Myraveien 66A

Myraveien 66ALier

1/64

Utvalgte bilder

Lier: Myraveien 66A

Prisantydning: 9 500 000,-

Totalpris: 9 738 850,-

Kommunale avg.: 17 331,- per år

BRA-i: 218 m²

Bestill salgsoppgave

Reistad

Velkommen til Myraveien 66A på Utsikten/Reistad! Dette er en delikat og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2023. Boligen er beliggende godt opp i høyde på Utsikten med fantastisk utsikt utover Lierdalen! Eiendommens høydepunkter: - Romslig og praktisk gang med stor garderobe - To delikate bad samt eget vaskerom/teknisk rom - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt peis - Hele 6 soverom hvorav det ene rommet benyttes som ekstra TV-stue - Nydelig takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold - Stor terrasse på 33 kvm med adkomst fra stue/kjøkken - Integrert garasje med tilknytning til sportsbod - Naturskjønt og beliggende tett på markagrensen - Barnevennlig beliggende innerst i blindvei - Utsikten er et område med svært mange barnefamilier, samt gangavstand til barnehage.

Solforhold

På takterrassen er det sol hele dagen med solnedgang rett før klokken 22:30 midtsommer. På den sydvendte terrassen bak huset er det gode solforhold, med sol til klokken 20:00 - 21:00 midtsommer. Forøvrig gode solforhold på gressplen foran huset.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2023

Soverom:: 6

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 238 850,-

Totalpris:: 9 738 850,-

Kommunale avgifter:: 17 331,- per år

Totalt BRA:: 218 m²

Tomteareal:: 1 002 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Myraveien 66A, 3425 REISTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 218 kvm
Totalt BRA: 218 kvm
TBA: 84 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 52 kvm. Hall m/trapp, bod, garasje
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Gang, bad, vask/teknisk rom, 4 soverom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 5 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Stue, kjøkken, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 33 kvm.

3. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 39 kvm. Takterrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: Takterrasse på ca. 39m² Terrasse på ca. 33m² Balkong på ca. 5m² Inngangsparti på ca. 7m²

U. Etasje: Entré, garasje og sportsbod. 1. Etasje: Bad, vaskerom/teknisk rom og 4 soverom. 2. Etasje: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom/TV-stue. Adkomst til balkong på 5 kvm fra første etasje. Adkomst til takterrasse via utvendig trapp på 33 kvm. Etablert hyggelig uteplass med adkomst fra kjøkken. Integrert garasje i boligen med tilknytning til sportsbod.

U. Etasje: Entré: Meget romslig og innbydende entré med flotte fliser på gulv og behagelig varmekabler. Det er etablert praktisk garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Videre er det montert skoskap med god lagringsplass. Det er gjennomgang fra entré til garasje, som er spesielt praktisk nå på vinterstid. 1. Etasje: Soverom:. I denne etasje finner du fire gode soverom. Alle soverommene er lyse og luftige med store vindusflater og malte vegger i ulike fargetoner. Hovedsoverommet er romslig med plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det etablert praktisk garderobeløsning hvor man enkelt kan organisere garderoben. De tre øvrige soverommene gir plass for seng, skap og annet ønskelig møblement. Soverommene passer perfekt som barnerom. Bad: Lekkert og romslig bad med lekre 60x60 fliser på gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med dobbel servant med underskap, speilskap, dusjnisje m/regndusj, samt veggmontert toalett. Innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. Teknisk rom/vaskerom: Praktisk kombinert vaskerom og teknisk rom. Rommet har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel samt utslagsvask. Varmtvannstank på 300L er plassert her. Rommet er romslig med god plass for å tørke tøy og til annen oppbevaring. 2. Etasje: Stue: Boligen har en flott stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen har slette vegger, slitesterkt laminatgulv og takhøye vindusflater som bidrar til optimale lysforhold. Stuen gir enkelt plass til romslig sofagruppe, sittegruppe ved peisen, samt åpen løsning mot kjøkken. Det er naturlig plass for spisegruppe hvor man enkelt kan møblere med langbord. Verdt å nevne er at boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Kjøkken: Lekkert og moderne kjøkken fra Sigdal med slette fronter og stilfulle håndtak. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikro. Benkeplaten er i laminat, og det er montert glassplater bak platetopp og kjøkkenkum. Innredningen byr på god lagringsplass i plasstilpassede overskap, samt skuffer og skap. Komfyrvakt og waterguard er montert. Fra kjøkkenet er det adkomst til flott terrasse på hele 33 kvm. Denne terrassen er perfekt til grilling på sommerstid, og byr på gode solforhold. TV-stue/soverom: I boligens øverste etasje finner du to soverom. Det ene soverommet benyttes i dag som tv-stue. Stuen er meget praktisk som en ekstra tv-stue for barna i huset. Det andre soverommet benyttes i dag som kontor. Rommet har store vindusflater og flott utsikt. Bad: Delikat og flott bad med 60x60 fliser og behagelige varmekabler. Dette badet er utstyrt med servantbolle, underskap, speil med lys, badekar, dusjnisje og veggmontert toalett. Badet har fine detaljer som innebygde hyller med plass for såpe eller pynt.

Boligen har integrert garasje i første etasje. I tillegg er det en privat biloppstillingsplass i gårdsplassen. Pga nivåforskjeller på tomten er det også mulighet for å parkere på egen tomt langs Myraveien sommerstid (ved søppelkassene). Forøvrig offentlig parkering/gjesteparkering ved lekeplassen tvers over veien.

Følgende tilvalg er gjort: - Takspotter i hoveddelen av huset - Utvidet Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og plasstilpassede overskap - Baderomsinventar - Fargevalg - Innvendig trapp med hvitlasert eik i trinn - Peis fra Norpeis - Installert opplegg for varmepumpe - Installert opplegg for screens i stuen mot syd samt vestvendte soverom i 1. etasje slik at det enkelt kan installeres Andre påkostninger innvendig: - Installert PAX tilpasset garderobe på soverom - PAX garderobe med profilerte dører i entréen - Fastmonterte skoskap i entréen - Takhøyt Platsa-skap på barnerom - Bokhyller fra IKEA på kontor Øvrige påkostninger utvendig: - Ferdigplen lagt på uteområdet mot gårdsplass - Ny sydvendt terrasse med utgang fra kjøkken - Bygget inngangsparti mot gårdsplass

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Gulvfliser på baderom i 2. etasje ble lagt på nytt i januar 2024 da det ble oppdaget at flislimet ikke var lagt på riktig måte. - Utført arbeider på bad/våtrom. Utførende var innhentet på oppdrag fra utbygger Husdrøm AS (garantisak). - Easee veggmontert elbillader i garasje. - Trapp til takterasse ble revet og bygget opp igjen, i henhold til regelverket, i januar 2025 av faglærte gjennom utbygger da opprinnelig trapp var for bratt. Etablert terrasse med utgang fra kjøkken sommeren 2024 på egeninnsats. - I forbindelse med ettårsbefaring hadde selger en gjennomgang av boligen med uavhengig takstmann.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur: Betong. Yttervegger: Utvendig kledning med stående kledning. Etasjeskille: Trebjelkelag Vinduer: 3-lags isolerglass. Tak: Flatt, tekket med papp. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig taktekking grunnet flatt tak som var dekket av snø. - Takkonstruksjon grunnet hele konstruksjonen er gjenbygget og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Utvendig balkonger/terrasser grunnet snødekte og enkelte mål kan avvike. - Radon grunnet opplyst om oppført med radondukt men ingen dokumentasjon foreligger. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig trapper grunnet høyde fra dør til terreng (soverom 1) er over 50 cm og trapp bør etableres for å sikre trygg bruk. - Innvendig grunnet riss og bom i én flis i entré. Forholdet er meldt til utbygger, men eventuelle utbedringstiltak er per nå ukjent. - Overflater gulv våtrom 2. etasje grunnet lite eller ingen fall på deler av badet. Forholdet er meldt til utbygger, men omfanget av avviket og eventuelle utbedringstiltak er ukjent.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Fastmonterte lamper (takpendel over spisestue, taklampe trappegang, taklampe i tv-stue og taklampe kontor). - Vaskemaskin, tørketromme og kjøleskap i bod - Panelovner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Denne eiendommen har en flott beliggenhet med fantastisk utsikt over Lierdalen, Drammen og Drammensfjorden. Boligen har god intern beliggenhet på feltet. Området omtales ofte som "Utsikten" da området ligger i øvre del av Reistad. Utsikten har en naturskjønn og solrik beliggenhet med Kjekstadmarka som nærmeste nabo som har gode turmuligheter både sommer og vinter via flere lysløyper. Videre er det flotte turmuligheter langs den gamle jernbanelinjen og videre inn i marka. Skapertjern er også en fin tur destinasjon hvor man kan gå turer i ulike lengder, samt opparbeidet lysløype på vinterstid. Damtjern er også et yndet badested om sommeren og ligger i sykkelavstand fra boligen. En annen fin tur i området er også de oppmerkede turstiene ned til Lier Bygdetun. Du kan også ta turen til Fosskollen med utsikt over Drammensfjorden, og stien som starter tvers over veien som fører til Stuvstjern, perfekt for telttur. En kort kjøretur unna finnes Gilhusodden. Dette er en flott plass langs Drammensfjorden som har badestrand, sandvolleyballbane, fiskeplasser, kulturminner og naturreservat. Tar man bilen noen minutter til kommer man til Engersand friluftsområde. Her finnes også flere flotte badeplasser, småbåthavn og restaurant. Reistad og Utsikten er et meget barnevennlig boligområde med Utsikten barnehage i umiddelbar nærhet. Utsikten sogner til idrettslagene Stoppen SK og Reistad IL, som begge er aktive idrettslag med bla. fotball, ski og og håndball. I umiddelbar nærhet finner vi aktiviteter som flotte lysløyper i marka, skytterlag, crossbane, fotballgolf og frisbeegolf. Ellers mange ulike fritidstilbud i kommunen, med blant annet golf, riding, svømming etc. Få minutters kjøring til Liertoppen handlesenter med de fleste servicetilbud. Her finnes de fleste butikker som matbutikker, klesbutikker, apotek, vinmonopol mm. Deres nærmeste naboer er Bauhaus og Montér om man skulle trenge byggevarer. Fra boligen er det få minutters kjøring til på/avkjøring på E18. Ca 15 min til Drammen sentrum og Asker sentrum.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av villabebyggelse og annen småhusbebyggelse.

God bussforbindelse fra busstopp Bråtasvingen kun få minutter spasertur unna boligen. Herfra går rute 73 "Drammen-Lierskogen" - her er det timesavganger med stopp på blant annet Lier stasjon og Liertoppen kjøpesenter. Skolebussen går også herfra - den stopper på blant annet Hegg Skole og Lierbyen skole. Gode kommunikasjonsmuligheter med tog til og fra Lier stasjon, ca 60 min til Oslo Lufthavn med VY (1 bytte) og ca 30 min til Oslo S. Ellers er Drammen stasjon start- og endestasjon for Flytoget som bruker 60 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. For mer informasjon se brakar.no/vy.no/flyttoget.no.

Meget barnevennlig beliggende med Utsikten barnehage få minutter fra boligen. Utsikten Barnehage er en foreldreeid barnehage med fokus på friluftsliv og et sundt kosthold. Det er flere barnehagetilbud i nærheten. For mer informasjon og søknad om plass, kontakt Lier Kommune. Boligen sokner til Hegg barneskole og Lierbyen ungdomsskole med skolebuss-ordning. Hegg barneskole er en nybygget skole med SFO, flerbrukshall og kulturscene. St. Halvard vgs og Lier vgs ligger på Jensvoll og tilbyr et bredt utvalg av studieretninger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.08.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til Detaljregulering for Utsikten - Myraløkka datert 03.11.2015. Selger opplyser om at det tidvis kommer nabovarsling for feltet på grunn av boligbygging, men dette er ikke noe som påvirker denne eiendommen, utsikt eller solforhold da de nærmeste tomtene er bebygd.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/102/44/1: 19.01.2021 - Dokumentnr: 70721 - Jordskifte Gjelder bl.a. jordskifte, etablering av sameie og etablering av lag 18-140452REN-JDRA Myraløkka Nedre Buskerud Jordskifterett Overført fra: Knr:3312 Gnr:102 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2023 - Dokumentnr: 232418 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold