Turbinveien 10

Turbinveien 10Gamle Oslo

Solgt

1/41

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Turbinveien 10

Prisantydning: 7 200 000,-

Felleskost/mnd: 3 749,-

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

Kværnerbyen

Delikat og moderne 4-roms med utgang til en stor balkong på hele 13 kvm. Leiligheten har en gjennomgående planløsning som byr på en sosial og åpen stue/kjøkkenløsning, tre gode soverom, flislagt bad, innebod og en romslig entré. Garasjeplassen ligger rett ved heisen som tar deg opp til leilighetsplan. Kort sagt: -Garasjeplass med elbillader -Fantastisk felles takterrasse med utsikt over Ekebergåsen -Kjellerbod 6 m² -Sørvendt balkong 13 m² -Heis -Innvendig bod -1-stavseikeparkett -Det er montert plisségardiner på mål i alle rom og skyvedørsgarderober på alle soverom Kværnerbyen ligger mellom Vålerenga, Gamlebyen og Bjørvika. Her bor du kun fem minutter unna Oslo sentrum, med tilgang til alle servicetilbud man kan tenke seg! Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 200 000,-

Totalpris:: 7 069 409,-

Omkostninger:: 19 409,-

Felleskost/mnd:: 3 749,-

Fellesformue:: 14 596,-

Totalt BRA:: 85 m²

Tomteareal:: 8 904 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Turbinveien 10, 0195 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF/ Partner

416 13 453 i.elgaaen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

993 17 361 anders.andersen@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 79 kvm.
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 13 kvm.

Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og innvendig bod. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 kvm. Innvendig bod 2 kvm. Takhøyde stue, kjøkken, soverom: 2,48 Takhøyde bad: 2,23 Takhøyde innvendig bod: 2,46

Entré Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og det er heisadkomst til leilighetsplan. Romslig entré hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Det er god plass til en kommode for ekstra oppbevaringsmuligheter. Stue Lys og innbydende stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både en stor sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Rommet har et flott parkettgulv og overflatene er malt i en delikat og lys farge. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på hele ca. 13 m². Her er det godt plass til utemøblement og grill. Balkongen ligger sørvendt. Her kan man nyte sol og utsikt, og har stor fleksibilitet mellom inne- og uterom. Kjøkken Åpen og sosial kjøkkenløsning til stue som byr på rikelig med skap- og benkeplass. Moderne og stilrent kjøkken som ble oppgradert i 2021 med ny benkeplate, nedfelt vask i granitt, laminat benkeplate, Hansgroche blandebatteri med uttrekk og nye fronter på skapene mot spisegruppen. Kjøkkenet er velutstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, vinskap, platetopp og stekeovnen. Kjøleskapet er nytt fra 2024. Bad Flislagt bad med moderne innredning, utstyrt med både gulvvarme og downlights for ekstra komfort. Badet har praktiske løsninger som veggmontert wc, innfellbare dusjdører og servantskap med ettgreps armatur fra Grohe. Her finnes også opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk på badet. Soverom Romslig hovedsoverom som er malt i en lun og behagelig farge. Soverommet byr på store vinduer med fransk balkong hvor man får et hyggelig utsyn til grøntområder. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Medfølgende garderobeskap som byr på godt med oppbevaringsmuligheter. Boligens andre og tredje soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller som hjemmekontor. Det er tilgang til en superpraktisk og romslig innebod fra barnerommet. Her kan man kan oppbevare alt man bruker i det daglige.

Det medfølger garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Byttet blandebatteri og ny avstengning for oppvaskmaskin. Arbeid utført av Comfort Bryn. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Byttet til dimmere, lys under vask på kjøkken, blending av stikkontakt og montering av smart termostat på badet. Montering av elbillader. Arbeid utført av Gnisten Installasjon AS, Bravida Norge AS, Elektrokonsept AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Satt opp i August 2023 i regi av borettslaget, utført av Elektrokonsept AS. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Det var skjeggkre i enkelte leiligheter. Det ble satt opp feller i alle fellesarealer.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er kledd med fasadeplater, stående panel og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass. Bygningsdeler med TG2: Vannledninger: Rør i rørfordelerskap er ikke merket men det foreligger tegning i Bolig-permen på hvor rørene går til. Det anbefales å merke rørene i selve fordelerskapet. Våtrom Oppsummering av overflater: Dør er plassert i våtsone. Dørblad er ikke malt i bunn og har mindre fuktsvellinger i nedre del av dørlisten mot servant har også mindre fuktsvellinger i nedre del av listen. Det registreres hullyd ved noen fliser, men det er ingen andre symptomer og karakteriseres ikke som bom. Tiltak: Det synes ikke økonomisk fornuftig med lokal utbedring av skaden. Jevnlig tilsyn med situasjonen anbefales. Nedsatt resterende brukstid kan forekomme på de påpekte avvikene. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke synlig løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Løsningen er heller ikke dokumentert. Tiltak: Det anbefales ikke etablert drenering fra innebygget sisterne uten ytterligere undersøkelser vedr. tettesjikt. Det er fare for skade på membran ved etablering av drensspalte. Drenering må etableres for å få TG1. Bygningsdeler med TG-IU: Elektrisk: Det er ikke funnet åpenlyse avvik på anlegget og anlegget er dokumentert fra utbygger og det selger har fått utført av arbeider. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll etter retningslinjer fra FEL (forskrift for elektrisk lavspenningsanlegg). I tråd med veileder fra Direktoratet for byggekvalitet settes det ikke tilstandsgrad på bygningsdelen (elektrisk anlegg). Varmesentral: Felles fjernvarmeanlegg. Anlegget er ikke lokalisert eller inspisert. Tiltak: Det anbefales å forhøre seg med styret angående tilstand og servicehistorikk på anlegget. Varmtvannsbereder: Se punkt om varmesentral da berederen vil være en del av dette.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2014 som omhandler oppføring av Turbinveien 4B-24.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Kværnerbyen - infrastruktur fase 2 A - vann- og avløpsanlegg - Vei Saksnummer: 200915102 - Byggesak Mottatt sak: 23.12.2009 Status: Igangsettingstillatelse gitt Kværnerbyen - Riving av betongkonstruksjon - Felt E4 Saksnummer: 201211976 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2012 Status: Tillatelse gitt Turbinveien 13 - Reparasjon av brannskader - H0606, H0706 og H0803 - Saksnummer: 202311339 Mottatt sak: 18.07.2023 Status: Tillatelse gitt Leilighet H0606: Reparasjon av brannskille på kjøkken, Leilighet H0706: Utskifting av branndør og vindu, Leilighet H0803: Utskifting av branndør Kværnerbyen - Riving av deler av konstruksjoner og anlegg - Felt E3 - Saksnummer: 201203074 Mottatt sak: 08.03.2012 Status: Tillatelse gitt Deler av eldre konstruksjonsanlegg skal rives for å gi plass til et nytt boligfelt E3 i Kværnerbyen. Enebakkveien 69 - Riving av industribygg etter brann - Saksnummer: 202303470 Mottatt sak: 06.03.2023 Status: Rammetillatelse gitt Saksnr 200705311 Planforslag vedtatt 27092023. Saken gjelder Enebakkveien 69. GNR. 236 BNR.43. Ønske om å bygge (ca 162 nye boliger) på eiendommen. Planer om at Alnaelva (Loelva) skal hentes opp i dagen og renne gjennom området. Veien til Svartdalsparken åpnes gjennom et nytt friområde Pågående plansak: Brynsbakken - Kapasitetsøkende jernbanetiltak Saksnummer: 202212750 Banenor ønsker å bygge ut toglinjen som ligger bak Turbinveien. Bane NOR jobber med planprogrammet for Retningsdrift Brynsbakken, og tidspunkt for høring er ikke avklart enda. Etter at planprogrammet har vært på høring og er fastsatt, kan Bane NOR utarbeide forslag til reguleringsplan.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/222/122: 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117060 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117088 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Bruksrett til 13 plasser til biloppstilling i garasjekjeller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Bruksrett til 36 plasser til biloppstilling i garasjekjeller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:214 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:217 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Rett til bruk av felles gangareal Gjelder også for senere utskilte parseller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2013 - Dokumentnr: 383073 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 122 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 ---------- Reseksjonering Bytte av tilleggsareal i form av boder Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Reseksjonering Deler av fellesareal på grunn legges som tilleggsdel grunn til snr. 29 14.01.2014 - Dokumentnr: 36115 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Gjelder gangareal Gjelder fremtidige utskilte parseller Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 29.04.2015 - Dokumentnr: 371850 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:231 Bruksrett til utendørs amfi

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold