Bakkebyvegen 5B

Bakkebyvegen 5BTrysil

1/32

Trysil: Bakkebyvegen 5B

Prisantydning: 6 390 000,-

Totalpris: 6 551 100,-

Felleskost/mnd: 4 893,-

Kommunale avg.: 65 352,- per år

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

Trysil

Flott fritidsleilighet over 2 plan med svært god planløsning i fantastiske omgivelser et steinkast unna skibakken. Leiligheten har 2,5 bad, badstue, en luftig stue med god takhøyde og peis, samt 5 soverom med hele 16 sengeplasser. God beliggenhet sentralt i Trysilfjellet med kort vei til "alt". Området er rikt på fritidsaktiviteter med ski-in / ski-out om vinteren og sykkelløyper, golf og flotte turmuligheter på sommerhalvåret. Hyttene i område er i tillegg svært attraktive utleieobjekter og nåværende eier opplyser om opp mot kr. 550.000,- i leieinntekt i vintersesongen på tilsvarende objekt i samme gate. I tillegg er det mulighet for sommerutleie. - Svært god og sentral beliggenhet - Ski-in / ski-out - 5 soverom - 16 sengeplasser - Badstue - 2,5 bad - Boblebad - Attraktivt utleieobjekt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1997

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 6 390 000,-

Totalpris:: 6 551 100,-

Omkostninger:: 161 100,-

Felleskost/mnd:: 4 893,-

Kommunale avgifter:: 65 352,- per år

Totalt BRA:: 125 m²

Tomteareal:: 14 168 m² (festet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bakkebyvegen 5B, 2420 TRYSIL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

1997

BRA-i: 125 kvm
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm.
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 2 kvm.

Det følger en biloppstillingsplass til hver enkelt seksjonseier.

Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Lene Kristine E. Aas

Taktekking av takplater er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak. Taktekking er også undersøkt innvendig i loft fra loftsluke. Undertaksplater. Taket var snødekket ved befaring, så taket kunne ikke besiktiges/vurderes utvendig. Taktekking er kun vurdert utifra område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert. Hele loftet kunne ikke inspiseres pga manglende gulv. Det kan derfor være avvik i områder i loft som ikke kunne inspiseres. Taktekking er vurdert utifra alder og materiale, samt at det ikke kunne observeres noen aktiv lekkasje på loft i dag. Beslag på pipe. Vindskier i tre med toppbeslag i metall. Vannbrett under vinduer med beslag i metall. Nedløp, takrenner og beslag i metall. Snøfanger i metall. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket var snødekket ved befaring så takrenner og beslag på tak kunne ikke besiktiges/vurderes utvendig. Tak/nedløp og beslag er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak. Tak/nedløp og beslag er også undersøkt innvendig i loft fra loftsluke. Nedløp og beslag er kun vurdert utifra område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert. Hele loftet kunne ikke undersøkes pga manglende gulv, det kan derfor være avvik som ikke kunne påvises fra loftsluke. Nedløp og beslag er vurdert utifra alder og materiale, samt at det ikke kunne observeres noen aktiv lekkasje på loft i dag fra inspiserbart område. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Støpt malt vegg på en del av yttervegg. Isolert skråtak i trekonstruksjoner i deler av boligen. Det er loft over deler av loftsetasjen, adkomst via luke i himling på et soverom. Takstoler i tre. Undertakstplater. Isolert etasjeskille mellom boligrom og loft. Saltak i trekonstruksjoner. Lufteluke synlig utvendig på en gavlvegg. Det er lufting i raft utvendig, men tilstanden inne i loftet kan ikke vurderes pga manglende innsynsmulighet. Takkonstruksjon/loft er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak. Takkonstruksjon/loft er også undersøkt fra loftsluke. Det er ikke gulv i loft så hele loftet kunne ikke inspiseres av HMS-hensyn. Takkonstruksjon/loft er kun vurdert utifra område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert. Takkonstruksjon/loft er vurdert utifra alder og materiale, samt at det ikke kunne observeres noen aktiv lekkasje innvendig i himling i etasjen under loft/inspiserbart område i loft ved befaringstidspunktet. Bygningen har trevinduer med 2-lags glass. Takvindu loft i 3 lags glass 2005. Terrassedør malt og inngangsdør i tre med 2 lags glass. Terrasse foran stue oppført i trekonstruksjoner, gulv og rekkverk i trekonstruksjoner. Balkong i 2. etasje i trekonstruksjoner. Gulv og rekkverk i trekonstruksjoner. Ved befaring januar 2025 er store deler av terrasse og balkong snødekket. Vurderes på grunnlag av tidligere observasjoner i 2023 og det som er synlig på terrasse/balkong i januar 2025.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligene har utleieplikt i minst 14 uker pr. vintersesong, definert til perioden 01. november til 01. mai.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.11.1998. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adkomst til Bakkebyvegen fra skogsbilvei. Bakkebyvegen er privat. Boligene er tilkoblet offentlig vei og avløp.

Eiendommen er regulert til Fritids- og turistformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Kommuneplan 2014-2025 Arealformål Arealbruk Fritids- og turistformål ArealbrukstatusNåværende Områdenavn R1356 Planidentifikasjon 20110200

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/37/756/10: 04.02.1998 - Dokumentnr: 587 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 40 år Årlig festeavgift: NOK 190 000 Festetid regnet fra 01 08 1997 Bestemmelser om forlengelse for ytterligere 40 år 1. pr. pant for forfalt festeavgift for inntil 3 års avgift Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om betaling av leien Bestemmelser om bruk av tomt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3421 Gnr:37 Bnr:756 F Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2016 - Dokumentnr: 1037294 - Bestemmelse om veg Gjelder feste Rettighetshaver: Knr:3421 Gnr:37 Bnr:1493 Overført fra: Knr:3421 Gnr:37 Bnr:756 F Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2025 - Dokumentnr: 63769 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.02.1998 - Dokumentnr: 587 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 40 år Årlig festeavgift: NOK 190 000 Festetid regnet fra 01 08 1997 Bestemmelser om forlengelse for ytterligere 40 år 1. pr. pant for forfalt festeavgift for inntil 3 års avgift Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om betaling av leien Bestemmelser om bruk av tomt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2016 - Dokumentnr: 1151346 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold