Breidablikkbakken 5

Breidablikkbakken 5Porsgrunn

1/35

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Breidablikkbakken 5

Prisantydning: 2 750 000,-

Totalpris: 3 611 781,-

Felleskost/mnd: 7 934,-

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BREIDABLIKK

Stor og fin terrasseleilighet særdeles attraktiv beliggenhet - sentralt og bomfritt - på Breidablikk i Porsgrunn. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum og hyggelige Osebrostrøket med kafeer, restauranter, gallerier m.m. Fra stor terrasse på 63 kvm er det fin utsikt og svært gode solforhold, fra tidlig morgen til sent på kveld.

Leiligheten ligger i 2. etg. og kun én trapp opp fra inngangspartiet.

God oppbevaringsplass med innvendig bod, bod på terrasse i tillegg til praktisk utebod,

Romslig leilighet med god planløsning. Vindu på endevegg i stuen gir god lysinngang.

Montert varmepumpe.

Det er tre soverom i leiligheten, og ønsker man større stue så kan det ene soverommet enkelt innlemmes i stuen.

Det medfølger egen p-plass i avlåst garasjeanlegg.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1982

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 750 000,-

Totalpris:: 3 611 781,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 850 141,-

Felleskost/mnd:: 7 934,-

Fellesformue:: 48 607,-

Totalt BRA:: 113 m²

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Breidablikkbakken 5, 3911 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 63 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entrè. stue, kjøkken, baderom, toalettrom, vaskerom, 3 soverom og bod
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod ved inngangsparti
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 63 kvm. Hellelagt terrasse

2. etasje: Entrè. stue, kjøkken, baderom, toalettrom, vaskerom, 3 soverom og bod.

Fra felles gårdsplass og inngangsparti fra bakkeplan, er det inngang til felles trapperom med inngang til leilighetene. Velkommen inn til innbydende entré med plass til å henge og sette fra seg yttertøy og sko. Fra entré er det videre inngang til soveromgang, stue og kjøkken. Lys og hyggelig stue med god plass til bibliotek, sofagruppe og spisestue. Det er store vindusflater som gir gode lysforhold inn i leiligheten. Varmepumpe sørger for god oppvarming av denne leiligheten. Stuen har parkett på gulv, og slette overflater på vegger og i himling. Koselig sone med bibliotek innredet med bokhyller og plass til hvilestol. Fra stuen er det utgang til stor hellelagt terrasse på hele 63 kvm. Terrassen er vestvendt og har svært gode solforhold, og en flott utsikt mot Porsgrunn i syd og Skien i nord. Terrassen har plass til flere sittegrupper, og store blomsterkasser i front som kan beplantes etter eget ønske. Praktisk bod for oppbevaring på terrassen. Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen, og har hyggelig sitteplass ved barløsning ved vinduet. Kjøkkenet har innredning med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap/skuffer og åpne hyller. Flis på vegg langs kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer som komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Leiligheten har separat baderom, toalettrom og vaskerom. Baderommet har fliser på vegger og gulv. Badet har nyere innredning (2017) med brede skuffer og overliggende servant, samt tilhørende speilskap med belysning. Nyere dusjkabinett (2017). Toalettrommet har fliser på gulv, og er innredet med servant og gulvstående toalett. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad og vaskerom har fått TG3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er 3 soverom i denne leiligheten. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Rommet er innredet med garderobeskap, og har utgang til terrassen. Soverom II har plass til seng, skrivebord og garderobe. Soverom III har plass til seng og er innredet med garderobeskap. God lagringsplass i innvendig bod, utvendig bod ved både inngangsparti og på terrassen.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering på asfaltert biloppstillingsplass.

Ifølge selger er følgende moderniseringer/påkostninger utført: - Oppgradert gang og skiftet 6 dører 2023. - Ny varmepumpe 2022. - Baderomsinnredning, dusjkabinett, toalett og varmtvannstank 2017-2020. - Automatsikringer ca. 2017.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Ny innredning bad, dusjkabinett, toalett og varmtvannsbereder. Arbeid utført av Porsgrunn rørleggerforretning. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, tilsyn fra Lede for 3-4 år siden. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Byggeår 1982. Terrasseleilighet i 2 etasje. Garasjeplass i fellesanlegg. Utvendig bod ved inngang og på veranda. Vinduer og dører fra 2010. Innvendige overflater med parkett, laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malt støpt tak. Bad fra slutten av 1990 tallet. innredning og dusjkabinett fra 2017. Eldre vaskerom. Kjøkken fra byggeår. Varmepumpe 2022. Varmtvannstank på vaskerom fra 2021. Sikringsskap 2014. Utvendig Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Avrenningsrist på gulv mot vegg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2010. Bygningen har malt hovedytterdør fra byggeår og malt balkongdører i tre fra 2010. Veranda på 63 m2 med heler på gulv. Utvendig bod er montert på veranda. Markiser er montert. Terrassedekke er nytt i 2012. Det er bygd en bod på terrasse på ca 5m2. Liggende kledning og plassbygd dør. Papp taktekking. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har malte plater. Malt støpt tak. Etasjeskiller er av betongdekke. 8 mm helning på gulv i stue og 12 mm i gang. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra 2023. Antall TG 2 er 9 stk og gjelder vinduer, dører, balkonger/terrasser/rom under balkonger, overflater, radon, overflater og innredning på kjøkken, vannledninger, avløpsrør og elektrisk anlegg. Antall TG3 er 2 stk og gjelder baderom og vaskerom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgave, og som bør leses i sin helhet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 850 141,- pr. 04.09.2024

Rentekostnader: Kr. 3 091,-

Lånenummer: 6250817501B, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 5.62% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 04.09.2024: 15 000 000 Andel av saldo: 190 330 Første termin: 30.03.2017 Neste avdrag: 30.06.2025 (siste termin 30.06.2045) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025 utgjøre ca. kr 425,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 6250817501A, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 5.62% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 04.09.2024: 17 000 000 Andel av saldo: 215 707 Første termin: 30.12.2015 Neste avdrag: 30.06.2025 (siste termin 30.06.2045) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025 utgjøre ca. kr 482,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 6250817401C, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 2.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 04.09.2024: 35 000 000 Andel av saldo: 444 104 Første termin: 30.12.2022. Lånet innfris i sin helhet: 30.09.2027

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 48 607,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 583.901,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 1.202.500,- grunnet vedlikehold av bygg, VVS, el-anlegg, uteanlegg, utstyr og prosjektstyring. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Selger opplyser at det praktiseres dugnad to ganger i året, på våren og høsten.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan holde husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 91137113

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for blokk, datert 26.10.1982. Det foreligger ferdigattest for parkeringshus, datert 25.03.1982. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Sandtaket og del av Breidablikkbakken", datert 18.07.1978, og er regulert til blokkbebyggelse, felles avkjørsel og kjørevei. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Del av Skaugen Gård (Skauensgt), datert 14.04.2005. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, gul sone iht. T-1442 og jernbane-fremtidig, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 13.06.2019

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 373/84 i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold