Løkkeveien 7

Løkkeveien 7Stavern

1/47

Utvalgte bilder

Stavern: Løkkeveien 7

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 382 490,-

Kommunale avg.: 14 288,- per år

Primærrom: 173 m²

Bestill salgsoppgave

Stavern - Solstad

Løkkeveien 7 er en selveiet enebolig i et rolig og barnevennlig område på Solstad i Stavern. Perfekt for familier, med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikker og offentlig transport. Området byr på idrettsanlegg, tennisbane, småbåthavn og flotte naturområder. Kun 2 km til Stavern sentrum med søndagsåpne butikker, og 3 km til golfbane. Denne beliggenheten er ideell for familier, med kort avstand til en rekke fasiliteter som gjør hverdagen enkel og praktisk. Flotte turområder i nærområdet med både skogstier og gapahuk. Offentlig transport er lett tilgjengelig, noe som gjør pendling til og fra området svært praktisk. For barnefamilier er det en stor fordel at både barnehage og skole ligger i nærheten, slik at barna kan gå eller sykle trygt til skolen og fritidsaktiviteter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1972

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 5 250 000,-

Totalpris:: 5 382 490,-

Omkostninger:: 132 490,-

Kommunale avgifter:: 14 288,- per år

Bruksareal:: 173 m²

Tomteareal:: 887,1 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. november, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Løkkeveien 7, 3292 STAVERN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

950 66 810 p.solyst@nordvikbolig.no

1972

BRA: 173 kvm
P-rom: 173 kvm

Løkkeveien 7 Bruksareal 1. etasje: 105 kvm 2. etasje: 68 kvm Primærrom Kjeller: 173 kvm

1. etg. Stue 28,2 m2 Stue 8,1 m2 Kjøkken 16 m2 Vaskerom 12 m2 Bod 4,3 m2 Kjølerom 1,7 m2 Bad 7,1 m2 Gang 11,2 m2 Entre 1,6 m2 Soverom 10,6 m2 2. etg. Loftsstue 21 m2 Trapperom 2,6 Bad 5,2 m2 Soverom 14,8 m2 Soverom 7 m2 Soverom 7,1 m2 Soverom 7,2 m2 Bod 1 m2 På eiendommen er det en 30 m2 frittliggende garasje.

Beskrivelse Praktisk enebolig beliggende på Solstad. Boligen er oppført i 1972 og senere påbygget og tilbygget. Boligen ligger på en solrik tomt, pent opparbeidet med plen, uteplassser og gårdsplass med belegningsstein. På eiendommen er det i tilegg til boligen en 30 m2 frittliggende garasje. Boligen har i senere tid gjennomgått oppgraderinger og utskiftninger. Det skal allikevel påminnes at mange av bygningsdelene er av eldre dato eller fra byggeår, og det må forventes noe større avvik i forhold til nyere bygningsdeler. Det skal ikke utelukkes at eldre bygningsdeler fra byggeår i fremtiden kan ha behov for å bli skiftet ut. Enkelte av bygningsdelene kan være gitt TG:2 selv om de fremdeles er velfungerende. TG:2 kan da settes hvor bygningsdelene har oppbrukt over halvparten av sin forventede levetid. Boligen er bygget etter eldre krav og standarder. Dagens krav til isolasjon, energiefektivisering og byggemetoder er vesentlig strengere en hva som gjaldt på byggetidspunktet. Det er i rapporten bemerket forhold som avviker fra normalstandard. Fremtidige eiere anbefales å sette seg inn i bemerkede forhold. Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med malte speildørsfronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum, mekanisk ventilator, frittstående kjøleskap og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er i 2022 noe oppgradert. Våtrom: Bad 1. etg. Bad/wc med tilkomst fra gang. I rommet er det vaskeservant i innredning, gulvmontert wc og lukket dusjkabinett. Det er ikke ventilasjon i rommet Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv, malte våtromsplater på vegg og malte plater i tak. Bad/wc 2. etg. I rommet er det vaskeservant i innredning, gulvmontert wc og badekar. Rommet er ventilert med lufteventiler vegg og luftespalte i dørkarm Rommets innvendige overflater består av gulvbelegg på gulv, våtromsplater på vegg og malt panel i tak. Vaskerom Vaskerom med tilkomst fra kjøkken. I rommet er det opplegg for vaskemaskin og stål vaskekum. 200L VV bereder er plassert i rommet. Det er ingen ventilasjon i rommet. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv, malt panel på vegg og takplater i tak. Overflater: Teknisk/VVS: Boligen har vannrør i kobber Boligen har avløpsrør i plast og soil. Boligen er ventilert med lufteventiler. Mekanisk ventilasjon fra kjøkken. I boligen er det en luft til luft varmepumpe. Varmepumpe i 1. etg. 2022. Varmepumpe i 2. etg. er fra 2012. I boligen er det en 200L VV bereder. Berederen er fra 2007. Boligen har åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Se også komplett tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering fra tilstandsrapport med TG2 og TG3 er listet i pkt. "Byggemåte". Kontakt megler eller takstmann ved spørsmål.

Parkering i garasje og på egen tomt. Lader til el-bil er montert. På eiendommen er det en 30 m2 frittliggende garasje. Garasjen er fundamentert med støpt plate og bygget i lette bindingsverkskonstruksjoner, utvedig kledd med stående trekledning. Garasjen har saltak av plassbyggde trekonstruksoner med sutakplater som undertak. Taket er tekket med dobbeltkrummet betongstein. Det er loft over garasjen. Loftet er ikke inspisert. Dette forde det ikke var tilkomst til luke på befaringsdagen. Garasjen holder enkel standard. Det ble på befaringen registrert fuktskader i sutakplater som er undertak. Skadede plater må skiftes. Ukjent årsak. Garasjen er ikke ytterligere vurdert.

Det er i senere tid utført oppgraderinger og utskiftninger som: 2024 Skiftet dører på vaskerom. 2023 Montert el bil lader med ny kurs. 2023 Pusset opp et soverom i 1. etg. 2023 Rehabilitert pipe med nytt stålrør. 2023 Montert ny vedovn i stue. 2023 Skiftet dusjkabinett på bad i 1. etg. 2022 Montert varmepumpe. 2022 Nytt laminatgulv stue/kjøkken. 2022 Oppgradert kjøkken innredning med ny benkeplate og nye hvitevarer. 2020 Nye sikringer i sikringsskap. 2019 Veggene er utvendig påforet og etterisolert med 10 cm. 2019 Skiftet kledning på boligen. 2019 Skiftet alle vinduer. 2019 Montert nye takrenner og takfotbeslag. 2019 Ny terrasse over vaskerom. 2019 Nytt papptekke på terrasse og balkong 2. etg. 2018 Nytt toalett på bad i 1. etg. 2014 Bad 2. etg.

Taket er tekket med dobbeltrommet betongstein, med pappshingel som undertekking. Taktekking og undertekking er skiftet siden byggeår. Pappshingel som undertekking er antagelig eldre en taktekkingen. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Takrenner og nedløp er skiftet i 2019. Boligen er oppført i siporex blokker, utvendig utlktet og isolert med 10 cm, og kledd med stående trekledning. Arbeidene er utført i 2019. Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner med rupanel som undertak. Det er loft og kott i konstruksjonen. Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Alle vinduer er skiftet i 2019. Boligen har malt isolert ytterdør. Til boligen er det en to-fløyet terrassedør i stue. Døren er av nyere dato. Til boligen er det en 55 m2. 12 m2 er overbygget Terrassen har ubehandlet impregnerte terrassebord på gulv. Til boligen er det en 16 m2 terrasse med tilkomst fra soverom 2. etg. Terrassen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med stående kledning. Under terrassegulvet er det papptekke mot rom under terrasse. Papptekke er skiftet i 2019. Til boligen er det en 3,5 m2 balkong med tilkomst fra stue 2. etg.Balkongen har asfaltpapp på gulv og rekkverk med liggende spiler. Asfaltpappen er skiftet i 2019. I fbm garasje er det en 20 m2 platting. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taket er tekket med dobbeltrommet betongstein, med pappshingel som undertekking. Taktekking og undertekking er skiftet siden byggeår. Pappshingel som undertekking er antagelig eldre en taktekkingen. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Det er avvik: Mønepanne ligger galt på taket. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mønepanne bør kuttes og legges ned mot taket. Takrenner bod Det er ikke takrenner på bod. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det bør monteres takrenner på bod. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør monteres takrenner på bod. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner med rupanel som undertak. Det er loft og kott i konstruksjonen. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er noe sverte på undersiden av takbord. Det er muselort i kott. Det er begrenset med dampsperre i konstruksjonen Konsekvens/tiltak Terrassedører 2. etg. Til boligen er det to terrassedører i 2. etg. Dørene er av eldre dato. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Dørene har alder og værslitasje på utvendig dørpanel. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dørene bør påregnes skiftes ut. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Platting til garasje I fbm garasje er det en 20 m2 platting. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er begynnende råte på terrassegulv. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Behov for fremtidige utskiftinger kan ikke utelukkes. Utvendig bod. I fbm. boligen er det en 14 m2 utebod. 10 m2 av boden har målbart areal. Boden har gruset gulv. Boden er uinnredet og holder enkel standard. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er fuksjolder i takbord på bod. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Fuktskjolder bør følges med på, event foreta utvendig tiltak. Radon Bygningen er ikke bygget med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. 1 .ETASJE > VASKEROM Overflater Gulv Vaskerommet har fliser på gulv. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Konsekvens/tiltak • Tiltak: 1 .ETASJE > BAD Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk i gulv. Membran undere fliser er av gulvbelegg. Antagelig av eldre dato. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. 2. ETASJE > BAD Ventilasjon Badet er ventilert med lufteventil på vegg og luftespalte i dørkarm. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Avløpsrør Boligen har avløpsrør i plast og soil. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Vannledninger Boligen har vannrør i kobber Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Terrengforhold Terrenget rundt boligen er flatt. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er noe ujevnheter og setninger på beleggningsstein. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Bygningsdeler som har fått TG3: Rom under terreng - Krypkjeller Det er krypkjeller under deler av boligen. Krypkjeller har tilkomst fra innvendig luke i gulv. Vurdering av avvik: • Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det var på befaringsdagen 30 cm vann i krypkjelleren. Vann i krypkjelleren må sees i sammenheng med tilstand på drenering og omkrigliggende terreng. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Punktet er kostnadsbregnet unnder drenering. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Nedgravde drensystemer er ikke synlig. På byggetidspunktet var det ikke uvanlig å bruke drensrør av plast eller betong. Utvendig fuktsikring av grunnmur ble ofte utført med Gudron påsmurt fuktsikring. Dreneringen er fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er stående vann i krypkjeller. Dette kan tyde på at dreneringen har begrenset eller ingen effekt. Konsekvens/tiltak • Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Innvendige trapper I boligen er det en malt tretrapp. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. • Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 1 .ETASJE > VASKEROM Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk i gulv. Det er ikke kjent hvordan tettesjikt/membran under fliser er utført. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er åpning i vegg i våtsone under vask. Det er antagelig ingen eller begrenset med membran under fiser på gulv. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Åpning i vegg må tettes. Membran og tettesjikt bør oppgraderes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 1 .ETASJE > VASKEROM Ventilasjon Det er ingen ventilasjon i rommet. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Boret i gulv. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 1 .ETASJE > BAD Ventilasjon Det er ingen ventilasjon i rommet. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold