Løkkeveien 7A

Løkkeveien 7ABygdøy - Frogner

1/24

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Løkkeveien 7A

Prisantydning: 4 450 000,-

Totalpris: 4 572 890,-

Felleskost/mnd: 1 913,-

BRA-i: 31 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til denne flotte 2-roms selveierleiligheten med en attraktiv beliggenhet på Vika. Leiligheten ligger i et sentralt område med nærhet til alt Oslo har å by på. Med bom i Løkkeveien er det minimalt med trafikk, som gir et roligere og mer skjermet nærmiljø. Kvaliteter: - Lave felleskostnader på kr. 1 913,- - Perfekt førstegangskjøp! - Gode lagringsmuligheter inne i leiligheten! - Flislagt baderom med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin - Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys - Generøs takhøyde på ca. 2,80 m - Godt med lagringsplass i kjellerbod på ca. 4 kvm - Veldrevet sameie - Felles bakgård med sykkelparkering og sittegruppe - Kort avstand til kollektivtransport og dagligvarehandel - Sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til alt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1876

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 450 000,-

Totalpris:: 4 572 890,-

Omkostninger:: 122 890,-

Felleskost/mnd:: 1 913,-

Fellesformue:: 18 381,-

Totalt BRA:: 35 m²

Energimerking:: C - rød

Visninger

søndag 1. desember, kl. 14:30 - 15:15 mandag 2. desember, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Løkkeveien 7A, 0253 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

902 59 487 d.gundersen@nordvikbolig.no

1876

BRA-i: 31 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 35 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 31 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm

Leiligheten inneholder: Entré, baderom, stue/kjøkken og soverom Seksjonen disponerer en bod i kjeller på ca. 5 kvm Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entré: En lys og innbydende entré skaper et godt førsteinntrykk av leiligheten! Det er rikelig med plass til å oppbevare sko og yttertøy i en store skyvedørsgarderobe med speilfronter og skohylle. Entréen er utstyrt med callinganlegg, og leiligheten har glatte overflater malt i delikate og moderne farger. Stue/kjøkken: Stuen har god plass til en sofaseksjon med tilhørende stuebord og en underholdningsavdeling, i tillegg til et spisebord med tilhørende stoler. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir en luftig atmosfære. Leiligheten har en generøs takhøyde på ca. 2,80 meter, som bidrar til en romslig følelse. Kjøkkenet, installert i 2012, har en moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal med høyglansede fronter, lyslister og belysning under overskapene. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Bad: Flislagt baderom fra 2012 med varme i gulvet. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj med fast felt i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte med lufttilførsel under dør. Soverom: Soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speildører og rikelig med luft og lys fra store vindusflater. Overflater: Gulv: Parkett og fliser på bad. Vegger: Malt overflate på vegger og fliser på bad. Himling: Malt overflate i himling. Takhøyder: Entre: Takhøyde på 2,78 m. Stue: Takhøyde på 2,80 m. Bad: Takhøyde på 2,46 m. Soverom: Takhøyde på 2,79 m.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av ventilasjon utført av Venti-rens november 2024. I orden og godkjent. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Planlagt utbedring av fellesarealer i bakgården. Beslutning vil tas i løpet av januar 2025 når anbud foreligger. Tidligere kommunisert budsjett fra styret på 500k. For mer informasjon, se vedlagt egenerklæring.

Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS

- Leilighet er oppført i én etasje. - Grunnmur er oppført i betongstein og teglstein. - Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. - Taket er et saltak og er tekket med metallplater. - Etasjeskille er et trebjelkelag. - Vinduer med 2-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Vinduer og dører: - Vinduene er fra 1988. Karmer er værslitte med opp sprekker maling. - Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 20 år). Isolerglassvinduer har skjulte konstruksjoner og det er fare for punktering. Nedsatt energieffektivitet må påregnes. Varmtvannsbereder: Berederen er plassert over himlingen på badet, og mangler lekkasjesikring. Ved eventuell lekkasje fra berederen vil himling og elektrisk anlegg over taket ta skade.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 29 seksjoner. Sameiet Løkkeveien 7, Oslo er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 998502985 og ligger i Oslo kommune. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Styret i sameiet arbeider med å hente inn pris på rehabilitering av fasader mot gate, fasader mot bakgård, vinduer og balkongdører. Entreprenør har listet opp følgende til prosjekt Rehabilitering fasader: - Rigg og drift (stillas, avfallshåndtering etc.) - Fasade (front og bakgård) - Kjeller (hugging av puss og påføring offerpuss) - Nye vinduer - Bytte balkongdører Første tilbud som er mottatt er på drøye seks millioner kroner. Vi venter fortsatt tilbud fra flere leverandører. Det blir kalt inn til ekstraordniært sameiemøte på nyåret - forhåpentligvis allerede januar-februar. Prosjektet ventes igangsatt våren 2025, og ferdig til inngangen/utgangen av sommeren 2025. Leilighetens sameiebrøk utgjør 1,79 %. Dersom sameiet gjennomfører et låneopptak på MNOK 6,0 vil andelen til seksjonen utgjøre kr 107.400,-. Felleskostnadene vil da øke i tråd med seksjonens økte kostnader. STYRETS ARBEID I 2023 Styret har gjennomført flere styremøter. Styremøtene har vært gjennomført med flertallet av styremedlemmene til stede. I tillegg har mye av styrets arbeid og dialog foregått på e-post. Ved siden av normal drift og beboerhenvendelser, har styret igangsatt eller utført følgende større arbeid i 2023: • Fulgt opp bekjemping av skadedyr via Rentokil, samt gjennomført ny røykkontroll av hele rørsystemet i bygget, hvor avvik er påvist • Utført årskontroll på røykluke via Bramo • Utført slamsuging av kum i bakgård • Oppfølging i forbindelse med innbrudd i kjeller og forsøk på innbrudd i trappeoppgang: anmeldelse, bytting av lås, forsterkning av dører • Innhentet tilbud og mottatt vedlikeholdsplan fra Bygghuset AS • Håndtering av naboklager • Reforhandlet TV- og bredbåndsavtale med Telenor • Utført årskontroll på brannvarslingsanlegg via Autronica, samt egen kontroll pga avvik • Utført installasjon av 2 stk. MiniVent i forbindelse med høye radonverdier i næringslokalet via Eurofins • Anskaffet maling i forbindelse med tagging av portør - avventet maling grunnet kalde temperaturer • Utført vintervedlikehold: hengt opp rasfare-skilt og ryddet tak for snø • Pyntet fellesarealer til jul • Forefallende arbeid ifm. tapte nøklebrikker • Generelt arbeid (f.eks. administrativt arbeid ifm. med flytting, vedlikehold bakgård, feiing fellesarealer mv.)

Enqvist Boligforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Det en ingen lån registrert lån på seksjonen.

Kr. 18 381,- pr. 31.12.2023

Regnskapet, som viser et overskudd på kr 63 529,- og en egenkapital på kr 1 028 653,-, ble fastsatt som sameiets regnskap for 2023.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt. Se husordensreglene for nærmere informasjon.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 87078210

Lukk Sameiet

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. I henhold til byggetegninger fra ombygningen, tegninger fra 2012. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert: - 2012 Ombygging bygard inkl kjeller - 1978 Kontorer 1- etasje Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen: - Innredning skolelokale - Løkkeveien 7A-B - Våningshus Løkkeveien 7A-B - Pakkhus - bygningsanmeldelse (uattestert) - Vannklossetter Løkkeveien 7A-B - Fjerning bærevegg Løkkeveien 7A-B Om ferdigattest og ekspedisjonsdokument Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Når ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, dokumenterer det at bygget er registrert lovlig oppført. Når ekspedisjonsdokumentet er uattestert, dokumenterer det at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Løkkeveien 7 A - Opparbeidelse av forhage Saksnummer: 202102387 Hansteens gate 10 A - Ombygging av leilighet - H0402 Saksnummer: 202109199 Hansteens gate 14 A-B Tilrettelegging for tilgjengelighet for funksjonshemmede Saksnummer:201909286 Gustav Bloms gate 8 - Bruksendring av bakgårdsbygg til bolig - Tidligere adresse: Parkveien 62 C-D Saksnummer: 201016751 Hansteens gate 7 A - Mindre endringer i 4. etasje og loft og fasadeendringer Saksnummer: 202461753 Hansteens gate 7 A - Etablering av fire nye boenheter i 1. og 2. etasje Saksnummer: 202461213

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/209/200/19: 04.05.1876 - Dokumentnr: 924997 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:209 Bnr:200 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1976 - Dokumentnr: 517626 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:209 Bnr:200 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2012 - Dokumentnr: 922071 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 3 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1250/1567 Ny seksjon: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 28/1567 14.11.2019 - Dokumentnr: 1360934 - Reseksjonering Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 28/1567 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Sammenslåing av seksjoner Endring av formål Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. - Fingerbrett (beastmaker) medfølger ikke handelen. - Lysekrone/lampe i stue medfølger ikke eiendommen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold