Varnaveien 10L

Varnaveien 10LMoss

1/26

Utvalgte bilder

Moss: Varnaveien 10L

Prisantydning: 3 850 000,-

Totalpris: 3 947 600,-

Felleskost/mnd: 2 883,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Kallum/Høyda

Velkommen til Varnaveien 10L!

Lys og moderne selveier med fin planløsning.

Svært god intern beliggenhet i sameiet.

Eikeparkett og gjennomgående vannbåren gulvvarme.

Meget gode vindusflater og lys leilighet.

Fin balkong med kveldssol.

Parkering i carport med elbillader og tilhørende bod.

Felles sykkelbod i sameiet.

Gangavstand til butikker, servicetilbud, buss og tog.

Nybygg garanti frem til 2026.

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde mellom Kallum og Høyda. Gartneriet har med sin sentrale beliggenhet kort vei til alle daglige gjøremål og er tilknyttet handelsområde. Samtidig er det ikke lang vei til flere flotte tur- og friområder, fjord, Vansjø, Kyststi, strender, badeplasser og båtliv.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 850 000,-

Totalpris:: 3 947 600,-

Omkostninger:: 97 600,-

Felleskost/mnd:: 2 883,-

Fellesformue:: 7 834,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. februar, kl. 15:00 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Varnaveien 10L, 1524 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

413 18 511 k.yuen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod tilknyttet carport.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bod/teknisk rom.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 9 kvm. Veranda.

Boligen inneholder: 2. etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken, to soverom og bod/teknisk rom. Øvrige arealer: - Bod på 5 kvm i carport. - Biloppstillingsplass i carport med elbillader.

Ryddige og opparbeidede fellesarealer ønsker velkommen og parkering gjør du enkelt i carport under boligen. Vel inne har gangen plass til oppheng av yttertøyet og rom for garderobemøblement. Gjennomgående vannbåren gulvvarme gir en jevn og behagelig oppvarming i gang, stue og kjøkken, og balansert ventilasjon bidrar til godt inneklima hele året. En åpen stue- og kjøkkenløsning innbyr til sosiale sammenkomster og er det naturlige samlingspunktet i boligen, med god plass til sofahjørne og spisebord. Store vindusflater gir rikelig med lys og en verandadør i glass fører ut til vestvendt uteplass. Verandaen på 9 kvm har lunt tregulv med plass til sittegruppe og utsyn mot grønne, pent opparbeidede fellesområder. Solen titter frem allerede tidlig ettermiddag og kan nytes i et skjermet hjørne med fine solforhold. Det er gode muligheter for hyggelig stemning også på sommerkveldene, og de flotte fargene fra solnedgangen i horisonten kan nytes hele året. Kjøkkenet har alt man trenger funksjonelt plassert i et hjørne i det åpne rommet, med over- og underskap i mørke, slette fronter og laminat benkeplate. Hvitevarene er integrerte og består av platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. For godt lys ved matlagning og baking er det innfelt downlights under overskap og det er montert waterguard. Badet er lyst og tidløst med flislagt gulv med varmekabler, delvis flislagt og malte overflater på vegg og slett tak med downlights. Rommet er praktisk kombinert bad og vaskerom, med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører, veggfestet toalett, skuffeseksjon med nedfelt servant og enkelt speil. Boligen har to soverom, begge med parkettgulv og gode vindusflater. Hovedsoverommet er spesielt romslig med god plass til dobbeltseng med nattbord og innredet med garderobe for enkel orden i klærne. Soverom 2 fungerer ypperlig som barne- eller ungdomsrom, gjesterom eller kontor - her er det flere bruksmuligheter for dine behov. Rommet har i tillegg tilgang til bod/teknisk rom. For ytterligere lagring og oppbevaring er det en bod på 5 kvm i carport. Innvendige overflater: - Vegger med slettmalte flater og fliser. - Gulv med parkett og fliser. - Slettmalte flater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. - Avløpsrør av plast. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Varmtvannsbereder på 120 liter fra byggeår. - Vannbåren gulvvarme via fjernvarmesystem. - Sikringsskap med automatsikringer.

Det medfølger biloppstillingsplass i carport med elbillader. Sameiet har også egne parkeringsplasser for gjester. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Oljet/beiset terrasse høsten 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligen stod klar i 2021. I kjøpskontrakten fremgår areal på hele sameiet. I prospektet og plantegningen fremgår areal leilighet på 62m².

Norsk Boligtakst AS

Selveierleilighet - Utvendig: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra byggeår. Ytterdør i tre fra byggeår. Balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra byggeår. Fra stue/kjøkken er det adkomst til balkong på 9 kvm. Rekkverkshøyde er målt til ca. 100 cm og er innenfor dagens krav. - Innvendig: Etasjeskillere av betong. Det er målt med nivålaser som viser at etasjeskillere/gulv er innenfor referanseverdier i henhold til dagens forskrift. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Samtlige forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport datert 06.02.25, og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men sameiet skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et populært og veletablert boligområde mellom Kallum og Høyda i Moss. Gartneriet har med sin sentrale beliggenhet kort vei til alle daglige gjøremål og er tilknyttet handelsområde under utvikling med mange nye boliger, grøntområder, plasser og torg de seneste år og fremover i tid. Her finnes flere kafeer og restauranter, dagligvarehandel 600 meter unna (Rema 1000) og 850 meter unna (Kiwi), treningssentre, frisører og ikke minst Rygge Storsenter med blant annet Vinmonopolet. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og rikelig med servicetilbud. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass kun 200 meter fra boligen, og 1,9 km til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden. I Moss sentrum er det også ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene. Videre er det rusleavstand til Melløs med idrettsanlegg, stadion der Moss fotballklubb har sin hjemmearena, park, skole og barnehage. Moss kan skilte med et yrende idretts- og kulturliv, med ballettskole, kulturskole, barneteater, samt en rekke idrettsklubber, lag og foreninger. Til tross for den sentrale beliggenheten er det ikke lang vei til flere flotte tur- og friområder, fjord, Vansjø, Kyststi, strender, badeplasser og båtliv. En kort kjøretur unna finner man vakre Jeløy, Kanalen, bystrandpark på Rabben, Nesparken og Feste, for å nevne noe. I nærområdet ligger Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter, med flere merkede turløyper/stier og lysløype. Det er også kort vei til den populære slalåmbakken Middagsåsen. For den golfinteresserte er det kun 7 min. kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner!

I området er en god blanding av store eneboliger, rekkehus og mindre blokker, samt næringslokaler av de fleste slag.

Varnaveien bensin (busstopp): 4 min. gange Moss stasjon: ca. 25 min. gange eller 4 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det under en time med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Det er flere barnehager og skoler i området, og flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon. Ekholt barnehage: 10 min. gange Melløsparken barnehage: 14 min. gange Gubbbeskogen Fus barnehage: 16 min. gange Melløs skole (1-7.trinn): 7 min. gange Ekholt skole (1-7.trinn): 17 min. gange Rygge Ungdomsskole (8-10.trinn): 5 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 10 min. kjøring

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.01.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens løsning.

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Id: K002. Navn: Høyden-Varnaveien Melløs. Plantype: Kommunedelplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 20.04.2009. Delareal: 4 721 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Kommunedelplaner Id: K002. Navn: Høyden-Varnaveien Melløs. Plantype: Kommunedelplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 20.04.2009. Delareal: 4 371 m2. Arealbruk: Boligområde, Nåværende. Områdenavn: B3. Delareal: 349 m2. Arealbruk: Veiareal, Nåværende. Kommunedelplaner under arbeid Id: 442. Navn: HØYDEN. Status: Planforslag. Plantype: Kommunedelplan. Reguleringsplaner Id: 413. Navn: Varnaveien 10 og 10a. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 13.02.2020. Delareal: 266 m2. Formål: Parkering. Feltnavn: SPA. Delareal: 43 m2. RP Hensynsonenavn: H140. RP Sikring: Frisikt. Delareal: 588 m2. Formål: Veg. Feltnavn: SV. Delareal: 554 m2. Formål: Grønnstruktur (utgått). Feltnavn: G. Delareal: 254 m2. Formål: Lekeplass. Feltnavn: BLK2. Delareal: 301 m2. Formål: Lekeplass. Feltnavn: BLK1. Delareal: 2 787 m2. Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn: BKS. Reguleringsplaner under bakken Id: 271. Navn: SENTRUM - SAMORDNET REGPLAN JERNBANE/VEG/HAVN. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 02.09.1999. Delareal: 4 721 m2. Formål: Anlegg i grunnen. Feltnavn: JT1.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/2206/5: 11.05.1990 - Dokumentnr: 4819 - Erklæring/avtale Areal: 3.656,5 m2 iht.målebrev. Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2206 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1990 - Dokumentnr: 4820 - Erklæring/avtale Areal: 1.065,6 m2 iht.målebrev. Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2206 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2020 - Dokumentnr: 3335736 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2206 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 93077 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 05.03.2021 - Dokumentnr: 272324 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 62/2243

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold