Gjerstadveien 90

1/50

Utvalgte bilder

Gjerstadveien 90

Prisantydning: 5 290 000,-

Totalpris: 5 442 990,-

Kommunale avg.: 22 348,- per år

BRA-i: 266 m²

Bestill salgsoppgave

Tromøy

Gjerstadveien - Enebolig med dobbelgarasje på flott opparbeidet tomt. Boligen ligger landlig til i barnevennlige omgivelser. Flott opparbeidet eiendom med plener, bed , prydbusker og frukttrær . Kort vei til friområder på Hove og Spornes med sine mange naturstier og strender. Rett i nærheten finner man skole, barnehager og butikker. Boligen har 3 soverom, 2 stuer samt loftstue. Pusset opp og påbygd i 1999/2000. På loftet av garasjen og deler av 1. etg. er det innredet til ny leilighet som har 2 soverom. (ikke søkt eller godkjent i Arendal kommune).

Landlig og sentralt

Skole og barnehage rett i nærheten

Solrikt

Barnevennlig

Stor tomt

Stort drivhus med støpt såle og innlagt vann og strøm

Varmepumper

Mulighet for leieinntekt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1936

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 290 000,-

Totalpris:: 5 442 990,-

Omkostninger:: 152 990,-

Kommunale avgifter:: 22 348,- per år

Totalt BRA:: 311 m²

Tomteareal:: 2 875 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gjerstadveien 90, 4818 FÆRVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 266 kvm
BRA-e: 45 kvm
Totalt BRA: 311 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 47 kvm. Trimrom, hobbyrom, bod og bibliotek
Totalt BRA: 47 kvm

1. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Kjøkken, stue, TV-stue, entré, bad/vaskerom, toalettrom og walk-in closet
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 29 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Bad, 4 soverom, gang og loftstue
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 12 kvm. Gang, bad/vaskerom
BRA-e: 45 kvm. Garasje
Totalt BRA: 57 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. 2 soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 42 kvm

Ikke målbare arealer:
Kjeller: 25 m²

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I kjeller så er det to av bodene som ikke har målbar høyde fra gulv til tak. Dvs. under 1,9 meter. Rommene er målt til mellom 187 og 189 cm. De to andre rommene i grovkjeller har akkurat tilstrekkelig høyde til å inngå i arealmlingene. De er fra 190 til 192 cm. Det er høyder på kjellerrom som tilsier at de ikke er egnet for varig opphold. Det opplyses om at det ikke foreligger ferdigattest. Det er opplyst om at garasje ikke er søkt om i den grad den står oppført nå. Garasje: Bratt trapp fra 1.etg opp til 2.etg. Trapp har ikke rekkverk eller håndløper. Sikkerhetsforeskrift brutt ved at verandadør går å åpne, og det er ikke sikring/terrasse på utside. Slik det står nå, så må dør sikres. Dagslysoverflate er mindre enn 10% i oppholdsrom. Vinduer på soverom er høyere enn 1 meter. Målt til ca. 1,2 meter. Dette er ikke i henhold til krav til rømningsvei. Det står en seng under ett av vinduene, hvilket er å anse som et tiltak for å komme i høyde

Kjeller: Trimrom, hobbyrom, bod og bibliotek 1. etasje: Kjøkken, stue, TV-stue, entré, bad/vaskerom, toalettrom og walk-in closet. 2. etasje: Bad, 4 soverom, gang og loftstue. 3 soverom er godkjent mht til byggemeldte tegninger, 1 er ikke godkjent. Garasje: Dobbel garasje med plass til 2 biler. Leilighet med 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom og gang. Leiligheten er ikke godkjent for varig opphold.

1. etasje, kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og en benkeplate i laminat. Det er godt utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kjøkkenventilator og kjøleskap. 1. etasje, bad/vaskerom: Badet/vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler og vegger kledd i våtromspanel/belegg. Rommet er utstyrt med servant, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje, toalettrom: Toalettrommet har fliser på både gulv og vegger, og er innredet med WC og servant. 2. etasje, bad: Baderommet har flislagt gulv med varmekabler og fliser på veggene. Det inneholder en innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og mekanisk avtrekk. Generelt: Boligen har både mekanisk og naturlig ventilasjon, med luftespalter i noen vinduer og ventiler i enkelte rom. En kraftig varmepumpe, installert i 2023, sørger for effektiv oppvarming. Garasje: Frittstående garasje oppført i 2. etasjer. 2. etasje er innredet som leilighet, med våtrom i 1. etasje. Våtrom med opplegg for vaskemaskin, veggplater og flis på gulv. Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate.

I dobbel garasje og på egen grunn.

Modernisert/Påkostet år: 1999

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 1 Antall måneder: 1 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Feil plassering av sluk rister. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Fukt i gammel kjeller, og i nye delen. 6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Det kom inn litt vann over doble verandadøren ved ekstrem vær en gang. 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Det finnes sprekker i grunnmur og skjevheter i gulv. 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har blitt tatt mus i kjelleren, Har kommet en maur inn. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: De som la opp strøm til varmepumpene. Arbeid utført av: Abp Elektro AS 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Easee lader 17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Leilighet på garasjen. Ikke søkt om og godkjent. 20: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Beskrivelse: Kulturminne på tomta. 22: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Garasjen

Enebolig Utvendig Taktekking,TG2 Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag,TG2 Beslag i plastbelagt stål. Takrenner og nedløpsrør i plastikk. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Større luftespalte på vegg med mindre spalte etableres når kledning skiftes. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er muselort på loftet. Kondensmerker i undertak, kan stamme fra dårlig ventilert takkonstruksjon. Montere ventiler i gavl under halvvalm. Diffusjonstett plast er hulltatt ved downlights. Det er ei heller montert isolasjon over disse. Kan være med på danne kondens på kaldtloft. Tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Vinduer,TG2 Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vinduer er antatt satt inn i år 2000. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er enkelte vinduer med oppsprekking i maling i sjikt mellom koblet glass. Kan være som følge av kondens. Må påregnes å utføre vedlikehold. Tiltak Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Dører,TG2 Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er registrert luftlekkasje ved hoveddør. Over terrassedøren så er det tegn til lekkasjemerker, hvor det må utføres strakstiltak. Utvendig utetthet må lokaliseres og utbedres. Lekkasjemerker på brytning under glass i terrassedør innvendig. Tiltak Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Utvendig uthev må utbedres snarlig. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Veranda og terrasser i trevirke Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: Terrasse/veranda har rekkverk lavere enn 0,9 meter som er kravet. Rekkverkshøyde må økes for å lukke avviket. Spennvidde på 48x148mm justert trevirke er for lang. Og innfesting i labank er kun med spiker. Bør monteres stolpesko. Rekkverk på skiferlagt platting har stedvise svekkelser, hvor endestolpe er løs. Tiltak Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utvendige trapper,TG2 Trapper i trevirke Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist andre avvik: Rekkverk for lavt ift dagens krav. Tiltak Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Rekkverk på liten trapp ved hovedinngang må monteres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Eldre del fra 1936 med naturlige skjevheter. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist andre avvik: Det er målt 18mm retningsavvik på gulv i stue innenfor 2 meter. Det er målt 32mm retningsavvik på gulv gjennom hele stue. Norsk Standard har satt referanser ift tilstandsgrad, og tilstandsgrad er satt ut i fra dette. Stedvis knirk i gulv. Tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Etasjeskillet må evt avrettes. Tiltak ikke kostnadsbærende før det eventuelt skal pusses opp. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak Pipe og ildsted,TG2 Boligen har mursteinspipe, vedovn, kamin og sotluke/feieluke. Vurdering av avvik: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Takstmann er ikke brannmann eller feier, og det anbefales i alle tilfeller at det fortas en kontroll av ildsted og pipe av fagperson. F.eks. det lokale brann/feiervesen. Tiltak Større avstand til brennbart materiale må lages. Større plate monteres under baksteovn på kjøkkenet. Rom Under Terreng,TG2 Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Trimrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 19. Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist andre avvik: Det er synlig fuktig på bakke i råkjeller, og hvor det er noe fuktmerker mot vegger under terreng. Det står på avfukter i kjeller, hvilket holder trefukten nede på et nivå som er akseptabelt. Det er målt 19,3% fuktkvote på bunnstokk som ligger på murkrone på bod ved kjellerinngang. Skal være under 17%. Det er funnet musefelle i kjeller, hvilket kan indikere at det kan ha vært/er museforekomst. Det er målt forhøyet fuktkvote i utformet vegg i kjeller. Konstruksjonen er en risikokonstruksjon mtp fukt. Tiltak - Andre tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Konstruksjon må holdes under oppsyn, kan ha sammenheng med utvendig drenering. Innvendige trapper,TG2 Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Våtrom Etasje 1 > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har panel. Vurdering av avvik: Tapetskjøter er ikke tette Rift i tapet i dusjsone. Det benyttes dusjkabinett, så fuktbelastning er mindre. Tiltak Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. Etasje 1 > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 4mm Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tiltak Våtrommet fungerer med dette avviket. Etasje 1 > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrommet er eldre og må påregnes å utbedre innen rimelig tid. Rommet har snarlig nådd sin antatte levetid. Tiltak Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Etasje 1 > Bad/vaskerom Ventilasjon,TG2 Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Etasje 2 > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket har panel. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Tiltak Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Etasje 2 > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 7mm Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Riss/sprekk i flis ved sluk under kar. Trolig også vært sprukket flis som er skiftet ut ved tidligere anledning, da en flis er i annen utforming. Baderommet har snarlig utstått sin antatte levetid, og må påregnes å skiftes ut innen rimelig tid. Tiltak Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Ett nytt bad vil kunne variere i pris, alt etter som hvilken løsning en ønsker. Antatt pris, 300 000NOK. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Etasje 2 > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrommet er eldre og må påregnes å utbedre innen rimelig tid. Rommet har snarlig nådd sin antatte levetid. Tiltak Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Etasje 2 > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Sprekk i vask, må utbedres. Tiltak Påviste skader må utbedres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Kjøkken Etasje 1 > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Mangler noen dørhåndtak. Ikke montert komfyrvakt eller lekkasjestopper. Tiltak Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Spesialrom Etasje 1 > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom med flis på vegg og gulv. WC og servant. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG3 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Fordelerskap mangler avløp til rom med sluk. Ved eventuell lekkasje som ledes til fordelerskap, så vil lekkasjevann lekke via drenshull i skap og inn i lukket veggkonstruksjon. Tiltak Det må lages avløp fra rørskapet til rom med sluk, eller andre kompenserende tiltak. Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Avvik må lukkes så snart som mulig. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Lufting av kloakk er ikke etablert. Lufting stopper på kaldtloft, hvor rør er plugget med plastlokk. Tiltak Skal avviket lukkes, må løsning på lufting av kloakk etableres. Skal avviket lukkes må løsning på lufting av kloakk dokumenteres/fremvises. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg,TG2 Automatsikringer, 220v anlegg. 63amp informert inn. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: Dette basert på eiers uttalelse, hvor de har fått info fra tidligere eier ved salg i 2023. 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Kommentar: 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Kommentar: Smartmåler i 2024. Ikke samsvarserklæring på noe annet arbeid. 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Kommentar: 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei Kommentar: 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Kommentar: 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Kommentar: 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Kommentar: 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Kommentar: 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Kommentar: 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar: Takstmann er ikke elektriker, og med tanke på at det ikke foreligger dokumentasjon på anlegget og eier har liten kunnskap om anlegget, så må det innhentes en faglig vurdering på el-anleggets tilstand. F.eks. det lokale el-tilskyndet. Tomteforhold Drenering,TG2 Dreneringen er fra 2000, antatt ifm oppgraderinger. Vurdering av avvik: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Grunnmur og fundamenter,TG2 Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Vurdering av avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker og riss ser ut til å være av eldre dato, men må holdes under oppsyn. Murpuss har falt stedvis av grunnmur. Tiltak Lokal utbedring må utføres. Sprekker kan spisses opp og det må fylles til egnet masse. Murpuss føres på grunnmur der den er falt ned. Forstøtningsmurer,TG2 Forstøtningsmurer er av sementert naturstein. Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Normale sprekker/riss/skjevheter på gammel støttemur. Ingen tiltak nødvendig utover å holde konstruksjon under oppsyn. Tiltak - Andre tiltak: Terrengforhold,TG2 Skrånende terreng mot grunnmur på boligens nordvestlige side. Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak Ytterligere undersøkelser anbefales. Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Det opplyses om at det ikke foreligger ferdigattest. Det er opplyst om at garasje ikke er søkt om i den grad den står oppført nå. Tegninger er ikke mottatt før befaring. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Garasje Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke ferdigrapport. Garasje er opplyst at ikke er byggemeldt. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja Det er avvik i forhold til brannskillet opp mot leilighet. Dette strider mot krav i forhold til bebolighet. Konstruksjon er ikke ytterligere åpnet for kontroll av brannskillet. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Bratt trapp fra 1.etg opp til 2.etg. Trapp har ikke rekkverk eller håndløper. Sikkerhetsforeskrift brutt ved at verandadør går å åpne, og det er ikke sikring/terrasse på utside. Slik det står nå, så må dør sikres. Dagslysoverflate er mindre enn 10% i oppholdsrom. Vinduer på soverom er høyere enn 1 meter. Målt til ca. 1,2 meter. Dette er ikke i henhold til krav til rømningsvei. Det står en seng under ett av vinduene, hvilket er å anse som et tiltak for å komme i høyde. Enebolig Vedlikehold : Eiers kommentarer: Vaskerom - renovert i 2000 Baderom 2.etg. - renovert i 2000 Forbedringer siden eier overtok i 2023: Varmepumpe montert i garasje og enebolig i 2023. Drivhus oppført på eiendom i 2024. Garasje Standard : Frittstående garasje ført over to etasjer over terreng. 2. etasje er innredet som leilighet, med våtrom i 1.etasje. Dobbel garasje med biloppstillingsplass til to biler. Det er montert el-bil lader utvendig. Garasjen er godt vedlikeholdt, og selve garasje har normal standard. Det bemerkes dog at det trolig er utført egeninnsats ved oppføring og vedlikehold av garasje av tidligere eier. En del strakstiltak må påregnes i forhold til sikkerhet. Vedlikehold : Montert varmepumpe i 2023. Eier har overtatt boligen i 2023 og har ikke opplysninger utover hva som var kjent fra før.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekronene medfølger ikke For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Ferdig melding VA, datert 20.01.1999. Merknader: Stikkledninger fra Vestøl er lagt ned til tilkobl.punkt når felles vann/kloakk ledn. kommer, disse vet ikke vi hvem som skal legge. I forbindelse med tilbygget på huset som ble byggemeldt i 1998 foreligger det tegninger. Det er disse tegningene som brukes for å kontrollere om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Huset: Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Det er tegnet inn 3 soverom. Det er gjort om til 4 soverom. Dette er ikke søkt om eller bruksendret. Kjeller Vaskerom brukes i dag som bod. Tilbygget som skulle være kjellerstue er i dag i bruk som trimrom og bod. Det er satt opp vegg mellom rommene. 1. etasje Soverommet brukes i dag som stue. Vaskerommet brukes i dag som bad. Oppholdsrommet brukes som stue. 2. etasje Soverommet i hoveddelen er i dag i bruk som stue sammen med deler av oppholdsrommet. Kott og deler av oppholdsrommet er i bruk som kontor og alkove og deler av oppholdsrommet er i bruk som som soverom. Del av oppholdsrommet er laget til gang mellom oppholdsrommet, soverom og kontoret. Gangen ved toppen av trappeoppgangen er gjort mindre og er i dag i bruk som rom sammen med ett arealet som ikke er definert på tegningene. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette. Garasjen Det foreligger ingen byggesøknad eller byggemeldte tegninger. Ifølge tilstandsrapporten er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate og takhøyde for delen som ikke brukes som garasje. Leiligheten er ikke godkjent for varig opphold. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privatvei. Det foreligger ikke tinglyst veirett over nabotomten. Ifølge selger er det er opprettet privat brøyteavtale med naboen. I år ble det betalt 4.000,- for brøytingen. Det foreligger ingen vedlikeholdsavtale av veien, men pr i dag har nabo tatt dette ansvaret.

Kommuneplan Arendal (2023-2033) - planid: 42032022-8. Reguleringsplan - formål: uregulert - planer under arbeid. Varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering, Gjerstadkollen. Samt varsel om utbyggingsavtale med Arendal kommune. Arealplaner under arbeid - Plannavn: Gjerstadkollen, Tromøya - planid: 09062013-18. Hensynssone 570 kulturmiljø; bevaringsverdig bebyggelse. Hensynssone 560 naturmiljø; ørretbekker. Kommuneplanen arealdel 2019 - 2029 og kommunaldelplan for kulturminner. Ta kontakt for kopi.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/204/21: 11.11.1998 - Dokumentnr: 8733 - Bestemmelse om bebyggelse Betyr: Erklæring oppføring av tilbygg og utføring av nødvendig brannsikring. Se servitutt for utfyllende informasjon. 04.10.2024 - Dokumentnr: 2047176 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 02.12.1935 - Dokumentnr: 900199 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:204 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 64615 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:204 Bnr:21 Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

På eiendommen er det registrert fredet kulturminne, som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Fredningen gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Videre har eier en vedlikeholdsplikt etter kml. § 17 (1), og det vil være mulig å søke om tilskudd for private eiere i samsvar med kml. § 17 (2). Følgende er fredet på eiendommen: Kategori: L-ARK - Arkeologisk lokalitet. Art: 20159 - Bosetning aktivitetsområde. Vernetype: Automatisk fredet. Matrikkelført: 18.09.2014. Lokalitetsnummer: 177790. Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/ Kulturminnesøk: Kategori: Arkeologisk minne Beliggenhet: Agder, Arendal Vernestatus: Automatisk fredet Datering: Steinalder Lagt inn av: Agder fylkeskommune Lokalitet som ligger på en lavereliggende gressplen med bergknauser i nord og i sør. Gressplenen ligger i et naturlig søk omkranset av bergknauser og som skråner svakt mot sør. Mot sørøst er lokaliteten avgrenset av to negative prøvestikk. Nordvest for lokaliteten ligger det et bolighus der det bak huset, mot vest, har blitt fylt på masser. Sør for garasjen som tilhører bolighuset skal det tidligere har vært gruver. Lokaliteten er mot øst avgrenset av en grusplass som hører til et bolighus nordøst for lokaliteten. Fra bolighuset i vest går det en grusvei rett øst over lokaliteten. På den nordligste delen er det gravd ned en kloakkledning fra huset i vest til veien i øst. Langs bergkanten som avgrenser mot sør er det grav en dreningsgrøft som er tydelig på overflaten. Lokaliteten ligger på en gressplen som tidligere skal ha blitt dyrket med poteter. I dag vokser det noen frukttrær og blir brukt som hage. Det skal ha blitt funnet en pilspiss eller dolk av flint i området, men eieren har ikke klart å lokalisere denne. Lenke: https://www.kulturminnesok.no/kart/?q=&am-county=&lokenk=location&am-lok=&am-lokdating=&am-lokconservation=&am-enk=&am-enkdating=&am-enkconservation=&bm-county=&cp=1&bounds=58.46250612841216,8.832707405090332,58.460393227313176,8.835711479187012&zoom=18&id=aeba61bd-6368-11eb-9df2-005056bf3d73

Lukk Offentlige forhold

Det er installert Easee lader.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er kommet varsel om pålegg om å koble til vannmåler fra kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold