Djupsjøveien 928

Djupsjøveien 928Sigdal

1/24

Utvalgte bilder

Sigdal: Djupsjøveien 928

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 777 990,-

Kommunale avg.: 4 202,- per år

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en sjarmerende hytte med en idyllisk beliggenhet på Norefjell, presentert av Bendik Blumenthal v/ Nordvik Hyttemegling. Hytta har direkte tilgang til preparerte løyper og turstier "rett utenfor døren".

Peis

Gode solforhold

God planløsning

Idyllisk beliggenhet

Terrasse på ca. 17 kvm

3 soverom med 6 sengeplasser

Kun 10-minutters kjøretur til Norefjell alpinanlegg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1982

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 690 000,-

Totalpris:: 2 777 990,-

Omkostninger:: 87 990,-

Kommunale avgifter:: 4 202,- per år

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 99 m² (festet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Djupsjøveien 928, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 08 988 r.svendsen@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 72 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Bad, vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, gang, bod
BRA-e: 5 kvm. Utebod
Totalt BRA: 72 kvm

Bad, vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, gang, bod

Kort oppsummering av vedlagt Tilstandsrapport. Det anbefales å sette seg inn i selve rapporten for mer utfyllende informasjon. Tilstandsgrad 1 (TG1) - Utvendig kledning - Taktekking og membraner - Utvendig beslag - Vinduer - Innvendige dører - Overflater på innvendige gulv - Overflater på innvendige vegger - Pipe - Ventilasjon, varme og sanitær - Elektrisk oppvarming - Balkonger, terrasser, og lignende - Diverse utstyr og bygningsdeler - Overflater på innvendige gulv – Bad - Overflater på innvendig himling – Bad Tilstandsgrad 2 (TG2) - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje): "Badet har panel på vegger." - Yttervegger: "Ytterveggene har stående kledning uten synlig lufting bak." - Utvendig kledning: "Kledning mangler tilstrekkelig luftespalte bak panel, noe som øker risikoen for fukt i konstruksjonen." - Etasjeskiller: "Målt forskjell på 16 mm over 2,0 meter i stue. Gulvet kan oppleves som skjevt." - Taktekking og membraner: "Taktekking med shingel har antydning til slitasje og aldringstegn." - Utvendig beslag: "Utvendige beslag ved takfot, vinduer og dører viser tegn til slitasje og rustdannelser." - Ytterdører: "Ytterdørene har dårligere isolasjonsevne og høyere varmetap, noe som kan føre til økt energiforbruk." - Vinduer: "Vinduene er av eldre dato med punkterte glass og dårligere isolasjonsevne." - Innvendige dører: "Innvendige dører har synlige slitasjemerker og skader på overflaten." - Overflater på innvendige gulv: "Gulvoverflater har varierende grad av slitasje, og noen steder er gulvene skjeve." - Ventilasjon: "Bad: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Kjøkken: Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er kjøkken flyttet. Det er krav om avtrekk i kjøkken, i dette tilfelle er det ikke montert avtrekk i kjøkken. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen." - Kjøkkeninnredning: "Kjøkkeninnredningen har tegn på slitasje og aldring, med noen skader på skap og arbeidsflater." - Elektrisk anlegg: "Det elektriske anlegget er eldre og mangler dokumentasjon på oppdateringer eller vedlikehold, noe som kan representere en sikkerhetsrisiko." Tilstandsgrad 3 (TG3) - Ingen momenter.

Biloppstillingsplass foran eiendommen.

- pkt. 2: Ja, kun av faglært. Byggmester (Frøyse Bygg). - pkt. 8: Hytte opprettet med ståldrager. - pkt. 19: Planlagt nytt kommunalt kloakksystem. (Se ytterligere informasjon under "Diverse"). - pkt. 24: Tomten er festet.

Taksering Norge AS

Kort utdrag fra vedlagt tilstandsrapport. Grunnforhold og fundamenter: Bygningen er fundamentert på betongsåle og søyler i betongelementer. Yttervegger og utvendige fasader: Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledning: Yttervegger er kledd med stående og liggende malt trepanel ved hoveddel. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjon. Taktekking og membraner Yttertaket er tekket med takpapp/shingel på hoveddel. Eier opplyser om at taktekking på tilbygg er fra 2016/2017.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Medfølger: - Dyner, puter, senger, spisebord med tilhørende spisestoler, sofa i stue med tilhørende stoler, stuebordet, det rødet skatollet, høyskap ved spisebordet, stoler i soverom 2, rød kommode i soverom 2, benk i soverom 3, bord i soverom 3, alt ute på terrassen. Medfølger ikke: - Taklampen over stuebordet, speil på bad, personlige eiendeler, øvrige ting som ikke er nevnt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger byggetillatelse datert 16.03.1981. Det foreligger ferdigattest datert 16.03.2016 for avløpsanlegg. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. De byggemeldte tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det kan forekomme avvik opp mot dagens løsning av hytta.

Privat vann og avløp. Det ligger privat septikanlegg på tomten.

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det anbefales å undersøke reguleringskart- og bestemmelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/130/4/3: 07.01.1966 - Dokumentnr: 67 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 07.01.1966 - Dokumentnr: 67 - Bestemmelse om gjerde Gjelder feste Bestemmelse om bebyggelse 07.01.1966 - Dokumentnr: 67 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 20 år ÅRLIG AVGIFT NOK 300 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 433311 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:130 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 386039 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:130 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser om at det er planlagt nytt kommunalt kloakksystem (tilkobling til det offentlige vann- og avløpsnettet). Kommunen bekrefter at tilkoblingsavgiften for vann- og avløp er på kroner 150.000 + mva i 2024. I tillegg til tilkoblingsavgiften kommer utgifter til å legge stikkledning inn til hytta fra angitt tilkoblingspunkt. Ny eier må betale for dette, dersom tiltaket gjennomføres etter at ny eier har overtatt eiendommen. Iht. informasjon fra Djupsjøen VA (DVA AS) er planen å få koblet til hytta i løpet av året (2024). For mer informasjon rundt dette vedtaket, ta kontakt med megler. Vedtaket fra kommunen ligger vedlagt i salgsoppgaven. NB: Det tas forbehold om prisjusteringer ifbm. dette vedtaket. *** Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold