Maridalsveien 357B

Laster salgsoppgave...

Maridalsveien 357B

1/61

Utvalgte bilder

Maridalsveien 357B

Prisantydning: 14 900 000,-

Totalpris: 15 273 850,-

Kommunale avg.: 29 203,- per år

BRA-i: 164 m²

Bestill salgsoppgave

KORSVOLL / NORDBERG

Denne romslige boligen på Korsvoll byr på 2 etasjer med både privatliv og stort potensial for tilpasning. Den har en lys og luftig stue med store vindusflater og peisovn. Praktisk kjøkken og flere fleksible soverom. Underetasjen har egen inngang, noe som gir muligheter for å etablere hybel? Boligen trenger oppussing for å nå sitt fulle potensial, men tomten på 942 kvm er pent opparbeidet, og du har tilgang til flotte turmuligheter i nærheten. Alt i alt en bolig med mange muligheter - Stue med utgang til sørvendt terrasse (16 m²) - Separat kjøkken - 2 soverom i første etasje, ett med balkong (3,2 m²) vendt mot øst - Underetasje med separat inngang som gir muligheter for å etablere hybel - Bad i begge etasjer - Stor tomt på 942 m² - Garasje og biloppstillingsplass - Kort vei til mark

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 900 000,-

Omkostninger:: 373 850,-

Totalpris:: 15 273 850,-

Kommunale avgifter:: 29 203,- per år

Totalt BRA:: 180 m²

Tomteareal:: 942,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 357B, 0881 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 822 f.koppergard@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 164 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 180 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 79 kvm. Entré, gang, trapp, vaskerom/ teknisk rom, bad, 2 boder, soverom og kjellerstue. Separat inngang.
Totalt BRA: 79 kvm

1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Entré, gang, trapp, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 40 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Frittstående garasje.
Totalt BRA: 16 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Ihht domssluttning hentet ut fra Grunnboken under "Bestemmelse om parkering" har denne eiendommen rett til biloppstillingsplass foran garasjedøren og snuplass på eiendommen gnr. 59 og bnr. 40, Maridalsveien 357.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende yttervegger. BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig adkomst som feks privat frittstående garasje eller boder.

1. etasje: Entré, gang, trapp, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad. Underetasje: Entré, gang, trapp, vaskerom/ teknisk rom, bad, 2 boder, soverom og kjellerstue. Separat inngang. Rikelig lagringsplass i to boder, kott under trapp og teknisk rom i kjeller, i tillegg har selger benyttet hybelkjøkken i kjeller som bod. Lagringsplass på loft (lav takhøyde og adkost via loftstrapp). Til boligen hører garasje på 16 m2 (som del av frittstående felles garasje). Tinglyst egen biloppstillingsplass utenfor garasjeporten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon av grunnmur og fundamenteringsmetoder. Dette er normalt for boliger fra denne tidsalder. - Terrengforhold: TG2 settes på bakgrunn av manglende tilstrekkelig dokumenterte terrengforhold og kun svakt fall ut fra husvegg. - Yttervegger: TG2 er gitt da yttervegg og kledning er av eldre årgang. Ikke avdekket vesentlige avvik, foruten aldersslitasje. Må likevel påregnes normalt vedlikehold og oppgraderinger. - Vinduer og ytterdører: TG2 på vinduer da forventet brukstid nærmer seg å være passert. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 pga manglende snøfangere og alder på takkonstruksjon. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 for taktekking er gitt da mer enn halvparten av forventet brukstid for taktekking er passert. - Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 settes på bakgrunn av alder og generell risikokonstruksjon med uisolert kaldloft. - Balkonger, verandaer og lignende: TG2 er gitt med bakgrunn av at rekkverkets høyde og utforming ikke er iht dagens krav til personssikkerhet. - Bad 1.etg Overflate vegger og himling: TG2 er gitt da det er registrert noe smuss og oppsprekking av fuger. - Bad 1.etg Overflate gulv: TG2 er gitt med bakgrunn i manglende fall på gulv og lav høydeforskjell fra topp sluk til topp flis ved terskel, samt generell slitasje som følge av alder. - Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 er gitt med bakgrunn i tetteskjiktets alder og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Bad underetasje Overflate vegger og himling: TG2 pga alder og generell slitasje på våtrom. - Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 er gitt med bakgrunn i tetteskjiktets alder og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Kjøkken 1.etg Kjøkken 1.etg: TG2 er vurdert da kjøkken må påregnes modernisert og oppgradert for å imøtekomme dagens forventninger til funksjon og stil. - Hybelkjøkken underetasje Hybelkjøkken underetasje: TG2 for hybelkjøkken, da det må påregnes totalrenovert i nær framtid. - Kjellerstue Gulvets overflate: TG2 er gitt da oppbygging av kjellergulv ikke er kjent eller mulig å kontrollere. - Kjellerstue Fuktmåling og ventilasjon: TG2 pga utlilstrekkelig luftsirkulasjon og generell risikokonstruksjon med utforede vegger under terreng. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på deler av VVS anlegget som ikke har blitt skiftet de siste år. - Ventilasjon: TG2 er gitt da det ikke er mekanisk avtrekk på bad eller lufteventiler i yttervegg på alle oppholdsrom. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Øvrig standard Grunn og fundamenter: På befaringsdagen var terreng dekket med snø og dermed begrenset mulighet for kontroll og inspeksjon. Det er observert noe riss og avskalling på grunnmur. Knotteplast synlig på nordsiden (kortsiden) av huset. Ikke montert klemlist som begrenser fuktpåkjenning bak knotteplast. Synlig markisolasjon på utsiden av knotteplast mot nord. Selger opplyser at det også er knotteplast mot sør og vest. Drenering fra byggeår. Må påregnes oppgradert i nær framtid. I vaskerom/teknisk rom i kjeller vises tegn til saltutslag på grunnmur. Tegn på høy fuktpåkjenning og manglende drenering utvendig. Selger opplyser at vann fra takrenne (som forårsaket vanninnsiget) ble lagt i rør, og ledet bort fra huset. Terrengforhold: Utvendig terreng bestående av gruslagt adkomstvei og gårdsplass. Hage med gressarealer og beplantning. Bygningsmassen er oppført i noe skrånede terreng med fall fra adkomstsiden av huset og ned mot øst. På oversiden av huset er det manglende fall bort fra husvegg. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning, da overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra konstruksjonen. Taknedløp er ført ned i grunn og min 2m bort fra husvegg. Yttervegger: Yttervegg oppført som bindingsverk etter gjeldene forskrifter i byggeår. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter. Ytterveggene er kledd utvendig med stående og liggende panel av tre. Kledningen er noe preget av alder og slitasje, med noe oppsprekking av panelbord. Spesielt på kortvegger og opp mot møne. Dampsperre, isolasjon og vindsperre er alle antatt originale fra byggeåret og vil ikke møte dagens krav til isolasjonsverdi(U-verdi) og tetthet. Det er utført stikktaking og målt etter fukt, uten å finne forhøyede verdier på kledningen. Det er registrert lufting bak kledningen noen steder, men overgang fra underetasje til 1.etg, ser ikke ut til å ha lufting. Kan medføre ekstra fuktpåkjenning på kledning. Vinduer og ytterdører: Vinduer hovedsaklig med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår. Nyere balkongdør og vindu fra 2011 mot sør. Balkongdører har sikringslås oppe/nede. Noe slitasje ved omramminger rundt vinduer, men det er å forvente utifra alder. Åpningsfunksjonenpå vinduer er opplyst å fungere. Noe treg balkongdør fra soverom i 1.etg. Bør justeres. Tak: Saltak konstruksjon av tre med W-takstoler. Undertak av rupanel. Det er ikke montert snøfangere på tak. Dette må etableres for å ivareta personsikkerhet. Selger opplyser forøvrig at det ikke har vært problem med takras fra sjingel-taket. Tak er kun besiktiget fra bakkeplan. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Undertaket antas å være i fra 1977. Tak tekket med takshingel (asfaltpapp). Takrenner og nedløp ser ut til å være inntakt. Noe mosedannelse ved vindskier og på takshingel(sidebord mot takrenne). Antas å kunne fjernes med høyttrykkspyling / kraftvask. Loft: Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget. Loftkonstruksjon av type uisolert kaldtloft. Loftet har tilkomst luke i taket fra gang. -Det er registrert ventiler/luftespalte i gesimskasser. Generelt anbefales mer lufting på uisolerte kaldloft for å redusere kondensfare på kalde vinterdager. -Avtrekkskanal er isolert over tak. -Noe eldre fuktskjolder rundt gjennomføringer, rundt pipeløp og langs takbjelker. Dette er normalt for denne type konstruksjon, men kan øke risiko for fuktskader. -Det er foretatt måling etter fukt i trekonstruksjoner. Målt fuktnivå opptil 13,5%. Dette er under tiltaksgrense på 15-17%. Konstruksjoner bør uansett holdes under observasjon. Balkonger, verandaer og lignende: Det er balkong på ca 4m2 mot øst med utgang fra soverom, terrasse på 15m2 mot sør med utgang fra stue og terrasse på 22m2 ved hovedinngang (mot vest). Rekkverk på både terrasse og balkong er bygget opp av treverk med horisontale panelbord. Avstand mellom panel er over 20mm og utgjør dermed en fare for klatring og fall. Rekkverkshøyde er ca 90cm som er under dagens krav på 100cm. Løsningen var godkjent på oppføringstidspunktet, men ikke iht dagens krav for personssikkerhet. Tremmegulv og konstruksjoner fra byggeår. Må påregnes vedlikeholdt og oppgradert i framtiden. Bad 1.etg: - Overflate vegger og himling: Eldre flislagt bad fra byggeår. Badet inneholder frittstående badekar med dusjbatteri, gulvstående toalett og servant med skap under. Det er ikke registrert egen avtrekksventil, men luftemulighet fra vinduer og ventiler i disse. Anbefales jevnlig lufting for å sikre tilfredsstillende luftsirkulasjon. Vinduene er av trevirke og plassert i dusjsone. De kan bli utsatt for fuktpåkjenning uten å være dimensjonert for dette. Det ble registrert noe oppsprekking og skjolder på fuger og spesielt silikonfuger i hjørne i dusjsoner og overganger vegg/gulv. Badet må påregnes total renovering for å imøtekomme dagens krav og forventninger til våtrom. - Overflate gulv: Flislagt gulv med sluk ved badekar. Fall på gulv ble punktvis kontrollert med laser. Det måles noe fall rundt sluk og tilnærmet flatt gulv forøvrig. Høydeforskjell fra topp sluk til topp flis ved dørterskel er kun 10mm, krav er 25mm. Det er registrert bom under enkelte fliser. Bom under gulvflis er årsakssammenhengene med at deler av flisen ikke er i kontakt med flislimet. Fuger bærer preg av slitasje og bør renses/ skiftes. - Membran, tettesjiktet og sluk: Membran er ikke synlig i sluk pga slukets utforming. Eventuell membran må uansett påregnes å ha passert forventet brukstid. Det er en fordel i forhold til fuktpåkjenning at det dusjes i badekar i stedet for direkte på flislagt gulv. Løsning bør opprettholdes inntil våtrom blir renovert. Det er boret 73mm hull i vegg inne i skap fra tilstøtende rom (soverom) for visuell kontroll og måling etter fukt i veggkonstruksjon. Ingen synlige tegn eller forhøyede fuktverdier. Bad underetasje: - Overflate vegger og himling: Praktisk lite bad i underetasje. Badet inneholder dusjkabinett, gulvstående toalett og servant. Vinylbelegg på gulv og malte vegger. Det bemerkes også at kabinettløsning reduserer fuktpåkjenning på vegg og gulv. Dersom dusjløsning ønskes endret, bør videre oppgradering/fuktsikring av bad vurderes. - Overflate gulv: Vinylbelegg med oppbrett fungerer som membran/ tetteskjikt på gulvet. Belegget ser inntakt ut. Ikke registrert vesentlige skader. Det må likevel påregnes oppgradering, da forventet brukstid er passert. Det er opplyst at badet ble oppgradert i 2003. Høydeforksjell fra sluk til terskel er tilfredsstlilende. - Membran, tettesjiktet og sluk: Vinylbelegg med oppbrett som sokkel fungerer som membran på bad/ vaskerommet. Ingen vesentlige skader registrert. Det er boret 73mm hull i vegg fra tilstøtende bod/teknisk rom for visuell kontroll og måling etter fukt i veggkonstruksjon. Ingen synlige tegn eller forhøyede fuktverdier som følge av bruk av våtrom. Bemerkes at det ble registrert lave fuktverdier mot yttervegg, da denne er utsatt for vann- og jordtrykk. Kjøkken 1.etg: Eldre Huseby kjøkken antatt mer enn 30 år gammelt. Eike fronter i heltre (malt i senere tid), laminat benkeplate med nedfelt vaskekum av stål. Parkett på gulv lagt i 2016. Frittstående oppvaskmaskin (Miele), kjøleskap og komfyr med ventilatoravtrekk til over tak. Noe avflassing på benkeplate og diverse slitasje på innredning, vegger og gulv. Hybelkjøkken underetasje: Lite hybelkjøkken plassert i underetasje. Heldekkende benk med vaskekum i rustfritt stål. Kjøkkenet er fra byggeår og har ikke vært benyttet de siste år. Må påregnes totalrenovert i nær framtid. Rom under terreng: - Kjellerstue: Rom under terreng er innredet senere enn byggeår. Kjelleren er delvis under terreng. Kjellerstue er innredet med utlektet trepanel utenpå mur/betongvegg. Panel på vegger og himling lagt i år 2000. Himlingshøyde ca 217cm. Krav til dagslys og energi (U-verdi/isolasjon) er ikke vurdert, men antas å ikke tilfredsstille dagens krav. Det er ventil i yttervegg og tre åpningsbare vinduer. Bør luftes regelmessig for å sikre tilfredsstillende luftsirkulasjon. - Gulvets overflate: Gulv i kjellerstue av 3-stavs parkett fra 2000. Lite bruksslitasje iht alder. Oppbygging av gulv med eventuell diffusjonssperre/ radonsperre eller isolasjon er ikke kjent. Det er opplyst om at Radonmåling ble utført i 2009. Målinger viste radonnivå under anbefalt tiltaksgrense på 200 Bq/m3. - Fuktmåling og ventilasjon: Det er foretatt hullborring med 73mm borr for inspeksjon og måling av fukt i vegg mot vest. Noe fuktutslag (13,2%), men under grenseverdier for tiltak. Det er ventil i yttervegg og tre åpningsbare vinduer i kjellerstue. Anbefales regelmessig lufting for å sikre akseptabel luftsirkulasjon. Innredede rom med utforede vegger under terreng medfører risiko for fuktpåkjenning og bør observeres og kontrolleres jevnlig. WC og innvendige vann- og avløpsrør: VVS anlegg er delvis oppgdatert etter byggeår, men mye originalt av rørinstallasjoner. Anlegget består av vannrør i kobber og forkrummede rør, samt avløpsrør av plast. Anlegget er hovedsaklig skjult og derfor noe begrenset å kontrollere. Det gjøres visuell kontroll kombinert med test av vanninstallasjoner. Hovedstengeventil funksjonstestet og fungerer. Rør-inspeksjon foretatt 08.10.2024, Rapport foreligger / kan fremlegges, fra firma TetteAvløp. Røranlegget består av løsninger og materialer fra flere tidsepoker. Det må påregnes videre utskiftinger og vedlikehold av VVSanlegget Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er fra 2013. 200 liters Oso varmtvannstank fra 2013 plassert på vaskerom i kjeller. Eventuelt lekkasjevann vil kunne ledes til sluk. Ventilasjon: Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk. Tilluft slippes inn via et par veggventiler og spalteventiler i vinduer. Naturlig avtrekk skjer via ventiler på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut over tak. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Eldre sikringsskap med automatsikringer lokalisert i teknisk rom. Anlegget er hovedsaklig skjult og dermed begrenset tilgang til kontroll. Undertegnede takstmann har ikke fagkompetanse/spesialkompetanse til å utføre kontroll av elektriske anlegg og elektriske installasjoner. Det stilles strenge krav til kompetanse for kontroll av elektriske anlegg. Det anbefales på generelt grunnlag at registrert/autorisert elektroinstallatør/kontrollør foretar en kontroll av hele det elektriske anlegget. Vurderingen av det elektriske anlegget er basert på visuell besiktigelse, opplysninger gitt av eier med eventuell tilhørende fremvist dokumentasjon, samt standard sjekkliste (begrensede undersøkelser sammenlignet med godkjent elkontroll). Det er utført mindre oppgraderinger av det elektriske anlegget de senere år. Samsvarserklæringer foreligger. Blant annet følgende samsvarserklæringer: ELTEL fra 09.06.2016, Kjelsås Elektro 02.04.2003 og 05.05.2003, Kampen Elektro: Elektrisk anlegg sjekket: Samsvarserklæring 12.02.2025, Kampen Elektro: Pipe-vifte montert: Samsvarserklæring 24.01.2025 I tillegg opplyses om at Hoel Elektro har montert jordfeilbryter. - Gulv: Flis bad. Hovedsaklig parkett på øvrige rom, i underetasje er det innslag av vinyl/ linoleum på tekn.rom, bad, kjøkken og gang. - Vegger: Flis bad. Slette malte mur- og gipsvegger øvrige rom. - Himling: Slette overflater generelt, panel i himling på store deler av underetasje. - Boligen fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder. Moderniseringsbehov på de fleste overflater. Garasje Frittstående dobbelt garasje fra 1975 i skråenende terreng. Garasjen eies i sameie med bolig i Maridalsvn 357A. Hver bolig disponerer en garasjeplass hver og hver sin biloppstillingsplass med snumulighet i forkant av garasjeport. Tinglyst avtale fra 2011 fremvist. Bygget opp av støpt grunnmur, støpt plate på mark, vegger av bindingsverkt av tre, utvendig kledd med liggende panel, saltak av trekonstruksjoner tekket med asfaltpapp eller tilsvarende. Garasjen fremstår som slitt med oppgraderingsbehov. Kledning er preget av alder med sprekkdannelser og utettheter.

Parkering i egen eiet garasje og biloppstillingsplass. Dette er en dobbelgarasje, som eies i sameie med bolig i Maridalsveien 357A.

Selger informerer om følgende oppgraderinger: - Badet i underetasjen ble oppgradert i 2003, med blant annet nytt vinylbelegg og elektroinstallasjoner. - Store deler av parkettgulvene ble byttet ut i 2015, mens enkelte gulv på soverommene ble oppgradert i 2008. - Elektrisk anlegg har gjennomgått flere oppgraderinger de siste tiårene. For detaljer, se punktet om elektro i tilstandsrapport. - Peisovn ble installert i 2015, og i januar 2025 ble en vifte for bedre trekk installert.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger kjøpte boligen i 1997 og har eid den i 27 år og 3 måneder. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Svar: Ja. - Beskrivelse: I 1997, da vi kjøpte huset, var det fuktskade i høyre hjørne (lengst fra døren og sett fra døren inn til rommet), i vaskerom kjeller. Takrenne utenfor ble lagt i rør for å lede vann bort fra huset. Utbedring ble gjort ved at det ble satt plastrør på takrenne dvs. som leder vannet ut fra huset og nedenfor huset. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Beskrivelse: Vaskerom kjeller: Utbedring/takrenne utført av huseier. Bad kjeller: Membran lagt, vegger oppgradert m våtromtapet (av huseier). Gulvbelegg lagt av fagperson gjennom Comfort Storo AS. Dusjkabinett og rør til og fra dusjkabinett ble satt inn av fagperson fra Comfort Storo AS. Elektrisitet ble lagt inn av fagperson fra Kjelsås Elektro AS. - Arbeid utført av Comfort Storo AS og Kjelsås Elektro AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Svar: Ja. - Beskrivelse: Bad kjeller: Membran lagt, vegger oppgradert m våtromstapet (av huseier). Dusjkabinett og rør til og fra dusjkabinett ble satt inn av fagperson fra Comfort Storo AS. Montert til sluk i baderommet. Elektrisitet ble lagt inn av fagperson fra Kjelsås Elektro AS Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar: Ja, kun av faglært. - Beskrivelse Sammendrag: Oktober 2024 Sluk vaskerom, Ser bra ut i forhold til alder på rør. Kum nederst i hage, Rør ser bra ut i forhold til alder. Deformasjon 27 meter, Rør ser bra ut med tanke på alder. Bilder foreligger fra firma. - Arbeid utført av: TETTE AVLØP, ref. Kai Rune Aulie telefon 93000461 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Svar: Ja - Beskrivelse: Ref. informasjon ovenfor om Vaskerom Kjeller Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Svar: Ja - Beskrivelse: 2015: Ny ovn satt inn i stue (peis fjernet) pga. dårlig trekk. Ovn fins i kjellerstue også. Hver ovn har sitt eget pipeløp etablert 2015, for å utbedre trekk i ovnen. Henriksen Peisforum kontrollskjema for ildsted 1/10-2015. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: I forbindelse med oppgradering av kjeller, ble ny el-kurs lagt inn til rommet. 2025: Installasjon av avtrekksvifte på pipe, for vedovn. Utført av Kampen Installasjon Samsvarserklæring 24.01.25 - Arbeid utført av: Kjelsås Elektro AS, Hoel Elektro, ELTEL, Rejlers Elsikkerhet AS, Kampen Installasjon AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Svar: Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja. - Beskrivelse: 2018: Kontroll av elektrisk anlegg mars 2018, utført av Rejlers Elsikkerhet AS på vegne av Det lokale eltilsyn i Hafslund Nett AS. Rapport 01.06.2018. 2019: Tilsynsrapport (Brann og redningsetaten; seksjon boligsikkerhet) av 4.1.2019 etter installasjon av ovn Scan i stue og samtidig sjekk av Jøtul ovn i kjellerstue. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: 2005: Terrasser ble oppgradert (snekkerarbeid utført av huseier) 1999 Tak (sjingel) lagt på hustaket, av snekker Vidar Kvam og huseier - Arbeid utført av: Snekker Vidar Kvam Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Svar: Ja - Beskrivelse: År 2000: Hobby/sport bod (i sokkeletasje) ble omgjort til kjellerstue. Ferdigattest fra Plan og Bygg 20.01.2025 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Svar: Ja - Beskrivelse: Godkjent, ferdigattest fra Plan og Bygg 20.01.2025. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Svar: Ja - Beskrivelse: Utvidelse av Maridalsveien diskutert siden ca. 1972. I 2014 kom forslag om utvidelse av strekningen fra Carl Kjelsens vei til Brekkekrysset; men etter 2014 har det ikke kommet mer informasjon fra myndighetene i saken. Er det foretatt radonmåling? - Svar: Ja - Beskrivelse: 2009: Målinger foretatt i stue 1.etg, soverom sokkeletasje, kjellerstue sokkeletasje. Kommentar til Målingen: Målt årsmiddelverdi for sporfilmer plassert i boligrom er under anbefalt tiltaksnivå på 200 Bq/m3. Radonmåling: År 2009, Verdi: Stue 1.etg: 100 Bq/m3. Soverom sokkel: 70 Bq/m3. Kjellerstue 40 Bq/m3 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Svar: Ja - Beskrivelse: TetteAvløp gjennomført tilstandsvurdering av rør/vann/kloakk oktober 2024. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Svar: Ja - Beskrivelse: Sameieavtale garasje mellom Maridalsvn 357A/357B. Statutt som ligger på Maridalsvn. 357A Gnr 59/Bnr 40 Tileggskommentar: Ferdigattest bruksendring til kjellerstue 20.01.2025 Energiattest 03.03.2025, resultat: G Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Christopher Huun

Støpt armert betong såle på antatt komprimert og isolert grunn. Grunnmur oppført i betong og lettklinkerstein. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk med stående og liggende kledning. Saltak av prefabrikkerte takstoler i trekonstruksjoner. Taket er tekket med takshingel (asfaltpapp).

Hvitevarer medfølger (kjøl/frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel).
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV-boks - Navneskilt og "Elefanten" (på entredøren) - Lave bokhyller (IKEA) i kjellerstue (ikke fastmontert) I tillegg medfølger: - 1 metall-lagringsskap i vaskerommet - 1 lagringshylle (blå) i vaskerommet - 2 metall-lagringshyller i gangen (i sokkeletasjen) - 3 trehyller i lagringsboden - 2 metallhyller i lagringsboden - Kjellerstue: 2 CD-hyller (fastmontert, med tre glassdører) og 2 bokhyller (fastmontert, med fire glassdører) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med gode solforhold og umiddelbar nærhet til Nordmarka – et svært populært område for både barnefamilier og friluftsentusiaster! Fra boligen er det kort gangavstand til Brekkekrysset, hvor du finner opplyste løyper som leder til både Hammeren og Sognsvann. Lysløypen til Sognsvann, etablert i 2020, knytter seg til den eksisterende ruten mellom Brekke og Hammeren. Dette gir fantastiske turmuligheter året rundt, enten du ønsker å gå, jogge, sykle eller spenne på deg skiene om vinteren. Nordmarka byr på milevis av turstier gjennom vakker natur, samt idylliske tjern som egner seg perfekt for både bading og fiske om sommeren. I tillegg er det kort vei til Akerselva, som har sitt utspring i Maridalsvannet. Langs elva går en åtte kilometer lang gang- og sykkelvei, som tar deg gjennom frodige grøntområder, over maleriske broer og forbi et tjuetalls fossefall. Ruten ender ved Operaen i Bjørvika, og underveis finner du sjarmerende stoppesteder med mat, drikke, kunst og kultur. For den aktive byr Havnabakken på flotte tur- og treningsmuligheter, kombinert med en nydelig utsikt over byen og fjorden. Denne store, gresskledde bakken strekker seg fra Tåsen og Østhorn t-banestasjoner oppover mot Carl Kjelsens vei. Om sommeren er den perfekt for trening og rekreasjon, mens den om vinteren er en populær akebakke. Idrettstilbudet i området er svært godt, med Korsvoll IL i spissen. Klubben har et aktivt miljø og tilbyr blant annet fotball, håndball, friidrett, ski, innebandy, skøyter og kampsport. Korsvoll Idrettsanlegg består av en moderne flerbrukshall samt to kunstgressbaner – en 11’er bane og en 7’er bane. Daglige innkjøp kan gjøres på Rema 1000 Korsvoll, som ligger i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun få minutters kjøring til Nydalen, Storo og Ullevaal Stadion, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, treningssentre og spisesteder.

Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Hansemyra friluftsbarnehage og Andromeda barnehage, som begge ligger innen kort avstand fra eiendommen. Boligen tilhører skolekretsen for Korsvoll skole (1-7 kl.), som ligger ca. 1,1 km unna. Boligen sogner til Engebråten ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.10.1980. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I tillegg er det utstedt ferdigattest fra 2025 for bruksendring av boligen. Eksisterende hobby/sportsrom endrer bruk til kjellerstue. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger i et område til boligformål. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/59/410: 09.12.1970 - Dokumentnr: 21152 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:40 10.04.1972 - Dokumentnr: 5711 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:40 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:40 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2011 - Dokumentnr: 780612 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:40 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:40 Snr:2 gjelder biloppstillingsplass foran garasjedøren og snuplass. iht Dom av 21.06.2011 Oslo tingrett. saks nr 10-200683TVI-OTIR/08 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1961 - Dokumentnr: 1129 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 06.03.1975 - Dokumentnr: 4261 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:410 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Fra naboeiendommen (Gnr 59, Bnr 40, Fnr 0, Snr 0): 31.01.1961 - Dokumentnr: 1129 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kommentar fra megler: Det fremkommer i servitutten at det bare skal bygges en 2.etasjes bygning på denne eiendommen. Altså selv om det er en stor eiendom, og huset er trukket på en side av tomten, skal det ikke bygges flerebygninger på eiendommen. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgave

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold