Rikard Nordraaks gate nord 10B

Rikard Nordraaks gate nord 10BSkien

1/50

Skien: Rikard Nordraaks gate nord 10B

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 683 240,-

Kommunale avg.: 20 842,- per år

BRA-i: 167 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - FALKUM

Eiendommen har en meget sentral og tilbaketrukket beliggenhet i godt etablert villastrøk på Falkum i Skien. Området består av for det meste eldre, verneverdig bebyggelse samt enkelte arkitekttegnede, nyere familieboliger. Det er gangavstand til Skien sentrum, Skagerak Arena, turområder, skoler og barnehager. Velstelt tomt, pen opparbeidet og beplantet. Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet fra gate med nydelige solforhold fra morgen til kveld. Denne lekre villaen fremstår som særdeles innbydende og holder en gjennomgående høy standard på materialvalg og innredninger. Det er utført flere oppgraderinger de seneste årene. Boligen har alle fasiliteter på ett plan med gjennomgående gode og praktiske romløsninger. Entré, stue, kjøkken, wc, 2 bad, vaskerom, 4 soverom. Dobbel garasje. Må sees!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1990

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 500 000,-

Totalpris:: 6 683 240,-

Omkostninger:: 183 240,-

Kommunale avgifter:: 20 842,- per år

Totalt BRA:: 210 m²

Tomteareal:: 737,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rikard Nordraaks gate nord 10B, 3722 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1990

BRA-i: 167 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 210 kvm
TBA: 29 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 167 kvm. Entré, stue, kjøkken, toalettrom, baderom, bad/vaskerom, soveromsgang, 4 soverom og bod.
Totalt BRA: 167 kvm
TBA: 29 kvm. Terrasse

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 43 kvm. Garasjerom og bod
Totalt BRA: 43 kvm

1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, toalettrom, baderom, bad/vaskerom, soveromsgang, 4 soverom og bod. Frittstående dobbel garasje med tilhørende bod.

Denne flotte familieboligen fremstår som velholdt og gjennomført, med flere oppgraderinger og påkostninger de seneste årene. Det er lagt vekt på god kvalitet når det gjelder utforming og materialvalg. Boligen har gode og praktiske romløsninger med alt på en flate, med lune, sosiale rom og soner som gir en god atmosfære. Fra hyggelig overbygget inngangsparti kommer man inn til romslig flislagt entré. Entré har Elfa skyvedørsgarderobe med god særdeles god oppbevaringsplass. Fra entré er det videre inngang til stue og allrom/kjøkken. Lys og lekker stue med god plass til flere sittegrupper og øvrig møblement. Stuen har flott romløsning med flere møbleringsalternativ. Pen åpen peis med marmorfliser sørger for en hyggelig stemning og god oppvarming til boligen. Fra stuen er det utgang, via stor verandadør, til vestvendt terrasse med svært gode solforhold. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig dagslys. Stort og sosialt allrom/kjøkken med god plass til stort langbord. Kjøkkeninnredning med overskap opp til tak og hvite lett profilerte fronter. Det er god oppbevaringsplass i over- og underskap, samt rikelig med arbeidsplass på store benkeplater i heltre. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser. Integrerte hvitevarer som medfølger: Kjøl/frys, vinskap, platetopp, stekeovn og mikro. Rommet er innredet med morderne peisovn som gir god oppvarming til boligen. Denne praktiske familieboligen har totalt 3/4 soverom. Soveromsfløyen inneholder 2 soverom, garderoberom (tidligere soverom), baderom, baderom/vaskerom og separat toalettrom. Soverom nr 4 ligger i fløy mot syd. Alle soverommene er romslige med god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøbler. Hovedsoverommet er innredet med stor skyvedørsgarderobe og har videre inngang til praktisk walk-in closet. Med enkle grep kan dette omgjøres til soverom. Pent helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med underskap og dobbel servant samt tilhørende speil med belysning og sideskap. Dusjhjørne med innfellbar glassdør og vegg av glassbyggerstein. Gulvstående wc. Baderom 2/vaskerom ligger vegg i vegg med dette baderommet. Baderom 2/vaskerom har malte slette vegger og fliser på gulv. Rommet er innredet med dusjkabinett, servantskap og garderobeskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg et separat toalettrom med gulvstående toalett og servant. Det er godt med lagringsplass i innvendig bod innenfor soverom mot syd, samt i bod/loft i garasje.

Parkering i dobbel garasje, samt svært gode parkeringsmuligheter i steinsatt gårdsplass. Det gjøres oppmerksom på at deler av garasje er bygget på utsiden av tomtegrensen, på naboeiendom med gnr. 300 bnr. 2116. Det foreligger ikke tinglyst avtale.

Ifølge selger er følgende moderniseringer og påkostninger utført: - Ny terrasse + markise. - Installert vannmåler, dusjkabinett, håndvask og tilpassede skap på vaskerom. - Ny wc på bad. - Ny wc og håndvask på toalettrom. - Gjerde mot naboer.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Installasjon av dusjkabinett, nytt opplegg til vaskemaskin, og vask på vaskerom, samt ny wc og vask på toalett rom og ny wc på bad. Arbeid utført av Lyng & Løberg AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Installert ny varmtvannstank og vannmåler, samt nytt blandebatteri på kjøkken. Arbeid utført av Lyng og Løberg AS. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nye termostater i stue og kjøkken, samt flyttet/ montert nye stikk-kontakter på vaskerom. Arbeid utført av Z elektro AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skifer fliser på terrasse, lagt av murer Johansen. Oppsetting av levegger i mur (terrasse), egeninnsats. Arbeid utført av murer Lasse Johansen. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt føler utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1990. Garasje fra 1997. Beleggningstein på gårdsplass. Støpt plate på mark med varmekabel i de fleste oppholdsrom. Ikke på soverom mot syd og på vaskerom. Vegger i bindingsverk og forblendet med malt teglstein. Carport er bygd om til soverom. Sanda takstein fra byggeår. Takrenner og nedløp fra byggeår. Uteplass med flislagt gulv og elektrisk markise, ny duk 2020. Vinduer og dører fra byggeår. Kjøkken og bad fra 20087. Ny wc og vask på toalettrom. Bad fra 2007. Bad/vaskerom fra byggeår. Oppgradert med nytt dusjkabinett, vask og skyvedører 2020. 3 nye termostater i stue, kjøkken og bad. Ventilasjonsanlegg med kjøling fra byggeår. Vannmåler fra 2018. Vvtank er fra ca. 2011. UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein fra 1990. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra 1990. Veggene fra byggeår. Oppbygging av yttervegger er ikke verifisert eller kontrollert av takstmann. Eier opplyser: Boligens veggkonstruksjoner består av 100 mm reisverk som er isolert i hulrom med polystyren. Utvendig fasader består av armert stål og påført sprøytebetong cr. 8 cm. Preget med teglstein mønster Overflatebehandlet utvendig med Heidi to strøk. Utvendig har det blitt vasket og overmalt i ettertid. Totalt tykkelse på vegg er 19cm. Vet ikke om det er papp/plast i konstruksjonen. (Isolasjonen i vegg er det samme som er brukt i kjøl/frys skap.) Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Valmtak. Luftespalter ved raft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1990. Vinduer fra 1997 i soverom mot syd. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Med tanke på alder er imidlertid risikoen for dette i tiden som kommer økende og løpende observasjoner anbefales. Bygningen har malt hovedytterdør og malt heve/skyve balkongdør i tre. Terrssedør i stue fra 1997. Uteplass med flislagt gulv og murt rekkverk. Elektrisk markise. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Plater og tapet/malt strie på innvendige flater. Innvendige tak har malte gips plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Varmekabel i de fleste gulv. 8mm helning på gulv i stue og 2 mm på gulv på soverom mot syd. Boligen har elementpipe, peisovn i spisestue fra 2007 og åpen peis i stue. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Enervent. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Antall TG2 er 12 stk og gjelder taktekking, nedløp og beslag, overflater, radon, gulv på bad, sluk, membran og tettesjikt på bad, overflater og konstruksjon på toalettrom, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, elektrisk anlegg og utvendige vann- og avløpsledninger. Antall TG 3 er 1 stk og gjelder vaskerom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Vegghengte lamper samt 2 lysekroner medfølger ikke i salget. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for bolig, datert 21.12.1990. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 10.06.1998. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privat vei over gnr. 300 bnr. 3058. Det foreligger tinglyst avtale, som gjelder evig bruksrett for innkjøring.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for r.v 357 - Hesselberggt.- parsell Falkumelva - Lundedalen og tilgrensende område", datert 21.10.1982 og "Reguleringsplan for område Hesselberggt. - Bjørnstj. Bjørnsonsgt. - Magnusgt. - Nordraaksgt", datert 10.11.1983 , og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse om veg Tinglyst 16.10.1990 - Dokumentnr: 15750 Eier av gnr. 300 bnr. 3058 gir eier av gnr. 300 bnr. 3059 evig bruksrett på sin innkjøringsvei til eiendommen. Bestemmelse om bebyggelse Tinglyst 17.10.1990 - Dokumentnr: 15836 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven. Tillatelse til å bygge enebolig nærmere nabogrensen enn det bygningsloven tilsier. Det tillates bygget inntil 2 meter fra gnr. 300 bnr. 2118. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 300/2745 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold