Vestre Myråsen 42
- Vestre Myråsen 42
- Prisantydning
- 4 500 000,-
- Totalpris
- 4 633 240,-
- Kommunale avg.
- 1 504,- per år
- BRA-i
- 38 m2
Viker / Faratangen
Skap din egen hyttedrøm på Faratangen - Sjarmerende, solrikt, sjøutsikt og båtplass - 4 tomter på totalt 5 mål
Velkommen til Furufjell – en sjarmerende hytte med mye potensial og fantastisk beliggenhet på Faratangen. Her bor du på toppen av en høyde med vakker utsikt over Fjellskilen, Øyenkilen og videre utover havet. Eiendommen består av fire tomter på hele 4200 kvm, og hytta ligger skjermet men med rikelig sol gjennom hele dagen. Med parkering på egen tomt og en sti som leder opp til hytta, får du en herlig, tilbaketrukket plass med enkel adkomst. Nedenfor eiendommen har du din egen båtplass, noe som gir enkel tilgang til sjøen og alle de flotte badeplassene langs kysten. Hytta har enkel standard, men byr på store muligheter for å skape drømmehytta. Muligheter for å koble seg til vann- og avløpslag og strøm. Dette er en sjelden mulighet til å skape ditt eget fristed i naturskjønne omgivelser!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 1964
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 4 500 000,-
- Totalpris:
- 4 633 240,-
- Omkostninger:
- 133 240,-
- Kommunale avgifter:
- 1 504,- per år
- Totalt BRA:
- 38 m2
- Tomteareal:
- 5 078 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - rød
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
30-0110/24
Boligtype
Fritidseiendom
Adresse og betegnelse
Vestre Myråsen 42, 1622 Gressvik
Gnr. 56, bnr. 42 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune. Gnr. 55, bnr. 281 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune. Gnr. 56, bnr. 43 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune. Gnr. 56, bnr. 48 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune.
Selger(e)
Anne Mina Gammelsrud
Kjøpesum og omkostninger
4 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 112 500,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 740,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 133 240,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- 4 613 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke)) 4 633 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1964
Arealer
BRA-i: 38 kvm
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Gang, 2 soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 6 kvm.
Antall soverom
2
Standard
Hytta fremstår med typisk hyttestandard og original fra byggeår, med modernisering- og oppgraderingsbehov I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet -Det fremkommer noe fuktpåkjenninger i kryprom under hytta mot øst -Mindre riss/sprekker i fuger i grunnmur samt avflasset puss/maling på grunnmur mot terrasse -Vedlikehold og reparasjoner av grunnmur må påregens 1.2 Krypekjeller -Ved åpning av luke til kryprom er det eldre tegn til mus, det ligger museavføring langs luken -Det observeres noe fuktpåkjenninger/saltutslag mot trekonstruksjon/etasjeskille -Som tidligere nevnt er det tegn til mindre vanninnsig i grunn mot øst -Rom som ligger under terreng er alltid å anse som en risikokonstruksjon, da det avhenger av god drenering og tilstrekkelig helning 1.3 Terrengforhold -Terrenget heller mot konstruksjon fra nord, som vil gjøre rom under terreng utsatt for fuktpåkjenninger. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning fra grunnmur der tomtens form fysisk tillater det, ved eldre drenering og manglende helning vil rom som ligger under terreng være sårbare 2.1 Yttervegger -Ukjent mengde isolasjon og utførelse gjeldende lufting av konstruksjonen -På grunnmur/fasade nederst ved terrasse er det en god del avflasset maling -Det er mindre sprekkdannelser og vertikale riss/sprekker enkelte steder på utvendig fasader, vedlikehold og reparasjoner må kunne forventes 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak -Lufting av konstruksjonen kan ikke konstateres være tilstrekkelig, utvendig gesimskasser og takutstikk er tette med ingen luftespalter. Ved manglende tilstrekkelig ventilering vil det kunne oppstå kondensdannelser -Konstruksjonen er oppført etter eldre prinsipper, som fraviker fra dagens krav til dimensjonering og ventilering 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) -En del værslitasje på tekkingen, takrenner er fulle av barnåler som hindrer vann å ledes bort -Avflasset maling på beslag til vindskier -Alder på tekkingen og tilhørende deler er ukjent, vedlikehold og utskiftninger på påregnes 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) -Det er tegn til at dyr har vært på loftet, det er større avføringer enkelte steder -Bie/vepsebol observeres lenger inn på loftet -Det observeres lufteventiler på hver ende av gavl vegg, men som det nevnes tidligere er det begrenset ventilering av konstruksjon og kondens vil kunne oppstå. Ytterligere undersøkelser anbefales ved evt. oppgradering av undertak og taktekking 8.1 Kjøkken Kjøkken -Kjøkkenet er utdatert, og er modent for oppgraderinger. Det mangler også viktige komponenter for et komplett funksjonelt kjøkken -Om vannpumpe fungerer er ukjent -Kjøkkenet er fra byggeår og utdatert. Oppgraderinger/moderniseringer må påregnes Følgende forhold er kommentert med TG3: 3.1 Vinduer og ytterdører -Dels eldre fuktskader og avflasset maling på trekarmer -Innvendig karmer viser tegn til fuktpåkjenninger -Løs foring i bunn av vindu i stue, med tegn til råteskader -TG3 settes på bakgrunn av tilstand og alder på vinduer. Vinduer og ytterdør har forbigått sin forventet bruks- og levetid og kan planlegges skiftet i nær tid. Estimert pris er kun et anslag og kan variere Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 6.1 Balkonger, verandaer og lignende -Større deformasjoner i tregulv innerst mot yttervegg -Rekkverk til terrasse måles til ca 0,6 meter. Rekkverk skal utformes slik at barn ikke risikerer å sette seg fast, eller kan klatre opp og falle ned -Mye avflasset maling/puss på yttervegg nederst mot terrassegulv -Ingen spalte mellom terrassebord, konstruksjonen vil være sårbar ved regn og snø, forøvrig ukjent underlag og tilstand under terrassegulv -TG3 settes på bakgrunn av tilstand, utførelse og alder på konstruksjonen. Oppgradering/fornyinger må påregnes. Estimert pris er kun et anslag og kan variere Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Beskrivelse: Det var stokkmaur under to av vinduene for ca. 10år siden. Ikke vært noe siden. Hytta er bygd av blokker. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt tak oppå det gamle
Byggemåte
Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: HYTTE: Grunnforhold bestående av fjell, det er grunnmur av naturstein som er fundamentert mot fjell samt pilarer, etasjeskille i trekonstruksjon. Naturlig drenering med fjell og naturtomt med takvann ledet mot tomtens terreng og vannsamler. Det er kryprom under hytta med tilkomst via luke i gulv på stort soverom. Det er fjell mot grunn med nivåforskjeller som gjør det begrenset å kontrollere hele rommet under hytta. Det er naturlig ventilering med lufteventiler i grunnmur. Yttervegger oppført med ytong som utvendig er pusset og malt, mindre felt på gavlvegger med malt liggende trepanel fra trolig byggeår. Vinduer med koblete glass fra antatt byggeår, nyere terrasse dør med 2-lags glass med malte karmer fra 2020. Eldre ytterdør fra antatt byggeår. Saltakkonstruksjon oppført med plassbygde sperrer i tre fra byggeår. Takets oppbygning med antatt eternittplater eller lignende fra trolig byggeår, utvendig er det plastbelagte stålplater, ukjent alder. Kaldtloft/kryploft med tilkomst via luke i tak på soverom, loftet er svært trangt og det ligger løs isolasjon mellom takstoler. Terrasse med tilkomst fra balkongdør i stue og fra utside via tretrapp. Konstruksjonens fundamentering er ukjent, det er malte trebord liggende på overside, rekkverk i antatt mur som er pusset og malt. GARASJE / UTHUS: Mindre uthus/utedo, konstruksjonen er i dårlig tilstand. LOVLIGHETER/ENDRINGER: -Det er fremlagt byggemeldte tegninger på befaringsdagen, datert 18.08.1964. Fremlagte tegninger samsvarer ikke med dagens bruk, se under: -Mindre rom som er definert bod/wc er i dag soverom, dette er endring som berører tilleggsdel til hoveddel og er søknadspliktig ved bruksendring Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før salgsavtale er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Peis/ildsted Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Hytta er ikke tilknyttet strøm.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 1 504,- pr. 2024
Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon og branntilsyn.
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr xx,- pr år. - Alarm fra xx kr xx,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra xx kr xx,- pr mnd. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 3 968,- pr. 2024
Formuesverdi
Kr. 83 158,- pr. 2022
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Forsikring
Gjensidige
Polisenr. 84292708
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 5 078 kvm (eiet)
Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge målebrev er arealet 1 326 m². Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. I matrikkelen er tomten registrert som en såkalt sirkeleiendom (fiktive grenser). En sirkeleiendom er en kartfaglig betegnelse på en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel. Slike sirkler har blitt generert automatisk i matrikkelen med et areal på cirka 100 m², selv om det avviker fra det virkelige arealet. Det anbefales at kjøper gjennomfører oppmålingsforretning. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det indikerte arealet på om lag 1 326 m² er kjøpers ansvar og risiko.
Eiendommen består av fire forskjellige tomter:
gnr.56 bnr.42 på 1326 kvm
gnr.56 bnr.43 på 1085 kvm
gnr.55 bnr.281 på 1156 kvm
gnr.56 bnr.48 på 1511 kvm
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Furufjell er en idyllisk hytte beliggende på en høyde på Faratangen, Viker. Hytta ligger skjermet blant trærne, men likevel med flott utsikt over Fjellskilen mot Øyenkilen og havet, med Hvaler som et vakkert bakteppe i det fjerne. Gode solforhold fra morgen til kveld gjør dette til et perfekt sted for avslapning og rekreasjon. Hytta har en båtplass like nedenfor eiendommen, noe som gir enkel tilgang til sjøen og alle de opplevelsene kysten har å by på. Området byr på hyggelige badeplasser, både i umiddelbar nærhet og langs hele kystlinjen. Fra Furufjell er det kort vei med båt til den naturskjønne Hvaler-skjærgården, eller du kan ta en kort tur med bil eller båt inn til Fredrikstad sentrum. For de aktive, byr området på en rekke muligheter, fra båt- og kajakkturer i skjærgården til vandring i skogen på fine stier. Skogen rundt hytta er ypperlig for både turgåing, sykling og friluftsaktiviteter – alt mens du nyter stillheten og nærheten til naturen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Denne frasen er ment som en hjelpetekst til å skrive tekst om privat vei, vann eller avløp. Vei: Det er tinglyst rett til vei frem til eiendommen over privat vei. Retten er bettinget av at brukeren deltar i eller utøver selv det vedlikehold som er nødvendig for å holde veien i alminnelig god farbar strand. Brukeren må dessuten rette seg etter de flertallsvedtak om vedlikehold og utgiftsfordeling som til enhver tid blir pålagt av alle brukere i fellesskapt. Vann/avløp: Det er opprettet et eget vann og avløpslag i område med muligheter for tilknytting denne hytta.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til 530 - Hensyn friluftsliv, H530 og 5100 - LNF - tiltak for stedbunden næring. i henhold til kommuneplan. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/56/42: 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:6 Fnr:196 01.01.2020 - Dokumentnr: 1562490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:281 01.01.2024 - Dokumentnr: 705309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:55 Bnr:281 03.06.1991 - Dokumentnr: 4726 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1964 - Dokumentnr: 300245 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 701566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:43 16.01.1964 - Dokumentnr: 300246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Med flere bestemmelser 05.05.1965 - Dokumentnr: 302112 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1695123 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:48 01.01.2024 - Dokumentnr: 701573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:48 05.05.1965 - Dokumentnr: 302113 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje 16.01.1964 - Dokumentnr: 300243 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1744710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 701429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:42 16.01.1964 - Dokumentnr: 300244 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:460 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:463 Gjelder denne registerenheten med flere 3107/55/281: 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:6 Fnr:196 01.01.2020 - Dokumentnr: 1562490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:281 01.01.2024 - Dokumentnr: 705309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:55 Bnr:281 03.06.1991 - Dokumentnr: 4726 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1964 - Dokumentnr: 300245 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 701566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:43 16.01.1964 - Dokumentnr: 300246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Med flere bestemmelser 05.05.1965 - Dokumentnr: 302112 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1695123 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:48 01.01.2024 - Dokumentnr: 701573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:48 05.05.1965 - Dokumentnr: 302113 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje 16.01.1964 - Dokumentnr: 300243 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1744710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 701429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:42 16.01.1964 - Dokumentnr: 300244 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:460 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:463 Gjelder denne registerenheten med flere 3107/56/43: 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:6 Fnr:196 01.01.2020 - Dokumentnr: 1562490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:281 01.01.2024 - Dokumentnr: 705309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:55 Bnr:281 03.06.1991 - Dokumentnr: 4726 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1964 - Dokumentnr: 300245 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 701566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:43 16.01.1964 - Dokumentnr: 300246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Med flere bestemmelser 05.05.1965 - Dokumentnr: 302112 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1695123 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:48 01.01.2024 - Dokumentnr: 701573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:48 05.05.1965 - Dokumentnr: 302113 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje 16.01.1964 - Dokumentnr: 300243 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1744710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 701429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:42 16.01.1964 - Dokumentnr: 300244 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:460 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:463 Gjelder denne registerenheten med flere 3107/56/48: 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 19.04.1991 - Dokumentnr: 3476 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:6 Fnr:196 01.01.2020 - Dokumentnr: 1562490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:55 Bnr:281 01.01.2024 - Dokumentnr: 705309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:55 Bnr:281 03.06.1991 - Dokumentnr: 4726 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1964 - Dokumentnr: 300245 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 701566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:43 16.01.1964 - Dokumentnr: 300246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Med flere bestemmelser 05.05.1965 - Dokumentnr: 302112 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1695123 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:48 01.01.2024 - Dokumentnr: 701573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:48 05.05.1965 - Dokumentnr: 302113 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje 16.01.1964 - Dokumentnr: 300243 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1744710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:56 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 701429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:56 Bnr:42 16.01.1964 - Dokumentnr: 300244 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:56 Bnr:6 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 26.08.1983 - Dokumentnr: 7580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:427 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:428 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:432 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:434 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:460 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:55 Bnr:463 Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 63 000,- Tilrettelegging: 13 900,- Nordvik Grunnpakke: 22 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 2 900,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 22 293,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 132 893,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Megler
Karl David Torp Iversby, Eiendomsmegler MNEF
922 83 824
k.iversby@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Karl David Torp Iversby
Eiendomsmegler MNEF
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?