561 730,-.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven. - Etter kl 23:00 skal det i den utstrekning det er mulig være ro på eiendommen og i leilighetene. - Boring og banking, kan bare skje i tidsrommet kl 08.00 til kl 20.00 på hverdager og lørdager. - Etter kl 22.00 skal gatedøren være låst. Andelseiere som kommer hjem etter klokken 22.00 må sørge for at gatedøren er lukket og låst. Kjellerdørene skal alltid være låst. - Banking og risting av tepper, matter, løpere, o.l. foretar man ikke fra vindu eller terrasse/ altan, men finner et passende sted ute. - Det er ikke tillatt å ha kjøleskap/frys i boden. - Dersom oppvask— og vaskemaskin og tørketrommel er plasserte i rom uten sluk, må de være utstyrte med aquastopp eller tilsvarende sikring Terrasser/altaner: - Det er ikke tillatt med kullgrill og bålpanner. - Det skal ikke monteres markiser. - Det er ikke tillatt med trampoliner. - Gassflasker til grill og primuser må oppbevares utendørs hele året. - Det skal ikke spikres eller skrus opp gjenstander på fasaden. En må bruke magneter, tape etc. - Vis hensyn til naboene under ved vanning og bruk av plaskebasseng. - Det er ikke tillatt å montere varmepumper. - Plattingen på terrassen/ altaner må ikke høytrykk- spyles/ oljes eller males/beises. Den skal kun vaskes/ rengjøres med egnet vaskemiddel. Rekkverk og glass må rengjøres av den enkelte andelseier både på innsiden og utsiden.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler. - Snømåking og renhold av bod-gang, samt ytre renhold utføres av beboerne i oppgangen. Alle har et felles ansvar. - Alt boss og avfall skal pakkes godt inn og legges i bosscontainer i bossrommet. Kartonger skjæres opp eller flates før de legges i papircontaineren. Bosstømming skjer hver torsdag.

Styreleder opplyser om: - Kun hund, etter søknad til styret med underskrift om godkjenning fra de andre andelseierne i oppgangen. Iht. ordensregler: - Borettslaget stiller seg i utgangspunktet positiv til husdyrhold dersom dette ikke er til stor sjenanse for naboene. Det er imidlertid ikke tillatt å ha andre katter enn såkalte innekatter. - Søknad om hundehold skal skal med aksept fra alle beboerne i oppgangen rettes til styret. De som har hund må sørge for å koste oppgangen for hår fra egen hund i røyteperioder. - Hunder skal holdes i bånd og de skal luftes utenfor fellesområdet.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6601045

Lukk Borettslaget

Velkommen til Åsane, en bydel som ligger nord den pulserende byen Bergen. Med sin harmoniske blanding av naturprakt og urbant liv, har Åsane etablert seg som et populært og mangfoldig sted å bo. Åsane er omgitt av frodige skoger, majestetiske fjell og naturskjønne innsjøer. Beliggenheten til Breimyra 56 gir beboerne muligheten til å utforske den vakre naturen, enten det er gjennom turer i skogen, fjellvandring eller en rolig dag ved vannkanten. Området er også kjent for sine panoramautsikter, som gir spektakulært utsikter over både byen og naturen. I tillegg til sin naturskjønne skjønnhet, har Åsane et blomstrende byliv. Med et utvalg av moderne kjøpesentre, restauranter, kafeer og kulturelle arrangementer, kan beboerne nyte en urban livsstil uten å måtte reise langt. De gode kollektivtransportforbindelsene gjør det enkelt å komme seg til Bergen sentrum og andre deler av byen. Horisont, som ligger en kort kjøretur unna, tilbyr et mangfold av fasiliteter inkludert butikker, dagligvareforretninger, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Med navn som Coop Obs, Egon, Vinmonopolet, SATS og Apotek 1, tilbyr dette handelsområdet alt man trenger. Og for de som søker etter noe spesielt, er det bare 200 meter til bussholdeplassen "Breimyra", med hyppige avganger. Her kjører linje 4, 4E og 27. Bergen sentrum er også lett tilgjengelig med en kjøretur på ca. 15 minutter. Åsane er også kjent for sitt nærvær av skoler, barnehager og idrettsanlegg, noe som gjør det til et familievennlig sted å bo. Den sterke følelsen av samfunn gjør det enkelt å bli en del av fellesskapet og engasjere seg i lokale aktiviteter. Familier med barn vil sette pris på det gode utvalget av barnehager og skoler i området. Barnehager som Langerunden barnehage, Flaktveit Barnehage og Åsane gårds og friluftsbarnehage ligger alle en kort gange fra leiligheten. For barneskoleelever er både Flaktveit skole og Li skole innenfor en 1,1 km rekkevidde, mens det også er gode alternativer som Kyrkjekrinsen skole for 1.-10. trinn og Breimyra Skole. Videregående skoler som Åsane VGS og Tertnes VGS er lett tilgjengelig med buss eller bil. Området er ideelt for de som er aktive, med et bredt spekter av fritidsaktiviteter tilgjengelig i nærområdet. Flaktveit Idrettspark med fotball, håndball, frisbeegolf m.m. er like i nærheten. Vestlandshallen, Åsanehallen, Åsane Idrettspark og Vestveggen klatrehall tilbyr alle varierte aktiviteter for både barn og voksne, og de ligger bare noen få minutter med bil unna leiligheten. For de som foretrekker friluftsliv, er Storsåta, Vikinghytten, Nonhøyen (kan gå til byen over fjellet, Veten og Telleviksfjellet) populære turmål i nærheten. Enten du søker den avslappende tilstedeværelsen av naturen eller det travle bylivet, tilbyr Åsane det beste fra begge verdener. Beliggenheten gir deg friheten til å velge mellom utendørs eventyr og byopplevelser, alt innenfor en kort reiseavstand. Åsane er en beliggenhet som inviterer til et balansert og berikende liv.

2 min - Breimyra busstopp (linje 4, 4E og 27) 16 min - Arna stasjon 18 min - Jernbanestasjonen i Bergen 32 min - Bergen Flesland

Gangavstand: 5 min - Langerinden barnehage (0-5 år) 11 min - Flaktveit barnehage (1-5 år) 20 min - Åsane Gårds og Friluftsbhg (1-6 år) 10 min - Flaktveit skole (1-7 kl.) 17 min - Li skole (1-7 kl.) 8 min - Breimyra skole (8-10 kl.) Med bil: 4 min - Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 8 min - Åsane videregående skole 9 min - Tertnes videregående skole Sport: 4 min - Bykleiva Ballbane 6 min - Breimyra delanlegg friidrett 3 min - S-Camp Åsane 5 min - Pro Padel Åsane

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Iht. tidligere byggetegninger så er det fjernet en vegg som gjør at loft (bod) er blitt en del av entré/gang. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Bruksendringen er ikke søkt om og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra kommunen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold