Fyrieggvegen 163

Fyrieggvegen 163Gaustablikk

1/69

Utvalgte bilder

Gaustablikk: Fyrieggvegen 163

Prisantydning: 10 500 000,-

Totalpris: 10 783 240,-

Kommunale avg.: 18 039,- per år

BRA-i: 134 m²

Bestill salgsoppgave

Gaustablikk

Joachim Lindhjem ved Nordvik har gleden av å presentere Fyrieggvegen 163! Stor og innholdsrik fritidsbolig oppført i 2017 over tre plan. Hytta har en romslig planløsning bestående av stue, kjøkken, spisestue, 5 soverom, 2 bad, badstue, teknisk rom og hems med plass til flere soveplasser. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 116 kvm med fantastisk utsikt. Innvendig gir hytta et godt inntrykk med bl.a. store vindusflater, god takhøyde og et luftig allrom som gir en god atmosfære. Dette er en perfekt hytte for storfamilien! Hytta har en flott beliggenhet med fantastisk utsikt til bl.a. skisenteret, Gaustatoppen og omkringliggende fjell. Hytta ligger med direkte adkomst til alpinbakken, samt nærhet til langrennsløyper og servicetilbud med restauranter og butikker.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2017

Soverom:: 5

Prisantydning:: 10 500 000,-

Totalpris:: 10 783 240,-

Omkostninger:: 283 240,-

Kommunale avgifter:: 18 039,- per år

Totalt BRA:: 137 m²

Tomteareal:: 953 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fyrieggvegen 163, 3660 RJUKAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 134 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 137 kvm
TBA: 116 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 28 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm

1. etasje:
BRA-i: 71 kvm.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 116 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm.
Totalt BRA: 35 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Målt takhøyde i etasjen: Varierende, men målt fra 333cm til 434cm i stue. 222 cm på hovedsoverom. Hems har totalt 4 kvm målbart areal over 190cm høyde og totalt 15 kvm gulvflate 2. etasje har et gulvareal på 46 kvm, hvor 35 kvm er målbar areal.

Hytte over 3 plan som inneholder: U. etasje: Entré/trappegang, bad med badstue, teknisk rom med toalett/vaskerom og ett soverom. 1. etasje: Entré, spisestue, kjøkken, stue, ett soverom og bad. 2. etasje: 3 soverom I tillegg er det en praktisk utebod/sportsbod på 3 kvm.

Entré/gang: Innbyende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Gangen har praktisk flislagt gulv, hvor det er enkelt å kle av seg yttertøy etter en lang dag i fjellet eller i skibakken Gangen er godt utnyttet med oppheng og hylleløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Fryseskap plassert i skyvedørsgarderoben. Stue/spisestue: Lys og romslig stue med en flott åpen peis som gir godt med varme. Stuen har en romslig planløsning med god plass til sofagruppe og annet ønsket møblement. Stuen og spisestuen ligger i en åpen og sosial løsning mot hverandre, hvor det er god plass til venner og familie rundt spisebordet. Rommet har en god takhøyde og store vindusflater som skaper en luftig romfølelse. Fra vinduet har man flott utsikt utover fjellet. Ekte tømmervegger, hvitmalt panel i taket og parkettgulv. Uteplassen: Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på hele 116 kvm. Terrassen har ulike soner hvor man enkelt kan innrede med flere sittegrupper. Terrassen byr på en flott utsikt utover naturen og fjellet. Her er det enkelt å finne roen etter en aktiv dag i fjellet. Kjøkken: Flott kjøkken i en delvis åpen løsning mot spisestue. Kjøkkeninnredning består av svarte profilerte fronter og flott benkeplate i stein. Plassen er svært godt nyttet med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er veggmontert avtrekksventilator med utsug. Det er også plassert en flott vedovn på kjøkken for ekstra varme. Soverom: Hytta består av totalt 5 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommet er tilknyttet et eget bad med dusj og toalett. De øvrige rommene er av fine størrelser med seng og garderobeskap. Alle rommene har tømmer på veggene og parkettgulv. Enkelte rom har seng og garderobeløsning som er plassbygget og står godt i stil med hytta ellers. Bad - Hovedbad: Romslig bad med flislagt gulv med varmekabler, panel og tømmer på vegger og malt panel i himling med downlights. Innredningen består av dobbeltservant med underskap, speil og belysning. Det er videre dusjkabinett med glassvegger og dusjgarnityr, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er også tilgang til en flott badstue med sittebenker av tre. Badstuen har flislagt gulv og trepanel på vegger og i tak. Bad 2 - Tilknyttet hovedsoverom: Flott bad med flislagt gulv med varmekabler, tømmer på vegger og malt panel i himling med downlights. Innredningen består av dobbeltservant med underskap, speil og belysning. Det er videre dusjkabinett med glassvegger og dusjgarnityr, toalett og mekanisk avtrekk. Teknisk rom: Teknisk rom med fliser på gulv og panel/tømmer på vegger. Sluk i gulv. Rommet er utstyrt med varmtvannsbereder, sikringsskap, opplegg vaskemaskin, toalett og håndvask med speil. Hems: Fra stuen er det tilgang til en flott hems. Hemsen er har flere bruksmuligheter og passer perfekt til tv-stue og til ekstra soveplasser. I tillegg er det en praktisk utebod/sportsbod på 3 kvm. Det er også gode oppbevaringsmuligheter i den lukkede trappen/ "grotten". Innvendig overflater: Gulv: Parkett og fliser Vegger: Tømmer, panel og fliser. Himling: Panel.

Gruset gårdsplass med flere biloppstillingsplasser. Det er montert elbil lader fra Easee som medfølger.

Det er gjort fortløpende vedlikehold fra 2017-2024. Vinduskarmer ble malt i september 2024. Lagt ny skiferstein flere steder. Ny platting på fremsiden.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2017 Hvor lenge har du eid boligen? 7 år og 9 måneder I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: JBF Polise/avtalenr.: 1287145 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, montert easee lader. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Delvis ny terrasse.

Hans Christian Gjestvang

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 01.10.2024. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Byggemåte: Grunnmur og fundament: Plate på mark. Byggegrunn av fjell Yttervegger: Yttervegger med laftet tømmer. Loft (konstruksjonsoppbygging): Loftet er innredet og oppbygd med takåser og panel. Renner og nedløp: Det er renner i treverk. Nedløp i kjetting. Takkonstruksjon: Saltak i konstruksjon oppført i tre. Taktekking: Torv. Etasjeskille og gulv på grunn: Trebjelkelag, Støpt gulv på grunn. Vinduer og dører: Innvendige dører med tre-rammer med glatte overflater. Vinduer med 2-lags glass. Ytterdør og terrassedør med glass. Noen glass er skiftet ut i 2024. Vinduer er malt utvendig i 2024. Følgende forhold er kommentert med TG2: Etasjeskille og gulv på grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom i enkelte rom. Hovedsakelig 2. etasje. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kjøkken - Overflater og innredning: Det er normalt at innredninger og fronter kan være/er utsatt for slitasje. Det kan derfor være enkelte skader/slitasjer som betraktes som mindre overflateskader. Slike skader blir derfor ikke spesifisert, vurdert eller bemerket. Innredninger synes å oppfylle sin tiltenkte funksjon. Trapp: Det er ikke etablert rekkverk i trappen til hems. Trapp mellom 1. og 2. etasje mangler håndløper på en side. Anbefalte tiltak: Av sikkerhetsmessige grunner bør det monteres håndløper i trapp. Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet i trapp til hems. Våtrom: Hovedbad - Overflater: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke indikert noe forhøyede fuktindikasjoner i overflater i våtsone. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at flis og flisfuger ikke er tette og det forutsettes bruk av tett membran som fuktsikring bak og under flis. Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett. Våtrom: Hovedbad - membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke adkomst til sluk under kabinett slik at inspeksjon og kontroll av sluk kan ikke gjennomføres. Våtrom: Til hovedsoverom - Membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke adkomst til sluk under kaninett slik at inspeksjon og kontroll av sluk kan ikke gjennomføres. Våtrom: Til hovedsoverom - Fukt: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner Det er utført søk med fuktindikator i overflater med synlig tettesjikt (belegg, tapet, baderomsplater) i og omkring våtsoner. Undersøkelsen viser små indikasjoner på fukt/forhøyde verdier på gulv rundt wc. Målt 17,8% og grensa er satt til 17,0%. Ingen synlige skader. Anbefalte tiltak: Det anbefales å følge med på bygningsdelen. Følgende forhold er kommentert med TG-IU: Elektrisk: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er utstedt ferdigattest på bygget og det forutsettes derfor at el-anlegg er ihht. forskrift fra byggeåret 2016. Varmesentral: Oppvarming gulvvarme i flere rom, samt panelovner på soverom. Vedfyring i stue og kjøkken. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe på hovedsoverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hytta kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

I hjertet av Telemark finner du Gausta skisenter, et moderne skianlegg som tilbyr noe for hele familien. Gaustablikk har 35 bakker, 3 barneområder, 2 terrengparker, skiskole, skiutleie og utfordrende løyper for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Med kort vei til busstransport som tar deg til alpinbakken, samt ski inn/ut-tilgang til langrennsløyper og naturskjønne omgivelser, kan du oppleve naturen på sitt beste året rundt. For de som foretrekker langrenn, er Gaustablikk en komplett skidestinasjon. Langrennsløypene strekker seg gjennom variert terreng, fra korte rundløyper til lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Med totalt 85 km preparerte løyper, finner du alt fra en enkel 2 km nybegynnerløype til en krevende 23 km høyfjellstur. Noen av løypene har også skøytespor, og på kveldstid kan du ta en tur i den 3 km lange lysløypa. Løypene blir preparert daglig i sesongen, og du kan følge preppemaskinen live via nettsiden eller www.skisporet.no. For off-piste-entusiaster byr Gaustatoppen på spennende muligheter. I tillegg til ekstreme nedfarter på selve Gaustatoppen, finnes det flere flotte renner i Vatnedalen. Gaustatoppen har utfordringer for skikjørere på alle nivåer, med alt fra den enkleste nedkjøringen langs ruten opp, til tøffere nedfarter langs eggen nordover fra tårnet. Her finner du sju renner østover, med varierende vanskelighetsgrad og et gjennomsnittlig fall på underkant av 40 grader. På gode dager kan du stå på ski helt ned til Rjukan! Vi anbefaler å ta følge med kjentfolk de første gangene – de kan kanskje også vise deg turer ned fra Ørnenipa? Sommerstid er hyttas beliggenhet ved vannet perfekt for en helårsdestinasjon. Om sommeren kan du nyte bading, padling og fisking i vannet, eller leie båter og flytende badstue hos Gaustablikk Hotel. I tillegg kan du spille padel, minigolf eller discgolf. Ellers er det utleie av sykler med og uten elmotor så du enkelt kommer deg langt ut på fjellet. Krossobanen og Solstien er også populære utflukter, som tar deg opp på Hardangervidda. Etter en dag i fjellet kan du slappe av på Rjukanbadet, som byr på sklier, barnebasseng og velværeavdeling – moro for hele familien. Gaustatoppen (1883 moh.) kan bestiges både til fots og via Gaustabanen, som tar deg helt til toppen. Fra fjellet, ofte omtalt som Norges vakreste, har du en fantastisk utsikt – i klarvær kan du se en sjettedel av Norge. På vei ned kan du velge mellom flere nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Gausta Høyfjellsresort tilbyr gode forretnings- og servicetilbud, med to restauranter, en bar, en velværeavdeling og muligheter for leie av møte- og konferanserom. Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus har afterski og servering, mens ved Gaustablikk skisenter finner du restaurant, afterski på Loftet, en Sport1-butikk, bakeri med ferske varer og en stor ski- og sykkelutleie. På vestre del av Gaustablikk ligger Bygget, som har servering både i slalåmbakken og ved langrennssporet. En kjøretur på 20 minutter tar deg til Rjukan, hvor du finner flere butikker, restauranter, Vinmonopol og det populære Rjukanbadet. For mer informasjon, se https://gausta.com/no/gausta-skisenter/.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.09.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. - Entréen og terrassen er bygd ut. - Det er ikke søkt om tillatelse til kaldgangen og tunnelen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg eller krav om tilbakeføring til opprinnelig planløsning fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om godkjennelse av inngrepet og alle kostnader i den forbindelse.

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen tilhører ingen reguleringsplan. Eiendommen ligger på et området som er tilknyttet Kommunedelplan Gausta - Rjukan, (ID: 3333). Se vedlagt plan. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på kommunens hjemmesider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/120/305: 17.03.2009 - Dokumentnr: 191886 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:258 01.01.2020 - Dokumentnr: 1233319 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:120 Bnr:305 01.01.2024 - Dokumentnr: 607048 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:305

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinn kommune - Enhet for brann: Det er registrert en anmerkning i kommune: Takstige mangler. Siste skorsteinsfeiing: 01.11.2021 Siste tilsyn: 01.11.2021

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold