Bergsdalsvegen 920

Bergsdalsvegen 920Vaksdal

1/19

Utvalgte bilder

Vaksdal: Bergsdalsvegen 920

Prisantydning: 1 990 000,-

Totalpris: 2 060 490,-

Kommunale avg.: 6 872,- per år

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

Hytten er praktisk utformet og tilpasset behovene for avslapning og trivsel. Den fremstår som godt vedlikeholdt og ivaretatt. - Praktisk utformet med tre soverom - Stue med to soner. Enkelt å samle familien - Praktisk utformet kjøkken fra HTH - Stor kjelleretasje for oppbevaring. - Gode solforhold. Til ca. 21:00 midsommer. - Stor tomt, ca. 2,7 mål - Flott utsikt mot nærområdet Bergsdalen og området rundt er kjent for sin fredfulle atmosfære og fantastiske natur, et perfekt tilfluktssted for den som søker ro og rekreasjon året rundt. Hytta ligger på om lag 450 meters høyde. Her finner du et variert terreng som inviterer til både avslappende og utfordrende friluftsaktiviteter. Det er ikke uten grunn at DNT har mange hytter i dette området!

Solforhold

Kommer ca. kl.07 og går ned ca. kl.21 sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1948

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 990 000,-

Totalpris:: 2 060 490,-

Omkostninger:: 70 490,-

Kommunale avgifter:: 6 872,- per år

Totalt BRA:: 162 m²

Tomteareal:: 2 732 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 9. mars, kl. 11:00 - 12:00

Alle våre visninger har påmelding, frist for påmelding innen kl. 16:00 dagen før visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Om det ikke er påmeldte innen fristen blir ikke visning gjennomført.

Gi bud

Beliggenhet

Bergsdalsvegen 920, 5722 DALEKVAM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler

941 43 236 s.gjerde@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 162 kvm
Totalt BRA: 162 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 53 kvm. Fem boder
Totalt BRA: 53 kvm

1. etasje:
BRA-i: 109 kvm. Vindfang , bod , kott , gang , bad , tre soverom , stue , kjøkken og trapperom
Totalt BRA: 109 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet basert på egne stikkmål tatt med håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Takhøyde: - Kjeller/underetasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,11 meter i bod v/trapp. - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,45 meter i stue. Øvrige kommentarer: - Eventuelle terrasseplattinger og opparbeidet uteområde på bakkeplan er ikke medtatt i arealet (TBA). - Det er nivåforskjell mellom flere av gulvene i boligen. - Jeg anser plassbygget skap/oppbevaring som en del av rommets innredning, og areal er inkludert i tilhørende rom.

Kommer ca. kl.07 og går ned ca. kl.21 sommerstid.

Hytten har et internt bruksareal (BRA-i) på totalt 162 m² fordelt på to etasjer. Kjelleren inneholder fem boder, perfekt for oppbevaring. Første etasje består av vindfang, bod, kott, gang, bad, tre soverom, stue, kjøkken og trapperom.

Hytten er praktisk utformet og tilpasset behovene for avslapning og trivsel. Den fremstår som godt vedlikeholdt og ivaretatt. Opprinnelig oppført som en bolig kjent som "lærarbustaden" i Bergsdalen, ble bygningen reist av kommunen for å huse lærerne ved den nærliggende skolen. Stuen – et sted for hygge Stuen er delt inn i to soner, en som brukes som spisestue og en annen som fungerer som salongområde. Spisestuen har store vinduer som slipper naturen inn og skaper en hyggelig atmosfære. Rommet er lyst og romslig, og det er enkelt å samle familie og venner rundt et måltid. Salongen har plass til en komfortabel sofa og stoler, hvor man kan slappe av til lyden av knitrende ved på kalde dager. Alternativt kan man samle familien til et hyggelig spill med kort. Fra denne delen av stuen leder store altandører ut til terrassen, hvor solen skinner frem til klokken 21 på sommeren. Når kvelden kommer, kan man trekke inn i lune og trivelige omgivelser. Kjøkken – romslig og funksjonelt Kjøkkenet er praktisk utformet med mye lagringsplass og en stilren innredning fra HTH. De hvite, glatte frontene og laminat benkeplaten gir et moderne preg. Hvitevarene er frittstående, og det er også plass til et spisebord i rommet. Tre soverom med god plass Boligen har tre soverom med minst åtte sengeplasser. Alle rommene er lyse og luftige med god oppbevaringsplass til klær og lignende. Dette gir plass til hele familien eller mange venner. Praktisk og kompakt bad Badet er kompakt og funksjonelt, med toalett, dusjkabinett og en baderomsinnredning som inkluderer skapplass, vask og speil. Veggene er dekket av hvite baderomsplater, og gulvet har et praktisk belegg som er enkelt å holde rent. Kjeller med oppbevaringsmuligheter Kjelleren består av uinnredede rom og inneholder også en vaskeromsløsning. Det er svært god oppbevaringsplass til ved, ski, sykler og annet utstyr. Ved entreen finnes det i tillegg en stor bod som gir ekstra lagringsmuligheter. For en grundig vurdering av hyttens tilstand kan tilstandsrapport utarbeidet av David Haltvik konsulteres, sammen med selgers egenerklæring og en omfattende bildepresentasjon OPPSUMMERING FRA TILSTANDSRAPPORT Vesentlig vedlikehold og utskiftinger: - Fuktsikring og drenerende masser rundt bolig i 2011. - Terrasseplatting ble bygget i ca 2017. - Lokale utskiftinger på fasade i perioden 2011-15. - Stedvis og periodevis utskifting av vinduer og ytterdører. - Deler av taktekking ink takrenner er skiftet i 2011-15. - Innredning på kjøkken skiftet etter byggeår, ukjent årstall. - Delvis vedlikehold/utskiftinger av innvendige overflater. - Deler av røropplegg for vann/avløp er skiftet i 2013 og 1997. - Deler av det elektriske anlegget er skiftet. - Ellers ble det utført en del oppgradering i 1997. Eldre boligers generelle tilstand Eldre boliger har vanligvis tegn på bruksslitasje og vedlikeholdsbehov, samt tekniske løsninger som ikke oppfyller dagens krav og standarder. Ved ombygging eller modernisering kan skjulte feil og mangler avdekkes. Jo eldre bygget er, desto større er risikoen for slike forhold. Slike bygninger er ofte mindre energieffektive enn nyere boliger, noe som gir økte oppvarmingskostnader. Taktekking, TG2 Yttertaket er tekket med skiferheller, som har en normal levetid på 50–80 år. Det er behov for stedvis utskifting av heller etter 10–50 år. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon fra bakkenivå. Over halvparten av forventet levetid er passert på eldre deler av taket, noe som gjør det nødvendig med jevnlig kontroll og eventuell utskifting av alderssvekkede deler. Ved omlegging av taket anbefales det også å vurdere utskifting av tilhørende beslag, takrenner og vindskier. Nedløp og beslag, TG2 Takrenner og nedløp er av aluminium og stål. Over halvparten av forventet levetid er passert på eldre takrenner og nedløp, noe som øker risikoen for lekkasjer. Vedlikehold og utskifting bør påregnes, særlig i forbindelse med en eventuell omlegging av taket. Snøfanger, TG2 Det er ikke montert snøfangere på taket. Ifølge dagens byggeforskrifter kreves snøfangere på tak med tilstrekkelig takvinkel der snø kan rase. Det var ikke krav til snøfangere da boligen ble bygget. Tilstandsgrad 2 er satt med tanke på sikkerhet i tråd med gjeldende standarder. Det er opp til ny eier om snøfangere ønskes ettermontert. Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger er oppført i trekonstruksjon og kledd med bordkledning. Det er slitasje på fasaden etter værpåkjenning, og vedlikehold er nødvendig for å unngå fukt- og råteskader. Kledningen har lite eller ingen lufting i nedre kant, noe som øker risikoen for fukt. Musebånd er mangelfullt og bør utbedres for å redusere risikoen for at mus kommer inn i konstruksjonen. Kledningen er avsluttet for nært bakkenivå, noe som gjør den utsatt for vannsprut og jord. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Takkonstruksjonen er oppført i trevirke og har en lukket konstruksjon. Fuktmerker fra en tidligere lekkasje i bod er observert. Det er ingen indikasjoner på nåværende lekkasjer, men dette bør observeres over tid. Luftingen til loftet er begrenset og anbefales utbedret for å redusere risikoen for kondens og råteskader. Vinduer og ytterdører, TG2 Vinduer består av både isolerglass og koblet/enkelte glass. Ytterdører er i trevirke. Det er behov for vedlikehold på grunn av slitasje etter værpåkjenning. Basert på alder og tilstand bør det påregnes utskifting av eldre vinduer og dører. Vinduene er avsluttet nært bakkenivå, noe som gjør dem utsatt for vannsprut og jord. Det er også gjenstående arbeid på listverk rundt to ytterdører som bør ferdigstilles. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Stikkprøver viser skjevheter i gulvet i stuen, med en høydeforskjell på over 2 cm lokalt og 3 cm totalt. Det er ikke uvanlig i eldre boliger, og utbedring anses ikke som økonomisk hensiktsmessig som et enkeltstående tiltak. Ingen umiddelbare kostnader er anslått. Pipe og ildsted, TG2 Pipen har oversteget halvparten av sin forventede levetid, og rehabilitering bør påregnes. Dette kan gjøres ved å montere et stålrør innvendig i pipeløpet. Det anbefales å kontakte lokalt feiervesen for videre råd. Innvendige trapper, TG3 Trappen til kjelleren mangler rekkverk, noe som øker risikoen for fallulykker. Det anbefales å montere rekkverk for å øke sikkerheten. Kostnadsestimat: under 10 000. Våtrom, TG3 Badet i 1. etasje er eldre og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er risiko for lekkasje grunnet alder på membran, tettesjikt og sluk. Oppgradering anbefales, og det bør samtidig vurderes å skifte vann- og avløpsledninger. Kostnadsestimat: 100 000–300 000. Kjøkken, TG2 Kjøkkenet har en eldre ventilator med begrenset funksjon og gjenværende brukstid. Vedlikehold eller utskifting bør påregnes etter behov. Vann og avløpsrør, TG2 Halvparten av den forventede levetiden er passert på eldre røropplegg, noe som øker risikoen for lekkasjer. Det mangler tettehylse på vannrør i rom uten sluk, noe som øker risikoen for følgeskader. Isolering av vannledninger anbefales også for å redusere strømutgifter. Varmtvannsbereder, TG2 Berederen fra 1992 nærmer seg slutten av sin levetid. Det kan oppstå funksjonssvikt eller lekkasje. Hvis berederen er koblet til med vanlig stikkontakt, anbefales det å kontrollere stikkontakten jevnlig for varmgang. Elektrisk anlegg, TG3 Det elektriske anlegget har både skru- og automatsikringer. Det er ikke dokumentert nyere el-kontroller, og det mangler dokumentasjon på utført arbeid. Hull i sikringsskapet er også observert. Regelmessig el-kontroll anbefales hvert tiende år for å avdekke risikoer som brann eller elektrisk støt. Kostnadsestimat: under 10 000. Grunnmur og fundamenter, TG2 Grunnmuren har stedvis avskalling og sprekker. Ingen vesentlige konstruksjonsmessige problemer er identifisert. Det er ikke utført grunnundersøkelser, og fundamentet er ikke tilgjengelig for kontroll.

Parkering på egen grunn.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Fritidsboligen er oppført i trekonstruksjon med bordkledning og tak tekket med skiferheller. Bygningen har en blanding av isolerglass og koblet/enkelte glassvinduer, samt ytterdører i tre. Eiendommen er innredet på ett plan med kjeller under deler av første etasje. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Bergsdalen, og spesielt området rundt Bergsdalsvegen 920, er kjent for sin fredfulle atmosfære og fantastiske natur, et perfekt tilfluktssted for den som søker ro og rekreasjon året rundt. Hytta ligger på om lag 450 meters høyde og tilbyr en storslått utsikt over Bergsdalsfjellene. Her finner du et variert terreng som inviterer til både avslappende og utfordrende friluftsaktiviteter. Unike opplevelser i nærområdet Fra hytta kan du enkelt utforske et bredt utvalg av turmuligheter, enten det gjelder kortere treningsturer eller lange fjellturer. En favoritt er ruten til Bergsukken på 1162 moh., som byr på spektakulær utsikt og en minnerik opplevelse. I tillegg gir det godt merkede nettverket av turstier tilgang til populære DNT-hytter som Kiellandbu, Høgabu, Gullhorgabu, Vending, Breidablikk, Torfinnsheim og Nansenbu. Det er ikke uten grunn at DNT har plassert disse hyttene i nettopp Bergsdalen – området gir muligheter for ro og eventyr på en unik måte. For deg som ønsker å utforske enda mer, er nærområdet ideelt for aktiviteter som fiske, bading i elver og vann, samt jakt om høsten. Med naturskjønne omgivelser, frodige daler og majestetiske fjell er dette et paradis for friluftsentusiaster. Praktisk beliggenhet og gode servicetilbud Beliggenheten kombinerer ro og nærhet til nødvendige fasiliteter. Kun 15 minutter unna ligger Dale med butikker, søndagsåpne dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Herfra er det også lett tilgang til offentlig kommunikasjon og hurtigladere for elbil. Sosialt og inkluderende miljø Nabolaget består av både fastboende og hyttefolk i ulike aldersgrupper, og miljøet beskrives som inkluderende og hyggelig. Et av de lokale høydepunktene er Bergsdalstunet, som tilbyr steinovnsbakte skillingsboller og hyggelige sammenkomster, som påskemiddager. En sjelden mulighet Hytta på Bergsdalsvegen 920 er ikke bare et sted – det er en opplevelse, et pusterom og en inngangsport til det beste naturen har å by på. Her ligger alt til rette for å skape gode minner, enten du ønsker stillhet og ro eller aktive dager ute i det fri. Med sol fra morgen til kveld kan du nyte lange, solrike dager i naturskjønne omgivelser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Siden boligen er oppført før 1998, gjør vi oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for byggesaker eller byggemeldinger fra denne perioden som ikke er avsluttet. Megler har også forsøkt å innhente godkjente byggemeldte tegninger fra kommunen, men har ikke lykkes. Slike dokumenter ville vist hva boligens ulike rom er godkjent til bruk som. Uten denne dokumentasjonen har megler ikke kunnet kontrollere om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Risikoen for eventuell fremtidig bruk og mulige pålegg fra det offentlige overtas av kjøper. Det er verdt å merke seg at det ikke er uvanlig at det mangler kommunal dokumentasjon for eldre boliger og hytter. Da fokus og praksis tidligere var annerledes. Det foreligger imidlertid en godkjent bruksendring fra bolig til fritidsbolig, datert 09.01.2015.

Vei: Privat vei fra offentlig vei. Denne veien har privat drift- og vedlikeholdsansvar. Vann: Privat vann med solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Privat avløp med offentlig tømming av septiktank.

Eiendommen ikke regulert. Den er avsatt som et LNFR-område i kommuneplanen. Arealet kan brukes til spredt boligbygging, fritidsboliger eller næringsbygg i fremtidig. Det foreligger ingen reguleringsplan som omfatter eiendommen eller deler av den, og det er heller ikke godkjente vesentlige endringer av planen som ikke allerede er oppdatert i plankartet. Kommunen opplyser også at det ikke er igangsatt noe planarbeid som gjelder området.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Ettersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4628/78/9: 27.02.1948 - Dokumentnr: 128 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakk m.m. Ikke tilgjengelig hos arkivverket. Så megler har ikke fått sett dokumentet. 02.01.2025 - Dokumentnr: 1777 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 06.11.1947 - Dokumentnr: 200697 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4628 Gnr:78 Bnr:2 Ikke tilgjengelig hos arkivverket. Så megler har ikke fått sett dokumentet. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1198068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:78 Bnr:9 27.02.1948 - Dokumentnr: 128 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4628 Gnr:78 Bnr:2 Bestemmelse om beiterett Ikke tilgjengelig hos arkivverket. Så megler har ikke fått sett dokumentet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold