Bruveien 9

1/19

Bruveien 9

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 2 534 009,-

Felleskost/mnd: 8 571,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Lierbyen

Velkommen til Bruveien 9 i Lierbyen! Dette er en lys og fin 2-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet i Lierbyen. Beliggenheten byr på en enkel hverdag med nærhet til det meste du måtte trenge i hverdagen. Høydepunkter: - Lys og tiltalende - Adkomst via heis - Fransk balkong i stue - Gangavstand til buss - Sentral beliggenhet med nærhet til "alt" - Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ved full innfrielse av fellesgjeld vil ny felleskostnad være kr. 3 588,-. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 000 000,-

Totalpris:: 2 534 009,-

Omkostninger:: 1 240,-

Fellesgjeld:: 532 769,-

Felleskost/mnd:: 8 571,-

Fellesformue:: 26 261,-

Totalt BRA:: 51 m²

Energimerking:: D - rød

Heis:: Ja

Visninger

torsdag 9. januar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bruveien 9, 3403 LIER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, kjøkken, bad/vaskerom, soverom
Totalt BRA: 46 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

3. Etasje: Entré, kjøkken, stue, bad og soverom. Fransk balkong med adkomst fra stue.

Entré: Entré med plass for å henge av seg yttertøy, samt plass til kommode for diverse oppbevaring. Kjøkken: Pent kjøkken med slette hvite fronter. Kjøkkenet har plass til frittstående hvitevarer som kjøleskap/fryser, komfyr og oppvaskmaskin. Kun oppvaskmaskin medfølger. Stue: Lys stue med plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys. Videre er det naturlig plass for spisebord i stuen. Stuen har i tillegg en fin luftebalkong. Soverom: Soverom med plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverommet har garderobeskap og kan møbleres med kommode for plass til oppbevaring. Bad: Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil, veggskap, toalett og dusjhjørne med forheng. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - El anlegg blir sjekket med jevne mellomrom. - Håndtak til vindu på soverommet er løst, men kan brukes. Lys under overskap virker ikke pga lysstoffrør ikke lenger produseres.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur og gulv mot grunn består av betong. Yttervegger består av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bingingsverk. Fasadene er kledd med fasadeplater og trekledning. Takkonstruksjonen er flat og er tekket med takfolie eller annen type membrantekking. Vinduer og dører i yttervegg består av malte trekarmer med 2-lags glass. Inngangsdøren er en brannklassifisert dør. Leiligheten har Fransk-balkong med rekkverk av stål og pleksiglass. Etasjeskiller består av elementer av betong fra byggeåret. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig dører grunnet værslitt og sprekker i trevirket. Slitasjemerker på dørblad. - Bakong grunnet rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav. - Sluk/membran/tettsjikt på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er ikke mulig å bekrefte om det er benyttet tilfredsstillende tettesjikt i rommet, og det finnes ikke noe dokumentasjon på arbeidet. - Vannledninger grunnet rørkurser er ikke merket. - Ventilasjon grunnet mye støv i kanalen på badet som kan tyde på manglende vedlikehold. - Varmtvannstank grunnet ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av tanken. - Elektrisk anlegg grunnet ikke fremlagt samsvarserklæring på jobben utført i 2006.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Heggsbro Borettslag består av 35 boliger på eiendommen og et næringslokale i 1. etasje. Det sittende styret har i perioden hatt 7 styremøter og behandlet 50 saker. Noe av styrets arbeid den siste tiden: - Kontroll av bygning fra kjeller til tak samt fellesområder. - Foretatt mindre reparasjoner og vedlikeholdsarbeider. - Arbeidsgruppa har utført diverse jobber. - Alle lysarmaturer i boden er skiftet til LED. - Skiftet diverse defekte låser. - Vask av garasjegulv. - Skiftet motorer til ventilasjonsanlegg. - Oppgradering av anlegget og skifte av veggkontakter i 2023. - Utført lovpålagt sikkerhetskontroll fra EL-tilsynet i fellesanlegg og i noen leiligheter. - Utført reparasjon av vannlekkasje fra kjørerampe. - Utført malerarbeider av Støa Entreprenør. Styret opplyser om at det ikke er noen andre store planlagte vedlikeholdsarbeider for 2025, med mindre det dukker opp noe uforutsett.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget, boligbyggelagets medlemmer og medlemmer i storbyfellesskap har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 532 769,- pr. 31.12.2023

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Kr. 26 261,- pr. 31.12.2023

Årsregnskapet for 2023 endte med et overskudd på kr. 1 498 846,-. For 2024 er det budsjettert med et overskudd på kr. 508 534,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

I henhold til Husordensreglene er det tillatt med hundehold og kattehold (innekatt), så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP560990

Lukk Borettslaget

Velkommen til naturskjønne Lier - og hyggelige Lierbyen. Her bor du sentralt, med gode servicetilbud rett utenfor døra. I tillegg bor man meget sentralt, med enkel påkjøring til Drammen og Asker. Lierbyen er et område bestående av nye og eldre boliger, og er et område i stor vekst. Her har du flere handlemuligheter, med Rema 1000 og Kiwi rett i nærheten, samt Extra Heggtoppen. I Lierbyen finner man også en rekke andre tilbud som apotek, legesenter, café, veterinær, treningssenteret Fresh Fitness og take-away tilbud som Zita matbar, sushi-restaurant og Pizzabakeren. I Lier finner du populære Finnemarka med Eiksetra og en rekke badeplasser, fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Lier IL organiserer fotball, håndball, langrenn/skiskyting, allidrett, og E-sport. Fra boligen er det ikke lange bilturen til Liertoppen kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Ca. 7 km bilvei til Drammen sentrum.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leilighetsbygg, næring og annen småhusbebyggelse.

Det er gode bussforbindelser retning Drammen og Asker. Nærmeste togstasjoner ligger på Brakerøya, Lier stasjon og Drammen stasjon. Dersom man skal sykle til Nøste er det beste stien å ta "linja", dette var en gang en toglinje som idag er en hyggelig tursti man kan få i flotte omgivelser helt til Brakerøya, og Drammen.

Beliggenheten er svært barnevennlig med gangavstand til moderne Hegg barneskole som har plass til 450 elever. Skolens visjon er "sammen om læring" og er en skole med godt rennommé. Skolen har flott arkitektur og store uteplasser for barna. Boligen sokner til Lierbyen Ungdomsskole som ligger en rask busstur eller sykkeltur unna. Nærmeste vidregående skole blir attraktive St.Hallvard som ligger på Nøste. Skolen har stort og flott idrettsanlegg med volleyballbane, fotballbaner, tennisbane, løpeløype og topp moderne Reistad Arena som benyttes i gymtimene samt til idrettslagets kamper. Idrettslaget heter Lier IL som tilbyr aktivitetene fotball, håndball, ski (langrenn og skiskyting) og e-sport.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.06.2007. Det foreligger tilhørende godkjente tegninger som samsvarer med dagens planløsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert under Kommuneplan for Lier 2019-2028 med arealformål til nåværende sentrumsformål. Det opplyses om at nabotomta i Bruveien 7 har vært solgt med tanke på utbygging flere ganger, uten at det har skjedd noe. Pr. nå har sameiet tillatelse til å bruke gårdsplassen som parkering/gjesteparkering. Det var opprinnelig en avtale om at det skulle bygges ett bygg til der når bygget i Bruveien 9.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/52/98/4: 25.09.1978 - Dokumentnr: 406040 - Erklæring/avtale Rett for Lier kommune til å ha liggene kommunal spillvansledning over d.e. Overført fra: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1982 - Dokumentnr: 401846 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1998 - Dokumentnr: 6841 - Bestemmelse iflg. skjøte Det skal ikke lagres, omsettes eller reklameres for produkter fra andre oljeselskaper enn AS Norske Shell Overført fra: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2006 - Dokumentnr: 381471 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:88 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2006 - Dokumentnr: 381477 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:88 Felles uteareal mellom bygningene. Overført fra: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2022 - Dokumentnr: 391814 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:88 02.11.2006 - Dokumentnr: 532171 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 4108/4898 26.08.2008 - Dokumentnr: 688597 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 4108/4960 08.04.2022 - Dokumentnr: 391814 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:52 Bnr:88 Bestemmelse om vedlikehold

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold