Stubberudveien 3B og 3C

Stubberudveien 3B og 3CFet

Solgt

1/65

Utvalgte bilder

Fet: Stubberudveien 3B og 3C

Prisantydning: 5 490 000,-

Kommunale avg.: 36 928,- per år

BRA-i: 156 m²

Bestill salgsoppgave

FETSUND

Velkommen til Stubberudveien 3B og C- presentert av Jonas A. Winje v/Nordvik Lillestrøm! Dette er en innholdsrik og pent beliggende eiendom i Fetsund! Eneboligen strekker seg over 2 etasjer, og rommer blant annet 2 stuer, kjøkken, bad, vaskerom og 3 fine soverom. Bygget er fra 1913, og byr på sjarmerende detaljer som tømmervegger, store vindusflater og generøs takhøyde. De originale trekkene er smakfullt kombinert med moderne løsninger. Her bor du i idylliske omgivelser, men likevel med nærhet til tog, skoler og ellers alt du måtte trenger i det daglige. Boligen har en pent opparbeidet hage og en skjermet solrik terrasse med nedsenket jacuzzi. Bilen kan parkeres i dobbelgarasje eller på en romslig gruset gårdsplass. Leiligheten over garasje leid ut for kr 9 000,- pr mnd eks strøm.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1913

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 490 000,-

Totalpris:: 5 376 360,-

Omkostninger:: 151 360,-

Kommunale avgifter:: 36 928,- per år

Totalt BRA:: 194 m²

Tomteareal:: 738,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Stubberudveien 3B og 3C, 1900 FETSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

975 99 571 j.winje@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

962 30 421 m.maresse@nordvikbolig.no

1913

BRA-i: 156 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 194 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, vaskerom, stue, kjøkken
Totalt BRA: 63 kvm
TBA 1: 42 kvm. Terrasse
TBA 2: 6 kvm. Adkomstterrasse
Totalt TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Gang, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 48 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 14 kvm. Leilighet: Entré, bad
BRA-e: 31 kvm. Garasje
Totalt BRA: 45 kvm

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Leilighet: Stue/Kjøkken, soverom
Totalt BRA: 31 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Sykkelbod
Totalt BRA: 7 kvm

Eneboligen strekker seg over to plan og inneholder: 1. etasje BRA-i 63 m². Entré, vaskerom, stue, kjøkken 2. etasje BRA-i 48 m². Gang, 3 soverom, bad Videre er det bygget en stor garasje på eiendommen, hvor det er plass til to biler, samt etablert leilighet i 2. etasje: 1. etasje BRA-e 31 m². Garasje BRA-i 14 m². Leilighet: Entré, bad 2. etasje BRA-i 31 m². Leilighet: Stue/Kjøkken, soverom I tillegg disponeres en praktisk utvendig sykkelbod på 7 m².

1. ETASJE Entré: Velkommen! Boligen har et svært hyggelig inngangsparti, med en nordøstvendt adkomstterrasse på 6 m². Her ute er det plass til sittegruppe, og det er montert belysning. Vel inne i entréen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entréen og gangen har pent malt trepanel på veggene, som stå fint til de hvite profilerte listene og dørene. Stue og spisestue: Videre er det inngang til en lys tv-stue med store vindusflater. Rommet har god plass til stor sofaseksjon, tv-bord og øvrig innredning. I hjørnet er det satt inn en flott peisinnsats. Denne, i kombinasjon med varmepumpen, gir ekstra varme i vinterhalvåret. Rommet har fine detaljer i himlingen, samt downlights. Fra tv-stuen er det åpent inn mot spisestuen. Her er det god plass til stort spisebord. Fra spisestuen er det utgang til en herlig sydvestvendt terrasse på hele 42 m². Her ute er det god plass til flere sittegrupper, samt grill. I tillegg er det blitt etablert en herlig jacuzzi, nedsenket i terrassen. Terrassen byr på fine solforhold, og har trapp ned til den opparbeidede hagen - her er det mye boltreplass for store og små! Kjøkken: Kjøkkenet ligger videre inn forbi spisestuen. Rommet har mye benk- og skapplass, samt godt med lysinnslipp fra vindu. Kjøkkeninnredningen har skap med profilerte fronter, samt nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri i benkeplaten. Videre er det plass til frittstående kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er ikke etablert lekkasjestopper. Dette er ikke et krav til dagens kjøkken, men anbefales montert. Kjøkkeninnredning fremstår hovedsakelig i normal stand med naturlig bruksslitasje. Vaskerom: Etasjen rommer også et praktisk vaskerom. Rommet var tidligere et bad, men er blitt omgjort og benyttet som vaskerom av dagens eiere. Rommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Videre er rommet innredet med servantskap med nedfelt servant, underskap, et gulvstående toalett, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Rommet har fått TG2, oppgraderinger må påregnes. 2. ETASJE Gang: Fra trappen kommer man opp i en trivelig gang. Herfra er det inngang til et bad og tre soverom. Bad: Baderommet har belegg på gulv med elektrisk gulvvarme, våtromspanel på vegger og tak-ess i himlingen. Innredningen består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. Videre er det satt inn dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Rommet har fått TG2, oppgraderinger må påregnes. Tre soverom: Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det rikelig med oppbevaringsplass i en stor skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord og evt. garderobeløsning/skrivebord. Takstmann påpeker i sin rapport at det ikke foreligger noen konkrete krav til et soveroms størrelse i teknisk forskrift (TEK), ut over at rommet skal ha en størrelse som er tilpasset funksjonen. Det anbefales dog at det ikke bygges rom under 7 m². LEILIGHET OVER GARASJE Boenheten har inngang fra bakkeplan i garasjebygget. Leiligheten rommer entré og bad i 1. etasje. Badet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, samt vegger kledd med strie og himling med panel. Rommet er innredet med dusjkabinett, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og servantskap med nedfelt servant, underskap og 1-greps blandebatteri. Videre opp trappen ligger en åpen stue-/kjøkkenløsning, samt inngang til et soverom. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, samt en nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er plass til frittstående kjøl/frys og komfyr. Det er ikke etablert lekkasjestopper. Dette er ikke et krav til dagens kjøkken, men anbefales montert. Innvendige overflater: Gulv: Fliser på vaskerom, belegg på bad. Parkett og laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på deler av vaskerom. Våtromspanel på bad. Kombinasjon av malte slette flater og panel i øvrige rom. Tak: Kombinasjon av malte slette flater og panel. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt eierskifterapport.

Det medfølger parkering i dobbeltgarasje på BRA 31 m², samt biloppstillingsplass på gårdsplassen. Selger opplyser at det er montert en Easee elbillader med ekstern jordfeilbryter samt integrasjon mot Tibber-avtale (dette for å ha mulighet til å lade når strømprisen er lav). Strømforbruket fra elbilladeren faktureres som en del av husets strømregning.

En liste over utbedringer/oppgraderinger/påkostninger som er gjort med boligen. 2015: Bygget Nytt bad i 2015. Flyttet varmtvannsbereder til gammelt bad, og tatt i bruk dette som vaskerom. 2016 Bygget ny terrasse og sykkelbod. Felt ned Jacuzzi. 2016-2017: Lagt på ny matjord og sådd ny gressplen. 2017 Lagt duk på innkjørsel, og kjørt på asfaltgrus. 2017: Gravd opp hovedstoppekran til vaskerom. Byttet stoppekran og lagt ned kom med betonglokk (ved parkeringsplass hovedinngang). Inspeksjon av pipe. 2017: Pusset opp Barnerom mot øst. 2018: Lekestue satt opp. 2022: Malt hus utvendig. 2023: Forberedt for lagring bak garasje. 2023: Vannmålere med akkumulator og enveisventil. Obs. her er 2 vannmålere i hus, og 1 i utleiedel. 2024: Rens og impregnering av garasjetak 2024: Byttet stort vindu i hovedsoverom. 2024: Slipt ned terrassegulv. Tettet med stålull rundt rør ved kjøkken og bad for å forhindre inntrenging av skadedyr. Leilighet over garasjen: ca. 2017: Skiftet toalett og dusjkabinett. 2022: Sparklet og malt vegg og tak stue.

- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Har måtte fuge våtromsplatene på nytt i dusjen. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Teppesalongen ble leid inn for å legge vanntett gulvbelegg. Resten av badet ble utført svigerfar som er rørlegger av yrke. Elektro av av el-teknikk. Teppesalongen, el-teknikk - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Ble gjort av rørlegger og teppesalongen. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Montert ny hovedstoppekran ute, og 3 nye vannmålere av sanitær varme. Og svigerfar som er rørlegger har flyttet varmtvannsbereder, og utbedret mye. Sanitær-varme - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Skjevt gulv soverom 2. etg. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Vi har hatt mus i søppelskap og under trapp. Dette er tettet og funnet i orden. Det kan også tyde på at det har vært på kaldtloft. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Mye er utbedret av elektriker gjennom mange år. Huseier har bidratt innimellom. Samsvarserklæring finnes. El-teknikk, Seko elektro - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Utført kontroll av el-anlegg. Se vedlegg - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Eease lader på vegg. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Abrahamsen tømrer bygget deler av terrasse og sykkelbod ca. 2016 Mitt vindu vasket og impregnerte tak på garasjen 2024. Vi har også bidratt i snekkerarbeidene. Abrahamsen tømrer, mitt vindu - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Utleieleilighet over garasje. Egen adresse Stubberudveien 3c. - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Den er registrert med egen adresse. og godkjent hos kommunen. Midlertidig brukstillatelse. - Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Det jobbes med å få tillatelse til å ferdigstille tomannsbolig på naboeiendom. - Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Finnes vedlagt dokument for midlertidig brukstillatelse for leilighet over garasje.

Dalbeck Takst AS

Informasjon er hentet fra vedlagte eierskifterapport, datert 02.10.2024. Bygning: Enebolig over 2 etasjer. Krypekjeller med utvendig tilkomst. Trebjelkelag på grunnmur i naturstein og betong. Yttervegger oppført som bindingsverk kledd utvendig med stående kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Dobbel garasje med hybel. Vinduer: 2-lags vinduer produsert i 1986. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Vinduene fremstår i normal stand, alder tatt i betraktning. Terrassedør med 2-lags glass produsert i 2012. Ett vindu skiftet på hovedsoverom i 2022. Balkong/terrasse: Sydvestvendt terrasse på 42m2 med tilkomst fra stue. Nordøstvendt terrasse på 6m2 utenfor inngangsparti. Begge terrassene fremstår i normal stand. Piper og ildsteder: Peisinnsats i stue fremstår i normal stand, alder tatt i betraktning. Det informeres om tilsyn fra feievesen i 2017. Det anbefales tilsyn fra feievesen for å konstatere dagens tilstand på pipen. VVS-installasjoner: Vannrør i plast og og kobber. Avløpsrør i plast og støpejern. Det bemerkes at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg er kontrollert og det ble ikke avdekket tegn til skader eller svekkelser under besiktigelsen. På grunnlag av alder på vann- og avløpsrør skal man være oppmerksom på at det fort kan oppstå behov for utskiftninger og utbedringer av enkelte deler i anlegget selv om det ikke er funnet avvik på befaringsdagen. Vannrørene i krypkjelleren ligger delvis åpne og er kun delvis isolert. Selger opplyser at rørene tidligere har fryst ved ekstrem kulde. Det anbefales derfor å forbedre isoleringen av rørene i krypkjelleren for å forhindre fremtidige frostskader. Varmtvannsbereder på ca 200 liter plassert på vaskerom fremstår i normal stand. Varmtvannsbereder til hybel på ca 200 liter plassert på bad i hybelen. Ukjent alder. Berederene er koblet med vanlig stikkontakt og må direktekobles for å tilfredsstille dagens krav til EL-kobling. Luft til luft varmepumpe i spisestue fremstår i normal stand. Ukjent alder, anslått å være ca 20 år gammel. Luftbehandling: Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Resten av boligen baserer seg på naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer. Vaskerom kun med ventilering fra vindu. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk med utluft. Luftutskiftningen i oppholdsrom tilfredsstiller krav fra byggeår, men det anbefales å undersøke mulighet for å bedre luftutskiftning i oppholdsrom Elkraft: Sikringsskap med automatsikringer plassert i skap i 2.etasje. Ikke funnet avvik på befaringsdagen. Ansvarlig bygningssakkyndig har ikke spesialkompetanse innen elektrisk anlegg. Vurdering blir gjort ut ifra opplysninger og observasjoner gjort på befaringsdagen, og må ikke forveksles med en fullstendig gjennomgang av anlegget. Det anbefales å få utført en utvidet el-kontroll. Garasje: Dobbelgarasje på ca 31m2 med elektrisk port. Garasjen fremstår i normal stand, alder tatt i betraktning. Garasjen er relativt full på befaringsdagen og det kan forekomme skjulte feil/mangler det ikke var mulig å oppdage. Hybel på totalt ca 45m2 i deler av 1.etasje og 2.etasje. Hybelen fremstår som funksjonell dog i enkel stand. Tilstandsgrad settes som en helhetsvurdering. Tilleggsopplysninger: Det registreres manglende håndløper i innvendig og utvendig trapper. For å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet må dette etableres/utbedres. Siste godkjente byggetegninger fra kommunen var ikke mottatt før befaringen, noe som gjør det usikkert hvilke rom som er godkjent for hvilke formål. Det anbefales å undersøke dette nærmere for å sikre at nødvendige tiltak og søknader er på plass, slik at boligen er godkjent for dagens bruk. Når det gjelder de mindre soverommene i 2.etasje er det ingen konkrete krav til rommets størrelse i teknisk forskrift (TEK), ut over at rommet skal ha en størrelse som er tilpasset funksjonen. Det anbefales dog at det ikke bygges rom under 7 m2. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Etasjeskillere: TG3 settes på grunn av planavvik i etasjeskilleren i 2.etasje. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG2 settes på grunn av riss, sprekker, avskallet puss og malingsavflassing i grunnmuren. Samt alder og forventet gjenværende tid for utbedringer. Krypekjeller: TG2 settes på grunn av forhøyede fuktverdier, saltutslag og krypekjellere med anbefalte utbedringer. Drenering: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Yttervegger og veggkonstruksjon: TG2 settes på grunn av manglende lufting av kledningen, enkelte bord med behov for utbedring/utskiftning samt alder og forventet gjenværende levetid. Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 settes på grunn av manglende snøfangere samt alder og forventet gjenværende levetid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 settes på grunn av mose/etterslep av vedlikehold samt alder og forventet gjenværende levetid. Innvendig Loft: TG2 settes på grunn av behov for ytterligere undersøkelser og ikke tilfredsstillende ventilering/luftutskiftning. Vaskerom: - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av riss/sprekker i fuger, skader i enkelte fliser samt alder og forventet gjenværende levetid. - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall til sluk, bom/hulrom under enkelte fliser og sprukne fliser samt alder og forventet gjenværende levetid. - Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Bad - 2.Etasje: - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av ikke tilstrekkelig tettet overgang mellom sokkellist og våtromsplater med mindre fuktskader. - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilstrekkelig fall til sluk. - Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av utett overgang mellom sokkellist og våtromspanel. Bad - Hybel: - Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet gjenværende levetid av overflater. - Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall til sluk, bom/hulrom under fliser samt alder og forventet gjenværende levetid - Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av manglende dokumentajson, alder og forventet gjenværende levetid. Kjøkken - Bolig: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet gjenværende levetid. Andre rom: TG2 settes på grunn av slitasje utover normal bruksslitasje. WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid på deler av anlegget. Varmtvannsbereder: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende el-kobling samt alder og forventet gjenværende levetid. Varmesentraler: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Ventilasjon: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende luftutskiftning i oppholdsrom og kun naturlig ventilasjon på vaskerom. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Ingen Eierskifterapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende medfølger ikke ved salget: - Lyskrone trapp. - Fryseskap på kjøkken er defekt, og blir fjerne før overtakelse. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dobbeltgarasjen er innredet med én egen boenhet i deler av bygningen i henhold til midlertidig brukstillatelse datert 02.03.2009. Garasjebygget med tilhørende utleiedel er gitt eget bolignummer, nærmere bestemt Stubberudveien 3C . Ifølge innhentet matrikkelrapport er garasjebygningen registrert som enebolig. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et koselig og veletablert område i Fetsund. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder med bademuligheter og utallige skiløyper. Fetsund har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Flotte bademuligheter finner du ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Fet IL tilbyr fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og helt nyidrettshall. Det er kort vei til Heia skistadion med lysløyper og skiskyting, samt skiskole og karusellrenn for barna. Fet Golfklubb har drivingrange, proshop og kafé m.m. Videre har kommunen en kulturskole som tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. I Fetsund sentrum finner du Rema 1000, Extra og Spar. I tillegg har sentrum bl.a. apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen storsenter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass for tog er Nerdrum som ligger kun 2 km fra boligen. Toget fra Nerdrum stasjon bruker 18 min til Oslo S. Med bil tar det ca. 8 min til Lillestrøm, 30 min til Oslo og 36 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort vei til Hovinhøgda barneskole og Østersund ungdomsskole. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Romerike har flere videregående skoler, og Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av enebolig på eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av garasje med én boenhet på eiendommen datert 02.03.2009. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på garasjen: "1. Det må innsendes revidert situasjonsplan som viser målsatt plasseringen av utvendig stakeanordning for avløp og målsatt plassering av utvendig hovedstoppekran for vanntilførselen til boenheten. 2. Stoppekranskilt må være montert. Ferdigattest må begjæres når ovennevnte mangler er utført. Manglene må være fullført innen 20.04.2009." Det er ikke blitt utstedt ferdigattest for tiltaket i etterkant. Det er utstedt en byggetillatelse for et uthus oppmålt til 28 kvm på eiendommen, datert 01.09.1983. Det er også blitt mottatt tegninger av uthus på 28 kvm eiendommen. Tegningen er udatert. Dette uthuset står ikke på eiendommen i dag. Megler har fått tilsendt to brev fra Fet kommune, hvor det ene omhandler oppføring av terrasse og inngangsparti datert 13.08.1997. Kommunen hadde ingen merknader til tiltaket. Det andre brevet beskriver skade på baderomsgulv i Stubberudveien 3B, og er datert 23.09.1997. I brevet fremkommer det følgende: "En viser til befaring 19.09.97. vedrørende skade på badegolv. Ved befaringen var det vanskelig og se hvor membrande i overgang vegg/golv hadde vært. Hulskilen/veggkledningen var fjernet. Slik forholdene var på stedet er det vanskelig og se hvordan membrande 1 overgang golv/vegg kan skjøtes tilfredsstillende. Byggebransjens våtromsnorm og NBI's detaljblader angir diverse utførelsesmåter som er bra. Disse utførelser bør brukes ved gjenoppbyggingen av badet." Megler har ikke mottatt ytterligere korrespondanse eller dokumentasjon vedrørende baderomsgulvet, men selger opplyser at baderommet ble oppusset i 2015. Videre opplyser selger at de ikke har meldt inn oppgradering av terrasse samt bygging av sykkelbod til kommunen. Det foreligger tegninger som tilhører eiendommen. Dagens planløsning avviker delvis fra de siste godkjente tegningene som er datert 05.08.1997. I 1. etasje er dagens vaskerom omtalt som "bad". Selger opplyser at de bygde nytt bad i 2015, hvor de flyttet varmtvannsberederen og tok i bruk det opprinnelige badet i 1. etasje som vaskerom. Arbeidene ble utført av selgers svigerfar, som er rørlegger. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet. Det nye badet ble etablert i 2. etasje, i et rom som opprinnelig er omtalt som "kontor" i de siste godkjente byggetegningene. De øvrige tre soverommene i etasjen fremstår i dag slik de gjorde på tegningene fra 1997. Attester, korrespondanse fra kommunen samt byggetegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei, vedlikeholdt av brukerne. Det betales et et gebyr til veilaget årlig, se punktet Velforening for mer informasjon.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Området rundt er regulert til bolig, felles grøntareal, felles avkjørsel og faresone for høyspenningsanlegg. Høyspenningssonen går ikke direkte over eiendommen, men ligger i nærområdet. I kommuneplanen fremkommer følgende informasjon om sonen: "§ 8-1.16 Hensynssone – fare. Høyspenningsanlegg, H370_1 – H370_4 Ny bebyggelse og anlegg skal ikke oppføres innenfor hensynssone for høyspennings kraftledninger. Hensynssonen gjelder til bebyggelsens nærmeste bygningsdel (terrasse, takutspring, vegg, sålekant m.m.). Det må ikke foretas endringer av terrenget i høyspenningssonen uten at dette er skriftlig godkjent av netteier. Retningslinje: Ved valg av bygningsmessige løsninger nær hensynsonen skal det tas hensyn til at høyspenningsanleggene kan begrense brannvesenets innsatsmuligheter ved bruk av høydemateriell. Jordkabler er ikke omfattet av hensynssonen og må hensynstas ved tiltak. Høyspenningsanlegget kan generere eletromagnetiske felt utover hensynssonen. Netteier må kontaktes ved tiltak nær hensynssonen for å få opplysninger om spenningsnivå, byggeforbuds- og ryddebelte eller om andre elektriske installasjoner." I henhold til geodata fra Lillestrøm kommune består eiendommens grunn av elve- og bekkeavsetning, med stor mulighet for marin leire (aktsomshetsområde for kvikkleireskred). Området ligger under marin grense. Det er moderat til lav aktsomhetsgrad for radon i området. Eiendommen ligger i et potensielt flomfareområde, med risiko for 200 års-flommer. Videre er eiendommen innenfor et område karakterisert som M-KULA kulturmiljø, som omfatter freda kulturmiljøer, Kulturmiljø og landskap av lokal interesse, Kulturmiljøer og landskap av nasjonal interesse, Kulturmiljø og landskap av regional interesse og verdensarvområder. Det fremkommer av kart at området besitter arter av nasjonal forvaltningsinteresse, og at dette primært gjelder arten gråtrost. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Selger opplyser at det er påbegynt bygging på nabotomten, men at prosjektet foreløpig er blitt stoppet av Statsforvalteren. Naboene jobber med å få påbegynt byggingen igjen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1947/102848-1/8 18.07.1947 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 0227 GNR: 12 BNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 415 BNR: 44 Kommentar: Megler har forsøkt å tyde håndskrift i gammel grunnbok for eiendommen, uten å lykkes i å tyde servituttens innhold. 1979/106213-1/8 16.10.1979 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 412 BNR: 163 1982/105079-1/8 27.08.1982 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv 1983/102165-1/8 18.04.1983 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 412 BNR: 172 2020/2731255-1/200 10.07.2020 JORDSKIFTE Sak nr. 18-194152REN-JLST Stubberudveien 8 AKERSHUS OG OSLO JORDSKIFTERETT Gnr. 415 bnr. 77 har veirett på Stubberudveien til tre boenheter GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 412, bnr. 2 i Lillestrøm kommune («hovedbølet»). På hovedbølet er det tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. 1866/902170-1/8 07.03.1866 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Hentet fra gammel grunnbok. Utskiftning hvorved den såkalte Nerdrumstrand er utskiftet. 1875/902171-1/8 23.01.1875 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Utskiftning av 13/4-29/5 1874 over odelen under Garder øvre og nedre. Utskilt gnr. 14, bnr. 2 Nerdrumstranden vestre. 1922/901000-1/8 01.09.1922 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Fet Everk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Registrering av fjernledning, Fet elektrisitetsverks kraftledning over eiendommen. 1930/900109-1/8 04.09.1930 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Glommen Træsliperi Kommentar: Registrert reist kraftledning for Glommen Træsliperi. 1930/900110-1/8 04.11.1930 SKJØNN Rettighetshaver: Akershus Everk Kommentar: Skjønn over grunn til Akershus Elektrisitetsverk datert 26/8 1930 og xxx fra Christiana Tømmerdireksjon. Megler har forsøkt å tyde håndskriften i formuleringen, men fant ikke en betydning som gav mening. 1931/900110-1/8 25.07.1931 SKJØNN Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Akershus Everk Kommentar: Videreføring av servitutt med doknr. 900110-1. 1931/900107-1/8 21.09.1931 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Akers Everk Kommentar: Kraftledninger over eiendommen. 1938/100739-1/8 18.02.1938 SKJØNN Utvidet regulering av Øyeren GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Overskjønn til utvidet regulering av Øyeren. Erstatning en gang for alle kr. 250,-. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I henhold til kart tilsendt fra kommunen er eneboligen kategorisert som vernekategori nr. 3. De verneverdige objektene og kulturmiljøene er verdivurdert i tallskala fra 1 til 4, der 1 gir høyest verneverdi. Eiendommen var opprinnelig et hus for arbeidere ved Fetsund lenser. "Lenseanleggene og hele strandsonen fra Fetsund stasjon til Merkja er fredet etter Kulturminneloven. Fedrelandet er regulert som Idrettsanlegg, området rundt Fethallen er regulert til Offentlig eller privat tjenesteyting. De bebygde områdene er regulert til Boligbebyggelse mens det øvrige arealet er avsatt som LNF-områder. Vurdering av verneverdi og begrunnelse for vern: Det fredede anlegget på Fetsund lenser gir området en unik mulighet til å videre utvikle kombinasjonen kulturminner og reiseliv. Fredningen ivaretar kulturminneverdiene på lensene, men det er viktig at fredningsområdets avgrensning blir et skille mellom bevarte områder og områder der kulturminner forsvinner. Det er spesielt bebyggelsen som kan knyttes til lensearbeidernes boforhold som bør sikres også utenfor fredningsområdet. Spesielt plassen Evjen og arbeiderbrakka med uthus og allé på Stranda er viktige minnesmerker over arbeiderenes levesett. I tillegg er Salem et viktig kulturminne over bedehusvirksomheten i området fra andre verdenskrig og helt fram til i dag. Evjen, Stranda og Salem bør bevares. Eiere av andre verneverdige bygninger og anlegg i området bør stimuleres til å bevare disse." For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at vanninntak i boligen er utstyrt med varmekabler. Dette må stå på på vinter for å forhindre frost i vinterhalvåret. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold