Kornellvegen 3

Kornellvegen 3Haugesund

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Haugesund: Kornellvegen 3

Prisantydning: 3 990 000,-

Kommunale avg.: 16 269,- per år

BRA-i: 139 m²

Bestill salgsoppgave

Hemmningstad

Nordvik Bolig v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Kornellvegen 3. Familievennlig enebolig med svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Hemmingstad, Søre bydel. Boligen tilbyr blant annet 4 soverom, bad i hver etasje (renovert i 2021), vaskerom, dobbel garasje, gruset gårdsplass og plen. Godt utnyttet areal i hele boligen samt rikelig med lysflater som gir en gjennomgående lys og luftig romfølelse i alle rom. Kort om: - Veletablert boligfelt med gangavstand til sentrum - Usjenerte uteområde med hagestue - 4 soverom av god størrelse - Terrasse (ca. 28 kvm) og altan (ca. 6 kvm) - Frodig hage med ulike beplantninger - Nærhet til flotte turmuligheter - Gode bussforbindelser Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1997

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 110 490,-

Omkostninger:: 120 490,-

Kommunale avgifter:: 16 269,- per år

Totalt BRA:: 168 m²

Tomteareal:: 427,8 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kornellvegen 3, 5535 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1997

BRA-i: 139 kvm
BRA-e: 29 kvm
Totalt BRA: 168 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Hovedetasje
Totalt BRA: 85 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Loft
Totalt BRA: 54 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 29 kvm.
Totalt BRA: 29 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hagestue på ca. 11 kvm er ikke medtatt i arealoppstillingen.

Innholdsrik enebolig fordelt på to plan. Boligen inneholder: Loftsetasje: Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang Hovedetasje: Stue/kjøkken, Bad, Vaskerom, Entré/Gang, Hagestue Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Det må forventes at det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påberegnes S T U E Lys og tiltalende stue med flere vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Stuen har utgang til terrasse med gode solforhold, åpen løsning til kjøkkenet og mange møbleringsmuligheter. Rommet føles luftig og lett. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er montert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr på kjøkkenet. Hvitevarer er ikke integrerte. B A D Begge bad er opplyst til å være fra 2021. Veggene har baderomsplater. Gulvet er flislagt. Innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Bad to har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med 2 servanter oppå servantskap, toalett og dusjvegger/hjørne. S O V E R O M Boligen har totalt 4 soverom, alle i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. Et av soverommene har utgang til egen altan. På loftet er det ene soverommet gjort om til walk in closet. Det er satt opp vegg mellom gang og loftstue, og loftstuen er gjort om til soverom. Disse endringen er ikke søkt om hos kommunen. E N T R E Innbydende entre med god plass til oppheng av ytterklær og gangmøblement. Gangen leder til loftsetasje samt stue og bad. V A S K E R O M Veggene har panel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Innredet med garderobeskap, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet egner seg spesielt godt til oppbevaring og lagring. T E K N I S KE I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og bad med tilluft fra ventiler i vegger og vinduer. Boligen har installert en varmepumpe (Daikin fra 2020). Det er monter varmtvannstank på vaskerommet fra 2017 og på ca. 200 liter (OSO). De fleste Innvendig gulv har vinylbelegg og laminat. Veggene har malte plater og tapet. Noen rom på loft er under oppussing. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. U T E O M R Å D E R Herlig og usjenert hage med platting som benyttes som terrasse, ypperlig til hagemøblement og grill. Lettstelt plen, ulike bedd og beplaninger samt kjekk hagestue som kan nytes ved regnfulle høstdager. (ikke byggemeldt). Eiendommen har gode solforhold. Solforhold (sommer): Sol i hage fra ca. 08:00 (soloppgang ved østside av hus). Sol over hele hagen, balkong og terrasse på dag og ettermiddag. Solnedgang over garasje ca. 21:00. G A R A S J E Boligen har en frittstående dobbel garasje garasje på ca. 30 kvm. Loftet har ikke målbart areal. Gulvarealet på loftet er ca 19 kvm. Loftet er innredet.

Meget gode parkeringsmuligheter i tunet samt i frittstående dobbelgarasje.

Varmepumpe - 2021 Bad 1. etg. - 2021 Bad 2. etg. - 2021 Ny terrasse - 2021 Pergola - 2021 Sparkel og maling av vestvendt soverom - 2024 Ny dekktapet på østlig soverom - 2024 Ny ytterdør vaskerom - 2024 Maling av husvegger (3/4) - 2022 (unntatt vestside 2 etg. + garasjevegger mot hus og innkjørsel)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Noe lukt fra sluk på vaskerom har forekommet når det ikke har blitt brukt over lengre tid. Enkelt løst ved skylling. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bad 1.etg. og bad 2. etg. ble totalrenovert i 2021. Arbeid utført av: Bademiljø Vedavågen Rør. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Membran fornyet begge bad. Sluk fornyet begge bad. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Installasjon av AMS måler i 2017 Arbeid utført av: OneCo Technologies AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 15. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Ny terrasse i 2021. Pergola satt opp i 2021. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Er utført tilstandsrapport (2019, 2024) ifm. salg av bolig. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Hemmingstad Velforening - obligatorisk betaling hver 6. mnd.

Takst Team AS

Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard og må ikke forveksles med dagens krav. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Kaldloft over himling på loft er ikke besiktiget på grunn av manglende tilkomst. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er utenpåliggende sprosser på vinduene. Vinduer/ sprosser har behov for vedlikehold. Vindu på bad er fra 2022. På bad i andre etasje er det et takvindu. Dette er malt trevindu med 2-lags glass. Hovedytterdøren har behov for vedlikehold. Boligen har en platting ved første etasje og en altan ved andre etasje. Disse er i trekonstruksjoner Platting har et areal på ca. 28 kvm. Altan har et areal på ca. 6 kvm. Det er bygget en hagestue mot vest. Hagestuen er i enkel trekonstruksjon med liggende bordkledning utvendig. på taket er det lagt plastplater. Vinduer i hagestue har trerammer og enkle glass, Dør til hagestue er skyvedør med doble glassvinduer. Innvendig har hagestue gulv av terrassebord. Hagestue har et areal på ca. 11 kvm. Hagestue er ikke tilstandsvurdert men følgende avvik bemerkes. Skyvedør har råteskader. Det mangler et terrassebord ved skyvedør og noen terrassebord er ikke skikkelig festet ved skyvedør. Taknedløp mangler. Boligen har en frittstående dobbel garasje garasje på ca. 30 kvm. Loftet har ikke målbart areal. Gulvarealet på loftet er ca 19 kvm. Loftet er innredet. Garasjen har ringmur og støpt gulv. Vegg- og takkonstruksjon av tre. Utvendig har garasjen liggende kledning. Taket er tekket med betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er i plast. Vinduene i garasje har karmer av tre og to lags glass. Garasjen har en leddport i tre. Det er montert elektrisk portåpner på garasjeport. Det er innlagt strøm i garasjen. Garasje er ikke tilstandsvurdert, men følgende avvik bemerkes. Trapp til loft mangler rekkverk og er nokså bratt. Det er noe rust på spiker til kledning Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Takvindu bad Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Krav til snøfangere kom i 1949 forskriften, for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere før i 2010 forskriften. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Utvendig > Terrassedør i første etasje Dør til platting i første etasje er i tre med 2 lags glass. Døren er to fløyet. Vurdering av avvik: - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Konsekvens/tiltak: - Døren(e) står foran utskiftning. - Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. Innvendig > Overflater belegg i stue Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er et sår i belegg i stue. Konsekvens/tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Andre utvendige forhold

- Oppvaskmaskin medfølger - Kjøleskap (nytt fra 2020) medfølger - Komfyr (ny fra 2020) medfølger NB: vaskemaskin og tørketrommel kan diskuteres, men i utgangspunktet følger dette ikke med
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysinnretning kjøkken (over spisebord) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1997. Det foreligger ikke for hagestue og garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Enebolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet, Bod er gjort om til vaskerom. På loft er garderobe gjort om til soverom. Det er satt opp vegg mellom gang og loftstue. Loftstue er gjort om til soverom. Rom som i dag benyttes (eks. soverom) oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet. For at rommet lovlig skal kunne benyttes må det søkes om bruksendring. Hagestue er ikke inntegnet på mottatte tegninger. Tilbygg, hagestue er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Loft på garasje er innredet og det er satt opp en skillevegg på loft. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Id. RL1407 Navn: Hemmingstad Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.04.2004 Delareal: 428 kvm - Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Kommuneplaner under arbeid. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/34/201: 14.04.1997 - Dokumentnr: 1792 - Erklæring/avtale REF: Pliktig medlemskap i velforening m.v. 14.04.1997 - Dokumentnr: 1792 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 26.09.1996 - Dokumentnr: 4276 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:190

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold