Laboratorieveien 4D

Laster salgsoppgave...

Laboratorieveien 4DHolmestrand

1/38

Utvalgte bilder

Holmestrand: Laboratorieveien 4D

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 713 850,-

Felleskost/mnd: 4 213,-

Kommunale avg.: 16 493,- per år

BRA-i: 101 m²

Bestill salgsoppgave

Nordre Jarlsberg Brygge - Sande

Velkommen til Laboratorieveien 4d Dette er en nyere og meget flott leilighet beliggende i Bryggeparken v/Nordre Jarslberg Brygge i Sande. Her bor du med orkesterplass til fjorden, tett på det maritime liv på brygga, samt kort vei til det man behøver i hverdagen. Eiendommens høydepunkter: - I fremste rekke mot fjorden! - Rikt med lysinnslipp og nydelige solforhold - God standard fra 2023 - Ingen bemerkninger i takstrapport på TG2/TG3 - Balansert ventilasjon - Vannbåren gulvvarme - Heis - Garasjeparkering m/tilhørende bod - Elbillader - Praktisk planløsning - Takoverbygget veranda - Mulighet for båtplass i nærheten Fra leiligheten er du i tøffelavstand til en frisk morgendukkert, båthavn, serveringstilbud og yrende feriefølelse. Kort vei til butikk, skole, bhg, buss, tog mm. Må sees!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 213 850,-

Totalpris:: 8 713 850,-

Felleskost/mnd:: 4 213,-

Kommunale avgifter:: 16 493,- per år

Fellesformue:: 17 551,-

Totalt BRA:: 107 m²

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 2. april, kl. 17:45 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Laboratorieveien 4D, 3077 SANDE I VESTFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 101 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, bod/teknisk rom
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 28 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger i sameiets felles parkeringsanlegg, men parkeringsplass og bod er seksjonert spesifikt tilhørende denne seksjonen.

3. etg.: Entré/hall, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, bod. Utgang til flott veranda fra stue. I felles parkeringskjeller tilhører det egen garasjeplass med sportsbod i bakkant. I tillegg til egne fasiliteter, har man via sameiet også tilgang til å leie en gjesteleilighet til en rimelig penge.

Entré/hall: Heisadkomst opp til leiligheten fra garasjeanlegg. Hall med god plass for å henge av seg, samt adkomst til bod med lagringsmuligheter. Både gang/hall og stue/kjøkken har vannbåren varme i gulv. Stue: Lys og åpen hjørnestue med gode møbleringsmuligheter for både spisestue og sofagruppe. Rommet har rikt med naturlig lysinnslipp via store vinduer mot den fine utsikten. Leiligheten er påkostet fra nybyggstandard med flott en-stavs parkettgulv. Fra stue er det det utgang til en romslig og takoverbygget veranda. Uteplassen strekker seg rundt hjørnet for optimal utnyttelse av solforholdene. Kjøkken: Pent kjøkken fra Designa med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er påkostet med skjøtefri corian benkeplate. Her er det godt med skap- og skuffeplass, i tillegg har kjøkkenet en frittstående kjøkkenøy med barløsning og godt med benkeplass. Soverom: Leiligheten har tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har adkomst til eget bad. Bad: To fine helflisede bad med elektriske varmekabler i gulv og downlights i tak. Badene har dusjhjørne, vegghengt toalett og servantinnredning. Det ene badet har opplegg for oppvaskmaskin.

Det medfølger en garasjeplass i felles parkeringskjeller

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Støpt betongfundament/gulv, glattpusset. - Antas isolert og fuktsikret mot terreng i henhold til gjeldende forskrifter på oppføringstidspunktet. - Grunnmur av betong. - Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon i stål og betong med utfyllende bindingsverk. - Utvendig liggende kledning og murpuss. - Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på boden. - Avløpsrør av plast. - Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i boden. - Leiligheten er utstyrt med et vannbåren gulvvarmesystem, som distribuerer varmen gjennom rør under gulvene. Varmesentralen er plassert i boden og forsyner varme til entré og stue. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i boden. - Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Boligen holder en gjennomgående god standard, og har ingen bemerkninger for TG2, TG3 eller TGIU.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei.

Boligen ligger under nommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023) vedtatt 29.10.2014, avsatt til: - Sentrumsformål (nåværende) - Ras- og skredfare - Adkomstvei - Forbudsgrense sjøen Boligen er regulert under områderegulering Nordre Jarlsberg Brygge vedtatt 14.04.2021, reguleringsformål: - Bolig/forretning/kontor - Boligbebyggelse/blokkbebyggelse - Gatetun - Uteoppholdsareal Relaterte planer: - Detaljregulering Hagebyen_NY, vedtatt 29.4.2015 - Reguleringsplan for Nordre Jarlsberg Brygge, vedtatt 05.04.2006 - Bebyggelsesplan_NJB_for_UTSIKTEN, vedtatt 07.02.2007 - Nordre Jarlsberg Brygge _Marina, vedtatt 21.11.2007

Boligen er ikke berørt av odel, konsesjon, bo- eller driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3903/426/82/64: 20.03.1911 - Dokumentnr: 900146 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 20.09.1913 - Dokumentnr: 900163 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 08.06.1914 - Dokumentnr: 900073 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 20.03.1916 - Dokumentnr: 903655 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 03.07.1948 - Dokumentnr: 1238 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 27.04.1957 - Dokumentnr: 1103 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 29.01.1962 - Dokumentnr: 290 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 13.12.1962 - Dokumentnr: 4233 - Skjønn Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 13.12.1962 - Dokumentnr: 4244 - Skjønn Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 12.08.1966 - Dokumentnr: 990014 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 27.08.1969 - Dokumentnr: 2277 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 27.08.1969 - Dokumentnr: 2279 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 29.01.1975 - Dokumentnr: 338 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 29.01.1975 - Dokumentnr: 338 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 29.01.1975 - Dokumentnr: 339 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 18.08.1978 - Dokumentnr: 3091 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:32 Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 02.03.1979 - Dokumentnr: 885 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 30.07.1982 - Dokumentnr: 3690 - Skjønn Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 03.11.1983 - Dokumentnr: 5446 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 24.10.1984 - Dokumentnr: 5121 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 17.03.2008 - Dokumentnr: 223514 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Avtale om utbygging av Nordre Jarlsberg brygge. Bestemmelse om overdragelse av eiendommen. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 15.01.2010 - Dokumentnr: 33667 - Jordskifte Sak 0700-2008-0005 Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 05.11.2010 - Dokumentnr: 866347 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nordre Jarlsberg Brygge AS Org.nr: 885 286 992 Bestemmelser i forbindelse med gjennomføring av planer for Nordre Jarlsberg Brygge. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 25.11.2010 - Dokumentnr: 927894 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 31.03.2015 - Dokumentnr: 288801 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:63 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:65 Rett til bruk av lekeplass Bestemmelse om felles vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.09.2016 - Dokumentnr: 793572 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:67 Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 02.09.2016 - Dokumentnr: 793572 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:67 Rett til fremføring av fiberkabler Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 02.09.2016 - Dokumentnr: 793572 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:67 Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2017 - Dokumentnr: 698216 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 28.06.2017 - Dokumentnr: 698277 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 15.03.2018 - Dokumentnr: 546174 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 02.04.2020 - Dokumentnr: 2296736 - Jordskifte Jordskiftesak 18-080210RFA-JTON Suluvannsveien Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 05.03.2021 - Dokumentnr: 273904 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg 16.02.2023 - Dokumentnr: 173560 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:5 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Schage Eiendom AS Org.nr: 987 566 930 Gjelder også fradelte parseller fra gnr. 426 bnr. 5 16.02.2023 - Dokumentnr: 173744 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:1-302 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:302 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:82 16.02.2023 - Dokumentnr: 173903 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:1-302 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:302 Gjelder utrykningskjøretøyer 20.02.2023 - Dokumentnr: 185896 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 64 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/8669 16.08.2023 - Dokumentnr: 871827 - Reseksjonering Snr: 64 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/8669 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold