Vegstubben 8B

Vegstubben 8BØstre Toten

1/31

Utvalgte bilder

Østre Toten: Vegstubben 8B

Prisantydning: 3 550 000,-

Totalpris: 3 659 490,-

Kommunale avg.: 18 745,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

SKREIA

Svært attraktiv og innholdsrik del av tomannsbolig med skjermet beliggenhet i Helgestadfeltet på Skreia. Her bor man flott til i et veletablert og barnevennlig område med gangavstand til både skoler, barnehager, butikker og servicetilbud. Høydepunkter:

Peis

Svært velholdt

Skjermet og solrik syd-vestvendt hage

Sydvendt balkong med utgang fra hovedsoverom

Innholdsrik med 4 soverom, 2 bad, vaskerom og 2 stuer

Carport og biloppstillingsplasser på gårdsplass

Godt med bodplass med 2 utvendige boder og en innvendig

Svært barnevennlig og skjermet beliggenhet. Balløkke i umiddelbar nærhet

Gang og sykkelveg til Totenvika skole, Skreia ungdomsskole og barnehager

Flotte turområder med sti "rett utenfor døra" som fører både til Totenåsen og Mjøsa.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2018

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 550 000,-

Totalpris:: 3 659 490,-

Omkostninger:: 109 490,-

Kommunale avgifter:: 18 745,- per år

Totalt BRA:: 154 m²

Tomteareal:: 953 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vegstubben 8B, 2848 SKREIA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 154 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, bod, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
BRA-e: 8 kvm. Bod
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 34 kvm. Markterrasse

2. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Bad, vaskerom, stue og 3 soverom
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong med utgang fra hovedsoverom

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Carport er medtatt i terrasse- og balkongareal i 1. etasje.

1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, bod, bad og soverom 2. etasje: 3 soverom, stue, vaskerom og bad

Bad 1. etasje: Pent flislagt bad med baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant, overskap speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Det er varme i gulv, ventil i himling og tilluft i dør. Kjøkken: Kjøkken i åpen og sosial løsning mot stuen. God plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate med nedsenket beslag. Integrert koketopp, dobbel stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Fliser mellom over- og underskap. Noen overskap med glass. Elektrisk åpning på skuffer, kjøleksap mm. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Bad 2.etasje: Stort og innbydende flislagt bad med baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant, overskap speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Det er varme i gulv, ventil i himling og tilluft i dør. Godt med skapplass i vegghengte skap. Vaskerom: Praktisk vaskerom i 2. etasje med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Godt med oppbevaringsplass. Soverom: Boligen har 4 gode soverom. 3 stk i 2.etasje og et i 1. etasje. Alle med plass til seng, garderobeskap og nattbord. Diverse: - 2 utvendige boder og en innvendig med godt med oppbevaringsplass. Den innvendige er plassert ved entréen og fungerer også utmerket som garderobe. - Peis i stuen. Stålpipe. Lukket ildsted med glassdør i stue/kjøkken. - Sydvendt balkong med utgang fra hovedsoverom - Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler. Synlige avløpsrør i: Plast. - Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. - 200 liter varmtvannsbereder plassert på bod. - Sikring skap plassert i bod. Det elektriske anlegget er i hovedsak skjult anlegg. Opplyst om forberedt for ladestasjon for elbil i carport. Overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett med varmekabler i stue/kjøkken. Fliser med varmekabler i vindfang. Vegg: Malte plater og malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater og himlingsplater. Med downlights i noen rom. Trapp mellom etasjer er utført i treverk. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Utvendig > Veggkonstruksjon. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Følgende punkter er ikke undersøkt i tilstandsrapporten: Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

Parkering i carport og på gårdsplass Iht situasjonsplan vedlagt vedtekter.

Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Amund Forset

Bygningen er oppsatt på støpt/murt grunnmur, støpt plate på mark. Vegger i bindingsverkskonstruksjoner isolert med mineralull. Utvendig kledd med malt/beiset trepanel. Mønet saltakkonatrukjson i treverk, isolert mot etasjen under. Tak er tekket med betong takstein. Tilhørende takrenner, nedløpsrør og beslag. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Trevinduer med 3-lags energiglass. Verandadør og ytterdør malt treverk med glass. Dører i malt treverk til boder. Stålpipe. Lukket ildsted med glassdør i stue/kjøkken. Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann. Carport. Skråtak som gir overbygg over inngang, boder og carport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie er tillatt.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.08.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner: Id: 2015KP01 Navn: Kommuneplan Østre Toten Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.12.2023 Delarealer: Delareal 953 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Delareal: 4 m KP Hensynsonenavn: H320 KPFare: Flomfare Delareal: 953 m KP Hensynsonenavn: H220 KP Støy: Gul sone iht. T-1442 Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 19790001 Navn: Helgestadfeltet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.10.1979 Bestemmelser - https://kart12.nois.no/528wsPlanDialogDokumenter/bestemmelser/bestemmelser2009.pdf Delarealer: Delareal 953 m Formål: Boliger Østre Toten kommune har vedtatt å endre reguleringsplan for Helgestadfeltet, slik at reguleringsplanen blir i samsvar med dagens bruk, oppmålte eiendomsgrenser og tidligere vedtak. Begrunnelse: Boligene til Stiftelsen Enga boliger ligger i dag delvis på kommunal eiendom 27/37. Kommunen vil nå fradele en del av denne eiendommen og overføre den til Stiftelsen Enga boliger slik at de blir grunneiere av arealet som de bruker. Før kommunen kan fradele og overføre arealet til stiftelsen, må kommunen først rette reguleringsplanen. Endringen er gjort med hjemmel i planog bygningslovens § 12-12 2. ledd. Vedtaket er gjort administrativt i tråd med kommunens vedtatte delegeringsreglement. • Tomtegrensen mellom eiendom 27/30 og 27/92 er endret slik at den stemmer med dagens eiendomsgrense (vist med stiplet svart linje i vedlagt dokument i prospektet). • Tomtegrensen mellom eiendom 27/97 og 27/94 er endret slik at den stemmer med dagens eiendomsgrense (vist med stiplet svart linje). • Atkomst og parkeringsareal for fellesområdet er endret slik at dette stemmer med dagens arealbruk og eiendomsgrensene mot eiendommene 27/97, 27/92 og 27/94 (grense går mot dagens fellesareal med parkering og atkomst til ballsletta, og er vist som mørkt område i illustrasjonen i vedlagt dokument i prospektet) • Del av felles vegareal er endret til byggeområde for bolig. Dette er arealet som i dag brukes av Stiftelsen Enga boliger (arealet er skravert og vist med lys gråtone i illustrasjonen).

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/27/97/2: 27.07.2024 - Dokumentnr: 1743398 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 15.06.2018 - Dokumentnr: 894722 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr 27 Bnr 37 i Østre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er ikke på Gul liste /Sefrak registrert.

Lukk Offentlige forhold

Det er tinglyste vedtekter som ligger vedlagt seksjoneringen i prospektet. Hver seksjon skal vedlikeholde sin del av boligen slik at den holder alminnelig god utseendemessig standard. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold