Salmakergata 1A

1/28

Utvalgte bilder

Salmakergata 1A

Prisantydning: 1 900 000,-

Totalpris: 2 221 406,-

Felleskost/mnd: 5 751,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Salmakergata 1A! En lettstelt, gjennomgående og praktisk andelsleilighet beliggende attraktivt til i sentrum! Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder: entre, soverom, bad, kjøkken, samt en lys og romslig stue med utgang til balkong. Veldrevet og hyggelig borettslag som blant annet har utvendig oppgradert med nye vinduer og kledning. Det disponeres to boder i kjelleren. Borettslaget har egne parkeringsplasser i felles bakgård. I Salmakergata 1A bor du enkelt og sentralt med kort vei til alt Horten sentrum har å by på. Her er du kun en liten spasertur unna alt, og det er gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss i umiddelbar nærhet. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1976

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 900 000,-

Totalpris:: 2 221 406,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 309 766,-

Felleskost/mnd:: 5 751,-

Fellesformue:: 36 552,-

Totalt BRA:: 57 m²

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 23. november, kl. 11:30 - 12:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Salmakergata 1A, 3187 HORTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1976

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. to boder.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, stue. kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 6 kvm. Terrasse- og balkongareal.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det er to boder på til sammen 4 kvm på kjellerplan.

Velkommen til Salmakergata 1A! En lettstelt, gjennomgående og praktisk andelsleilighet. Her bor du enkelt og sentralt med kort vei til alt Horten sentrum har å by på. Her er du kun en liten spasertur unna alt, og det er gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger flott og skjermet til i høy 1. etasje. Her har man en lys og gjennomgående leilighet med god planløsning. Man kommer inn i entre/gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko. I tilknytning til gang har man et fint soverom med god plass til seng og ulike oppbevaringsmøblement. Soverommet vender inn mot rolig og felles bakgård. Eldre bad med belegg på gulv og tapet på veggene. Inneholdende toalett, innredning med servant, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Lys og fin stue med god plass til både sittegruppe og langt spisebord. Det er delvis åpen løsning til kjøkkenet. Utgang til solrik balkong med sjøgløtt! Borettslaget er veldrevet og hyggelig! Det disponeres to boder i kjelleren, samt parkeringsplasser i bakgården. Borettslaget har også en hyggelig fellesstue som kan benyttes av beboerne. Ellers er det verdt å nevne at borettslaget blant annet har utvendig oppgradert med nye vinduer og kledning. For ytterligere informasjon om leilighetens tilstandsgrader, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Velkommen!

Borettslaget har felles parkeringsplass med uspesifiserte plasser. Selger opplyser om at det er elbil-lader med to plugger på parkeringsplassen. Det er ikke tillatt å parkere utenom oppmerkede parkeringsplasser. Det kreves samtykke fra styret for parkering av husvogner, tilhengere av ulike slag, uregistrerte biler, båter o.l.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tilleggskommentar i egenerklæringen fra selger: Noe vann gjennom verandadør når det har regnet og blåst skikkelig (tror det blir tatt på felleskostnader).

Boligtakst Vestfold AS

Andesleilighet (borettslag) beliggende i 1. etasje i lav boligblokk oppført i betong fra 1975. Leiligheten disponerer også to boder i kjeller. Boligen er kun innvendig vurdert av takstmann. Utvendige fasader, felles arealer m.m. er borettslagets felles ansvar og ikke ytterligere vurdert. Byggemåte: Boligen er oppført på støpt betongdekke. Balkong/veranda i betong og tre. Vinduer i tre fra 2019 og balkongdør i tre. Teknisk: - Innvendige vannledninger i kobber. - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via ventiler i vegg samt luftespalte i et par vinduer. - Felles varmtvannsberedere på 2 x 300 l. - Hovedsikring 40 A. Teknisk 20 A. Øvrige kurser 16/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler og håndslukkeapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konstruksjoner som tettesjikt (belegg/tapet) har passert anbefalt brukstid. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Andre utvendige forhold Utvendig > Andre utvendige forhold - 2 Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrader.

NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Salmakergatens Borettslag består av 18 andeler. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsfører. Borettslaget er i gang med å innhente tilbud på innglassing av balkonger. Det er ikke lagt frem ytterligere informasjon til andelseiere per 14.11.2024.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer, storbyfellesskap (bate, BOB, Vestbo) samt medlemmer i USBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 309 766,- pr. 19.03.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94817210869, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.03.2024: 4.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 80 Saldo per 19.03.2024: 5 575 805 Andel av saldo: 309 767 Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2043 ) Fast rente 4,90 % til 12.06.2028 Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Boligselskapet har felles lån. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kr. 36 552,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

- Det er ikke tillatt å grille med kull- eller gassgrill på veranda/balkong. Det er kun tillatt med elektrisk grill – dette grunnet brannfare samt fare med å oppbevare gassbeholdere i eller i umiddelbar nærhet til bygningen. Det er heller ikke tillatt å oppbevare annen type gassbeholdere, bensin eller annen eksplosjonsfarlig gods inne i eller i umiddelbar nærhet til boligene.

Det er ikke tillat å holde husdyr. Ved særskilt grunnlag kan styret gi tillatelse til dyrehold. Skriftlig søknad må sendes til styret. Styret skal gi et skriftlig svar.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP561957

Lukk Borettslaget

Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger en midlertidig brukstillatelse på boligblokk i Salmakrgata 1, datert 29.10.1975. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Tilfluktsrom må tilfredsstille sivilforsvarets bestemmelser. - Dører til søppelrommene skal være branntrygge dører A-60. - Vann/kloakk skal godkjennes av vannverkskontrollen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger bygningstegninger fra 10974 som samsvarer med dagens plan- og rominndeling. Det foreligger også en godkjenning fra kommunen på søknad om tillatelse til å bytte fronter på balkonger og gesims.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan Storgata 60, med planid: 3901 00347, datert 31.03.2008. 159,05 kvm er avsatt til felles parkeringsplass og 221,59 kvm er avsatt til felles avkjørsel. I gjeldende kommuneplan for Horten sentrum 2022-2034 datert 13.06.2022 ligger hele eiendommen innenfor område avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

På eiendommen med gnr. 125, bnr. 251 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 1974/4126-2/28 02.10.1974 BESTEMMELSE OM GJERDE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Meglers kommentar: Tinglyst skjøte mellom Horten kommune og Salmakergatens borettslag vedrørende bestemmelser og vedlikehold av kommunale vann- og avløpsledninger samt elektriske kraft- eller kabelledninger. 1976/5284-1/28 03.11.1976 OBLIGASJON Beløp: NOK 255 000 Panthaver: HORTEN BOLIGBYGGELAG LØPENR: 1721041 2007/992039-1/200 03.12.2007 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3901 GNR: 125 BNR: 209 Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Avtale mellom Storgata 60 og Salmakergatens Borettslag vedrørende rett for Storgata 60 med gbnr. 125/209 til adkomstvei/kjøreadkomst over borettslagets eiendom som vist på kartskisse. Som kompensasjon for adkomstretten besørger og bekoster Storgata 60 opparbeidesle av ytterligere parkeringsplasser på borettslagets eiendom hvor borettslagets eiendom totalt vil få 18 p-plasser. I tillegg besørger Storgaten 60 oppsetting av nytt gjerde i grenselinjen mellom eiendommene slik som markert på kartskisse. Fremtidig vedlikehold av adkomsten, herunder brøyting, bæres av de to berørte eiendommene med en halvpart hver. 2018/795773-1/200 24.05.2018 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324 2020/2002764-1/200 20.01.2020 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 400 000 Panthaver: HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA ORG.NR: 991 303 995 ELEKTRONISK INNSENDT 2020/3046708-1/200 18.09.2020 ** MASSETRANSPORT FRA: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324 TIL: HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA ORG.NR: 991 303 995 ELEKTRONISK INNSENDT Eiendommens grunndata: 1852/900011-1/28 14.05.1852 FRADELINGSDOKUMENT OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 1973/5068-1/28 21.11.1973 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: Langgt. 35 og Storgt. 62 2020/780154-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0701 GNR: 125 BNR: 251 2024/358571-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3801 GNR: 125 BNR: 251 Eiendommens rettigheter: 2007/992039-2/200 03.12.2007 BESTEMMELSE OM GJERDE Rettighet hefter i: KNR: 3901 GNR: 125 BNR: 209 Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Avtale mellom Storgata 60 og Salmakergatens Borettslag vedrørende rett for Storgata 60 med gbnr. 125/209 til adkomstvei/kjøreadkomst over borettslagets eiendom som vist på kartskisse. Som kompensasjon for adkomstretten besørger og bekoster Storgata 60 opparbeidesle av ytterligere parkeringsplasser på borettslagets eiendom hvor borettslagets eiendom totalt vil få 18 p-plasser. I tillegg besørger Storgaten 60 oppsetting av nytt gjerde i grenselinjen mellom eiendommene slik som markert på kartskisse. Fremtidig vedlikehold av adkomsten, herunder brøyting, bæres av de to berørte eiendommene med en halvpart hver. Det er ingen heftelser eller rettigheter registrert på andelen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 125, gnr. bnr. 251 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold