Tårnveien 18B

Tårnveien 18BDrammen

1/63

Drammen: Tårnveien 18B

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 649 140,-

Kommunale avg.: 14 108,- per år

BRA-i: 156 m²

Bestill salgsoppgave

Strømsåsen

Velkommen til Tårnveien 18B! Dette er en romslig og innholdsrik halvpart horisontaldelt tomannsbolig beliggende i attraktive omgivelser på Strømsåsen i et solrikt boligområde med flotte utsiktsforhold. - 3 romslige soverom - Åpen løsning mellom stue- og spisestue - Kjøkkeninnredning i klassisk og viktoriansk stil med brede listverk og utskjæringer - Innredet loftstue og hems - Vinterhage med utgang til romslig terrasse inndelt i flere soner som passer enhver anleding - Utvendig trapp til hage og terrasse på bakkeplan - Garasje og bod - Rikelig med naturlig lysinnslipp og utsikt - Gangavstand til barnehager, busstopp og barne- og ungdomsskole - Ca. 20 min gange til jernbanestasjon og Strømsø Torg Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1918

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 500 000,-

Totalpris:: 5 649 140,-

Omkostninger:: 149 140,-

Kommunale avgifter:: 14 108,- per år

Totalt BRA:: 156 m²

Tomteareal:: 89,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tårnveien 18B, 3047 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1918

BRA-i: 156 kvm
Totalt BRA: 156 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 126 kvm. Entré/trappegang, spisestue, stue, vinterhage, kjøkken, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 126 kvm
TBA: 34 kvm. Terrasse

3. etasje:
BRA-i: 30 kvm. Loftstue
Totalt BRA: 30 kvm

Ikke målbare arealer:
Takhøyde loft: +/- 204cm. Gulvareal på loft er 55 kvm. Ikke målbart areal på loft er 25 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er basert på plassmålinger beregnet med utgangspunkt fra Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kravene i Byggforskriftene ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene, og at det derfor kan forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal. Målbart areal etter Takstbransjens retningslinjer for arealmåling betyr derfor nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Inngang og entré i 1. etasje med trapper til hovedetasje og loft. 2. etasje/hovedplan: Gang, spisestue, stue, vinterhage m/ utgang til terrasse, kjøkken, bad og 3 soverom. Loftsetasje har ikke målbart areal. Romslig gulvareal med loftstue og hems.

Entré: Det er egen inngang fra 1. etasje og entré med plass til å henge fra seg. Trapp til 2. etasje/hovedplan og videre trapp til loftet. Gang: Gang i 2. etasje har åpen adkomst til kjøkken og romslig spisestue. Spisestue: Lys og delikat spisestue med gode møbleringsmuligheter og rikelig med naturlig lysinnslipp. Enkel tilgang til kjøkken som ligger i andre ende av gang. Spisestuen ligger i åpen løsning til flott stue. Stue: Stuen har rikelig med naturlig lys fra store vindusflater og har i tillegg adkomst til flott vinterhage. Det er montert vedovn som varmer godt og gir god stemning på de kaldeste og mørkeste dagene i året. Kjøkken: Kjøkken med downlights i himling og flislagt gulv. Kjøkkeninnredningen har rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap, skuffer og vitrineskap. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og micro. Nisje for frittstående kjøle- og fryseskap. Kjøkkeninnredningen er klassisk i fin miks med viktorianske listverk og utskjæringer. Bad: Romslig flislagt bad med gulvvarme og downlights. Innredningen er bestående av klosett, dusjkabinett og baderomsinnredning med speil og opplegg for vaskemaskin. Plassbygget løsning med glashyller i vegg. Badet er gjennomgående fra spisestue og hovedsovrom Soverom: Leiligheten har 3 romslige soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen innredning. Hovedsoverom har adkomst fra bad. Soverommet har rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Soverom 2 er innredet med sovesofa og "hjemmekontor". Soverom 3 er innredet med gjesteseng. Det er etablert garderobeskap på begge soverom. Loftsetasje Det er innredet en loftstue uten målbart areal pga lav takhøyde. Loftet har dog et romslig gulvareal og det er i tillegg til loftstue innredet en hems med ekstra sengeplass for gjester. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Rom under terreng: Det registreres synlig spor av borebiller. Det registreres forhøyde fuktverdier i kjeller. TG2 settes med bakgrunn i påviste avvik. Balkong, terrasse, platting: Det ble tekket om i 2018 men det ble ikke tett, ble tekket på nytt i 2019 og da ble det bedre. Tak ble tett, men ved kraftig regn og vask av rekkverk med høytrykkspyler så er det noe vanninntrenging i hjørne ved trapp. Begge boenheter er opplyst om det. TG2 settes da det opplyses om at tettesjikt ikke er tilstrekkelig ved kraftig nedbør. Taktekking: TG2 settes da undertaket er av eldre dato. Noe nye undertak på tilbygg. Trapp: TG2 settes det ikke er etablert håndløper på begge sider, og er dermed ikke i henhold til dagens forskriftskrav i NS3600. Montering av rekkverk på begge sider må påregnes for å lukke avviket. Avløpsrør: TG2 settes da deler av avløpsrør har en middels alder (over 25år) med moderat sannsynlighet for skader. Det registreres ingen symptomer på avvik ved befaring, men det gjøres oppmerksom på at anlegget har en alder som tilser at det kan skje. Vannledninger: TG2 settes da deler av vannrør har en middels alder (over 25år) med moderat sannsynlighet for skader. Det registreres ingen symptomer på avvik ved befaring, men det gjøres oppmerksom på at anlegget har en alder som tilser at det kan skje. Ventilasjon: TG2 settes da boligen kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredsstillende etter krav ved oppføringsår. Dagens strenge NS3600 krever bedre ventilering for å kunne gi TG0/1. Overflater på våtrom: TG2 settes da fallforhold ikke er tilstrekkelig. Membran, tettesjikt og sluk på våtrom: TG2 settes da det ikke foreligger noen form for dokumentasjon på tettesjikt og det ikke er synlig mansjett i klemming. Ventilasjon på bad: TG2 settes da rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.

Garasje. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

- Nytt tak utvendig i 2013 - Laget uteplass på bakkeplan med steintrapp og støttemur i 2018 - Terrasse ble bygget opp med levegger, nytt rekkverk og ny samafil under terrassegulv - Nytt terrassegulv i 2018 - Byttet alle panelovner til Mill panelovner som kan justeres via app - Montert Phillips Hue Hub med styring av lys - Utelys og belysning under toppbord på veranda blir styrt automatisk via app slik at de skrur seg av- og på selv - Taklys på loft er styrt via app eller egen trådløs bryter - Alle rom i leiligheten ble malt i 2020 - Montert ny peisovn i 2020 - Lagt stein på murvegg i stue, peisestue og ett soverom i 2020 - Isolert yttervegg med 5 cm glava og 10 mm low-E isolasjon fra 1. etasje til loft i 2023 - Skiftet verandadør i vinterhagen i 2022 - Loft er restaurert og bygget om til loftstue. Godkjent av kommunen - Gulv er rettet og isolert med 15 cm. glava - I gavlevegg ble det montert 2 store trekantvinduer med rømningsvei - Tak er etterisolert med 10 cm glava og 10 mm Low-E isolasjon - Laget en luftespalte på 4-5 cm mellom isolasjonen og yttertak - Plastret og gipset taket til slutt - Montert varmepumpe i 2023

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: - Skal bestille spylebil for å sjekke avløpsrør fra sluk på bad. - Fuktighet vanninntrenging i kjeller. - Kommer fuktighet i garasje til naboen fra vår terrasse. - Nytt lys/stikkontakt på terrasse Strøm og ny stikkontakt på loft. Utført av Lysaker Elektro. - Det foreligger samsvarserklæring. - Loft er restaurert med egeninnsats. - Det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade. Utført av Proff oppføring AS. Firma er lagt ned. - Fasade endring og bruksendring av loft. - Hartmann Arkitekter har bistått med søknad og godkjenning av loft.

Bomax (ikke bruk dette - bruk BM Takst) Bygg og Eiendom v/Olsen

- Boligen er oppført med binding sverk av tre tekket med liggende kledning. Kledning er skiftet rundt 2010. - Loftet er innredet i 2023. - Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Etasjeskille er et trebjelkelag. - Terrassen er oppført over garasje, med sveisepapp, tilfarere og 28x120 terrassebord - Hvite profilerte formpressede innerdører. - Vinduer på loft med datostempling 2022. Vinduer med datostempling 2002, 2008, 2011 og 2022. - Leiligheten er oppført med pipe. Det er oppført en frittstående garasje på 17,5m2 med tilknyttet bod på 5m2. - Garasjen er oppført med støpt plate på mark, bindingsverk av tre tekket med liggende kledning. - Taket er oppført med saltak konstruksjon tekket med betongstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Bygget fremstår i god stand.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone i stue og spisestue - Gardinstang over dør i spisestue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i en trafikkstille gate med gode solforhold og fin utsikt. Boligen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til det meste. Det er kort vei til blant annet Gulskogen senter som innehar rikelig med butikker og ulike servicetilbud, samt kort vei til Drammen sentrum med restauranter, kaféer, kino og flere andre servicetilbud. Strømsgodset IL er en aktiv idrettsforening innen flere aktiviteter og har blant annet eget idrettsanlegg med kunstgressbane. Videre har du Haukåsløypa slalombakke i nærheten med egentrening og kurstilbud. I tillegg vil du med en hyggelig spasertur fra boligen finne urbane Union Brygge eller knutepunktet Bragernes Torg. Som et av landets største transformasjonsprosjekter, har papirbredden og Union Brygge blitt forvandlet til et moderne og populært område hvor du finner det meste av servicetilbud, samt moderne bibliotek og Universitetet i Sørøst Norge. Bragernes sentrum byr på det meste man forventer å finne i et velutviklet handelssentrum som blant annet restauranter, uteliv, kjøpesenter, butikker og kino. Av tur- og rekreasjonsområder har man blant annet elva og turområdene i Stømsøåsen. Her har du fantastisk utsikt over byen og elven. Kort avstand til Marienlyst hvor vi finner Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane, treningssenter og Drammenshallen. Flotte gang og sykkelstier rundt elvepromenaden, samt flotte turområder fra bla. Spiralen og innover Drammensmarka. Gangavstand til togstasjon med gode forbindelser til Oslo. Kort vei til bussholdeplass med god forbindelse til Drammen sentrum. For mer informasjon se www.brakar.no.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Ca. 4 minutters gangavstand til nærmeste bussholdeplass i Sundland hvor du har hyppige bussavganger ned til sentrum. Ca 20 minutters gangavstand til Drammen togstasjon, som videre har hyppige avganger til Oslo inkludert flytogavganger. Toget bruker ca 32 minutter til Oslo sentrum. Kollektivknutepunkt på Strømsø torg med ulike bussavganger.

Skolekrets: Eiendommen tilhører Gulskogen og Gulskogen skolekrets som barne- og ungdomsskole og ligger innenfor en gangavstand på ca. 16 minutter. Ulike tilbud innen videregående skoler. Ca. 9 minutters gangavstand til Akademiet videregående skole og Heltberg vgs. Drammen. For øvrig er det også Universitet på Papirbredden, se usn.no for mer informasjon.Nærmeste barnehager er Lassebakken barnehage, Danvik barnehage og Bikkjestykket barnehage. For mer informasjon og søknad, se drammen.kommune.no.

Lukk Områdebeskrivelse

I henhold til opplysninger fra Drammen kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligen. Bygningen er byggeanmeldt. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og bruksendring av loftsetasje, datert 14.06.2024. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 14.06.2006.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.205 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Boligen ligger i tillegg under kommunedelplan for Gulskogen, datert 07.05.1997. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen. Selger opplyser om at naboeiendom, Tårnveien 20 har fått godkjenning til å oppføre ny enebolig på tomt som er på nedsiden av Tårnveien 20. Tårnveien 20 er p.d.d ubebodd.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/16/82/2: 20.04.1918 - Dokumentnr: 900070 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerdeplikt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1923 - Dokumentnr: 904330 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:87 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2012 - Dokumentnr: 251016 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:359 Bestemmelse om sprengning og graving. Bestemmelse om byggeprosjekt. Bestemmelse om støttemur. Rett til vedlikehold av støttemur. Omhandler godkjent fradeling av tomt på nedsiden som tidligere var tomt med samme gnr. og bnr. som denne eiendom. I forbindelse med fradeling erklærte denne eiendommen at det skal være lov å bygge nærmere tomtegrense enn 4 meter. Nødvendig sprengning og graving av ny eiendom er tillatt under forutsetning av at fremtidig eier av utskilt tomt setter berørt areal tilbake i tilfredsstillende stand. 28.05.1986 - Dokumentnr: 5086 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 24.12.2012 - Dokumentnr: 1095579 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 118/248 10.06.2009 - Dokumentnr: 412606 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:87 28.03.2012 - Dokumentnr: 250998 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3005 Gnr:16 Bnr:359 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Lukk Offentlige forhold

Dyrehold er tillatt. Ved kraftig nedbør er det muligheter at det kommer fukt i kjeller og det forekommer at det kommer opp vann fra sluk ved trapp til kjeller. Ved kraftig nedbør kan det komme fuktighet i garasje under terrasse. Det har vært forsøkt utbedret av Proff Oppføring AS i 2018 og 2029. Vannrør fra kjeller til 2. etasje er av galvanisert stålrør og anbefales å skifte ved en eventuell fornyelse av kjøkken. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold