Rudsvegen 80

Rudsvegen 80Østre Toten

Solgt

1/50

Utvalgte bilder

Østre Toten: Rudsvegen 80

Prisantydning: 4 250 000,-

Kommunale avg.: 16 977,- per år

BRA-i: 219 m²

Bestill salgsoppgave

Totenvika

Rudsvegen 80 - En svært påkostet enebolig på 10 mål tomt i Totenvika med fantastiske sol- og utsiktsforhold mot Mjøsa. Boligen er i senere år renovert med bla. tilbygg, ny kledning, etterisolering, drenering, vann/avløp, nytt el-anlegg, alle overflater, nytt garasjebygg m.m. Naturlig del av tomten som omkranser boligen er opparbeidet pent med plen, beplantning, steinsatte områder, granittmurer og hekk. Øvrig tomt kan benyttes som jorde og gir følelsen av småbruk / minibruk. Eiendommmen har almenningsrett! Høydepunkter - Svært påkostet familiebolig med planløsning over tre etasjer. - Fire soverom, to stuer, nyere kjøkken / bad / vaskerom. - Etterisolert, drenert, nytt el-anlegg, nytt vann/avløp. - Nytt garasjebygg med god takhøyde og to rom.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 250 000,-

Totalpris:: 4 171 990,-

Omkostninger:: 121 990,-

Kommunale avgifter:: 16 977,- per år

Totalt BRA:: 293 m²

Tomteareal:: 10 300 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Rudsvegen 80, 2848 SKREIA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 219 kvm
BRA-e: 74 kvm
Totalt BRA: 293 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 70 kvm. Gang, vaskerom og to boder.
Totalt BRA: 70 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Entre, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 89 kvm

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Loftstue, kott og tre soverom.
Totalt BRA: 60 kvm

Garasjebygg
1. etasje:
BRA-e: 74 kvm. Garasje og bod.
Totalt BRA: 74 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 2,25m og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,38m. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 2 m. Målt takhøyde i garasje: Varierende, men målt 2,96m.

Entre Boligen har en pent opparbeideet adkomst med steinsatt område fra gruset gårdsplass med biloppstilling. Trivelig inngangsparti med platting i treverk. Vel inne møtes man av en romslig entre i mørke fargetoner, flislagt gulv med varme og skyvedørsgarderobe. En stor gang for familien med plass til alt fra barnevogner til ønsket møblement for oppbevaring. Stue Stuen ligger i delvis åpen løsning med kjøkkenet og deles naturlig i to soner med sofaområde og spisestue. Rommet har lysmalte overflater, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og peisvegg med stein som kontrast. Det er montert varmepumpe og peisovn for effektiv oppvarming og godt inneklima. Videre er det naturligvis utgang til stor veranda med videre tilgang på hagen. I andre etasje har man en rålekker loftstue med store vinduer mot Mjøsa. Det er glatte veggflater i tidsriktige fargevalg og god plass til ulik møblering. Kjøkken Kjøkkenet ble pusset opp i 2016/2017. Et stilrent kjøkken med hvite glatte fronter, integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkplass. Det er benkeplate i laminat, behagelig blåtone på vegger og flis mellom benk og overskap. Delvis åpen løsning mot spisestuen gjør det enkelt å underholde gjester under matlaging. Bad I første etasje har man et stilrent bad som ble renovert i 2016/2017. Badet har lyse fliser med varme på gulv, 60 * 60 fliser i gråtone på vegg og lyse panelplater med downlights i himling. Innredning med hvite glatte fronter under heldekkende servant, speil med belysning, badekar og dusjhjørne. Videre er det vegghengt toalett og avtrekk. Vaskerom I kjelleren har man et praktisk vaskerom fra 2018. Rommet er flislagt med lyse fliser med marmorutførelse. Innredning med glatte fronter og nisje for vask/tørk under benkeplate. Videre er det dusjhjørne og vegghengt toalett, samt opplegg / avsatt plass til servant. Det er varme i gulv, ventil mekanisk avtrekk på vegg himling og tilluft i dør. Fra vaskerom er det også tilgang på enkelt teknisk rom med varmtvannsbereder og inspeksjon av rør-i-rør. Soverom Planløsningen består av fire soverom - Ett i hovedetasjen og tre i andre etasje. Alle soverom er av god størrelse, og tre av soverommene har medfølgende garderobeløsninger. I første etasje er vegger kledd panel, mens de tre soverommene i 2. etasje har glatte veggflater i moderne fargetoner. Teknisk El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i soverom i loftetasje og et lite tilleggs skap i kjeller. Utvendig inntaks skap. Synlige avløpsrør i plast. Synlige vannrør i kobber/metall, samt plast med rør-i-rør system. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i teknisk rom. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Tilstandsrapport I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TGx: Innvendig trapp, TG3: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Veggkonstruksjon: Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Lav høyde mellom grunnen og kledning. Takkonstruksjon/Loft: Spor av skadyr er registrert, ansees som normalt i eldre hus. Selger opplyser at det ikke har vært mus etter renovering. Vinduer i kjeller: Vinduer har forventet brukstid oppnådd. Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendige trapper: Det anbefales å etablere rekkverk. Etasjeskille/gulv mot grunn: Knirk er observert. Skjevheter i etasjeskiller er helt normalt byggeåret tatt i betraktning. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. Pipe/ildsted: Selger opplyser om branntilsyn anbefaler nytt innerrør i pipa. Rom Under Terreng: Fuktindikasjoner er registrert i vegg mot grunnen i uinnredet rom. Selger opplyser bedring etter ny drenering. Innvendige dører: Enkelte dører har skader. Enkelte dører har behov for justeringer. Bad/vaskerom: Gulvet er tilnærmet flatt, men lokalt fall mot sluk. Ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring i sluk. Tillufte spalte under dør er for liten. Bad: Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Skade på servant. Vannledninger: Rør i skap er ikke merket. Rør ikke tilstrekkelig festet. Varerøret på rør-i-rør er for kort. Ventilasjon: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Varmtvannstank: Det er registret at plastrør er montert helt inn til varmtvannsbereder. Elektrisk anlegg: Kontroll utført av sertifisert EL-kontrollør/takstmann anbefales på generelt grunnlag. Grunnmur og fundamenter: Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig.

Parkering i stort garasjebygg med biloppstilling og eget bodrom. Smartlader montert i 2021. Det er også god plass til biloppstilling på gårdsplass.

Boligen fremstår som meget velholdt og påkostet gjennom senere år. 2016/2017. Oppussing av overflater i 1. etasje og nytt bad og kjøkken. Nytt elanlegg, sikringsskap og rør i rør vannsystem. Blåseisolering av gulv i stue og kjøkken. 2018: Ny vannledning og avløpsrør + påkobling av kommunal kloak. 2018: Utgraving av parkeringsplass og bygging av granittmurer. Nytt vaskerom. 2021: Bygget på ark med nytt soverom og tv stue, nytt tak, vinduer (kun ett nytt i kjeller, øvrige byttet), etterisolering, ny kledning, ny terrasse, ny trapp på inngangspartiet, ny utgangsdør i hus og kjeller, ny verandadør. 2022/2023: Ny garasje/rehabilitering av garasje. Alt nytt utenom grunnmur. Isolert og med port/m motor + Bod på siden. 2024: Drenering + isolering av grunnmur med grunnmursplater på aktuelle sider av grunnmuren. Ny strømtilførsel i garasje 3 fase 25A.

Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Factum Takst AS

Grunnmur er utført i støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Stående utvendig trekledning. Etterisolert utvendig og ny vindtett utvendig. Trevinduer med 3-lags energiglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2020 Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass i fra 2020. Taket er tekket med rue metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Vindskier og toppbord i treverk. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med undertak av duk. Skrå himlinger.

Hvitevarer i kjøkken følger handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord, tv benk i TV-stue og høytalere på soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ingen attester fra byggeår. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.04.2023 etter tilbygg med takoppløft. Det foreligger byggemeldte tegninger av hus og garasje fra 2023 som stemmer med utvendig utforming. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke tegninger av planløsning med benevning på rom, megler har derfor ikke hatt anledning til å kontrollere om dagens bruk stemmer med byggemelding.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Selger opplyser ca. 10.000 i årlig kostnad rundt veien. Dette vil variere med behov for vedlikehold, brøyting og strøing.

Eiendommen er regulert til LNRF - Med eksisterende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt eller driveplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Eiendommen er større enn 2 mål og kjøper plikter derfor å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/17/11: 23.06.2016 - Dokumentnr: 568814 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS. Org.nr: 981 963 849 Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon 26.02.1941 - Dokumentnr: 351 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:17 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1051520 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:17 Bnr:11 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr:17 Bnr:1 i Østre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er ikke opplyst om offentligrettslige pålegg rundt eiendommen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold