Nappatjørn 107

Nappatjørn 107Tysvær

1/49

Utvalgte bilder

Tysvær: Nappatjørn 107

Prisantydning: 5 290 000,-

Totalpris: 5 442 990,-

Kommunale avg.: 11 134,- per år

BRA-i: 158 m²

Bestill salgsoppgave

Frakkagjerd

NORDVIK bolig v/Lars Frøyland presenterer Nappatjørn 107. Enebolig med gjennomgående ny standard, tidsriktig og pent hjem med ordentlig barnevennlig beliggenhet. Boligen har praktisk vaskerom, 4 soverom, usjenert terrasse (46 kvm), samt bad i hver etasje. Generelt god planløsning, listefrie overganger til himling og tiltalende fargevalg. Boligen har en moderne utforming i med herlig store vinduer i front. Beliggenhet er akkurat det de fleste barnefamilier ønsker seg med trygg og kort gangavstand til det som betyr noe. Kort fortalt: - Åpen løsning mellom stue og kjøkkenet - Stilrent kjøkken - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Standard fra 2021.

Solforhold

Formiddag sol på terrassens vestside, utover ettermiddagen på østsiden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2021

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 290 000,-

Totalpris:: 5 442 990,-

Omkostninger:: 152 990,-

Kommunale avgifter:: 11 134,- per år

Totalt BRA:: 194 m²

Tomteareal:: 301,8 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nappatjørn 107, 5563 FØRRESFJORDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 158 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 194 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Stue, Entré, Soverom, Soverom 2, Bad, Vaskerom
BRA-e: 36 kvm. Garasje
Totalt BRA: 113 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Bad, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Stue i første etasje har ikke vinduer. I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate.

Formiddag sol på terrassens vestside, utover ettermiddagen på østsiden.

Moderne enebolig fordelt på to plan. Boligen inneholder: Første etasje: Stue, Entré, Soverom, Soverom 2, Bad, Vaskerom - Garasje m/bod Andre etasje: Bad, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Boligen er innredet med tidsriktig fargevalg, laminat, listefrie overganger, isolert stålpipe og lekker vedovn til oppvarming på kjølige dager. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Tilgjengelige avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er montert varmtvannstank på vaskerommet (2020, på ca. 200 liter) fabrikat Oso. Inntak og strømmåler er plassert på utsiden av boligen i eget skap. Det må forventes at det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påberegnes. S T U E Tiltalende stue med en åpen og sosial atmosfære til kjøkkenet. Stuen har plass til spisebord, sofagruppe og øvrig møblement. Det er egen utgang til terrasse. Lekker peis for kjølige dager og flere store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Meget delikate fargevalg og gjennomgående moderne standard. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Egen kjøkkenøy med barløsning. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. T V S T U E Moderne tv-stue i første etasje som kan nytes med familie og venner. Rommet er ypperlig til sofagruppe, tv, spill og underholdning for både store og små. B A D Flislagt bad i hver etasje. 1. etg er innredet med baderoms-innredning m/nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar som er svært gunstig for avkobling fra travle hverdager og dusj m/glassdører. Bad i 2. etg har innredning m/nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. S O V E R O M Boligen har totalt 4 soverom, alle romslige med plass til seng, nattbord og garderobe. Rommene egner seg godt som barnerom, ungdomsrom, gjesterom og hovedsoverom. E N T R E Lys og innbydende entre med plass til oppheng av ytterklær og øvrig gangmøblement. V A S K E R O M Praktisk vaskerom med elektriske varmekabler og flislagt gulv. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerom har ventilasjon via boligens balanserte ventilasjonsanlegg og generelt god plass til oppbevaring/lagring. T E R R A S S E Herlig terrasse i andre etasje med tilkomst fra stue via store skyvedører. Terrassen er skjermet og lun med gode møbleringsmuligheter. Terrassen leder til gruset bakgård hvor en enkelt kan møblere med sittegruppe, beplantning og grill. G A R A S J E Garasje med elektrisk portåpner og bod til oppbevaring/lagring. Ventilasjonsanlegget er plassert i boden.

Boligen har svært gode parkeringsmuligheter med 2 parkeringsplasser i tillegg til egen garasje og felles gjesteparkering som benyttes av alle rekkehusene.

Store deler av boligen er malt utvendig i 2024.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Liten lekkasje i taket på garasjebod pga tett sluk i terrasse. Utbedret av Sydvest tak. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Tilsyn fra Norelco Elektro

Takst Team AS

Bolig i rekke, beliggende på Nappatjørn, Tysvær kommune. Boligen er bygget i 2021. Boligen er over to etasjer. Boligens innvendige og utvendige overflater, samt de tekniske installasjoner fremtrer i bra stand. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av asfaltpapp. Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3- lags glass. Boligen har en terrasse. Den er i trekonstruksjon. Den er tekket med asfaltpapp. Oppå asfaltpappen ligger det tilfarere med terrassebord oppå. Rekkverk er i tre med horisontale spiler. Rekkverkshøyden er målt til 104 cm. Terrassen har et areal på ca. 46 kvm. Oppsummering av boligens tilstand: TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på terrassen mot øst. Alle nivåforskjeller på over 50 cm må sikres med rekkverk for å unngå fall. Her var nivåforskjellen 65 cm Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Første etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt, da badet er nyere enn 5 år og det foreligger ferdigattest på boligen. Det er ved fuktkontroll av overflater, på tilliggende konstruksjoner og i rommet, ikke avdekket tegn til fukt/fuktskader. Våtrom > Andre etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt, da badet er nyere enn 5 år og det foreligger ferdigattest på boligen. Det er ved fuktkontroll av overflater, på tilliggende konstruksjoner og i rommet, ikke avdekket tegn til fukt/fuktskader. Våtrom > Første etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk, og smøremembran med ukjent utførelse. Sluket er ikke mulig å inspisere, da varmtvannstank står oppå sluken. Våtrom > Første etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt, da badet er nyere enn 5 år og det foreligger ferdigattest på boligen. Det er ved fuktkontroll av overflater, på tilliggende konstruksjoner og i rommet, ikke avdekket tegn til fukt/fuktskader. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Kjøkken > Andre etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Stue i første etasje har ikke vinduer. I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til boligformål "konsentrert bustadområde". Kommuneplaner Id: 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Føre Kommuneplan Plantype: Kommunedelpla Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Kommunedelplaner Id: 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre kommuneplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Delareal: 305 kvm Arealbruk Boligbebyggelse, nåværende. Delareal: 302 kvm, KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Reguleringsplan Id: 200212 Navn: Nappatjørn Plantype: Eldre reguleringsplan Status: endelig vedtatt arealplan ikrafttredelse: 21.09.2004 Delarealer: 302 kvm Formål: Byggeområde For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1146/79/1124: 24.03.2020 - Dokumentnr: 2264248 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:968 24.03.2020 - Dokumentnr: 2264265 - Bestemmelse om veg (VEIRETT over Bnr. 968.) Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:968 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:1132 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:1133 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:1133 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:1133 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:1133 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet fås ved forespørsel/hendvendelse til megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold