Tors vei 48A

Tors vei 48ADrammen

1/33

Drammen: Tors vei 48A

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 066 884,-

Felleskost/mnd: 5 418,-

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

St. Hansberget

Velkommen til Tors vei 48A på St. Hansberget! Dette er en flott topp- og endeleilighet med fin beliggenhet nær marka, og nydelige utsiktsforhold. Høydepunkter: - 2 gode soverom - 2 innglassede balkonger - Fjordutsikt og gode solforhold - Romslig og gjennomgående planløsning - Parkeringsmuligheter på borettslagets tomt - Medfølger 2 stk boder samt matbod i fellesarealer - Rolig, etablert og attraktiv område med hyggelig naboskap - Gode bussforbindelser både fra Tors vei og Gamle Kongevei - Lett adkomst til E-18 og sentrum forøvrig

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1973

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 3 066 884,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 65 244,-

Felleskost/mnd:: 5 418,-

Fellesformue:: 77 277,-

Totalt BRA:: 104 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tors vei 48A, 3040 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 4 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 104 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Entré, 2 soverom, bad, wc, stue, kjøkken,
BRA-e: 4 kvm. Boder
BRA-b: 7 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 104 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Bod 1 nr 301 = 2,7m2 Bod 2 nr 301 = 0,8m2 Bod 3 nr 301 = 0,44m2

3. Etasje: Gang, innvendig bod, 2 soverom, bad, wc, stue og kjøkken. Medfølger 2 stk boder samt matbod i fellesarealer.

Gang: Velkommen inn. Lys og fin entré med god plass for å henge av seg yttertøy. Videre adkomst til gang med ytterligere oppbevaringsplass. Praktisk med tilknytning til bod fra gangen, med plass for diverse lagring. Stue: Romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir enkelt plass for hyggelig sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Stuen har fine overflater med lys 1-stavs laminat på gulv og malte vegger. Videre er det naturlig plass for spisebord i stuen. Her kan du enkelt møblere med langbord og tilhørende møblement. Videre adkomst til innglasset balkong fra stuen, men plass for sittemøblement. Kjøkken: Pent kjøkken med hvite profilerte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr/platetopp og kjøl/fryseskap. Videre er det heltre benkeplate med nedfelt utslagsvask. Også på kjøkkenet er det plass for hyggelig frokostbord. Videre adkomst til balkong fra kjøkkenet. Balkongen byr på flott utsikt mot fjorden. Soverom: Leiligheten har totalt 2 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet gir plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det god plass til garderobeskap og kommode for oppbevaring. Soverom 2 er også av fin størrelse og passer perfekt som gjesterom, kontor eller barnerom. Bad: Flislagd bad fra 2013 med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med 60 cm baderomsinnredning, speil med lys, dusjnisje m/regndusj og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Pent og praktisk toalettrom med servant, vegghengt toalett og veggskap.

Parkering langs vei, uten faste plasser.

- Malt overflater stue - Fjernet tidligere "bue" mellom stue og spisestue

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Mesteparten av møbler kan medfølge etter avtale med selger.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold av fjell - Grunnmur oppført i betong. - Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong. - Etasjeskille av betong - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er flatt, tekket med papp. - 2 x innglasset balkong. - Boder i kjeller. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer grunnet nådd over 2/3 av forventet funksjonstid. Dette er borettslagets ansvar. - Etasjeskille grunnet målt høydeforskjell i stue, kjøkken og soverom 2. For å få lavere tilstandsgrad må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertidig sjelden være økonomisk rasjonert som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. - Kjøkken grunnet ukjent alder og ikke etablert med komfyrvakt. - Avløpsrør grunnet deler av innvendige avløpsrør har en middels alder med moderat sannsynlighet for skader. - Vannledninger grunnet deler av vannrør har en middels alder med moderat sannsynlighet for skader. - Elektrisk grunnet delvis eldre anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Det foreligger heller ikke samsvarserklæring på utførte arbeider, og sikringsskap er fra byggeår. - Varmtvannsbereder grunnet manglende waterguard og direktekobling. En utskiftning av bereder som følge av alder +/- 20 år nør planlegges. - Ventilasjon grunnet kun naturlig ventilering via ventiler i yttervegg eller vindue selv om det var tilfredsstillende ved byggeår. - Våtrom grunnet 0 mm fall og nedsenk samt manglende dokumentasjon på rommet. Bygningsdeler med TGIU: - Våtrom grunnet manglende mulighet for hulltaking mot våtsone.

Integrerte hvitevarer og frittstående hvitevarer som kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin og vaskemasking medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV - Seng - Kommode soverom - Skinnstol - Pyntegjenstander For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Torsvei består av 112 andeler på eiendommen. Hva skjer i borettslaget: - Borettslaget ser på planer om rørfornying i fremtiden. Hva dette vil koste er ikke klargjort enda. Det er fortsatt helt i startfasen med planlegging, og det er i tilfelle snakk om renovering uten å rive bad, rør etc. - Det er planlagt en økning i fellesutgifter på trolig rundt 5%, dog er ikke dette helt fastsatt enda. Økningen er grunnet eksterne prisøkninger generelt. Saker som er under arbeid: - Ferdigstillelse av prosjekt vedr. elbil-ladere. Dette har vært et pågående arbeide. - Kontinuerlig overvåking av ventilasjonsanleggene. - Utarbeide tilstandsrapport vedrørende kloakkrørene. Vedlikehold gjennomført de siste 5 årene: - Fasadevask av alle blokker - Malt alle utvendig flater på alle blokker - Byttet ringeklokkeanlegg - Oppgradering av Telias fibernett - Hugget masse tlmmer som stod på vår og kommunen sin tomt, dette i samarbeide med Drammen kommune. - Holdt vegetasjonen nede ved grasslåong også noe utenfår våre områder.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 65 244,- pr. 31.12.2023

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12116361858, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.10.2024: 6.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 20 Saldo per 08.10.2024: 5 285 497 Andel av saldo: 65 245 Første termin/første avdrag: 31.12.2009 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskosnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekke via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Kr. 77 277,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et et underskudd på kroner 481 885,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 472 765,-. Årsaken til underskudd i 2023 er i følge styreleder restoppgjør for malingsjobb utvendig i 2022. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

- Det praktiseres dugnad. - Vaktmesteruke rulleres på beboerne i oppganger. - Det må påregnes måking utenfor inngangspartier på rullering.

Husdyrhold er forbudt i henhold til Husordensreglenes punkt 3.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86236467

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på Hedensrud/St. Hansberget. Rett over veien for leiligheten ligger det en flott kunstgressbane, lekepark og volleyballbane. Nordbykollen med regulerte friarealer og flott turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo bak blokkene. Leiligheten ligger rett ved stien som går rundt Nordbykollen - en koselig gåtur på ca 3 km. Oppe på selve kollen har man flott utsikt over Drammen som kan nytes til lunsjen man kan spise i den oppsatte gapahuken og det flotte utkikkstårnet der oppe. Et yndet sted for små og store fra soloppgang til solnedgang. Lett adkomst til E18 og sentrum forøvrig. God bussforbindelse både fra Tors Vei 5 (ca 1 minutt fra utgangsdøren), samt Gamle Kongevei, Svelvikveien og Holmestrandsveien til sentrum, med flere avganger i timen. Det er en rekke matbutikker i nærheten, både med velrenommerte Spar Kristensen med ferskvare i Kobbervikdalen, en ny Kiwi på Tangen, samt Rema 1000 med gode åpningstider. Kort vei til Drammen stasjon med veldig god tog- og bussforbindelse. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo. 60 minutter med flytog fra Drammen til Gardermoen med tre avganger i timen. Kort vei til Marienlyst med friluftsbad/ny svømmehall, fotballbaner, friidrettsanlegg og skøytebane. Drammenshallen. Drafn, Skiold og Glassverket er aktive idrettslag på Strømsø med mange aktiviteter og innehar også idrettsanlegg. Kort vei også til Åskollen med fotball-, håndball, korps- og speideraktiviteter.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av lignende boligblokker.

Gangavstand til bussholdeplass med god kommunikasjon retning Drammen, og derifra øvrige bydeler. Kort vei til Drammen togstasjon med hyppige avganger retning Oslo og Kongsberg.

I nærområdet finnes St.Hansberget barnehage, Hedensrud barnehage og Kobbervik Gård barnehage. Boligen sogner til Brandengen Barneskole og Marienlyst Ungdomsskole. Kort vei til Drammen VGS.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen er først registrert tatt i bruk den 01.01.1974. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 05.04.1971. Tegningene samsvarer med dagens planløsning, med unntak av at en liten del av badet er noe utvidet fra opprinnelig. Det foreligger godkjente tegninger for innglassing av balkong datert 17.04.2007.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og LNRF-arral. Eiendommen er regulert under Reguleringsplan for et område syd for Tors vei, St. Hansberget datert 23.05.1972 med formål til boliger og kjørevei,

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/112/607: 12.06.1972 - Dokumentnr: 3380 - Best. om vann/kloakkledninger Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger. Gjelder denne registerenheten med flere. 04.05.1972 - Dokumentnr: 990127 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:112 Bnr:324 18.01.1994 - Dokumentnr: 986 - Målebrev Areal 13297m2. 01.01.2020 - Dokumentnr: 83259 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:112 Bnr:607 01.01.2024 - Dokumentnr: 764038 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:607

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold