Sannergata 15C

Sannergata 15CGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/28

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Sannergata 15C

Prisantydning: 3 950 000,-

Felleskost/mnd: 4 466,-

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

Hele leiligheten vender mot Romsdalsgata

Niklas v/Nordvik Bolig har gleden av å presentere Sannergata 15C - En lekker 2-roms andelsleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka! Boligen holder en gjennomgående god standard og oppleves velholdt og innbydende. De store vindusflatene kombinert med generøs takhøyde, og lyse moderne farger bidrar til en luftig og god atmosfære. Synlig original teglstein fremmer det klassiske elementet, og gir en fin kontrast til ellers slette fronter. Leiligheten vender i sin helhet mot rolige, og enveiskjørte, Romsdalsgata - velkommen! Verdt å merke seg

Vendt mot rolig gate

Soverom mot bakgård

Gjennomgående fin standard

Original teglstein

IN-ordning

Vinduer 2004

Kjøkken 2018

2 boder (loft og kjeller)

Ingen dok.avgift/forkjøp

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1896

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 323 426,-

Omkostninger:: 1 132,-

Fellesgjeld:: 322 294,-

Felleskost/mnd:: 4 466,-

Totalt BRA:: 42 m²

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Sannergata 15C, 0557 OSLO

Åpne kart

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

418 59 439 n.edvardsen@nordvikbolig.no

1896

BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 42 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 35 kvm.
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

Stue, kjøkken, bad, soverom og entré. 2 disponible boder.

Utdrag fra tilstandsrapport: Tg2: - Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det anbefales alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Dette punktet er såpass omfattende at det bør alltids som et minimum innhente en EL-kontroll fra det lokale EL-tilsyn (DLE). - Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. - Smøremembran med ukjent utførelse. Byggeår (2004) tilsier at det er brukt smøremembran med tilhørende mansjetter. Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Tilstandsrapport utarbeidet av byggesakskyndig ligger vedlagt i salgsoppgaven.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Byttet vask - Arbeid utført av Ringside Rørleggerbedrift 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Ja - Ligger i boligmappa 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Saltutslag etter fasadeopppusning, avklart fra Styret som ingenting å bekymre seg over 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja - Det har nylig vært byttet tak og pusset opp fasade. Prosjekt fra USBL 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - USBL har stått for prosjektstyring i samråd med styret - Tak og fasade er byttet, ble ferdig høsten 2023 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse som nevnt, fasade og tak er nylig pusset opp - Arbeid utført av Usbl 21. Er det foretatt radonmåling? - Stue og soverom - År 2016 - Verdi <30bq/m3 soverom, 50+- 10 i Stue Svar fra styret vedr spørsmål 5: - Det dere har observert er en økning av saltutslag i kjellergulv/vegg som følge av økt fuktighet i muren. Dette er IKKE farlig, og er ikke noe å være bekymret over. Det hvite krystalliserte dere ser er faktisk salt. Uansett så har vi blitt anbefalt å avvente situasjonen for å se om det bedrer seg når vegger etc. etterhvert tørker opp. Dersom dette på sikt ikke blir bedre, kan det bli aktuelt med varmeovner i kjeller og evt. en avfukter. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kenneth Nymo Pettersen

Bygård bygget i 1896. Bygningen antas oppført med naturstein/tegl til flåter av tre. Grunnmur av granitt/naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført av murverk, utvendig pusset og malt. Trekninger, ornamenter og konsoller på fasaden. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med takstein e.l. (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Vil du ha rask tilgang til det spennende kulturtilbudet idylliske Grünerløkka har å tilby? Da er denne leiligheten midt i blinken for deg. Fra ditt fremtidige hjem vil du ha gangavstand til flere skjulte skatter som Grünerløkka har å tilby. Et steinkast unna finner vi Birkelunden, en veldig populær park som blir flittig brukt av beboerne på Løkka på sommeren. På søndager har Blå og Birkelunden marked hvor de selger brukte og antikke kunstgjenstander. På Ringnes Park, bare knappe 250 meter unna vil du finne servicetilbud som Elixia, Kan Frisør, Jernia, Tanum og Meny matvarebutikk. Vegg i vegg med Meny finner vi Ringen Kino som holder høy standard, trolig den beste kinoen i Oslo. Løkka har også et bredt utvalg av populære spisesteder. Pizzaelskere vil like Villa Paradiso, som leverer pizza med en lidenskap og variant inspirert fra Napoli. Saigon 1 er en restaurant som representerer Vietnamesisk mat og har tatt folk på løkka med storm. En nykommer er Way Down South og har blitt en skikkelig "hit". Her er det bare å løsne beltespennen og gi plass for søtt , fett og hot snadder. Delicatessen tapas bar på Grünerløkka, har fått veldig god kritikk og må selvsagt nevnes som en av de mest populære spisestedene i området. Det er også fult av kafeer og vannhull rundt i området. Dersom du føler for å vrikke på dansefoten, nyte gode cocktails eller bare slappe av men en kald pils så finner flere alternativer på Løkka. For den aktive finnes Sats/Elixia på Schous og Rigenes Park, Fitness24Seven og EVO Grünerløkka. Grünerhallen Skøytehall med idrettspark, Vulkan klatresenter, fotballbaner og Tøyenbadet med både utendørs og innendørs svømmebasseng i gangavstand. Botanisk Hage er ikke langt unna hvis du vil ta deg en hyggelig spasertur. Dersom du vil ha en litt lengre tur, er Akerselven et ypperlig alternativ. Den tar deg fra enden av Løkka og helt opp til Maridalsvannet. En tur på kafe er en fin søndagsaktiviet og da er det godt å vite at det mye å velge mellom, Kaffebrenneriet og Espresso House er bare to av mange i nærheten. Kubaparken og Sofienbergparken er også veldig attraktive parker om sommeren. Dette er bare noe av det som finnes på Løkka, og som ny eier av denne boligen vil du ha mye å glede deg til. Velkommen til pulserende Løkka!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1896. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Saksnummer: 201104030 Romsdalsgata 10 - Oppføring av 6 balkonger For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201104030 Saksnummer: 201104091 Falsens gate 33 - Oppføring av 6 balkonger For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201104091 Saksnummer: 202312172 Sannergata 14 - Montering av solcelleanlegg på tak av parkeringshus For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202312172 Saksnummer: 202313897 Christies gate 26 B - Bruksendring og fasadeendring For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313897 Saksnummer: 202315257 Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Ingen bo-og driveplikt.

Ingen odel.

Ingen konsesjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: - Ingen rettigheter registrert.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Etter avtale med selger.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Lukk Øvrige kjøpsforhold