Øysangheia 6

1/42

Utvalgte bilder

Øysangheia 6

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 4 870 100,-

Kommunale avg.: 13 896,- per år

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Øysang/ Risør

Kristoffer Eastwood presenterer Øysangheia 6! Moderne og nyere fritidsbolig fra 2022 med gode solforhold og høy standard. Beliggenheten gir god tilgang til både Risør og Kragerø med tilhørende skjærgårder. Øysang tilbyr et variert spekter av fritidstilbud for hele familien. Kort vei både sjø og ferskvann, samt basseng, tennisbane, volleyball, lekeplass, restaurant m.m. på Jergertunet Feriesenter. For den turglade finner man også flere flotte turområder i nærheten. Hytta har en fin beliggenhet internt i feltet med fin utsikt. I stuen er det høyt under møne, som gir luftighet og drar naturen inn.

Etablert og barnevennlig hytteområde

Rålekkert bad med badstue

Nærhet til sjø og ferskvann

Praktisk og stor hems

Parkering med lader

Gode solforhold

Varmepumpe

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 120 100,-

Totalpris:: 4 870 100,-

Kommunale avgifter:: 13 896,- per år

Totalt BRA:: 96 m²

Tomteareal:: 889,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 27. april, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Øysangheia 6, 4990 SØNDELED

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, toalettrom, stue/kjøkken, bod og badstue
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasse- og balkongareal

Ikke målbare arealer:
Hems er ikke målbart på 41 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør hva rommet defineres som. Trapp er medregnet i sin helhet for alle etasjer. Det er ikke foretatt kontroll om innredet rom er byggemeldt eller godkjent slik de benyttes idag. Det er ikke utført undersøkelse av lovligheten av TBA som er anlagt. Utført enkel måling av TBA og kan avvike fra faktiske mål, det er ikke foretatt målinger av gangveier etc. Hems ikke målbart areal ( under 1.90), bruken på befaringsdagen 2 soverom, gang. Plantegninger tilsier hemsrom.

1 etasje: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, toalettrom, stue/kjøkken, bod, badstue og utvendig bod. Hemsen er ikke målbar.

1. etasje Entré og gang Velkommen inn i en praktisk entré og gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko etter fine turer ute. Her har du også gode muligheter for oppbevaring. Soverom I denne etasjen finner du to trivelige soverom, begge med plass til seng, garderobe og det du måtte ønske. Rommene passer fint både som hovedsoverom, barnerom eller til gjester på besøk. Bad/vaskerom Lyst og innbydende bad med fliser i dusjsonen, panel på øvrige vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet har innredning med servant, toalett og dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Herfra har du også direkte adkomst til boligens badstue – perfekt for å finne roen og varme seg etter en lang dag ute i naturen. Badstue Hyggelig badstue med to sittebenker – et perfekt sted for avslapning og velvære i fredelige omgivelser. Toalettrom Praktisk separat toalettrom med tregulv og panel på veggene. Rommet er utstyrt med toalett og servant – en fin løsning når man er flere på hytta. Stue og kjøkken Hytta har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, som gir en luftig og god romfølelse. I stuen er det plass til spisebord for hyggelige måltider, samt sofakrok hvor man kan nyte late kvelder foran TV eller peisen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsyn mot omgivelsene. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Her er alt tilrettelagt for matlaging og hyggelige stunder, med blant annet kjøleskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator. Innvendig bod Praktisk innvendig bod som gir ekstra lagringsplass til alt fra tørrvarer til turutstyr. Utvendig bod Hytta har også en utvendig bod – perfekt til ved, ski, sykler eller annet utstyr. Hems Over deler av hytta er det en hems som i dag benyttes som ekstra soveplasser og oppbevaring – et populært sted for barna eller ekstra gjester. Det ene hemsrommet har også tilgang til ett praktisk kott for ytterlig lagringsplass. Diverse Utvendig taktekking med shingel Takrenner og nedløp i plastbelagt metall Stålpipe med ildsted i stuen Naturlig ventilering via luftespalter i vinduene Varmepumpe for varme og kjøling 200 liters varmtvannstank

Hytta har sammen med Øysangheia 2 og 4 en parkeringsplass med 6 biloppstillingsplasser (2 for hver hytte). De to midterste plassene er for Øysangheia 6, og det medfølger en ladeboks for elblil.

Informasjon fra selger Hytta ble bygget i 2022. I etterkant er det montert ladeboks, varmepumpe, solskjerming/gardiner og taklamper.

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 28. juni 2022 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 90826245 Forsikret i: Gjensidige Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunalt vann og avløp 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Hytta ble bygget i 2022. Inget nytt arbeid etter dette Offentlige og private forhold 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave ifm avtale om bygging/kjøp av hytta

His Bygg AS

Fritidsbolig Utvendig Utvendige trapper,TG2 Tretrapp ned til vei. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Ikke anlagt rekkverk på begge sider. Tiltak - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Anlegge rekkverk på begge sider. Selve trappen har noe feil dimensjonert inntrinn og er noe "vanskelig å gå i" Innvendig Radon,TG2 Radon duk synlig anlagt men er kuttet feil og radon vil da kunne sive inn i rommet og videre inn i bygningen. Anbefales det utføres en radonmåling. Vurdering av avvik: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Radon i inneluft avhenger ikke bare av geologiske forhold, men også av bygningens konstruksjon og drift, samt kvaliteten av radonforebyggende tiltak Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. - Ved eventuelle forhøyede verdier må det eventuelt utføres sikring mot radon. Innvendige trapper,TG2 Tretrapp. Utført enkel visuell undersøkelse av rekkverkshøyde, lysåpninger og gange i trappetrinn for stabilitet. Vurdering av avvik: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Stigning og manglende håndløper på trapp mellom boligrom vurderes ikke i henhold til gjeldende teknisk forskrift. Trappen er til hems rom som ikke er målbart areal. Tiltak - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Fliser i dusjnisje, panel på resten av vegger. Visuell befaring av tilgjengelige flater som ikke er tildekket viser ikke større avvik på befaringsdagen. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Vær oppmerksom ved bruk. Spesialrom Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom med tregulv, panel på vegger. Utstyr: vask, toalett. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Anbefales vannstoppfunksjon i rommet for eventuell lekkasje men er ikke et krav. Tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering via luftespalter i vinduer. Fritidsboliger under 150 m2 vurderes utfra dagens forskrifter å være under ventilerte da det ikke er videre krav til balansert ventilasjon. Aktiv bruk av mekanisk ventilasjon på våtrom og kjøkken ved bruk anbefales slik at varm fuktig luft transporteres ut av bygningen. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Anbefales å anlegge vegg ventiler i tillegg til lufte spalter på vinduer i rom med bruks belastning for tilfredsstillende ventilering. Aktiv bruk av mekanisk ventilasjon på våtrom og kjøkken ved bruk anbefales slik at varm fuktig luft transporteres ut av bygningen. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter,TG2 Grunnmur med isolerte grunnmurselementer Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Noe sprekker i fuger mellom grunnmurselementer. Grunnmurselementer er synlig støttet i området med trelekte. Anbefales tiltak med fjerning av trelekte og forbedring i området med fundamentering. Tiltak - Lokal utbedring må utføres. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Fritidsbolig fra 2022 Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Lavere takhøyde i fritidsboligen Målt på kjøkken, gang, soverom 2.24. Videre røstet himling i stue del. Fritidsbolig Standard : Normal standard på bygget Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Integrerte hvitevarer medfølger, samt vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.02.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. I dag brukes hemsen som soverom og gang/stue. De byggemeldte tegningene viser rominndeling som hemsrom. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette. Fra tilstandsrapporten Krav for rom til varig opphold Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Lavere takhøyde i fritidsboligen. Målt på kjøkken, gang, soverom 2.24. Videre røstet himling i stue del.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Det er pliktig medlemskap hos Jegertunet vei og vel og har en årspris på kr 2.000,-. Dette dekker vedlikehold av veien og brøyting. Vedtekter ligger vedlagt.

Arealdel av kommuneplanen - id: 2019001 - Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende. Reguleringsplan og detaljregulering med bestemmelser - plannavn: Øisangkollen Resort gnr. 25, bnr. 60 - planid: 2012001 - formål: Fritidsbebyggelse - frittliggende. Kommuneplan 2019-2030 - planbestemmelser. Hytteområdet er under utvikling og det må beregnes bygging av nye eiendommer.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4201/25/283: 30.12.2014 - Dokumentnr: 1142780 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:254 Overført fra: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med veirett for gnr. 25, bnr. 254 (annen eiendom). Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 30.12.2014 - Dokumentnr: 1142780 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med rett til opparbeidelse av infrastruktur. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 06.07.2016 - Dokumentnr: 618351 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:219 Bestemmelser vedrørende opparbeidelse av infrastruktur; vann, avløp, strøm, telefon Overført fra: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med veirett for gnr. 25, bnr. 219 (annen eiendom) og med rett til opparbeidelse av infrastruktur. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 01.04.2025 - Dokumentnr: 362236 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.08.2021 - Dokumentnr: 1039050 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:61 Elektronisk innsendt Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold