Øvre Storgate 113

Øvre Storgate 113Drammen

1/33

Drammen: Øvre Storgate 113

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 4 870 100,-

Felleskost/mnd: 3 771,-

Kommunale avg.: 10 950,- per år

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

Hotvet strand

Velkommen til Øvre Storgate 113! Dette er en flott 3-roms selveierleilighet i høy 1. etasje med heisadkomst. Meget flott beliggenhet ved Hotvet strand. Dette er et naturskjønt og rolig boligområde, tilbaketrukket dog sentralt. Kort om eiendommen: - Rolig og sentral beliggenhet - 2 soverom - Romslig terrasse på 54 kvm - Gode sol- og utsiktsforhold mot elven - Godt med oppbevaringsplass i bod både innvendig i leiligheten og utenfor - Parkeringsplass i garasje - Heisadkomst til leilighet - Meget attraktiv beliggenhet like ved Drammenselva med flotte tur- og rekreasjonsområder - Gangavstand til sentrumsfasiliteter, ulike servicetilbud og buss- og togstasjon

Solforhold

Her er det gode solforhold på terrassen som er på ca. 54 m², hvorav ca. 14 m² er takoverbygd.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 120 100,-

Totalpris:: 4 870 100,-

Felleskost/mnd:: 3 771,-

Kommunale avgifter:: 10 950,- per år

Fellesformue:: 65 782,-

Totalt BRA:: 84 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 11:30 - 12:15 mandag 24. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Storgate 113, 3018 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entrè, bod, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 54 kvm. Terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Seksjonerte tilleggsdeler omfatter: - Bod i felles gang - Parkeringsplass i garasjekjeller - Privat uteplass (terrasse)

Her er det gode solforhold på terrassen som er på ca. 54 m², hvorav ca. 14 m² er takoverbygd.

1.etg: Entrè, bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til terrasse. Bod i felles gang. Parkering i garasjekjeller.

1.etg: Entrè: Praktisk entré med god plass for oppbevaring i bod. Stue: Lys og fin stue med god plass for sofagruppe med tilhørende møblement og spisestue. Det er rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Stuen fremstår delikat med behagelig farge på vegg og parkett på gulv. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse på hele 54 kvm, hvorav ca. 14 kvm er takoverbygd. Kjøkken: På kjøkkenet er det også plass til en sittegruppe. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Her er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er frittstående kjøleskap. Bad: Flislagt bad med varmekabler som inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt skap med speil, toalett, dusjhjørne, og opplegg for vaskemaskin i skyvedørsgarderobe. Vaskemaskin og varmtvannstank er praktisk plassert bak skyvedører med speil. 2 soverom: Leiligheten har 2 gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til garderobeskap og dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det andre soverommet er pent tapetsert og har plass til seng, nattbord og skap. Bod: Bod plassert i inngangspart og i felles gang utenfor leiligheten.

Det medfølger en parkeringsplass i garasjekjeller. Installering av elbil-lader: Det er installert et antall ladepunkter for el-bil i garasjen. Ladepunktene bekostes av seksjonseier på installasjonspunktet. Det må søkes styret om installasjon av nytt ladepunkt. Styret bestiller opplegg hos godkjent installatør. Styret skal motta skriftlig samsvarserklæring når godkjent montering er foretatt. For beboere i 113 er ladepunkt montert direkte til den enkelte beboers strømmåler og inngår i den enkeltes strømforbruk.

- Byttet avtrekksvifte på kjøkkenet (2020) - Satt inn glassvindu på veranda (2022) - Byttet ut innredning på badet (årstall påkostning ikke oppgitt)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Selger har ikke bebodd leiligheten og sitter med begrenset informasjon - Bytte av ventilasjonsanlegg på kjøkken, 08.06.2020. Utført av Wilh. Kolstad AS. - Det er mulig å installere elbil-lader i garasje

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Grunnmur av betong - Yttervegger over grunnmur i stål- og betongrammekonstruksjon med utfyllende bindingsverk - Utvendig liggende kledning - Saltak med lett undertak, tekket med takstein - Renner og nedløp i stål Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: TG2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Det er ingen tegn til skader eller avvik ved befaringen. - Terrasse: TG2 settes på grunn av lav rekkverkhøyde og noe vedlikeholdsbehov. - Gulv: Det er registrert reiste skjøter og glipper i gulvet på kjøkkenet. Det er registrert en del bruksmerker i gulvet i stue og kjøkken. - Etasjeskille: Det er registrert en høydeforskjell på 13 mm innenfor en lengde på 2 meter i soverom. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Dør på bad: Det er registrert oppsvulming på nedre kant av baderomsdøren. - Bad: TG2 settes fordi halvparten av levetiden for flisene er nådd. I tillegg bør fallforholdet justeres for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk. Badet er fortsatt funksjonelt, men gitt alder bør det påregnes vedlikehold eller renovering i løpet av de kommende årene. - Kjøkken: TG2 settes på grunn av noe vedlikeholdsbehov for kjøkkenet, samt anbefaling om montering av komfyrvakt og Waterguard. - Vann- og avløpsledninger: TG2 er gitt fordi de innvendige vannrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. TG2 er gitt fordi de innvendige avløpsrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. - Varmtvannstank: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - El-anlegg: TG2 settes fordi det ikke har vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste fem årene. Bygningsdeler som har fått TG3: - Bad: Membranens forventede levetid er 25 år, og denne er nå utløpt. Når levetiden er overskredet, kan membranens funksjon ikke lenger garanteres, og risikoen for fuktskader øker. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking ble ikke utført siden det ikke var mulig fra rommet ved siden av, som grenser til nabo/fellesarealer/ytre vegg. Kun veggen med dør tillater dette. Byggessaksskyndig vurderer hulltaking i dette område som upraktisk å bore hull her, da området ikke er utsatt for vann. Fuktsøk og målinger med Protimeter MMS viste ingen tegn til skade, verken nær gulvfliser eller i fuktsonen.

Hvitevarer som kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel og fryseskap i bod, medfølger. Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Hotvet Strand B2 består av 33 seksjoner. Alle seksjonseiere må være medlem i Hotvet Huseierforening. Huseierforeningen representerer 4 boligsameier som betegnes Hotvet Strand B1, B2, B3 og B4 med i alt 169 boligseksjoner. Hotvet Strand B2 er et veldrevet sameie med god økonomi. Saker som har vært og er under arbeid: - Utført vedlikehold av varmekabler til takvinduer og takrenner. - Satt opp nye pigger på tak og pipe for å holde måkene unna. - Kontrollert og byttet ut takstein på begge byggene, samt renset takrenner. - Det er utført service/vedlikehold på dørautomatikk på inngangsdører. - Utført EL-sjekk i fellesarealer og seksjoner. - Vasket søppeldunker, garasjegulv samt rens av rist ved garasjeport og inngangsdør. - Skiftet ut to porttelefoner, skiftet to defekte lysarmaturer til LED, skiftet ledelys i garasjen og i korridorer til UniLed, samt justert lysfølere i korridorer. - Montert beslag rundt stolpene på søppelrom tilhørende nr 115, og montert beslag rundt utgangsdør i garasjeanlegg. - Styret har bistått med formidling/bestilling til montør for opplegg av tre kontakter til ladning av EL-biler i garasjen. - Fortløpende ettersyn av vann som siger inn på garasjeplass, og utbedret dette. - Skiftet ut takrenner under altanene tilhørende 2. etasje nr 113 for å unngå vanndrypp ned på terrassene i 1. etasje. - Skiftet ut takvinduer. - Styret budsjetterte med vedlikeholdskostnader som skal dekke alle uforutsette kostnader i 2021 i tillegg til løpende service og vedlikehold. Oversikt over noen fremtidige vedlikeholdsplaner: - Skifte nåværende armatur i garasje, trappeoppganger og korridorer til LED-lys armatur. - Avklare ytterligere krav om brannvarslingsanlegg i garasje på grunn av EL-biler. - Beis/maling av bygninger, nr 115 i 2024 og nr 113 i 2026. - Skifte ut vinduer og terrassedører. - Oppgradering av branndører til leilighetene. - Fliser i korridorer og trappeoppgang. - Ny asfalt i garasjen. - Heis.

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12123847375, DnB NOR Bank ASA - Sameie Annuitetslån, 2 terminer per år. Antall terminer til innfrielse: 2 Rentesats per 22.09.2021: 3.25% pa. Flytende rente Saldo per 22.09.2021: kr 165 851,- Andel av saldo: kr 3 746,- Første termin/første avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.06.2022 )

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Kr. 65 782,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2023 viste er overskudd på kroner 423 468,-. For 2024 var det budsjettert med et overskudd på kroner 108 949,-. Det er planlagt flere fremtidige oppgraderinger da bygget og heisene er 24 år gamle. Budsjettet for 2025 er blant annet: - Heis - Brannvarslingsanlegg - Dørtelefon/ringeapparat - Ny eller vedlikehold av motor til døren i garasjen med fjernkontroller - TV- og datasystem Felleskostnadene økte fra 01.01.2025. Styreleder opplyser om at det ikke er stadfestet hva som blir av oppgraderinger av tiden fremover, og det er derfor ikke planlagt ytterligere økning av felleskostnader per dags dato. Årsrapport for 2024 med regnskap foreligger ikke ved markedsføringstidspunkt. Dette ferdigstilles og offentliggjøres vanligvis i forbindelse med innkalling til årsmøter. Årsmøte er planlagt avholdt 08.05.2024. Megler er derfor ikke kjent med fremtidige saker som skal opp på årsmøte eller utfall av årsregnskap for 2024/2025.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad en gang per år, der den som har mulighet deltar.

Forsvarlig dyrehold er tillatt, men det må ikke være til ulempe for andre som bor og ferdes på eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86380812

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for nybygg med 22 leiligheter, datert 21.11.2001. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger som samsvarer med dagens plantegning, datert 25.02.2000.

Adkomst fra offentlig vei med private interne veier for sameiet. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse og grønnstruktur. Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan Hotvedt Dampsag, datert 24.06.1997 med formål i boliger, gatetun og friluftsområde (På land). Regulering under arbeid: - Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata. Viken fylkeskommune planlegger å utbedre strekningen Øvre Storgate - Landfalløya mht. sykkelvei. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/115/998/5: 05.10.2000 - Dokumentnr: 16338 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2000 - Dokumentnr: 16338 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 78/2701 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, 17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32 og 33.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold