Bjørgelien 96

Bjørgelien 96Fyllingsdalen

1/52

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Bjørgelien 96

Prisantydning: 6 390 000,-

Totalpris: 6 561 390,-

Felleskost/mnd: 5 327,-

Kommunale avg.: 14 963,- per år

BRA-i: 124 m²

Bestill salgsoppgave

Bjørge

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Bjørgelien 96! En innholdsrik terrasseleilighet over 2 plan, med en praktisk og familievennlig planløsning. Med privat inngangsparti får man virkelig tomannsbolig-følelsen i leilighetsform.

62m² terrassearealer med gode solforhold midtsommers

En av sameiets aller beste beliggenheter - toppleilighet med nydelig sjøutsikt

Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og separat vaskerom

Peis (2022)

Medfølgende garasjeplass m/elbil-lader + mulighet for å kjøpe ytterligere én garasjeplass av selger

Trivelig boligområde med godt naboskap

Umiddelbar nærhet til Knappenfjellet

10 min gange til buss

Kort vei til skoler og barnehager

6 min kjøring til Oasen senter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 390 000,-

Totalpris:: 6 561 390,-

Omkostninger:: 171 390,-

Felleskost/mnd:: 5 327,-

Kommunale avgifter:: 14 963,- per år

Totalt BRA:: 134 m²

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 6. januar, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bjørgelien 96, 5141 FYLLINGSDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 124 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 134 kvm
TBA: 62 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré/gang/trapperom, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
BRA-e: 4 kvm. Bod med utvendig adkomst.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 62 kvm. To terrasser.

5. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Loftstue/tv-stue/trapperom, to soverom og bad.
Totalt BRA: 47 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
På grunn av byggets /leilighetens /etasjens utforming er det en viss usikkerhet i arealmålingen. Derfor kan det være noe avvik i arealoppmåling i dette tilfellet. Dvs. at arealavvik kan overstige kravet i den nye avhendingsloven, Forbehold tas vedr. dette. Areal er oppgitt på alle rommene. Det gjøres oppmerksom på at rommene som er vanskeligst å måle har ca. areal og det kan dermed være noe arealavvik på nevnte rom. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Én medfølgende garasjeplass. Separat bod i bakkant av garasjeplass. Det er mulighet for å kjøpe selgers garasjeplass nr. 2 separat. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Sprekk i 2 fliser på bad 1.etg. 1 over skyvedør til soverom og 1 på vegg bak toalett. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Oppgradert membran i alle sluker på bad i 1. og 2. etg., samt på vaskerom. Fyllingen Flis og Mur. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Oppgradert membran i alle sluker på bad i 1. og 2. etg., samt på vaskerom. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - 2011: Utetthet ved pipe i 2.etg. Ordnet av taktekker v/sameiet. Har vært ok siden. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - 2012: Skjeggkre oppdaget etter lekkasje i gavlvegg v/kjøkken. Sameiet reparterte vegg og sanerte skjeggkre. Ikke oppdaget etter dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Montering av utekontakter samt spot på terrasse. Installert Aqua stop på kjøkken i forb. med utekran på terrasse. Arbeid utført av Monsen Elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontroll av EL-anlegget i 2023. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladestasjon montert v/garasjeplass. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Montert hette over pipe (sameiet). Arbeid utført av Bergen Tak. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Mangler ferdigattest. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Økning av felleskostnader på 5% fra 1.1.2025. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Sanering foretatt av sameiet ca. 2022. Ingen problem etter dette. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur/fundamenter av betong. - Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. - Vinduer av isolerglass i malte trekarmer. To Velux takvinduer. - Takkonstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Sørøstvendt terrasse v/inngangsparti. - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn. - Overflater gulv på bad i 5. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 5. etasje. - Overflater vegger og himling på bad i 4. etasje. - Overflater gulv på bad i 4. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 4. etasje. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Varmtvannstank. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom. - Branntekniske forhold. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone over spisebord. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boområde på Bjørge. Et etablert boligstrøk i rolige omgivelser, men likevel svært sentralt med kort vei til alt du skulle trenge i hverdagen. Boligen ligger en 6 minutters kjøretur unna Vestkanten kjøpesenter og 6 minutter unna Oasen senter. Boligen ligger videre kun 15 minutter unna Bergen sentrum. Hvorfor bosette seg akkurat her? Området blir ansett som et godt sted å bo. Beliggenheten er svært populært for barnefamilier - mye grunnet den umiddelbare nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder rett utenfor utgangsdøra. På garasjeplan er det et eget felleslokale som styret disponerer og beboere i sameiet kan leie. Lokalet er utstyrt med dekketøy til inntil 80 personer, kjøl/frys, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kaffetrakter m.m. Det er 10 minutters gange til nærmeste busstopp "Bjørgelien" hvor linje 4, 23, 24 og 49 går. I tillegg har terminalen på Vestkanten kjøpesenter et tilnærmet ubegrenset tilbud av bussavganger inn og ut av bykjernen samt flybuss til Flesland og arbeidsrute til Haukeland sykehus. På Vestkanten finner du også et av Bergens største kjøpesenter med et rikt servicetilbud inkludert søndagsåpen butikk, alt innenfor gang- og sykkelavstand. Skoler og barnehager 11 min gange til Bergen miljøbarnehage 13 min gange til Bjørgedalen barnehage 5 min kjøring til Sæterdal barnehage 5 min kjøring til Bjørndalsskogen skole 6 min kjøring til Varden skole 6 min kjøring til Søreide skole 9 min kjøring til Sandgotna skole 10 min kjøring til Lynghaug skole 8 min kjøring til Fyllingsdalen videregående skole Ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo i et rolig strøk, samtidig med nærhet til flotte turområder og det meste man skulle trenge i hverdagen. Det er kort vei til flere turområder. Fra ulike stier kan man gå til Lyderhorn-fjellet, Knappenfjellet, Kanadaskogen eller Alvøen. Hvis været er dårlig er det badeland, bowling, curling og skøyteis på Vannkanten. Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Det gode naboskapet, de supre solforholdene og den flotte utsikten! Toppleilighet med tilkomst via uteområde i 4. etasje og med varig, eksklusiv bruksrett til flislagt areal ved inngangspartiet til leiligheten - her får du følelsen av å bo i en tomannsbolig! Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Knappenfjellet, hvor du har enkel tilkomst rett utenfor leiligheten. I tillegg finnes det fine turveier på Varden og i Fyllingsdalen. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Ca. 10 minutters gange til busstopp i Bjørgeveien hvor rute 22 og 24 går. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er rolig og trygt.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for seksjon 35, 36, 40 og 45, men disse omfatter ikke denne seksjonen eller de resterende seksjonene i sameiet. Sameiet har forsøkt å søke om ferdigattest, men ansvarlig søker har gått konkurs og byggesaken eksisterer ikke hos Bergen kommune. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Som følge av at byggesaken ikke eksisterer hos Bergen kommune, foreligger det heller ikke godkjente byggetegninger. Det er derfor uvisst om dagens planløsning stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent. Kjøper overtar videre ansvar og risiko.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Fyllingsdalen. Gnr 29 bnr 39, Bjørge og Vassteigen, datert 20.02.1964. Megler har forsøkt å tyde reguleringskartet, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid i kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til øvrig byggesone. Øvrige reguleringsplaner på grunnen: - Fyllingsdalen. Gnr 28 bnr 1 mfl., Knappen, datert 15.10.1990, reguleringsformål: anlegg for forsvaret, berøringsgrad 1% Hensynssoner i kommuneplanen: - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 0,6% Selger har mottatt nabovarsel om bygging av ny ubåt-kai ved Haakonsvern. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 11.02.2002 - Dokumentnr: 4562 - Urådighet Id. 1/56-del av seksjon 43 kan bare overdras/pantsettes sammen med seksjon 1-42. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 11.02.2002 - Dokumentnr: 4562 - Seksjonering Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 7/259

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at tv-stuen i 5. etasje opprinnelig er byggemeldt som hems, jf. seksjonering, og er ikke godkjent for varig opphold grunnet at vinduet gir mindre enn 10% lysinnslipp i forhold til gulvareal. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette. På garasjeplan er eget felleslokale som styret disponerer og sameiere kan leie. Eksterne i nærmiljøet - dvs aktuelle Huseierlag og ifm avvikling av årsmøter etc, kan også leie lokalet til gjeldende ekstern-pris. Lokalet er utstyrt med dekketøy til inntil 80 personer, kjøl/frys, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kaffetrakter m.m. Garasjeanlegget er organisert som et eget garasjesameie, og selgers ideelle andel av seksjonsnr. 43 vil bli overskjøtet til ny eier. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold