Sagtunet 7

Laster salgsoppgave...

Sagtunet 7Namsos

1/23

Utvalgte bilder

Namsos: Sagtunet 7

Prisantydning: 1 700 000,-

Totalpris: 3 722 863,-

Felleskost/mnd: 15 451,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Sagtunet 7. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing, vedlikehold, snømåking og plenklipping. Leiligheten har gangavstand til alt det sentrum har å by på. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond, Tobb er forretningsfører og det praktiseres IN ordning. IN ordning vil si at du kan velge å betale ut deler av andel fellesgjeld eller hele. Betaler du ut hele andelen så blir den månedlige felleskostnader kr 5 547,- inkl. kommunale avgifter, driftskostnader, elektroniske avtaler, vannbåren varme og varmtvann. Egen varmesentral i bygget gir deilig vannbåren gulvvarme og bidrar til både lavere energiforbruk og ett godt inneklima. Ingen dokumentavgift ! Leiligheten fremstår som ny og svært innbydende.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 700 000,-

Omkostninger:: 18 863,-

Totalpris:: 3 722 863,-

Fellesgjeld:: 2 004 000,-

Felleskost/mnd:: 15 451,-

Fellesformue:: 398 871,-

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Visninger

tirsdag 8. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sagtunet 7, 7802 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 68 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 15 kvm. terrasse

Primærrom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, gang Sekundærrom: Bod/teknisk

UTVENDIG Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og med utvendig aluminiumsbeslag. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre med 3 lags glass og med utvendig aluminiumsbeslag Terrasse i betongkonstruksjon med tilfarergulv og spaltet dekke. Rekkverk som glassrekkverk. Noe ukjent angående membran under tregulv men antas utført iht. normal håndtverksmessig utførelse ved byggeåret. INNVENDIG Innvendig er det overflater gulv av parkett og flis. Veggene har malte gipsplater samt 1 vegg i gang med spiler. Innvendige tak har malte plater og malt betong Etasjeskiller er av isolert betongdekke på grunn. Innvendig har boligen malte glatte kompaktdører med dempelist. Skyvedører mellom gang og største soverom. VÅTROM Bad/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Rommet er med flis på gulv med vannbåren varme, vegger med flis og innvendig tak med malte plater. Rommet utstyrt med dusjvegger, veggmontert toalett, innredning med finerte glatte fronter og heldekkende servant. Overliggende speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med slette finerte fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/ fryseskap. Nedfelt induksjonstopp i benkeplate. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med noe ukjent utførelse på avtrekksløsning, men det er slange som er ført opp i tak. Kan eventuelt innhentes dokumentasjon på utførelse. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er plassert i gang mot bad/vaskerom. Eventuelt lekkasjevann ledes til bad/vaskerom. Stoppekran i fordelerskap. Det er avløpsrør av plast av det som er synlig tilkoblet vanntilkoblet utstyr. Boligen har balansert ventilasjon der aggregat er plassert i bod/teknisk rom. Leiligheten har vannbåren varme i stue/kjøkken, gang og bad/vaskerom. Fordelerskap som felles med rør i rør plassert i vegg i gang mot bad/vaskerom Sikringsskap plassert i teknisk rom. 10 fordelingskurser med automatsikringer. Leilighetsbygget er utført med sprinkleranlegg og røykdetektor. Brannslukningsapparat i bod/teknisk rom Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. AVVIK OG TILTAK Overflater,TG2 Innvendig er det overflater gulv av parkett og flis. Veggene har malte gipsplater. Innvendige tak har malte plater og med malt betong i stue/kjøkken. Vurdering av avvik: - Mindre oppsprekking i fug hjørne yttervegg på største soverom samt noe ulyd i parkett i gang. Noe ukjent årsak men kan være noe ujevnheter i underlagt eller at det er lite ekspansjonsåpninger mot vegger/dører. Ellers generelt overflater i god stand. Likevel må det påregnes noe sår/ hull i vegger etter oppheng av bilder og lignende Tiltak - Må foretas nærmere undersøkelser angående årsak til lyder i gulv i gang. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig.

Carport, Gjesteparkering

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Leilighet i 2 etasje i leilighetsbygg i 3 etasjer. Leilighetsbygget oppført med etasjeskillere i betong og veggkonstruksjon i bindingsverk med fasadeplater og stående og liggende trekledning. Takkkonstruksjon som flatt tak med papptekking.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Tobb er forretningsfører. Namdalsbruket borettslag består av 27 boenheter.

Boligbyggelaget Tobb

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 004 000,- pr. 11.03.2025

Avdrag: Kr. 15 451,-Rentekostnader: Kr. 9 904,-

Lånenummer : 00000039039, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.09..2025 :5,9% pa. Antall terminer til innfrielse:146 Saldo per 03.09..2025 : 44 244 000,- Andel av saldo : 2 004 000,- Første termin : 30.12.2022 Neste avdrag 30.06.2031. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031 utgjøre ca kr 5521,- per måned for denne boligen.

inngått avtale om IN-ordning. INFO KNYTTET TIL EVENTUELLE NEDBETALTE IN-LÅN : Med opprinnelig innfrielse lån (IN) menes nedbetalt andel lån gjennom IN-ordningen for den enkelte enhet. Med nedkvittert saldo innfrielse per dd (IN) menes dagens restverdi av nedbetalt andel lån.

GENERELL INFO OM INDIVIDUELL NEDBETALING AV ANDEL FELLESGJELD: (iN-ORDNING) : Denne ordningen gir andelseieren adgang til å betale ned fellesgjelden som er knyttet til sin egen andel. Om man ønsker å betale ut fellesgjeld blir månedlige felleskostnader KR 5547,- Fordelt på : Oppvarming kr 739,- Felleskostnader renter IN 3 kr 9 904,- Vedlikeholdsavsetninger kr 177,- Medlemskontigent Tobb: kr 29,- Felleskostander Driftsdel kr 3536,- Festeavgift kr 408,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 658,-

Kr. 398 871,- pr. 11.03.2025

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Protector forsikring ASA
Polisenr. 3358271

Lukk Borettslaget

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen og nærområdet er regulert og underlagt reguleringsplan for "Solsiden Boligområde B3, Vestre havn". Melding fra Namsos kommune vedr nabotomt: Naboeiendom Sagtunet 1-19 og 65/1903 omfattes av reguleringsplan for Solsiden boligområde B3, vestre havn, vedtatt 14.06.2012. Det vil nok med tiden komme mer bebyggelse på dette området. Det foreligger godkjent byggetillatelse på nabotomt mot Strandvegene B3-3. Boligblokk på total 3 etasjer. Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/65/1886: 02.02.2021 - Dokumentnr: 130500 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Årlig festeavgift: NOK 107 000 Gjelder fra dato: 03/08-2020 Tomteverdi: NOK 8 400 000 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2021 - Dokumentnr: 130500 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder framfeste Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1979 - Dokumentnr: 8905 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1400 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2007 - Dokumentnr: 4021 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 60 400 Tomteverdi kr 3.400.000,- Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1400 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2007 - Dokumentnr: 4021 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 60 400 Tomteverdi kr 3.400.000,- Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1400 F Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2021 - Dokumentnr: 130500 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 107 000 Gjelder fra dato: 03/08-2020 Tomteverdi: NOK 8 400 000 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2017 - Dokumentnr: 467240 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1400 Elektronisk innsendt 01.01.2018 - Dokumentnr: 266860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:65 Bnr:1886 01.01.2020 - Dokumentnr: 527117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:65 Bnr:1886

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold