Gjøas vei 1

Gjøas vei 1Nøtterøy

1/47

Nøtterøy: Gjøas vei 1

Prisantydning: 7 490 000,-

Totalpris: 7 697 990,-

Kommunale avg.: 19 629,- per år

BRA-i: 138 m²

Bestill salgsoppgave

Teie / Rosanes

Nordvik Tønsberg v/Richard Askjem presenterer en helt unik eiendom med upåklagelig beliggenhet i første rekke på Rosanes. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjø og strand m/ både småtbåthavn og fine bademuligheter. Eiendommen er omkranset av vakre omgivelser med bl.a. Rosahaugparken en liten spasertur unna. Her bor du sentralt til med gangavstand til både Teie og Tønsberg. Eiendommen er en sjelden mulighet med sin panorama sjøutsikt og usjenert hjørnetomt. Det er tidligere godkjent rammetillatelse for en fantastisk, arkitekttegnet enebolig med tilhørende garasje, tegnet av KB arkitekter. Dette er en eiendom med stort potensial med muligheter for noe helt spesielt! Denne eiendommen bør virkelig oppleves! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 490 000,-

Totalpris:: 7 697 990,-

Omkostninger:: 207 990,-

Kommunale avgifter:: 19 629,- per år

Totalt BRA:: 167 m²

Tomteareal:: 1 020,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gjøas vei 1, 3120 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 138 kvm
BRA-e: 29 kvm
Totalt BRA: 167 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 138 kvm. Entré, gang, kjøkken, stue, bad, bod og fire soverom.
BRA-e: 29 kvm. Bod og garasje.
Totalt BRA: 167 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt.

Boligen inneholder: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, fire soverom, to boder og garasje.

Velkommen til Gjøas vei 1, en fantastisk eiendom med unik beliggenhet i første rekke på Rosanes. Eiendommen har panorama sjøutsikt en attraktiv hjørnetomt som fremstår usjenert og solrik. Det er tidligere godkjent rammetillatelse (utgått) på en ny arkitekttegnet enebolig over 2 etasjer med tilhørende garasje. Den tidligere godkjente arkitekttegnede eneboligen er tegnet av KB Arkitekter og fremstår som en fantastisk enebolig over 2 etasjer med hybel og dobbel garasje, se illustrasjonstegninger i salgsoppgave og nettannonse. Eiendommen i dag består av en stor og flott tomt med eldre enebolig som har alt på en flate. Boligen er bygget rundt 1968. Det er gjort noen oppgraderinger etter byggeåret. Dette gjelder taktekking, enkelte vinduer/glasser, varmtvannsbereder og det er lagt inn ny strøm til boligen. Bygningen har sperretak med saltak og svak helning. Rupanel som undertak er tekket med asfaltpapp fra mulig rundt 2000. Yttervegger i bindingsverk med antatt 10 cm isolasjon. Yttervegger er utvendig panelt med kledning i hovedsak fra byggeåret. Innvendige overflater er i hovedsak eldre foruten enkelte overflatebehandlinger. Badet er fra byggeåret som inneholder innredning, to servanter, badekar og wc i eget rom. Belegg på gulv, fliser, tapet og panel på vegger og panel i taket. Kjøkken med innredning med malte slette fronter. Alt i alt en særdeles flott eiendom med stort potensial! Velkommen til visning!

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Enebolig med krypkjeller og hovedplan og garasje som er bygget rundt 1968. Det er gjort noen oppgraderinger etter byggeåret. Dette gjelde taktekking, enkelte vinduer/glasser, varmtvannsbereder og lagt inn ny strøm til boligen. Nåværende eier har utført nødvendig utbedring på elanlegget. Som det fremkommer i rapporten er det registrert mye symptomer på avvik fra normal tilstand. En del av dette som følge av alder, bruk og forventet levetid. Flere forhold er påvirket av manglende vedlikehold og dårlig/ufagmessig utførelse. Noen av avvikene må sees i sammenheng med den nye standardens strenge krav. Det må påregnes omfattende renoveringer innvendig og utvendig. Det er også påregnelig med en del arbeider på vvs-anlegget og dels el-anlegget. Det er ikke gitt opplysninger om det har verdt skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Det må antas at boligen er bygget i henhold til de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Dagens krav er en del strengere og avvik må da påregnes. Utvendig: Byggegrunn er ukjent/ikke dokumentert men kan bestå av gammel sjøbunn. Grunnmurer er langsgående betongelementer lagt på pilarer. Det er ikke lagt noen drenering og det er flere steder åpent ned til krypkjeller. Noe av takvannet er forsøkt å ledet vekk fra grunnmurer. Takkonstruksjon / loft: Sperretak med saltak og svak helning. Det er adkomst til kryploft via luke på kjøkken og luke i gang. Dette er kun adkomst til mindre del av takkonstruksjonen. Renner og nedløp er skiftet men ukjent årgang. Mye av beslag og luftehatter er eldre. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med normalt 10 cm isolasjon basert på byggeåret. Yttervegger er utvendig panelt med kledning i hovedsak fra byggeåret. Vinduer og dører: Koblede vinduer er fra byggeåret. Flere isolerglass vinduer er noe nyere. Noen glass er skiftet i nyere tid og et i stuen er fra 2023. Ytterdører er fra byggeåret. Teknisk: - Boligen varmes opp via ildsteder og panelovner. Varmekilders funksjon er ikke testet. - El-anlegget er i hovedsak fra byggeåret. Ny strøm inn til boligen er av ukjent årgang. Det er i 2023 gjort flere utbedringer og nye automatsikringer. Anlegget ellers er eldre. Sikringsskapet er plassert i gang mot bod. Hovedsikring på 50 amp. skrusikringer med 10 kurser hvor to er merket som reserve. Det foreligger lite opplysninger men eier bemerker at det i hans eie er utført nødvendige utbedringer på el-anlegget. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3, med større eller mer alvorlige avvik: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis mye råte og en del avflassing. Lite lufting må sees i sammenheng med datidens byggeskikk. Utvendig > Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har råteskader. Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dører har råteskader. Dørene er slitte og spesielt verandadøren som også er punktert. Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Utvendig > Andre utvendige forhold: Garasje og bod preges av setninger, skjevheter og svekkelser. Innvendig > Krypkjeller: Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet. I tillegg er krypkjelleren fuktig og det er innsig av vann. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Generell: Deler av innredningen er noe slitt og preges noe av å være remontert. Tomteforhold > Drenering: Vann renner inn i krypkjeller. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er i tillegg ujevnheter i terrenget grunnet ustabile grunnforhold. Mye vann og en del masser kommer inn i krypkjelleren. Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Oljetank Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis.
NEF sin standardliste over "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen er registrert med en boenhet. Kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger nydelig til og med flott sjøutsikt mot innseilingen til Tønsberg. Tomten er solrik og ligger fordelaktig til i et meget attraktivt boligområde like ved sjøen, strand og båthavn med badebrygge. Det er kort vei til barnehage, bussholdeplass og idrettsanlegg. Ellers er det ca. 2 km til Tønsberg sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Videre er det kort vei til Rosanesparken, en frodig perle med store plenområder, lekeplass og sandstrand. Teie Idrettspark (ca. 2, km) - er et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner. Teieskogen er et yndet turområde hele året. Vinterstid blir det preparert skiløype så fort forholdene tillater det. Ellers er det golfbane og parkourpark på Borgheim. Det er ca. 5 minutters gange til Teie Torv med mange sentrumsfasiliteter, vinmonopol, bakeri og Bellevuesenteret. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 eller Coop. I Tønsberg sentrum er det gågater, kjøpesenter, og ikke minst brygga med restauranter. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, men hovedøya har også fine muligheter for turer i skog og mark. Om sommeren har Nøtterøy en idyllisk atmosfære med blant annet bading og båtliv på menyen. Det er ca. 7 minutters kjøring til Fjærholmen som kanskje er kommunens fineste badeplass med sandstrand, svaberg, gresslette og lekeapparater.

Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo.

Skolekrets: Teie barneskole. Teigar ungdomsskole. Det er nærhet til Færder og Nøtterøy videregående skole.Det er flere gode private og offentlige barnehager i området. Ta kontakt med Færder kommune for informasjon om plass og søknadsfrister.

Lukk Områdebeskrivelse

Det finnes ingen ferdigattest i kommunens arkiv for opprinnelig bolig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det forelå tidligere en rammetillatelse (utgått) for riving og gjenoppføring av bolig - Estetikkvurdering og dispensasjon. I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 innvilges dispensasjon for riving og oppføring av bolig på gbnr. 2/283 - Gjøas vei 1. Det dispenseres fra reguleringsplanens bestemmelser i punkt 4 og 5 om tillatt utnyttelsesgrad, tillatt garasjestørrelse og forbud mot takoppbygg. For ytterligere info, se byggetegninger og rammetillatelse som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens veileder for arealmålinger. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Kjøper bes om å kontakte Færder kommunen vedr. om rammetillatelsen kan fornyes. Selger bærer ingen risiko for om rammetillatelsen kan fornyes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det er registrert slamavskiller med privat tømming. Det foreligger pålegg om separering av avløp. Se pålegg, utsettelse og tilbud fra 03.04-2022 på separering av avløp og ny vannledning som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Færder kommune forutsetter at boligen ikke tas i bruk før pålegget er utført.

Området er regulert til boliger i reguleringsplan med navn "Rosanes" vedtatt 09.08.1960. Avsatt til boligbebyggelse - nåværende (110 - boligområde) i kommuneplan vedtatt 31.01.2018. Nærområdet er avsatt til friområde - nåværende. Eiendommen ligger ikke i et område som omfattes av bebyggelsesplanen etter eldre PBL eller i et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak. Det foreligger ingen nye reguleringsplaner eller planleggingsarbeid som berører eiendommen direkte. All info ifølge Færder kommune.

På eiendommen med gnr. 2, bnr. 283 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3911/2/283: 03.05.1967 - Dokumentnr: 1280 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: NØTTERØY KOMMUNE MED FLERE BESTEMMELSER Meglers kommentar: Tinglyst heftelse med tilleggsklausul som blant annet omhandler en forkjøpsrett for tidligere Nøtterøy kommune. For tilfelle helt eller delvis salg av tomt med eller uten bebyggelse, har Nøtterøy kommune forkjøpsrett. 03.05.1967 - Dokumentnr: 1280 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning og elektriske ledninger Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om grunnavståelse Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Hvis kommunen finner det nødvendig å legge vann- eller kloakkledninger samt elektriske kraft- eller kabelledninger over tomta, plikter kjøperen å finne seg i dette. Videre har kommunen rett til å utføre vedlikehold og fornyelse av sine ledninger overfor kjøperens eiendom. Det samme gjelder for naboeiendommer om kommunen finner at ledninger fra disse skal legges over denne tomt. Eventuelt gjerdehold og oppsetting av sokkel mot naboeiendommer og offentlig vei, er kommunen uvedkommennde. Heftelsen med alle klausulene ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Eiendommens grunndata: 28.02.1967 - Dokumentnr: 638 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:2 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 173992 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:2 Bnr:283 01.01.2020 - Dokumentnr: 1552707 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:2 Bnr:283 01.01.2024 - Dokumentnr: 461485 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:2 Bnr:283 Det er ikke registrert noen rettigheter på eiendommen per 07.05.2024. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 2, bnr. 1 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Selger har ikke bebodd eiendom og har derfor ikke tilstrekkelig med kunnskap til å svare på egenerklæringen. Potensielle kjøpere bes gjennomgå eiendommen nøye, gjerne med bistand av fagfolk. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: r.askjem@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 406 08 313. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 23.11.2016. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for sikkerheten eller atkomsten for anlegget. Siste feiebesøk var 23.11.2016. Det foreligger pålegg om separering av avløp. Se pålegg, utsettelse og tilbud fra 03.04-2022 på separering av avløp og ny vannledning som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Færder kommune forutsetter at boligen ikke tas i bruk før pålegget er utført.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold