Barkedalsskogen 15

Barkedalsskogen 15Kråkerøy

1/67

Utvalgte bilder

Kråkerøy: Barkedalsskogen 15

Prisantydning: 8 300 000,-

Totalpris: 8 528 240,-

Kommunale avg.: 20 409,- per år

BRA-i: 249 m²

Bestill salgsoppgave

Barkedalsskogen 15 ligger nær Glommas utløp øst på Kråkerøy, en øy rik på skjærgårds-natur og turmuligheter. Her har man kort vei både til sentrum og til Hvaler. Dagligvarer, restauranter og byopplevelser nås på sykkel. Skoler og barnehager nås kollektivt og til fots. Nabolaget er fredelig, med denne boligen øverst og ytterst mot skogen med en fenomenal utsikt sydover og mot øst. Her er to balkonger og en stor terrasse med utepeis. Boligen fra 1990 strekker seg over tre etasjer, velholdt og romslig med innebygd garasje. Gårdsplassen er steinsatt og gressplenen strekker seg over tre vegger, mens vestsiden er naturtomt inn mot en vakker furuskog. Den rikholdige, boligen byr på flotte klassiske rom, påkostet med gode materialer og tekniske løsninger av høy kvalitet. Her kan du leve godt.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1990

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 300 000,-

Totalpris:: 8 528 240,-

Omkostninger:: 228 240,-

Kommunale avgifter:: 20 409,- per år

Totalt BRA:: 269 m²

Tomteareal:: 1 218,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 14:30 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Barkedalsskogen 15, 1675 KRÅKERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 72 136 m.flodin@nordvikbolig.no

1990

BRA-i: 249 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 269 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 35 kvm. Hall m/trapp , Bad, Bod , Bod 2
BRA-e: 20 kvm. Garasje
Totalt BRA: 55 kvm

1. etasje:
BRA-i: 118 kvm. Trapperom , Spisestue , Stue , Gang , Toalettrom , Soverom , Soverom 2, Vaskerom , Bad , Kjøkken med spiseplass
Totalt BRA: 118 kvm

2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Trapperom , Loftstue, Soverom , Soverom 2, Bod
Totalt BRA: 96 kvm

Dette er en svært romslig bolig med høy standard. Den er godt vedlikeholdt gjennom årene og flere rom har blitt oppgradert. Du går inn i underetasjen. Den store hallen har fliser på gulvet og stor åpning mot trappeoppgangen. Vi forstår straks at dette er en bolig med komfort over gjennomsnittet. Garderoben ligger i et av siderommene — stor og med plass til all slags påkledning. Hallen gir dessuten adgang til badet som ble fornyet i 2018. Det er helfliset og lekkert med dusjhjørne og har dessuten inngang til en svært funksjonell og behagelig badstue. Trappen opp tar deg opp til spisestuen. Gulvene prydes av en deilig eikeparkett, hvite slette vegger og hvitmalt panel i taket med downlights. Listverk, vinduer og utforming gir dette rommet og de øvrige rommene et klassisk eksklusivt preg. Til siden finner du kjøkkenet. Den flotte innredningen fra Stray ble installert i 2020, rikt utstyrt med hvitevarer – blant annet vinskap – og komfyr med integrert avtrekk. Benkeplater og skap er minimalistiske og hvite, mens den høye skapseksjonen med integrerte ovner er sort. Det er stilig og materialene er gode. Her er dessuten plass til en stor spiseseksjon. Fra kjøkkenet slipper du ut på balkongen, perfekt med en slik forbindelse når du skal spise ute. Innerst ligger peisestuen. Peisen er en flott, moderne innsats med hvit mur og store nisjer til både vedoppstabling og dekor. En romslig karnapp sprer litt ekstra lys inn i rommet og gir deg dessuten flott utsikt over elven. Her finner du utgangen til den sørvestvendte terrassen. Her oppe finner du det største badet som ble fornyet i 2016 med både badekar og dusj, lekkert med lune naturfliser og flott innredning med to servantskåler. Toalettet ligger klokelig i et eget rom ved siden av, sånn at logistikken ikke stopper opp. Generelt ser vi at toaletter, armaturer, skåler osv, er av høy kvalitet. Dette er et hjem der det ikke er spart på noe. Vaskerommet ved siden av kjøkkenet, er også stort og velutstyrt og til glede for en stor husholdning. I første etasje finner du to soverom. Tar du trappen opp finner du de to neste soverommene. De er alle pene, og byr dessuten på noen flotte garderobe- og skapløsninger. Fra trappen kommer du opp i en loftsstue med utgang til balkongen. Denne kan også benyttes til kontor, da utsikten kan være bra for å åpne tankene. Den andre siden går du inn i en romslig stue med et rustikt tømmerpreg. Takene her oppe skrår fint i hjørnene og gir en trivelig stemning til rommene.

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Støpt dekke og trebjelkelag i etasjeskille. Fjell/faste masser. Pusset lecamur på fjell/faste masser. Drenering er fra byggeår. Vinduer med isolerglass. Saltak som er tekket med betongsten fra byggeår. Lukket konstruksjon. Takrenne og nedløp i plastbelagt stål. Helbestått pipe med plastisolbelegg. Saltak, antatt sutak som undertak. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger, men deler av disse stemmer ikke overens med dagens bruk. I 3.etasje er det tegnet inn bod på originale tegninger hvor det i dag blir brukt som soverom. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Saltak som er tekket med betongsten fra byggeår. Lukket konstruksjons Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ukjent utlufting av tak. Lukket konstruksjon. Tilstandsgrad er satt med hensyn på alder og det som ble sett på befaring. Nedløp og beslag Takrenne og nedløp i plastbelagt stål. Helbestått pipe med plastisolbelegg. Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak • Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Befaring er foretatt fra bakkenivå Takkonstruksjon/loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Saltak, antatt sutak plater som undertak. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Her kan det være skjult svikt med tanke fukt/kondensmerker. Innvendig Radon Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom under terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Tilfarergulv med laminat og vegg med panel. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble ikke avdekket fukt på befaring med fuktindikator. Innredning av rom under bakken er en risikokonstruksjon og her kan det være skjult svikt med tanke på fukt og råteskader. Krypkjeller Krypkjeller under deler. Vann følger fjellet/terrenget og det er noe innsig. Vurdering av avvik: • Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Her kan det være mulig skjult svikt med tanke på fukt/råteskader Konsekvens/tiltak • Ut ifra tilstanden i de besiktigede områdene er det ikke påvist unormale forhold, men det vil være usikkerhet rundt de mindre tilgjengelige områdene. Innvendige trapper Tretrapp mellom etasjene Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler håndløper ved vindu mot kjøkken Konsekvens/tiltak • Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører Innvendige dører fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører bør justeres. Konsekvens/tiltak • Enkelte dører må justeres. Våtrom ETASJE 1 > BAD Overflater gulv Det er fliser på gulv og det er varmekabler Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bom i noen fliser på gulv. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke utbedringsbehov i dag, men her kan fliser sprekke/løsne. Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke synlig mansjett, eller membran i sluk. Vurdering av avvik: • Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Ventilasjon Rommet avtrekksventil men mangler tilluft til våtrommet Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. UNDERETASJE > BAD Overflater Gulv Det er fliser på gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er ikke utbedringsbehov i dag, men her kan fliser sprekke/løsne. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. Sluk, membran og tettesjikt Synlig mansjett i slukk. Årstall: 2018 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Tekniske Installasjoner Vannledninger Vannrør er fra byggeår. Ved tapping av flere vannkraner på en gang virker trykket og vannmengde ok på befaring. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre rør er mer enn halvparten av forventet levetid overskredet Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Avløpsrør er fra byggeår Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Bereder på 300 liter fra byggeår Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold Drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Drenering er fra byggeår. Vann følger fjellet/terrenget. Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Vann følger fjellet og det er noe innsig i krypkjeller. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Ingen skade ble sett på befaring. Her er det viktig med god lufting av krypkjeller. Utvendige vann- og avløpsledninger Vann og avløpsrør ut til det offentlige er fra byggeår. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tilstandsgrad er satt utfra alder Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Er det registrert pålegg / Mangler vedrørende piper og ildsteder? - Ja, det gjelder røykavløp. Kjeller/sotluke ikke kontroller 01.12.2020: lukket i forbindelse med overgang til nytt fagsystem.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold