Adalsveien 16F

Solgt

1/45

Utvalgte bilder

Adalsveien 16F

Prisantydning: 2 840 000,-

Felleskost/mnd: 6 000,-

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Adalsveien 16F! En trivelig og innholdsrik endeleilighet over to plan beliggende i et veldrevet og barnevennlig borettslag med sjarmerende internveier og lekeplasser. Boligen har flere solrike uteplasser, så kan man flytte seg etter solen og nyte lange sommerdager! Boligen inneholder: 1. etasje: entre, gjestetoalett, kjøkken med mye skap - og benkeplass og en lys og trivelig stue med store vindusflater og flere møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til balkong. Underetasje: bad, rom som benyttes som vaskerom, bod og hele tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har utgang til markterrasse og hagen. Boligen disponerer også en garasjeplass i felles rekke, samt to utvendige boder i egen hage. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1980

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 840 000,-

Totalpris:: 3 021 743,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 210 103,-

Felleskost/mnd:: 6 000,-

Fellesformue:: 12 097,-

Totalt BRA:: 141 m²

Tomteareal:: 11 990,3 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Adalsveien 16F, 3185 SKOPPUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 112 kvm
BRA-e: 29 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 55 kvm. 3 soverom, bad og to boder.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse.

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, hall m/trapp, toalettrom, stue, kjøkken og bod.
BRA-e: 11 kvm. Utvendige boder.
Totalt BRA: 86 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Velkommen til Adalsveien 16F! En trivelig og innholdsrik andelsleilighet over to plan beliggende i et veldrevet og barnevennlig borettslag med sjarmerende internveier og trivelige lekeplasser. En hyggelig hage og inngangsparti fører en inn i en innbydende entre med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. I tilknytning til entreen har man også en praktisk bod for oppbevaring. Videre har man et pent kjøkken med mye skap - og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord ved vinduene. Mellom kjøkken og stue har man ett gjestetoalett. Lys og trivelig stue med store vindusflater som skaper en lun og god atmosfære. Her har man plass til både sittegruppe og langt spisebord. I tillegg har man en fin vedovn som varmer godt når høsten og vinteren kommer, samt en nyere varmepumpe. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med god plass til både spisebord og sittegruppe - her kan lange sommerdager nytes med familie og venner. Det er nydelig utsyn mot grøntarealer. I underetasjen er det hele tre soverom, hvorav alle har god plass til både seng og ulike oppbevaringsløsninger. Det største soverommet har også utgang til en hyggelig og usjenert markterrasse og videre til den frodige hagen som grenser mot grøntområder. Videre har man et eldre bad med fliser på gulv, samt flis og våtromstapet på vegger. Baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er installert dusjkabinett med avløp ført direkte til sluk. I tillegg har man praktiske boder hvor det er mye lagringsplass i hyller. Det er også en bred og romslig trappegang med flere bruksmuligheter - her kan man for eksempel lage en koselig lekekrok eller ett hjemmekontor. Ellers er det verdt å nevne at borettslaget i disse dager vasker alle boliger og maler utvendig, samt skifter alle tak utvending. Boligen disponerer også en garasjeplass i felles rekke med el-bil lader. Se for øvrig tilstandsrapport for boligen som er vedlagt i salgsoppgaven. Velkommen!

Enkelt garasje i felles rekke på 18 kvm, med el-port og el-bil lader installert i 2020. Ellers godt med gjesteparkering.

Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Arealverdi AS

Selveierleilighet i "Tokerød" borettslag på Skoppum. Rekkehuset fra 1980 er oppført i to etasjer, fundamentert på løsmasser. Det er støpte ringmurer med betonggulv. Bygget er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner med 10cm bindingsverk. Det er malte vinduer og dører i tre. Yttervegger er hovedsakelig kledd med stående tømmermannspanel med innslag av murpuss og fasadeplater på gavlvegg mot syd. Takkonstruksjon består av w-takstoler med taktro av rupanel. Det er tilkomst til kaldt kryploft via loftsluke i trappegang. Utvendig er taket tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Takrenner og nedløp i lakkert stål. Fra stue i 1 etg. er det adkomst til altan på ca, 22m². Det er også etablert en terrasse under respektive altan med tilgang fra soverom i underetasjen samt fra hagen. Boligen har en tilhørende garasjeplass på ca.18m² med el-billader i felles garasjeanlegg samt to utvendige boder på tilsammen ca. 11m² . Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt . Oppgradering må likevel påregnes, som følge av alder og slitasje. Se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon. Bygget er oppført iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard vil derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc. Følgende oppgraderinger er gjort de senere år: - Ny 200l varmtvannsbereder i 2022. - Ny varmepumpe (luft-luft) i 2022. Utvendig: Boligen er oppført i 1980 på støpte ringmurer, fundamentert på løse masser. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen består av dobbeltkrum betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkeplan. Takrenner, beslag og nedløp i sort stål. Yttervegger i tradisjonelle trekonstruksjoner fra byggeår, kledd med stående tømmermannspanel. Underetasjen har kombinert trekledning og pussede fasader. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør og malte balkongdører. Ifølge eier er det gjort tiltak for å stanse tilkomst for mus. Det er derfor etablert musestoppere i utvendige gesimskasser og i hulrom under kledning i senere tid. I rapporten er ikke boligens ytre forhold vurdert, da utvendig vedlikehold ifølge eier er borettslagets ansvar. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap medfølger ikke. Vaskemaskin medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Fryseskap og fryseboks medfølger. Taklamper i trappegang og stuen medfølger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Tokerød I Borettslag er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Tokerød I Borettslag ligger i Horten kommune, og har organisasjonsnummer 952176889. Tokerød I Borettslag består av 69 boliger og ingen næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 210 103,- pr. 14.07.2024

Avdrag: Kr. 840,-Rentekostnader: Kr. 989,-

Lånenummer: 12136726984, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.07.2024: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 14.07.2024: kr 14 930 508,- Andel av saldo: kr 210 103,- Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Kr. 12 097,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

- Det gjennomføres dugnader i borettslaget. - Endringer/planering av fellesareal må ikke gjøres på eget initiativ, men kun skje etter godkjenning fra styret. - Hver borettshaver har ansvar for rydding av snø og lignende foran egen garasje, samt vedlikehold av garasjen.

Det er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret å anskaffe seg husdyr. Styret innhenter skriftlig tillatelse fra berørte naboer. De som får tillatelse til å ha husdyr må sørge for at dyret er merket med eiers navn og adresse. Uregistrerte dyr fjernes. Dyreeieren er ansvarlig for at bråk, skitt og matrester ikke sjenerer naboskapet. Hund må alltid stå i band. Dersom dyreeier ikke følger de restriksjoner som gjelder for dyrehold, blir det sendt skriftlig advarsel. Etter to skriftlige advarsler blir dyret fjernet på eiers bekostning.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP561962

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest på Adalsveien med gnr. 46, bnr. 93 for boligbygg - rekkehus, datert 05.11.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger datert 06.04.1978 som samsvarer med dagens plan- og rominndeling.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Brøyting av vei er inkludert i månedlige felleskostnader. Snørydding og strøing av hovedveier og parkeringsplasser utføres av borettslaget, for øvrig av borettshaverne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Tokerød datert 21.6.1976 med planid: 3901 B0007. 11049,82 kvm er avsatt til boliger, 303,29 kvm er avsatt til annen veigrunn, 242,6 kvm er avsatt til kjørevei og 161,27 kvm er avsatt til offentlig bygg - undervisning. I gjeldende kommunedelplan for Skoppum datert 18.2.2021 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt at 545,89 kvm er avsatt til vei. Deler av eiendommen (7312,27 kvm) ligger innenfor gul sone iht. T-1442. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen med gnr. 46, bnr. 95 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 1982/6092-1/28 30.11.1982 OBLIGASJON Beløp: NOK 7 005 800 Panthaver: HORTEN BOLIGBYGGELAG LØPENR: 1721614 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1982/6092-2/28 30.11.1982 ** PRIORITETSBESTEMMELSE Prioritet etter byggelån og senere faste lån som er nødvendige for gjennomføringen av bygge- og finansieringsplanen. 1994/647-1/28 08.02.1994 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1994/646-1 2010/840035-1/200 28.10.2010 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 20 500 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Eiendommens grunndata: 3901/46/95: 17.10.1978 - Dokumentnr: 4537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3901 Gnr:46 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1451009 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:46 Bnr:95 01.01.2024 - Dokumentnr: 328399 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:46 Bnr:95 Eiendommens grunndata: Det er ingen rettigheter registrert på eiendommen per 01.08.2024. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 46, bnr. 95 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold