Sevalvegen 189

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Sevalvegen 189

Prisantydning: 1 600 000,-

Kommunale avg.: 7 490,- per år

BRA-i: 251 m²

Bestill salgsoppgave

Mustadroa

Nordvik Eiendomsmegling v/ Vegard Dotseth presenterer Sevalvegen 189 - En romslig enebolig beliggende i landlige omgivelser på Bybrua. Boligen over tre etasjer kan blant annet by på 3 soverom, stue i god størrelse, gode oppbevarings muligheter m/ totalt 8 boder og 2 garasjer. Boligen er godt vedlikeholdt, men av eldre standard og har moderniseringsbehov. Her kan man skape den perfekte familieboligen. Fra boligen er det ca. 10 minutter med bil unna dagligvare, barnehager og skoler i Hunndalen. Ca. 15 minutter til Gjøvik Sentrum og CC Gjøvik med stort utvalg av dagligvare, apotek, kaféer, restauranter, klesbutikker samt Gjøvik stasjon med gode kollektivmuligheter som tog til Oslo. Fin utsikt, gode solforhold og flotte friluftsområder i umiddelbar nærhet! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1958

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 600 000,-

Totalpris:: 1 660 740,-

Omkostninger:: 60 740,-

Kommunale avgifter:: 7 490,- per år

Totalt BRA:: 254 m²

Tomteareal:: 1 591,5 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sevalvegen 189, 2822 BYBRUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 251 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 254 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 55 kvm. Kjellerstue, 3 boder og gang.
Totalt BRA: 55 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, bad, vindfang, bod og hall m/trapp.
BRA-e: 3 kvm. Bod 2
Totalt BRA: 69 kvm

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. 3 soverom og gang.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 2 kvm.

Garasje 1
1. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Garasje og 3 boder.
Totalt BRA: 23 kvm
TBA: 10 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 51 kvm

2. etasje:
BRA-i: 13 kvm. Bod.
Totalt BRA: 13 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 236 cm og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 239 cm. Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 200 cm. Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Utvendig inntilliggende bod på 3 kvm. er medtatt i det oppmålte arealet. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Balkong i loftetasje. (Uteplass ved garasjen er medtatt under areale for garasjen)

Boligen er fra 1958 og tilbygd/ombygd i 1975. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm, via panelovner og varmepumpe. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automat og skrusikringer og i hovedsak åpent anlegg. Stue / Kjellerstue Stue i første etasje: Romslig stue med store vindusoverflater som slipper inn godt naturlig dagslys. Stuen gir god plass til møblering og kan naturlig deles opp i ulike soner. Peisovnen plassert i stuen gir en lun romfølelse. Kjellerstue: Innredet kjellerstue i fin størrelse, med flott åpen peisovn. Kjøkken Kjøkkenet er i fin størrelse som gir plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, profilerte fronter, flislagt og belysning over benkeplate, integrert koketopp med plass til frittstående oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Med den nydelig utsikten fra kjøkkenet man man nyte en god frokost. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Avtrekk ut. komfyrvakt. Bad Baderommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger med fast sokkel, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulvet, baderomsplater på vegger og malte glatte flater i himling. Naturlig avtrekk. Sluk av støpejern. Soverom Boligen har 3 soverom i loftetasje Soverom 1: Romslig og lyst soverom som gir plass til dobbeltseng og annet møblement. Plassbygget garderobeskap. Soverommet gir adkomst til egen balkong med nydelig utsikt over landlige omgivelser. Soverom 2: Soverommet er i fin størrelse og gir plass til dobbeltseng og annet møblement. Soverom 3: Soverom med mønstrete lys tapet, plassbygget skap og plass til møblement. Nydelig utsikt utover landlig område. Oppbevaring Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med tre boder i kjelleretasje, to boder i 1.etasje, en bod i garasje og to boder i garasje 1. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i: Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Synlige avløpsrør i: Soil/støpejern. Plast. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra kjøkken. Privat vann fra brønn. Privat avløp med spredegrøfter. Luft-luft varmepumpe fra 2010 er plassert i stue. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller. El-anlegg med skrusikringer. Enkelte automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig > Utvendige trapper > Halvparten av forventet brukstid på utvendig trapp er oppnådd eller nært forestående. Det er manglende rekkverk i forhold til dagens krav. Våtrom > 1.etasje bad > Generell > Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Taktekking > Taktekking og undertak har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Utvendig > Nedløp og beslag > Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon > Endeved på utvendig kledning er ikke malt, dette forkorter kledningens levetid. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft > Det må forventes påkostninger i form av vedlikehold, grunnet alder. Utvendig > Vinduer > Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående Utvendig > Dører > . Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger > Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn > Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon > Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted > Pipen har brukt over halvparten av sin levetid. Innvendig > Rom under terreng > Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Innvendig > Innvendige trapper > Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendig > Innvendige dører > Halvparten av forventet brukstid på innerdører er oppnådd. Slitasje på vrider og låsekasser. Tekniske installasjoner > Vannledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppnådd. Tekniske installasjoner > Avløpsrør > Halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank > Varmtvannsbereder har oppnådd forventet brukstid. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > Se vedlagt tilstandsrapport. Tomteforhold > Drenering > Mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter > Kondens innvendig, manglende utvendig isolering av grunnmur. Påvist fuktskjolder. Fuktindikasjoner er registrert i vegg mot grunnen, dette øker risikoen for skjulte skader. Dette kan skyldes sviktende drenering eller kappilæropptrekk av fukt i vegger. Konskvens av kappilæropptrekk i vegger kan være forhøyede fuktverdier og avflassing av overflatebehandling. Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Grunnmur er innkledd innvendig og inspeksjonen er derfor begrenset. Tomteforhold > Forstøtningsmurer > Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger > Utvendige vann og avløpsrør begynner å bli gamle og har oppnådd forventet brukstid. Disse kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming.

2015 Siste innvendig maling av vegger og tak. Montert utvendig, motorisert markise/ persienner. 1990 Kjøpt til jordstykke på østsiden av vegen. Bygget dobbelt garasje, 50 m2. 1975 Tilbygg med garasje og div boder. Ny panel og taktekking. Nye vinduer. Ny kjøkkeninnredning. 1970 Påbygg inngangsparti med tørkerom. Etablert bad/WC. Innredet kjellerstue. 1958 Fortløpende vedlikehold med beis/maling ute- og innendørs.

Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Alf Bjørnerud

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjoner. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående og liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall og plast. Vindski i tre. Teglpipe. Trevinduer og dører med 2-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Robotklipper med ladestasjon For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggemeldte tegninger: Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Boder og rom for lagring i kjeller som i dag benyttes som kjellerstue oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som kjellerstue. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som kjellerstue må det søkes om bruksendring. Garasje Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg som går gjennom denne eiendommen. Det foreligger ingen avtaler om vegadkomsten Vann: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales. Avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/29/45: 16.08.2024 - Dokumentnr: 1814903 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 29.08.1956 - Dokumentnr: 2798 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:33 22.06.1990 - Dokumentnr: 5696 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 29 bnr. 63 01.01.2020 - Dokumentnr: 1171843 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:29 Bnr:45 29.08.1956 - Dokumentnr: 2799 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:33 Med flere bestemmelser 29.07.1960 - Dokumentnr: 3205 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:33 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr: 29 bnr: 33 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold