Hans Hauges gate 23

Hans Hauges gate 23Bergen Sentrum

1/30

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Hans Hauges gate 23

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 694 392,-

Felleskost/mnd: 4 807,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Sandviken, i gangavstand fra sentrum

Velkommen til Hans Hauges gate 23. En sentral toromsleilighet i vakre Sandviken/Ladegården, bare en kort spasertur fra sentrumskjernen, koselige parker, badebrygger og nydelige fjellturer. Høydepunkter:

Bilfri brosteinsgate omkranset av vakre bygårder

Fasade, vinduer, takstein og takrenner oppusset/skiftet i 2018

IN-ordning, mulighet for å nedbetale fellesgjeld

Fibernett ink. i felleskostnadene

Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift Området:

Støletorget med dagligvarebutikk, apotek og spisesteder i umiddelbar nærhet

Ett minutt gange til busstopp

Flotte park- og turmuligheter

Nærhet til sjø og badeplasser Innhold:

Gang, bad, stue, kjøkken og soverom

Ekstern bod i samme etasje og en ekstern bod i underetasjen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1894

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 390 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 694 392,-

Fellesgjeld:: 303 042,-

Felleskost/mnd:: 4 807,-

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: F - rød

Visninger

onsdag 9. april, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hans Hauges gate 23, 5033 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1894

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 46 kvm

Leiligheten ligger fint til i tredje etasje og inneholder: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg til en ekstern bod i samme etasje og en ekstern bod i underetasje.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 8 Sandviken: Bil nr. 1: kr 582,- per måned. Bil nr. 2: kr 873 per måned. Firmabil: kr 1 530,- per måned. Det er også mulighet for boligsoneparkering i parkeringshuset Birkebeiner beboerparkering som ligger kort gange fra leiligheten. Det er ventetid på garasjeplass med elbillading. Pris for garasjeplass: kr. 1.257,- per måned. Pris med ladepunkt for elbil: kr. 1.632,- per måned. OBS! Prisene gjelder per 01.04.2025 Prisene kan endres.

2025: - Satt opp skjenk og tv-benk i stuen. - Rullegardin og gardin på soverommet. - Byttet ut alle taklamper. - Ny vask- og tørkemaskin. 2018: - Fasade, vinduer, takstein og takrenner oppusset/skiftet. 2012: - Pusset opp bad. - Installert rør i rør system. - Nytt kjøkken.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Totalrenoverte badet i 2012, arbeidet ble utført av Gobo Bygg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - I forbindelse med totalrenovering av badet i 2012 av Gobo Bygg. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - I forbindelse med totalrenovering av badet i 2012 av Gobo Bygg. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Fasade, vinduer, takstein og takrenner oppusset/skiftet i 2018. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Rør i rør system installert i 2012 av Gobo Bygg. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Installasjon av fibernett fra Bergen Fiber i årsskiftet 2021/2022. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Kenneth Nielsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. - Gulv mot grunn er av betong. - Grunnmur og fundamenter er av naturstein, murt i betong. - Etasjeskiller består av trebjelkelag. - Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i murverk. Utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. - Vinduer har isolerglass i malte trekarmer. - Takkonstruksjonen er utført som saltak med tresperrer. Taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Ventilasjon grunnet avtrekksvifte på kjøkken er noe svak. - Elektrisk anlegg grunnet en helhetsvurdering av anlegget. - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder samt manglende dokumentasjon. - Fast inventar grunnet alder og normal bruksslitasje. - Utsyr for sanitærinstallasjoner grunnet vegghengt toalett ikke har synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer og vaskemaskin/tørkemaskin medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 11 enheter i bygård. Det ble i 2018 gjennomført en rehabilitering av borettslagets fasader, bl.a. ved utskrifting av vinduer, maling, mv.

Vestbo BBL

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 303 042,- pr. 31.03.2025

Lånenummer: 95217607087, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 146 Saldo per 31.03.2025: 1 979 289 Andel av saldo: 206 176 Første termin: 30.05.2014Første avdrag: 30.09.2017 Siste termin 30.05.2037 Det er inngått IN-avtale på lånet fra 31.12.16, med første mulige innbet. 2.halvår 2017. Avdr.fritt til 15.09.17 Lånenummer: 95217607079, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 31.03.2025: 1 021 944 Andel av saldo: 96 867 Første termin: 30.06.2019Første avdrag: 30.06.2024 Siste termin 31.03.2044 Det er inngått IN-avtale på lånet fra 23.05.19, med første mulige innbet.2. halvår 2019.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet.

Borettslaget hadde i 2023 et positivt resultat på kr. 92 705,-. Regnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter er vedlagt.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Det er tillatt med dyrehold i boligselskapet men må søkes styret på forhånd. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0000620896

Lukk Borettslaget

Velkommen til Hans Hauges gate 23! Leiligheten har en flott beliggenhet i vakre Sandviken. Bor du i Hans Hauges gate 23 får du det beste av to verdener. Det er gåavstand til sentrum med alt det har å by på, samtidig som det er flotte turområder like utenfor gatedøren. Enten du vil gå en rolig tur langs Fjellveien eller er klar for en treningstur i Stoltzekleiven. Det er heller ikke bare i fjellene turmulighetene er gode, det å vandre rundt blant nydelig trehusbebyggelse og mer ærverdige bygårder i Sandviken er en opplevelse i seg selv - og en "tursti" man aldri blir lei av. Brosteinsbelagte gater, små smau og grønne lunger. Det må også nevnes at man har flere flotte parkanlegg i nabolaget, herunder Meyermarken. Av service og aktivitetstilbud har man det meste innen kort gangavstand. Det er akkurat åpnet ett koselig bakeri like ved leiligheten. Støletorget er bare noen minutters gange fra leiligheten, her finner du blant annet Meny og apotek. I tillegg til Kiwi og MOVA på Birkebeiner senteret som er rett nedi gaten. Det er heller ikke langt til de fleste utdanningsinstitusjonene i Bergen son NLA, NHH og UiB. Det er flere busstopp innen få minutter gange som tar deg kjapt dit du skulle ønske. Alt i alt er dette en leilighet med en meget attraktiv beliggenhet. Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket fra byens støy. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? Kommer til å savne stillheten, føler både ut mot bakgård og mot den bilfrie gaten at det er forbausende stille til å være sentralt. Kommer også til å savne gaten rett utenfor, utrolig fin spesielt på sommeren når den er i full blomst. Vil også savne beliggenheten, kort nærhet til sentrum (gåavstand), men samtidig langt nok unna. Ihht NHH er det godt å komme seg unna den såkalt «NHH-boblen», men samtidig bo kort nok unna. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? Det er flere, et fellestrekk er at det er opp mot byfjellene. Veldig glad i ruten mot Stoltzen, eller jogge opp til fjellveien og fortsette på den. Også fint å gå opp mot Fløyen.

Det er ca. 3 minutter gange ned til Skutevikstorget hvor det er hyppige avganger både til sentrum og til retning Åsane. Rute 18 som er et steinkast fra leiligheten, går innom til Sandviken eller til sentrum. I tillegg er rute 10 ca. 2 min unna, som går oppover til Mulen eller til sentrum.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering/nytt bad blokk/bygård/terrassehus, datert 02.05.2012. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Stølen/Ladegården/Rothaugen ikrafttrådt 10.101983 regulert til boliger. Eiendommen er iht. reguleringsplan under grunnen for Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten - Eidsvågtunellen ikrafttrådt 27.09.2023 regulert til annen banegrunn, tekn.anl. og trase - sporvei, forstadsbane. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 71660000 Plannavn: Bergenhus. Gnr 167, bnr. 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt Saksnr: 202317345 Dekningsgrad: 100% Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for parkeringsanlegg i fjell for beboere, næringsdrivende og besøkende i Sandviken, i utgangspunktet for ca. 320 plasser. Det skal legges til rette for mobilitetspunkt og ladepunkt for bil og sykkel, samt lagerhotell. Samtidig skal areal på bakken, der det i dag er utstrakt bruk av gateparkering, vurderes med tanke på omdisponering av gateareal der det i dag er parkering. Planid: 71720000 Plannavn: Bergenhus, Bybanen, delstrekning Kaigaten - Sandviken Saksnr: 202416958 Dekningsgrad: 100% Det er planlagt bybane til Åsane som er planlagt i tunell inn fra Sandbrogaten og gå i tunell under bakken ut i Sandviken. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Ladegården 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Faresone: Brannsmitte 100% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 167/689 Bygningsnr: 139315537-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 14.02.2025 Saksnr: 202417571 Hans Hauges gate 28 skal det etableres ny boenhet i kjeller og oppdeling av boenheter, innvendig ombygging, utgraving av kjeller og fasadeendring. Boligen ligger rett over gaten fra leiligheten. Det må forventes noe byggestøy og byggearbeid. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/685: 01.04.1898 - Dokumentnr: 900040 - Opprettelse av matrikkelenheten UTSKILT FRA HANS HAUGESGATE 15 B - NÅ UTPARSELLERT 01.01.2020 - Dokumentnr: 186331 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:685

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold