Storhalle 72

Laster salgsoppgave...

Storhalle 72Nesbyen

1/47

Nesbyen: Storhalle 72

Prisantydning: 4 000 000,-

Totalpris: 4 101 350,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en flott laftet hytte beliggende i hjertet av Nesfjellet. Her ligger du høyt og fritt på 966 moh. Tomten har en svært god beliggenhet med sol hele dagen og en flott utsikt mot fjella i vest og nord. Gårdsplass med plass til flere biler. Hytten har en meget god planløsning med romslig stue, spisestue og praktisk kjøkken. - Praktisk utvendig bod - Laftet hytte med lokalt tømmer og håndverk, lang levetid. - Hems med mulighet for flere sengeplasser og tv-rom - Kort vei til Nesbyen Alpinsenter med ny 8-seters stolheis - Svært effektiv planløsning - Umiddelbar nærhet det store løypenettet både sommer og vinter - Flere uteplasser som følger solbanen - Praktisk kjeller/matbod under kjøkken - Kort vei til hyggelige Nystølen Kafé som er et fint samlingspunkt for familien

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2001

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 000 000,-

Omkostninger:: 101 350,-

Totalpris:: 4 101 350,-

Totalt BRA:: 79 m²

Tomteareal:: 1 277,8 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Storhalle 72, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2001

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 79 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Bad, Badstue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Stue, Soverom 3
Totalt BRA: 70 kvm

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Bod
Totalt BRA: 9 kvm

1. Etasje: Bad, Badstue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Stue, Soverom 3. Loft: Loftstue. Kjeller: Kjeller. Det er hems som ikke regnes som målbart areal grunnet lav takhøyde. Hems har et gulvareal på 28m² og har en takhøyde på 1.57m. Det er kjeller under kjøkken/bad som ikke regnes som målbart areal grunnet lav takhøyde. Takhøyde er er 1.5m. Areal er 7m².

UTVENDIG Taket er tekket med torv. Torv er hentet ut fra eget jorde lagt i to lag. Undertaket består av rupanel og helsveiset protanduk. Renner av tre, det er lagt en duk i renner. Det er forlenget utstikk på takrenner i stede for nedløp. Det er montert heldekkende beslag på pipe over tak. Regelmessig ettersyn og vedlikehold er påregnelig. Takkonstruksjon er av åser med sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er isolert og luftet. Det er montert inn vinduer med isolerglass og treramme. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. Ved inngang er det tillaget en støpt plate med takoverbygg. Det er fjernet skifer fra platen grunnet feil fall. Eier opplyser at skifer som ble fjernet ligger ved hytten, men dette er ikke montert. Selger har byttet bunnstokk og stolpe på inngangsparti, samt fjernet ramme rundt for få vann til å renne ut. INNVENDIG Gulver har furubord og fliser. Vegger består tømmer vegg på yttervegger og panel på innervegger. Tak har behandlet panel. Det er ikke flyttet på løsøre/innbo. Overflater er skjønnsmessig vurdert utifra hva som forventes å være normal bruksslitasje. Mindre avvik som stedvis hakk, sprekker og sår/merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke. Noe overflateoppussing må som regel påregnes ved kjøp av en brukt bolig. I boligen er det et betongdekke i underetasje. Mellom 1 og 2.etg er det et trebjelkelag. Det er ikke målt vesentlig retningsavvik utover det standarden tillater. Målt avvik opptil 6mm i stuen. Normal tid før reparasjon av plasstøpt betonggulv på lastbærende isolasjon er 40 - 80 år. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre eller I-bjelker er 40 - 80 år. Eiendommen ligger i et område merket gult på områdekart for radonforekomst. Fargen gul sier moderat til lav forekomst av radon. Skorsteinen består av element pipe Montert vedovn i stuen. ovn fra 2022 opplyser eier. Åpen peis er fjernet. Det er rom under terreng under kjøkken/bad, luke i gulv på kjøkken. Vegger består av systemblokker. Gulv består støpt betong. Tak består av betong. Takhøyde er er 1.5m Areal er 6.5m², rom er ikke målbart grunnet lav takhøyde. stoppekran - avløp og vann inntak står i rom under terreng. Det var ikke tegn til fukt under befaring. Innvendig trapp til areal som ikke er måleverdig, og er unntatt fra øvrige bestemmelser i TEK17 § 12-14. Trapp. Det er standard innvendige behandlede profilerte dører. VÅTROM Bad: Standard hyttebad med tømmer på vegger og flis på gulv. Når det ikke foreligger dokumentasjon på bad så utløser dette en strengere tilstandsgrad. Hyttebad av denne standard er kun konstruert for bruk av dusjkabinett og varsom bruk. vegger av laft med sokkelflis mot gulv. Betonggulv med varmekabler. Det er flat gulv, sokkelflis opp til vegg på 12 cm. Terskel med fliser på 3cm. Eier opplyser at gulv er oppført med membran, det er ikke synlig i sluk eller på sokkel. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert toalett og dusjkabinett. Det er montert avløp for vaskemaskin, ikke tillaget vann tilkobling. Naturlig ventilasjon på bad. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger til baderommet består av tømmervegger, og forskriftsmessig hulltaking er ikke mulig. Det er utført målinger med trepigg i tømmervegger, det ble ikke indikert unormale verdier. Det er ikke synlig tegn til skade. Dette friskmelder ikke badet, det må likevel påregnes oppgradert jfr. alder og hyttebad. Opplegg for vaskemaskin på badet KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte malte fronter, heltre benkeplate, enkel oppvaskkum, ventilator med utluft og hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin samt frittstående kjøl/frys. Komfyrvakt: Nei. Automatisk lekkasjestopper: Nei. Påregnelig med justering av fronter. Til Info: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet, men det er heller ikke noe krav i Tekniske forskrifter i perioden 1997- 2010. Ventilator med direkte avtrekk montert over komfyr. SPESIALROM Badstue gulv består av betong med trelemmer på gulv, Badstue panel på vegger. Badstue panel i tak. Plassbygde benker. Dør med glassfelt inn fra bad. Det er montert badstue ovn. Badstue ovn er ikke kontrollert på befaring. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør er i kobber og noe plast/rør. Stoppekran er i kjeller. Det er på grunnlag av alder anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Røropplegg er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det er testet og fungerte ved befaring. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Det anbefales på grunnlag av alder at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er ventilator på kjøkken. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Det anbefales og montere ventiler i vegg i alle oppholdsrom. Oppvarming er av strøm og ved. Anlegg er ikke sjekket på befaring. Det er en standard 200 ltr bereder i rom under kjøkken. Både skjult og åpent el anlegg med automatsikringer. El tavle er i gang. Anlegg er nytt i 2001 og det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Det er ukjent bygge grunn. Det er synlig jordmasser rundt bygget. Drenering er fra opprinnelig byggeår. Det er delvis synlig knotteplast rundt bygget. Grunn består av systemblokker, støpt gulv på grunn. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Avløp er tilkoblet det offentlige. Vann er tilkoblet felles anlegg for feltet. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Spesialrom > Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TGIU): Spesialrom > Etasje > Badstue > Teknisk anlegg Tekniske installasjoner > Varmesentral Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Privat parkering utenfor port (2 plasser).

Frittliggende fritidsbolig oppført i trekonstruksjon laftet tømmer fra område på grunnmur av betong/betongsåle og ringmur av system blokker. Utvendig bod: Fundamentert til terreng/søyler. Synlig betong gulv inne. Vegger består av laft. Saltak består av åser og sperrekonstruksjon tekket med torv. Takrenner av tre med protanduk. Ytterdør av treverk. Vindu med isolerglass. Vedlikehold og noe oppgraderinger kan påregnes over tid. Bygg er beskrevet i enkelhet.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Alle hvitevarer medfølger. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hytten ligger i et rolig, etablert og meget attraktivt hytteområde høyt og fritt på Storhalle, med alt av aktivitetstilbud like i nærheten. Hovedskiløypa i området passerer rett ved siden av hytta, og ligger øst for eiendommen. Skiløypa fører inn mot Åkrefjell, Øyvatn og Langedrag. Nærliggende fjelltopper som Trommenatten, Hallingnatten og Åkrefjell er fine turmål dersom du tar på deg fjellski og vil gå i fred og ro. Gå inn på www.skisporet.no for å planlegge turen samt få en oversikt over det velutviklede løypenettet på Nesfjellet. En kort kjøretur unna ligger Nesbyen Golfbane. En meget flott fjellbane som utgjør et hyggelig samlingspunkt, bade sommer og vinter. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper i lengde 3 og 5 km av svært høy kvalitet. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. - Park for ski og snowboard - totalt ca. 1,3 km (sammenhengende) - 3 flombelyste nedfarter med kveldskjøring - Utgangspunkt for ca. 150 km med langrennsløyper - Ski/snowboardutleie - Skistue med servering og afterski Ny stolheis som har løftet alpinsenteret til nye høyder. Se mer på: www.nesbyenalpinsenter.no Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er en generell storsatsing på i Nesfjellet. Hallingspranget er en 17 km lang sykkelsti som går fra Syningen (1100 m.o.h.) og ned til Nesbyen Sentrum. Lokale tilbud: Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå. Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg - fritidsbygg datert 2002. Dokumentet følger vedlagt. Fritidsbolig er byggemeldt 07.06.00. Tillatelse er gitt den 31.07.00 i sak 00/00784. Tilsyn fra Hallingdal brann- og redningsteneste iks ble gjennomført 14.02.25. Det ble ikke avdekket avvik. Registrerte anmerkninger: - Det er ikke tilfredsstillende adkomst for feiing. På torvtak er det ikke et absolutt krav om trinn/takstige, men vi gjør oppmerksom på at feiing kun utføres når taket er tørt og trygt å gå på. Du kan dermed risikere å måtte betale for oppmøte av feier utan at han går opp på taket. Feieren skal risikovurdere faren for hvert tak han går opp på. - Anbefaler ein røykvarsler i stue og andre etasje. - Håndslokker må byttes, over 10 år gammel.

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg. Eiendommen ligger til privat veg.

Eiendommen 58/301 (Storhalle 72) er regulert av detaljreguleringsplan for Storhallen del av gbnr 58/2 m.fl. med planident 01200305 vedtatt 07.10.2003. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser. Det er ikke pågående reguleringsarbeid for aktuelle eiendom men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå – kommunedelplan Nesfjellet. Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/58/301: 26.05.2000 - Dokumentnr: 2252 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1688585 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0616 Gnr:58 Bnr:301 01.01.2024 - Dokumentnr: 295375 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:58 Bnr:301

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold