Conradis gate 9

Conradis gate 9Tønsberg

1/52

Utvalgte bilder

Tønsberg: Conradis gate 9

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 855 390,-

Felleskost/mnd: 1 994,-

Kommunale avg.: 14 395,- per år

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg

Nordvik Tønsberg V/ Richard Askjem presenterer Conradis gate 9, en fantastisk flott og romslig leilighet med ekstra takhøyde og høy standard! Supersentral beliggenhet med kort gangavstand til alt du måtte trenge. Leiligheten er 75 kvm og ligger i høy første etasje av en ærverdig bygård fra 1800-tallet. Bygården ble omgjort til leilighetsbygg i -21. Inkl. 1. års leie av park.plass i prisen. Leiligheten har høy kvalitet med smakfull innredning og moderne løsninger. Her får du blant annet fliser og baderomsinnredning fra Bella, kjøkken fra Norema, integrerte hvitevarer, enstavs eikeparkett m.m. Det er gulvvarme i entreen og på badet, og badet har opplegg for vaskemaskin. Stue og kjøkken er i åpen løsning - et nydelig rom med store vindusflater og god plass for møblement. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 750 000,-

Totalpris:: 3 855 390,-

Omkostninger:: 105 390,-

Felleskost/mnd:: 1 994,-

Kommunale avgifter:: 14 395,- per år

Fellesformue:: 13 082,-

Totalt BRA:: 75 m²

Energimerking:: D - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Conradis gate 9, 3126 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 75 kvm
Totalt BRA: 75 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. fordelt på; Bad, gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, entré og garderobe/bod
Totalt BRA: 75 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det er 10 leiligheter i bygget, men kun 8 boder. Man må sette seg opp på liste for å få bod.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Alle frittliggende bygg som garasjer, boder o.l. samt arealer tilhørende bygningskroppen med utvendig adkomst betegnes som BRA-e arealer. I de tilfellene boder BRA-e er angitt i sameier og brl er dette medregnet basert på opplysninger fra eier/selger. Det henvises her til selger/eier for dokumentasjon på bruksrett/eierskap før kjøp. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det bør bemerkes at leiligheten er større en det tegninger viser. Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Da standarden sammenligner eiendommene med nye krav vil det alltid være avvik i henhold til gjeldene krav. Ut i fra vurderingen som er gjort er det ikke registrert noen vesentlige avvik basert på krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring legges til grunn. Det er utført håndverkstjenester i boligen de siste 5 år, gjelder arbeider med bygging av leiligheten. Det bør bemerkes at vinduer på et soverom kan ikke åpnes da det er fastkarm. Dette grunnet utvendig rømningsvei fra bygget. P-rom er beregnet ut i fra dagens bruk og tar ikke hensyn til byggeforskriftenes krav, isolering, oppvarming eller hva som er godkjent av arealer hos kommunen.

Velkommen til Conradis gate 9, en romslig og særdeles flott selveierleilighet beliggende midt i Tønsberg sentrum. Her har du gangavstand til alt Tønsberg kan by på! Entré Leiligheten har inngang fra felles oppgang i Conradis gate. En innbydende entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Det er montert dørtelefon med portåpner, og entreen har plass for kommode, hylle, knaggrekke og/eller lignende. Gulvet har enstavs eikeparkett med lun gulvvarme, og veggene er malt i en behagelig, moderne farge. Stue og kjøkken Leiligheten har stue og kjøkken i åpen løsning - et nydelig rom med store vinduer og ekstra takhøyde. Vinduene har dype karmer og en elegant, original stil. På gulvet er det lagt enstavs eikeparkett av god kvalitet, og veggene er malt i en lys, tidsriktig farge. Rommet har god plass for både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen gir en luftig og sosial romfølelse. Kjøkkenet er fra Norema og har lyse, glatte fronter og en matchende benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er montert spotlys under overskapene, og det er ventilator over kokesonen. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Bad/wc/vaskerom Badet har store, lyse fliser fra Bella på gulvet og i dusjsonen. Dusjen har regnfallsdusj, hånddusj og innfellbare glassdører. Det er varme i gulvet, og badet har også avtrekksvifte, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen er fra Bella og består av en heldekkende servant med underskuffer. Over servanten er det montert et rundt, elegant speil. Soverom og garderobe Leiligheten har to store, pene soverom med ekstra takhøyde, store vinduer, enstavs eikeparkett og pent malte vegger. Rommene ligger praktisk plassert i egen ende av leiligheten, og det ene rommet har tilhørende walk-in closet/bod. Begge rommene har god plass for seng, skap og/eller lignende. Alt i alt en råstilig leilighet med det lille ekstra og en meget fordelaktig beliggenhet midt i sentrum! Velkommen til visning! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Selger betaler 1 års leie av parkeringsplass for ny eier fra og med overtagelse. Denne leien er inkl. i prisen. Evt. videre leie må dekkes av ny eier. Parkering etter områdets nærmere bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bygging i sentrum. Kommunen ha vært innom og fotografert leiligheten mtp. setteskader i ettertid som følge av kommunens arbeid i sentrum. - Det er 10 leiligheter i bygget, men kun 8 boder. Man må sette seg opp på liste for å få bod. Benyttes noen parkeringsplasser. Kontakt styret for å avklare bruk av disse.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Opprinnelig eldre bygård fra 1800 tallet hvor denne leiligheten er etablert i 2021 og ligger i byggets 1. etasje. En del av leiligheten er bygget etter TEK 17 men ikke ventilasjon, universal utforming, isolasjon og inneklima. Det foreligger ikke dokumentasjon som beskriver avvikene. Det henvises til kommunen/utbygger for detaljer. Det foreligger ferdigattest datert 21.06.2022. Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Noen av avvikene må sees i sammenheng med den nye standardens strenge krav. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Leiligheten skal etter krav fra gjeldende byggeforskrifter bygges i henhold til de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Dagens krav er en del strengere og avvik må da påregnes. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert. Utvendig Bygget har grunnmurer i gråstein og vegger er oppført i tømmer/tyngre trekonstruksjoner. Yttervegger er utvendig kledd med stående kledning. Taket er tekket med betongstein. Det er gitt opplysninger at det kan forekomme vanninnsig i kjeller. Alder på felles konstruksjoner tilsier at det er påregnelig med andel av påkostninger. Dette er for øvrig felles konstruksjoner som ikke er ytterligere vurdert. Innvendig Innvendige overflater er fra byggeåret. På gulv: parkett. på vegger: malte plater. I tak: malte plater. En skade på vegg i boden skal selgere reparere før salg. Tekniske installasjoner Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på badet, entre og fire panelovner var montert på denne befaringen. Varmekilders funksjon er ikke testet. El-anlegget er fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i entreen. Hovedsikring på 63 amp. automatsikringer med 9 kurser. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Radon Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Selger opplyser om at garderobeskap med hyller etc. følger med. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.06.2022 som gjelder oppdeling av bolig samt bruksendring og fasadeendring. Det foreligger også ferdigattest for fasadeforandring datert 14.12.1961 og ferdigattest datert 07.06.1932 (usikker hva gjelder, men ser ut som et tiltak i 2. etasje). Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det bør bemerkes at leiligheten er større en det tegninger viser. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanen vedtatt 03.04.2024 er området avsatt til båndlegging etter lov om kulturminner forhold som skal avklares og belyses, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, ras- og skredfater og sentrumsformål - nåværende. Ta kontakt med kommunen for spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/428/2: 27.09.1910 - Dokumentnr: 900121 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:427. Rett til oppføring av bygning vegg i vegg med d.e. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:428. Gjelder denne registerenheten med flere. Dokument ikke funnet, men i gammel grunnbok står følgende: Erklæring datert 21/2-1878 hv.v eieren av øvre Langgate 26 skal være berettiget til å oppføre en bygning vegg i vegg med denne eiendom. Vinduet i denne eiendoms røst skal dekkes med mat glass og bestemmelse om at denne eiendom kan reparere sine bygninger fra Øvre Langgate 26`s have. 19.01.1961 - Dokumentnr: 199 - Erklæring/avtale. Forpliktelser vedr.St.Olavskirkens ruiner. Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:428. Gjelder denne registerenheten med flere. Dette dokumentet (skifteskjøte) inneholder ikke noe mer forklarende tekst enn at "eiendommen overtas med de rettigheter og forpliktelser som boet har, hvorav spesielt nevnes forholdene vedrørende St. Olavs-kirkens ruiner..." 17.01.2022 - Dokumentnr: 59168 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 2. Formål: Næring. Sameiebrøk: 75/770. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 1002/428 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen blant annet er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. Det fremkommer at grunnen er automatisk fredet, kulturminneart: byanlegg, og klosteranlegg.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold