Elvenesvegen 38

Elvenesvegen 38Fana

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Fana: Elvenesvegen 38

Prisantydning: 2 190 000,-

Felleskost/mnd: 6 393,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

10 min fra Lagunen

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Elvenesvegen 38! En innholdsrik 2-roms i et sentralt og attraktivt boligområde. Bo behagelig med fasiliteter som solrik balkong og fast garasjeplass med elbil-lader!

Overbygget vestvendt balkong på 11m² med gode solforhold

2021: ny taktekking, nye vinduer og altandør samt nye fasadeplater i regi av brl

2016/2017: nye overflater, innerdører, kjøkkeninnredning, bad og toalettrom

Mye inkludert i felleskostnadene, bla. tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt mm.

Fast garasjeplass med el-lader

Ekstern bod på 8,3m² - gull for ekstra oppbevaring

2 min gange til buss

5 min til Nesttun sentrum

7 min gange til Rema 1000

17 min kjøring til bykjernen

Flotte turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1970

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 190 000,-

Totalpris:: 2 862 696,-

Omkostninger:: 9 560,-

Fellesgjeld:: 603 136,-

Felleskost/mnd:: 6 393,-

Totalt BRA:: 45 m²

Tomteareal:: 27 107,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Elvenesvegen 38, 5223 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 45 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
6. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré/gang, bad, toalettrom, soverom, stue/kjøkken og omkledningsrom.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en bod i underetasjen på 8,3m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Hver leilighet har sin egen nummerte parkeringsplass innendørs knyttet opp mot leiligheten som det kreves garasjeleie for. Det er montert elbil-lader på parkeringsplassen. Laderen er tilknyttet Elaway som fakturerer andelseier månedlig. Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegget ble bygget i 1972/1973, og bilene var den gang vesentlig mindre en dagens biler. Plassene er derfor begrenset til 2 300cm pr. leilighet, og borettslaget har ingen mulighet til å utvide parkeringsarealet.

2021: - Ny taktekking - Nye fasadeplater 2016/2017: - Nye overflater i leiligheten - Innerdørene ble skiftet - Ny kjøkkeninnredning - Modernisert toalettrom og bad

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Altivann AS og TPA rørleggerservice. Altivann AS: etterisolerte dreneringrør med ny Thermaflex rørisolasjon. Koblet opp dusjamatur, avløp, kjøkkenbatteri, batteri på WC og bad. TPA Rørleggerservice: byttet og montert ny sluk i dusj, montert ny stoppekran, flyttet/byttet kobberrør. Montert Aqua safe på kjøkkenet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. TPA Rørleggerservice byttet sluk, ny membran og fliser lagt av murer. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. 2017. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Vet du om det er, eller har vært innsekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Fikk opplyst av tidligere eier at andre beboere har hatt problemer med skjeggkre og at det ble iverksatt tiltak. Ikke kjent hvordan forholdene er nå. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Oppmåling av bolig ble foretatt av takstmann i 2017 og fremgår i tilstandsrapport fra Fana Taksering. Ny oppmåling av takstmann i forbindelse med salg i januar 2025. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bærevegger/etasjeskillere oppført i plasstøpte konstruksjoner - Yttervegger i betongelementer/isolert bindingsverk i tre - Ytterkledning av fasadeplater - Flat takkonstruksjon tekket med takbelegg Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Overflater vegger og himling på bad - Overflater gulv på bad - Avtrekk på kjøkken - Overflater og konstruksjon på toalettrom - Vannledninger Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 267 leiligheter fordelt på 5 boligblokker. Borettslaget har en fast ansatt vaktmester/gartner, som tar seg av fellesområder Alle beboere i Ulsmåg borettslag har fri tilgang til grillhuset, som inneholder blant annet vedfyrt pizzaovn, grill og sitteplasser til ca. 50 personer. De har i tillegg et nyrenovert festlokale som går an å leie for en rimelig sum. All oppussing som omfatter arbeid av elektriker eller rørlegger, må søkes om til styret.

BOB BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 210,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 603 136,- pr. 15.01.2025

Borettslaget har en samlet fellesgjeld på kr 190 562 853,- fordelt på andelene, og lånevilkårene er: Fana Sparebank Eiendom AS Annuitetslån Rentesats: 4,55%, fast rente Andel av saldo: 603 135,74 Innfrielsesdato: 30.09.2064

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr 1 643 394,- i 2023.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Beboere har generell rett til å holde husdyr. Styret kan pålegge beboer å oppgi husdyrholdet dersom det viser seg at dette fører til vesentlig ulempe for andre beboere.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP4627493

Lukk Borettslaget

Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet i Elvenesvegen på Nesttun. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Skjoldskiftet og Rema 1000 Skjold. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lagunen Storsenter med 160 virksomheter. Lagunen Storsenter kan tilby det meste man skulle trenge i hverdagen og regnes for å være Bergens største shopping senter. Senteret har et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino og øvrige service- og tjenestetilbud. Bybanen tar deg raskt inn til sentrumskjernen eller ut til Flesland, og bussene her har avganger til de fleste stedene rundt om i Bergen. Ikke langt fra leiligheten finner man Fana arena, Slåtthaug idrettspark, som benyttes av Fana IL. For den aktivitetslystne byr idrettslaget på fotball, håndball, alpin, orientering, langrenn/skiskyting og skøyter, for å nevne noe. Om man ønsker å ta et slag golf, har Fana golfklubb tilhold på Rådal. Her er det 18-hulls park- og skogsbane i vakre omgivelser rundt Skeievannet. For deg som er glad i å trene og klatre så ligger Sats Nesttun og Høyt og Lavt klatrepark en kort spasertur unna. Klatreparken ligger i naturskjønne omgivelser på Nesttun og består av løyper i trær og stolper med varierende lengde og vanskelighetsgrad. I retning Midttun finner du også et ytterligere tilbud av treningssentre og dagligvarebutikker. I nærområdet finner man også mange flott turmuligheter. Fra Tranevatnet opp Smøråsen og ned igjen er en flott tur, fin rundtur i nordøstlige deler av Smøråsfjellet. Ønsker man fjelltur har man Smøråsfjellet som er godt tilrettelagt for turgåere og barnefamilier med blant annet badevann, grillplasser, utskårne dyr og troll i Eventyrskogen. Videre har man også flotte turmuligheter til Myrdalsvannet, Totlansfjellet over Liavarden, Stordalsfjellet, Kolhusfjellet, Flåfjellet og Skardalsfjellet mm. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Kommer til å savne den lyse, lettstelte og trivelige leiligheten med kveldssol på altanene etter en lang arbeidsdag. Kommer også til å savne tur/treningsmulighetene langs vannet og ikke minst de korte, men fine fjellene som har utgangspunkt fra Myrdalen. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget?¨ - Myrdalsvatnet, Totlandsfjellet over til Livarden, Stordalsfjellet, Kolhusfjellet, Flåfjellet, Skardalsfjellet. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, husdyr, trygghet etc.) - Nabolaget oppleves som rolig, trygt og godt. Det bor husdyr og mennesker i alle aldre fra barn til pensjonister. Sosialt borettslag som intiterer til sosiale sammenkomster for både barn og voksne i relativt ny-oppusset selskapslokaler i kjeller i "-blokken". Selskapslokalene kan leies av beboere for en rimelig pris Litt om nærmiljøet og området generelt (offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikk, skole/barnehage, rekreasjonsmuligheter/sport etc. - Området ligger bra til med tanke på tur og treningsmuligheter langs Birkelandsvannet, Myrdalsvannet og Totland (både sommer og vinter). Flotte fjellmuligheter med utgangspunkt ved Myrdalsvannet. Det er også kort avstand til Nesttun, kollektiv-muligheter og andre fasiliteter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.05.1973. Denne gjelder boligblokken. Øvrige ferdigattester på eiendommen: - Fasadeendring blokk/bygård/terrassehus datert 13.10.2000 - Utskifting av 13 heiser, datert 24.11.2020 - Fasadeendring, nye balkonger, inngangspartier, utvidelse av teknisk bygg på tak, datert 28.04.2022 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei med private veier internt på tomten. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Fana. Gnr 46. Bnr 1, 2, 3, 4 MFL., Ulsmåg, datert 09.01.1971, regulert til bolig. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 43,4% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 8,8% For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På borettslagets eiendommen er det tinglyst to heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om gjerde og bestemmelse om vei. Disse antas å ikke ha noen betydning for kjøper.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser om at garasjeanlegget er i dårlig forfatning, og at det er trolig at det må rehabiliteres på sikt. Det er pt. ikke vedtatt rehabilitering, og problemstillingen vil bli tatt opp på generalforsamlingen. Hva dette eventuelt vil medføre av økt fellesgjeld eller felleskostnader er uvisst, men ny eier må påregne en økning dersom rehabiliteringen blir vedtatt. Styret opplyser videre om at borettslaget har en uavklart sak vedrørende vedlikehold av veien over garasjeanlegget og selve garasjeanlegget med Vestland Fylkeskommune. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold