Rådhusgaten 4

Laster salgsoppgave...

Rådhusgaten 4

1/52

Utvalgte bilder

Rådhusgaten 4

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 216 100,-

Felleskost/mnd: 3 000,-

Kommunale avg.: 8 839,- per år

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

Tyholmen

Elegant leilighet midt i sentrum, tilbaketrukket fra støy. Her får du en perfekt kombinasjon mellom bylivet og sørlandsidyll. Morgenbadet kan gjøres rett fra bryggekanten, eller fra bystranda. Leiligheten ligger i en ærverdig bygård med moderne løsninger som heis, terrasse og vannbåren varme. Leiligheten har blitt omfattende ombygd og betydelig påkostet i 2016/17, hvor det har vært fokus på smarte/ praktiske løsninger i alle rom og høy kvalitet. Innredninger og kjøkken er levert av Grindberg og Vegårshei Trevare.

Praktisk spiskammers/ grovkjøkken og vaskerom

Parkering i p-hus ca. 50 steg unna

Plassbygd kjøkken og garderober

Kommunale båtplasser i området

Luftig takhøyde opptil 3,05m

Vannbåren varme i alle gulv

3 soverom, 2 bad

Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1886

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 990 000,-

Omkostninger:: 226 100,-

Totalpris:: 9 216 100,-

Felleskost/mnd:: 3 000,-

Kommunale avgifter:: 8 839,- per år

Totalt BRA:: 115 m²

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rådhusgaten 4, 4836 ARENDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

1886

BRA-i: 115 kvm
Totalt BRA: 115 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Gang, 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, kott, garderobe, annet våtrom med vaskemaskin og bod
Totalt BRA: 115 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør hva rommet defineres som. Det er ikke foretatt kontroll om innredet rom er byggemeldt eller godkjent slik de benyttes idag.

1. etasje: Gang, 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, kott, garderobe, annet våtrom med vaskemaskin og bod. Terrassen disponeres av seksjon 1, men er ifgl. seksjonering fellesareal.

1. etasje Entré Velkommen inn til en innbydende og romslig entré med plass til oppbevaring. Her finner du en praktisk bod som kan benyttes som garderobe eller ekstra lagringsplass. Soverom Leiligheten har tre flotte soverom, alle med gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har en stilfull, plassbygd garderobe fra Grindberg og eget, elegant bad. Rommet har vakker tapet og flislagt gulv, og badet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger og et lekkert badekar. De to andre soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet til venstre fra entréen har et tilknyttet rom som kan brukes som bod eller garderobe. Soverommet til høyre har et ekstra rom i forkant, som i dag benyttes som en koselig forstue med garderobeløsning. Bad Badet ved entréen har en delikat kombinasjon av fliser og malte plater på veggene, samt flislagt gulv. Her finner du innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjvegger og avtrekk. Stue En romslig og lys stue med vakker utsikt, spesialtilpasset TV-benk/bokhylle og god plass til både sofagruppe og oppbevaring. Doble dører mellom stue og kjøkken kan åpnes opp, noe som gir en herlig romfølelse og en lun atmosfære. Kjøkken Snekkerbygd kjøkken fra Grindberg med slette fronter og solid benkeplate i stein. Kjøkkenet har god plass til kjøleskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator. I tillegg er det en hyggelig spiseplass, perfekt for både hverdagsmiddager og koselige sammenkomster. Bak kjøkkenet finner du et praktisk grovkjøkken fra Grindberg samt et funksjonelt vaskerom. Gang Lys og trivelig gang med direkte utgang til en sjarmerende uteplass. Diverse Boligen har vannbåren varme og naturlig ventilasjon. Ca. 300 liters varmtvannstank plassert i kjelleren, som dekker både gulvvarme og varmtvann. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Det medfølger parkering i Tyholmen P-hus.

Informasjon fra selger: Teknisk rom/bad/soverom 3 Teknisk rom Ble innredet av Grindberg Trevare siste halvdel av 2016. Satt inn ny dør av Trevaren Eydehavn A/S 2016 Slipt ned gulv 2016 Soverom 3 Tapetsert og ny dør fra Trevaren Eydehavn A/S i 2016 Nye håndtak fra Bergersen Slipt ned gulv 2021 Baderom Malt 2016 Ny baderomsinnredning fra Fired Earth Ny dusjvegg fra Centrum VVS Ny dør fra Trevaren Eydehavn A/S Håndtak fra Bergersen Oppbygging stue, mellomgang og soverom 2 Ombygd stue fra 2016 Malt 2016 Innredet fra Grindberg Trevarer 2016 Slipt gulv 2021 Dørhåndtak byttet, og dørterskler tatt bort 2016 Ny brannsikker ytterdør. Vegger tapetsert / malt / nye lister Soverom 2 Ny innredning fra Grindberg Trevare 2018 Tapetser 2018 Slipt gulv fra 2021 Kjøkken / Kontor / "Spiskammers" Området er blitt bygd om. Nytt kjøkken fra Vegårdshei Trevare AS inkl. hvitevarer, stenplate og falcon ovn Rom ombygget Kontor/"spiskammers" innredning fra VT AS. Original vegg ble funnet og beholdt Nytt gulv i vaskerom og oppbygging mot soverom 1 Innredning hvor vaskemaskin / frys fra Grindberg Trevare Soverom 1 Hele området er gravd ut. Gamle vegger tatt ned, og nye vegger opp. Nytt anlegg til vannbåren Varme og rør fra baderom 2 til eksisterende rør Planlagt av Polygon og Byggmatch AS Gulv ble støpt av JKG mur Elektriker Elektroentreprenørene AS Rør Centrum VVS Innredning fra Grindberg Trevare AS 2017 Baderomsinnreding samt. Skaper fra Grindberg Trevare AS Badekar fra Fired Earth Oslo Dusj og toalett samt. Servant fra Fired Earth Oslo Flislagt av Modena Mur Bygg AS Skyvedør fra Trevaren Eydehavn A/S Nytt teppe på soverom 3 fra 2014 Annet Alt rørarbeid er blitt gjort av Centrum VVS Alt Elektrisk er blitt gjort av Elektroentreprenørene AS Alle dører er fra Trevaren Eydehavn A/S Alle innredninger med unntak av kjøkken/kontor/"spiskammer" er fra Grindberg Trevare Kjøkken/kontor/"spiskammers" er fra Vegårdshei Trevare AS Alle tre gulv slipt av Gulv og Maling AS i 2021. Det er installert tv i alle soverom pluss kjøkken og stue.

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 8. mars 2016 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 5943652 Forsikret i: if Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Comfort Centrum VVS AS Centrum VVS AS : 913 42 553 Byggmatch/Kristiansand Polygon oslo Elektrisk - Elektro-entreprenøren Arendal Brødrene Jakobsen 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmatch og Comfort Centrum VVS AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har malt fasaden 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har montert to stk pumper i kjelleren som skal pumpe ut vann v høyvann. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro-entreprenøren Arendal 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Siste gang husker jeg ikke men i forbindelse med ombygging så ble dette gjennomgått - dvs i løpet av 2016 antagelig. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har koblet til kommunalt avløp. Det viste seg at kommunen (mener jeg det var) som var eier av denne bygningen en gang ikke har koblet til så det ble gjort. Tror det var ca i 2020 men usikker. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det vet jeg ikke da dette var før min tid. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunal 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Noen varmepumper står for å varme opp varmtvannet. Disse skal nå snart ha service. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Har vært. Det var i denne forbindelsen at området der "master bedroom" og bad er ble total renovert. Her oppdaget jeg ekte hussopp og vi fikk en stor jobb der som Polygon tok seg av. Vi måtte grave oss helt ned til fjellet, og Polygon har renset opp og lagt inn midler som gjør at dette ikke skal skje igjen. Vi støpte gulv for å unngå denne type skade for fremtiden. Derfor er denne avdelingen helt ny, gulv og vegger og badet ble også bygget opp i denne delen da. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Vi bruker ikke pipen i bygget 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Se tidligere beskrevet. Vi har satt inn pumpe i kjelleren. Vannet kommer da inn hvis det er mye høyvann men etter denne pumpen ble installert så kommer det ikke høyt opp. Har satt opp hyller i boden som er over der vannet kommer inn. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Vinduene mot gaten er ikke tette. Jeg har valgt å ikke gjøre noe med dette da leiligheten er veldig varm. Skal vinduer byttes må de byttes til de som kommunen godkjenner (like de som er der i dag ca.). 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Antar det er forskjell på høyden av gulv men det vil komme frem i tilstandsrapport. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det er ikke inni bygningen men vi har sett rotter. Det er satt ut feller i samarbeid med Anticimex og siden dette har vi ikke sett noen. Det vil alltid være rotter i Arendal kommune så dette gjelder hele kommunen. Har ikke sett rotter eller mus i kjelleren. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Jeg skal ha tilstandsrapport på min leilighet før denne selges. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ble målt ca 2021 i en tilstandsrapport. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Kommunen planlegger å lage nytt grønt område i Rådhusgaten. Så langt jeg har forstått skal de også ha innkjøring kun til eiendommene. I tillegg skal det bli gravd ned søppel sortering / kildesortering. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Vi har nabo som er barnehage men de har kun åpent ukedager og bruker stort sett lekeplass ved bryggene. Det er når barna er på taket og leker at man hører dem og det er kanskje en time av og til. Jeg er usikker for jeg jobber 10-17. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Nei Eventuell kommentar: Kun at det kommer opp vann i kjeller når det er høyvann.

His Bygg AS

Leilighet Utvendig Vinduer,TG3 Det ble foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne og lukke mekanismer. Det er ikke utført inngrep i konstruksjoner rundt vinduer og ukjent tetting med hensyn til isolering/vindtetting/taping Vurdering av avvik: - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig Overflater,TG2 Det er utført visuell befaring av innvendige overflater. Visuell befaring er begrenset pga. bebodd og møblert der gjennomgang er utfra tilgjengelige overflater og eiers opplysninger om eventuelle overflateavvik i egenerklæring. Vurdering av avvik: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Parkett gulver som har beveget seg og større sprekker som relateres til varme i gulver og flytende gulver. Tidligere utbedret skade i bakkant av leiligheten pga. ekte hussopp. Vann/fukt i kjeller del og utforet vegger på murbygning som vurderes om en risikokonstruksjon med høy skadefrekvens. Videre påregnelig bruksslitasje og opphengsskader der grad av oppgraderinger må vurderes individuelt og etter den enkelte referanse. Tiltak - Andre tiltak: - Grad av oppgraderinger må vurderes individuelt og etter den enkelte referanse. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Det er utført visuell undersøkelse og enkel nivellering på tilfeldig valgte plasser. Innredede rom og alle flater er ikke undersøkt. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Mykheter i gulver stedvis, større tørkesprekker. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon,TG2 Bygget er ikke oppført med radon duker utfra byggeår og normal utførelse. Det er ikke utført radonmålinger som er fremvist. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Radon i inneluft avhenger ikke bare av geologiske forhold, men også av bygningens konstruksjon og drift, samt kvaliteten av radonforebyggende tiltak Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Ved eventuelle forhøyede verdier må det eventuelt utføres sikring mot radon. Rom Under Terreng,TG3 Rom under terreng som er en del av felles arealet. Vurdering av avvik: - Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. - Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. - Anlagt rotoravfukter i det ene rommet, anbefales å utvide anlegget Anlagt vannpumper i kjeller pga. står vann i rommet ved høyvann Tiltak - Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. - Golv og vegger i en uinnredet og dårlig isolert kjeller kan avgi mye fuktighet til rommet. Dette kan skyldes at jordmassene rundt bygningen får en viss oppvarming fra bygningen. Dermed stiger damptrykket i grunnen, og drivkraften for transport av vanndamp inn i kjelleren øker. Fuktighet som suges opp i vegger fra grunnen under fundamenter, kondens og lekkasjer kan også gi et fukttilskudd til romlufta ved avdampning. Fukt i tilfarergolv kommer vanligvis nedenfra. Fukten kan føre til at tilfarerne mugner eller råtner mot betonggolvet, at golvbord eller parkett sveller og krummer seg og at vinyl og linoleum blærer. Årsaken kan være at golvet ligger i direkte kontakt med betonggolv som på grunn av manglende drenering, kapillærbrytende sjikt og/eller fuktsperre får tilførsel av fukt fra grunnen. Svært mange fuktproblemer i kjelleryttervegger kan avhjelpes ved utvendig etterisolering og fuktsikring. Utvendig isolering eliminerer kondensproblemer. Anbefales hele gulvnivået heves innvendig. Kostnadsestimat : Over 300 000 Våtrom 1. etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Tapet på vegger Visuell befaring av tilgjengelige flater som ikke er tildekket viser ikke større avvik på befaringsdagen. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1. etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Flislagt gulv. Visuell befaring med enkle undersøkelser som nivellering og undersøkelse av bom under fliser på tilfeldige plasser. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Svertesopp er registrert Tiltak - Det må foretas utbedring av fallforhold. - Overflater må rengjøres. - Vær oppmerksom ved bruk. Gulvet må bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. 1. etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk, synlig slukmembran klemt til klemring. Ukjent videre underliggende konstruksjoner da dokumentasjon på utførelse ikke er fremlagt. Vurdering av avvik: - Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - sluk under badekar der ukjent om det er anlagt slukmansjett klemt til klemring da denne ikke er synlig på befaringsdagne Tiltak - Andre tiltak: 1. etasje > Bad 2 Overflater vegger og himling,TG2 Fliser, malte plater på vegger. Visuell befaring av tilgjengelige flater som ikke er tildekket viser ikke større avvik på befaringsdagen. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1. etasje > Bad 2 Overflater Gulv,TG2 Flislagt gulv. Visuell befaring med enkle undersøkelser som nivellering og undersøkelse av bom under fliser på tilfeldige plasser. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Det må foretas utbedring av fallforhold. - Vær oppmerksom ved bruk. Gulvet må bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. 1. etasje > Bad 2 Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk, synlig slukmembran klemt til klemring. Ukjent videre underliggende konstruksjoner da dokumentasjon på utførelse ikke er fremlagt. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sluk står langt nede uten slukforlenger og fuktopptak i betongen vil oppstå Tiltak - Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. 1. etasje > Bad 2 Ventilasjon,TG2 Avtrekk, fungerende på befaringsdagen. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. 1. etasje > Annet våtrom med vaskemaskin Overflater Gulv,TG2 Flislagt gulv. Visuell befaring med enkle undersøkelser som nivellering og undersøkelse av bom under fliser på tilfeldige plasser. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Det må foretas utbedring av fallforhold. - Ved eventuell lekkasje vil vann kunne renne ut i tilstøtende konstruksjoner. 1. etasje > Annet våtrom med vaskemaskin Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Plastsluk, synlig slukmembran klemt til klemring. Ukjent videre underliggende konstruksjoner da dokumentasjon på utførelse ikke er fremlagt. Vurdering av avvik: - Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Tiltak - Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 1. etasje > Annet våtrom med vaskemaskin Ventilasjon,TG3 Det er ikke ventilering fra rommet. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Rommet har ingen ventilasjon. - Anleggelse av mekanisk ventilasjon anbefales Tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannrør av plast rør i rør besiktiget i vannskap. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi og må eventuelt rekvireres spesielt. Tilstandsgraden er derfor ikke vurdert på det skjulte anlegget. Vurdering av avvik: - Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Manglende tettinger inni vannskap. Tiltak - Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Ventilasjon,TG3 Naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Ingen ventilering utover åpning av vindu. Tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Boliger fra det aktuelle byggeåret vurderes utfra dagens forskrifter å være under ventilerte. Anbefales å anlegge vegg ventiler i tillegg til lufte spalter på vinduer i rom med bruks belastning for tilfredsstillende ventilering. Aktiv bruk av mekanisk ventilasjon på våtrom og kjøkken ved bruk anbefales slik at varm fuktig luft transporteres ut av bygningen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering luftventiler, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Varmtvannstank,TG2 Ca. 300 liters varmtvannstank står i kjeller. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. - Det står vann i kjelleren ved høyvann og synlig rust i bunn av tanken. Tiltak - Det må gjøres tiltak på understøttelsen av tanken. Tomteforhold Terrengforhold,TG2 Det kommer vann inn i felles kjeller under leiligheten ved høyvann, vann pumpes ut via pumper. Vurdering av avvik: - Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. - Eiendommen ligger i flomutsatt område. Tiltak - Det må foretas terrengdrenering på eiendommen. Leilighet Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bygningstegninger datert 23.nov 2011 fremlagt. Soverom er anlagt i deler av opprinnelig stue, vegg mellom stue og kjøken tatt vekk. Planløsning er forandret på bad/gang er forandret i bakkant av leiligheten Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja Det er ikke fremlagt brannprosjektering av leilighetene. Vurderes ikke å inneha branncelleinndeling fra overflater ved besiktelse av etasjeskille mot kjeller del ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Leilighet Standard : Normal standard alder tatt i betraktning Vedlikehold : Videre oppgraderinger og vedlikehold utfra bygningsmessig beskrivelse.

Ingen hvitevarer medfølger. Men, kan kjøpes ved avtalt pris.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner - Ingen hvitevarer medfølger - Gardiner Disse kan kjøpes ved avtalt pris. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Den enkelte sameier rår som eier over sin seksjon og har en enerett til bruk av bruksenheten.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 4 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst 10.09.2014 Sameiets seksjoner og fellesareal skal nyttes til boligformål. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen, Rådhusgaten 4, gnr. 501 bnr.235 i Arendal kommune, med fellesanlegg av enhver art. For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 23.05.97 nr. 31. Den enkelte sameier rår som eier over sin seksjon og har en enerett til bruk av bruksenheten. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter, er å anse som fellesareal. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne. Den enkelte sameier skal holde bruksenheten forsvarlig ved like, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Sameiets øverste organ er sameiermøtet. Ordinært sameiermøte skal holdes hvert år, innen utgangen av april måned. Sameiet skal ha et styre hvor hver leilighet er representert. Disse velger leder, kasserer og medlemmer. Hvert medlem av styret kan la seg representere av varamann. Driftsbudsjettet skal omfatte fellesutgifter av enhver art, så som felles strøm, tekniske anlegg, vedlikehold av fellesanlegg, honorar til forretningsfører, vask/renhold av fellesarealer, gårdens forsikringer etc. Det avsettes midler til vedlikehold av fellesarealer/ytre vedlikehold. På grunnlag av et årsbudsjett fastsetter styret månedlige à konto beløp som sameierne Innbetaler den 15. hver måned til oppgitt betalingssted. De stipulerte beløp kan av sameiestyret endres, såfremt de viser seg å være utilstrekkelige. Sameiet har ikke egen vaktmester, og kjøper derfor ulike tjenester fra fagpersoner når det er behov for det. Disse utgiftene dekkes av sameiet i fellesskap.

Rådhusgaten 4 Boligsameie

Det praktikeres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Sameiet har ingen felles gjeld.

Det er ikke mottatt regnskap eller budsjett fra sameiet. Sameiet opplyser at det vurderes løpene om dagens felleskostnader vil øke på sikt. I dag har sameiet større utgifter enn inntekter.

Vedtekter er vedlagt. Sameiet har ikke vedtatt ordensregler pr i dag.

Selger informerer at det deles på trappevask og snømåking.

Husdyrhold er tillatt i sameiet.

Frende
Polisenr. 588282

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for bruksendring til boligformål datert 03.02.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigmelding for vann og avløp. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger fra byggeår, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Følgende tegninger er lagt til grunn, 23.11.2011. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Soverom og forstue er anlagt i deler av opprinnelig stue. Entreen er flyttet til området hvor 2 av soverommene er i dag. I bakkant av kjøkkenet og i del av hovedsoverommet er det opprettet grovkjøkken og ett vaskerom. Badet er flyttet slik at området er foran badet i dag er del av hovedsoverommet. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Detaljregulering for Tyholmen hotell, Arendal kommune - varsel om igangsetting av planarbeid - Stærk. Varsel om oppstart - Detaljregulering av kanal i Arendal sentrum - Asplan Viak. Arealplaner underarbeid - Plannanv: Jaktekaia, N. Tyholmen, Kanal i Arendal, Tyholmen hotell - planid: 42032023-12, 42032022-15, 42032023-2. Reguleringsplan og planbestemmelser - plannavn: Rådhusgaten - planid: 2013r10 formål: 1800 - kombinert bebyggelse og anleggsformål. Kommuneplan Arendal 2023-2033 - planid: 42032022-8.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/501/235/1: 17.12.1890 - Dokumentnr: 900061 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 27.07.1898 - Dokumentnr: 900095 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 02.01.1932 - Dokumentnr: 900001 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 08.09.1934 - Dokumentnr: 900181 - Erklæring/avtale Bestemmelse ang. anlegg av en rabat Overført fra: Knr:4203 Gnr:501 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 15.01.2014 - Dokumentnr: 39092 - Best. om adkomstrett Heismontør og heiskontrollør skal til enhver tid ha rett til adkomst Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Adkomstrett for heismontører og heiskontroller til enhver tid. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 14.11.2011 - Dokumentnr: 939713 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 124/534 Betyr: Søknad som å dele opp et større bygg i flere enheter. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 12.04.2013 - Dokumentnr: 292516 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 124/534 Betyr: Seksjonsnummer 1 endres fra næring til bolig. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 11.09.2013 - Dokumentnr: 765746 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 Betyr: Seksjonsnummer 2, 3 og 4 endres fra næring til bolig. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det medfølger en bod i kjelleren. I dag bruker selger en større bod enn den som følger med handelen. Boden som følger handelen ligger til høyre for boden som benyttes i dag.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold