Kongerødvegen 54A

Kongerødvegen 54ASkien

1/26

Utvalgte bilder

Skien: Kongerødvegen 54A

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 365 895,-

Felleskost/mnd: 5 023,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - KONGERØD/KLYVE

Nordvik v/Jeanette Berg presenterer Kongerødvegen 54A!

Gjennomført og lekker 3-roms i 1.etg.

Endeleilighet m/innglasset balkong

Gode solforhold

Nyoppusset i 2023 - flytt rett inn!

Lekkert kjøkken (2023) med integrerte hvitevarer

Moderne og delikat bad (2023) av god størrelse

Vedovn i stuen

Gangavstand til barnehage, barne-ungdomsskole, idrettsanlegg.

Kort vei til dagligvare, treningssenter, helsehus og kollektivtransport.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet

Kort vei til bussholdeplass Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1966

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 200 000,-

Totalpris:: 2 365 895,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 154 255,-

Felleskost/mnd:: 5 023,-

Fellesformue:: 42 038,-

Totalt BRA:: 101 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. november, kl. 16:30 - 17:30

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kongerødvegen 54A, 3737 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

906 17 010 j.berg@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 16 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 101 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
BRA-e: 16 kvm. Boder i kjeller og på loft.
BRA-b: 8 kvm.
Totalt BRA: 101 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten disponerer bod i kjeller på 12 kvm og bod på 4 kvm på loftet.

BRA-i: 77 kvm BRA-e: 16 kvm BRA-b: 8 kvm

Meget lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet i 1. etasje. Hele leiligheten ble pusset opp i 2023 og fremstår som meget innbydende, med lite bruksslitasje. Leiligheten har lyse og tiltalende rom, med malte slette vegger i moderne trendfarger, slette malte himlinger og gjennomgående laminatgulv i hele leiligheten. Delikat baderom med flislagt gulv og dusjhjørne. ENTRÈ Romslig entré med integrert garderobeløsning, plass til knaggrekke og skohylle. Skoskap medfølger. STUE Meget innbydende og moderne stue, med plass til sofa og spisestue. I stuen er det vedovn som sørger for god oppvarming og hyggelig stemning. Utgang til solrik innglasset balkong med plass til utemøbler. Glassvinduene på balkongen kan alle skyves til side. KJØKKEN Lekkert kjøkken (2023) med profilert takhøy kjøkkeninnredning fra Systemkjøkken. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Pene fliser på vegg langs kjøkkenbenk på begge sider. Plass til barstoler ved enden av kjøkkenbenken. BAD Delikat baderom (2023) med marmorflis på gulv med varmekabler. Marmorfliser på vegger i dusjsonen og ellers hvite nøytrale våtromsplater på vegger. Malt slett himling med downlights. På badet er det romslig dusjhjørne med innfellbare foldedører med sorte detaljer, samt veggfestet dusjgarnityr med regnfall i sort utførelse. Servant med innredning, overhengende speil og belysning. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er i tillegg felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin og tørketrommel. SOVEROM 1 og 2 Soverommene er av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, tilhørende soveromsmøbler og kommode. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger. Soverom 2 er i dag benyttet som barnerom. Garderobeskap på barnerom medfølger ikke. BODER Det er godt med oppbevaringsplass i 1 bod i kjeller og i 1 bod på loft.

Egen parkeringsplass m/motorvarmer rett utenfor leiligheten. Det er egne parkeringsplasser for gjester. Mulighet for lading av elbil på egne plasser. Ladeabonnement via appen PlugPay, kan betale pr lading eller få månedlig faktura/e-faktura. Det er 8 båt/henger/campingvogn-plasser (kontakt styreformann for mer info om disse).

- Nytt kjøkken 2023 - Nytt bad 2023 - Nye gulv i hele leiligheten 2023 - Vegger pusset opp i 2023 - Malt himlinger 2023 - Ny vaktmesterbu desember 2015 med kontor, garasjer og verksted . - Nytt elektrisk anlegg i 2014 - alle tavlerom/inntak i kjellere, alle hovedkabler og alle sikringsskap til alle leilighetene - helt nytt og moderne med ekstra kapasitet ved oppussing/utvidelse etc. - Ny lekeplass i 2013 - fullstendig byttet ut både apparater, sandbasseng og innramming. - Det er 8 nye båt, campingvogn og hengerparkeringsplasser
Modernisert/Påkostet år: 2023

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt baderom, membran og flislegging iflg. forrige eier. Dokumentert membran/sluk med bilder. Arbeid utført av TLT mur og flis AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Ny membran i dusj og gulv, samt nytt sluk utført av borettslaget, iflg. forrige eier. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt rør-i-rør system, nytt sluk i dusj ifbm med nytt bad, utført via borettslaget. Arbeid utført av Rørlegger Myhra AS. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nye stikkontakter, brytere, nytt opplegg på baderom og kjøkken, utført av Firo AS iflg forrige eier. Jeg har ikke mottatt samsvarserklæring pr 11.6, dette er etterspurt, men jeg svarer nei på punktet under grunnet manglende dok pr. 11.6. Arbeid utført av Firo AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Det er flere ladere i borettslaget, betales via PlugPay app. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Det er forslag om rehabilitering av vann/avløp i borettslaget, dette er bestemt at skal behandles i generalforsamling 2025, og at det er andelseierne som avgjør dette iflg. styreleder. Tilleggskommentar: Leiligheten er totalrenovert av forrige eier i 2023.

Ole Erik Vegheim

Leilighet - Byggeår: 1966 Byggemåte: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong kledd med fasadesteiner og kledninger, betong i etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med dobbelkrum betongtakstein. Asfalterte parkeringsplasser og gangveier, opparbeidet med plen, prydbusker, hekkplanter og naturtomt med felles uteplasser/sittegrupper. Innglasset balkong med tett gulv, spaltegulv, vegger med malte murer og platekledninger mede skyvevinduer og himling med stålplater TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn, radon, rom under terreng, utvendige vann- og avløpsledninger. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap på barnerom Medfølger: - Garderobeskap hovedsoverom - Skoskap entrè - Ekstra dør til garderobeløsning i entrè - Taklamper For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Viktige saker styret har behandlet: - Det er anlagt fartsdempere på området. Disse tas vekk i brøytesesongen. - Nytt elektronisk HMS system er innført - Det er utredet om det er mulig å tillate installasjon av varmepumper - Dette er funnet ikke praktisk gjennomførbart. - Det er igangsatt forprosjekt for utredning av rehabilitering av baderom, rørutskifting og teknisk rehabilitering ifbm med denne infrastrukturen. Saker under arbeid og planlegging: - Det er et pågående prosjekt i forbindelse med rehabilitering av VVS-rør og baderom i borettslaget. Dette tar opp mye av styrets tid. - Det skal opp bedre og tydeligere skilting for parkeringsregler i borettslaget.

Skien Boligbyggelag

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at SBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 154 255,- pr. 28.05.2024

Avdrag: Kr. 206,-Rentekostnader: Kr. 783,-

Lånenummer: 26107126022, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.05.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 105 Saldo per 28.05.2024: 20 074 150 Andel av saldo: 154 255 Første termin/første avdrag: 28.09.2020 (siste termin 28.06.2050) IN-ordning: Laget har ikke avtale om IN

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 42 038,- pr. 31.12.2022

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold tillates kun etter skriftlig godkjenning fra styret.

Fremtind Forsikring
Polisenr. 968676

Lukk Borettslaget

Selger er ansatt i et annet Nordvik-foretak. Relasjonen innebærer ikke et brudd på eiendomsmeglingsloven § 5-3. Ta kontakt med megler ved spørsmål. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold