Schweigaards gate 92A

Schweigaards gate 92AGamle Oslo

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Schweigaards gate 92A

Prisantydning: 4 600 000,-

Felleskost/mnd: 3 298,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Schweigaards gate 92A! Boligen består av entré, stue/kjøkken, bad, soverom og har god intern beliggenhet i bygårdens 2. etasje, beliggende midt i Gamlebyen. Området har umiddelbar nærheten til Operaen, gode shoppingmuligheter, treningssenter og idrettshall, samt Jordal sportspark. Et steinkast unna boligen finner du Klosterenga park, hvor du kan finne roen i en ellers travel hverdag. Bjørvika og Sørenga med en rekke restauranter, caféer og badesteder er også kun en kort spasertur unna. Høydepunkter: - Fibernett - Gjesteparkering - Mulighet for peis - Kort vei til kollektivt - God takhøyde i stue og kjøkken - To boder, en på loft og en i kjeller - Sentral beliggenhet med kort vei til det man trenger i hverdagen Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1889

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 600 000,-

Totalpris:: 4 802 472,-

Omkostninger:: 9 221,-

Fellesgjeld:: 243 251,-

Felleskost/mnd:: 3 298,-

Totalt BRA:: 54 m²

Tomteareal:: 557 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Schweigaards gate 92A, 0656 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

902 68 885 s.skrettingland@nordvikbolig.no

1889

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 54 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Leiligheten disponerer to boder, en på loft på 3m² og en i kjeller på 6m². Bod i kjeller har ikke godkjent takhøyde.

Entré Romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. I gangen har du plass til en stor skjenk som er perfekt til oppbevaring. Det er montert dørcalling som gjør det enkelt å slippe inn gjester. Bad Moderne bad fra 2008 med fliser på gulv med varmekabler. Badets innredning består av servant med underskuffer, speilskap med lys, vegghengt WC og dusjhjørne. Soverom Stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og to garderobeskap. Soverommet er malt i en lun rolig farge. Soverommet ble oppgradert med fiskebeinslaminat i 2023. Stue Åpen stue-/kjøkkenløsning som gir mange innredningsmuligheter. Stuen er med god plass til det man ønsker av møblement. Stuen ble malt i 2023 samt at det ble lagt fiskebeinslaminat med varmefolie under. Kjøkken Moderne kjøkken med hvite glatte fronter, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikro og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet er praktisk løst som gir mye lagring -og arbeidsplass. Det er opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer en kjellerbod med gulvareal på 6m² og en loftsbod på 3m².

Det ble lagt fiskebeinslaminat på soverom og i stue samt varmefolie i stue.
Modernisert/Påkostet år: 2023

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, antydninger til sprekker i fug i dusj. Dette ble forbedret. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, det ble i Januar 2024 oppdaget en vannlekkasje i butikk delen i 1. etg. Dette førte ikke til noen store skader og ble fikset av rørlegger. Dette var noe som førte til at det ble litt vann i kjelleren i oppgang B. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, siden bygget er fra 1889 blir det derfor naturlig at det blir skjevheter, som har resultert i litt skjeve gulv og sprekker i fasade. Fasaden blir utbedret med jevne mellomrom. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Lagt varmefolie i gulv i stue, arbeidet er utført av Romerike elektro AS. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, tidligere eier hadde rutinekontroll via Elvia av det elektriske våren 2022. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja, i 2024 skal ytterdørene skiftes, samt at styret har/skal inngå en avtale med en leverandør som skal reparere setningsskaden i bakgården og fasaden mot gateplan. Stekeovn på kjøkkenet har til tider skrudd seg på i ett sekund før den skrur seg av igjen. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ja, er ikke kommunisert ut noe om økte felleskostnader ved forbedring av fasade eller ved utbedring av setningsskade. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, har vært rotter i søppelskur en liten periode, men dette ble tatt hånd om etter anbefaling fra renovasjonsselskapet. Tilleggskommentar: - Gulvet i gang, stue og på soverom er lagt ved egeninnsats våren 2023. Stekeovnen har til tider skrudd seg på i ca 1-2 sekunder før den skrur seg av igjen.

Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 19.09.2024 Vinduer: - Malte vinduer av tre med 2 lags isoler glass. Vinduene er produsert i 2023. Dører: - Malt inngangsdør av tre av eldre dato uten brann og lydmerking. TG2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Det er heltre furudør med profiler inn til soverom og en malt glatt dør inn til baderom. Det er fuktskader på baderoms døren i bunnen. Tyder på dårlig ventilering av baderom. VVS-installasjoner: - Vegg montert toalett, servant med innredning og speil, dusj nisje med forheng. - Plast sluk med sluk mansjett. Smøremembran er synlig. - Vannrør av plast, rør i rør system. - Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen. - 120 liters varmtvannstank i kjøkkeninnredning fra 2013. Det er ikke sluk i gulvet under tanken. Det anbefales å montere automatisk vannstopper. Luftbehandling: - Det er ventilasjon via felles anlegg, tilluft under døren. - Avtrekk i fra bad i felles avtrekk. Naturlig ventilasjon/tilluft med ventiler i vinduene. Forsyning av friskluft ved åpning og lukking av dører og vinduer. Elkraft: - Det er lagt varmefolie i stue i 2022 av Romerike Elektro AS. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: - Det er fuktskader på baderoms døren i bunnen. Tyder på dårlig ventilering av baderom. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Inngangsdøren. - Stekeovnen skrur seg på og av. TG2 med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Topp sluk til topp membran ved terskel er 20 mm. - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TGUI - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke var mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger i et sentralt og urbant område i Gamlebyen i bydel Gamle Oslo. Området har etterhvert blitt meget populært blant Oslos befolkning, og preges i dag av kulturelt og sosialt mangfold. Nye og velrenommerte restauranter, en rekke kafeer, fine badeplasser og gode trening- og turmuligheter blir en del av hverdagen. Noen av de største byutvilingsprosjektene i byen finner sted her, og bydelen er en del av Bjørvika-prosjektet, som sammen med Barcode vil bli en del av Oslos nye finansdistrikt. Når du bor rett ved Bjørvika, ved Operaen og Oslos nye finansdistrikt, kan du forvente svært gode kulturtilbud og shoppingmuligheter. Oslo Ladegård ligger under 10 min gange fra leiligheten og er en historisk arena som holder konserter i den klassiske sjangeren. I området er det også treningssenter og idrettshall. Videre er det kort vei til Jordal sportspark med bl.a fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg. Det er også en rekke badeplasser innen kort avstand. Det er heller ikke langt til Alnaelva, hvor man kan gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder og rekreasjonsmuligheter for både turgåere og mosjonister. Turen opp til Ekebergsletta og vakre Ekeberg skulpturpark kan også anbefales. Fra Akerselva er det også tur- og sykkelstier helt opp til Maridalsvannet. Andre parker og fine rekreasjonsområder i området, er blant annet Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med vannspeil, Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage. Ved flotte Sørenga sjøbad kan solfylte sommerdager nytes. Her er det åpent basseng, stort sjøbad og et eget barnebasseng. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Rema 1000 og Matkroken, samt Smart dagligvare og Easy. Nye Maaemo ligger en kort spasertur fra leiligheten. For deg som liker ferske brød og kvalitets-oster, kan du spasere en kort tur til Gamle Oslo delikatesse. Stockfleths ligger også innen kort rekkevidde til fots. Oslo City, Byporten, Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum byr for øvrig på et rikt og variert utvalg. Det går også buss til Alna senter - landets største faghandelssenter, med store varehus og serviceenheter. I området er det et svært godt kollektivtilbud med holdeplasser for trikk, T-bane og tog - alle innen en gangavstand på rundt 13 min. Nærmeste holdeplass er Harald Hårdådes plass som ligger ca. 150 meter fra boligen.

Se ruter.no

Skolekrets: Se nabolagsprofilen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.Se nabolagsprofilen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1900. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/418: 15.12.1894 - Dokumentnr: 990950 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 15.04.1920 - Dokumentnr: 901745 - Best om garasje/parkering 18.02.1981 - Dokumentnr: 501797 - Best om garasje/parkerin 26.07.1991 - Dokumentnr: 38584 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:415 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:420 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:463 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Bestemmelse om bruksrett 26.07.1991 - Dokumentnr: 38584 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:415 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:420 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:463 Bestemmelse om adkomstrett Elektriske kraftlinjer Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. 15.12.1894 - Dokumentnr: 900247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:192 08.02.1995 - Dokumentnr: 6848 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:420 Bruksrett til utearealet Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging 18.09.1998 - Dokumentnr: 54780 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:415 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved dir. for etat for eiendom og utbygging

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold