Adamsrødveien 52A

Adamsrødveien 52ATønsberg

1/63

Utvalgte bilder

Tønsberg: Adamsrødveien 52A

Prisantydning: 5 930 000,-

Totalpris: 5 974 842,-

Kommunale avg.: 15 421,- per år

Primærrom: 129 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg

Nordvik Tønsberg v/Richard Askjem presenterer en helt ny og særdeles innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig i barnevennlige, naturskjønne og solrike omgivelser. Her bor du idyllisk til med nærhet til både skole og barnehage. Det er pent utsyn over omkringliggende omgivelser. Lav dokumentavgift! Denne stilige boligen er meget romslig med 4 soverom, 3 bad og 2 stuer. I tillegg er det et stort kjøkken, rikelig skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. Alt i alt har boligen en praktisk planløsning som gir rom for en familie. Legg merke til de store vindusflatene som gir god kontakt mellom ute- og inneområder. Frittstående utebod på 5m2 kan oppføres etter avtale med kjøper på selgers regning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 930 000,-

Totalpris:: 5 974 842,-

Omkostninger:: 44 842,-

Kommunale avgifter:: 15 421,- per år

Bruksareal:: 131 m²

Tomteareal:: 915,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Adamsrødveien 52A, 3153 TOLVSRØD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

2022

BRA: 131 kvm
P-rom: 129 kvm
S-rom: 2 kvm

Bruksareal 1. etasje: 66 kvm 2. etasje: 65 kvm Primærrom 1. etasje: 66 kvm P-rom er: Gang/Hall, stue, kjøkken, bad og vaskerom. 2. etasje: 63 kvm P-rom er: Gang/Tv-stue og soverom.

1.etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. 2.etasje: Hall, fire soverom og to bad.

Velkommen inn i Adamsrødveien 52A, en nyoppført og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig beliggende i idylliske, solrike og barnevennlige omgivelser. Boligen har en gjennomgående tiltalende og moderne standard med gode materialvalg og stilige detaljer. Det er vannbåren varme i hele 1. etasje. Boligen er høytliggende med utsyn til naturskjønne omgivelser. Hovedetasje: Hall: Boligen har et overbygget inngangsparti som virkelig står i stil til det som venter på innsiden, med belysning og moderne, mørk ytterdør. Vel innenfor døren ønskes du velkommen av en flislagt og meget innbydende hall med innfelte spotter i himlingen. Her får du en god smakebit på den lekre og gjennomførte stilen i huset, med bla. store gulvfliser og lyse flater. Ytterdøren har tre firkantede vinduer som gir et fint lys inn i rommet og hallen er utstyrt med varme i gulvet. Avsatt plass til garderobeskap i gangen. Stue: Stuen er et åpent og meget pent allrom for hele familien, med flotte lysforhold via store vinduer mot to himmelretninger. En tofløyet glassdør fører ut til hagen med mulighet for terrasse. På stuegulvet er det parkett, mens veggflatene er malt i lys grått. De nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret. Rommet har en fin og lys atmosfære med både gulvvarme og store vinduer. Rommet har flere møbleringsmuligheter og god plass til både TV- p spisestue for hele familien. Her kan du samle venner og familie rundt et langbord om ønskelig. Fra stuen er det åpent inn til kjøkkenet og trapp videre opp til boligens andre etasje. Kjøkken: Selve hjertet i boligen er det klassiske kjøkkenet som er tatt rett ut fra et interiørmagasin. Her er det detaljer som pent tregulv med varme og integrerte hvitevarer. Ved de store vinduene er det rom for en hyggelig spiseplass. Innredningen fra Ballingsløv/Drømmekjøkkenet passer inn i den moderne stilen, med hvite, slette fronter. Leverandøren er kjent for å levere kvalitetskjøkken av langsiktig kvalitet med optimale og holdbare materialer. Over den pene benkeplaten er flatene malt i to kontrastfarger som kler rommet. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, ventilator i rustfritt stål, innebygd micro, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Dryppbeskyttelsesbrikker leveres til oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Baderom/vaskerom: Boligen har hele tre bad hvorav 1 bad kombinert med vaskerom er i hovedetasjen og 2 bad er i 2. etg. Alle badene er meget delikate med moderne innredning og stilige flisvalg, dette er rommene for den kresne. Bad/vaskerommet er innredet med store, delikate fliser på gulv og delvis vegger, øvrige vegger er malt i lyse og tidsriktige farger. Det er også varmekabler i gulv og et hyggelig vindu som gir godt med lys inn i rommet. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt vaskemaskin og tørketrommel. Benken har nedfelt utslagsvask og fin plass til å brette tøy. Soverom: Boligen har hele fire soverom. Ett rom i første etasje og tre rom (mulighet for 4) i andre etasje. Alle rommene er malt i ulike duse og tidsriktige farger. Soverommet nede ligger adskilt til med god plass til seng og tilhørende soveromsmøblement. Rommet har flerbruksmuligheter som bl.a. kontorløsning eller gjesterom. 2. etasje: Stue: Man kommer opp i boligens 2. etg. hvor man finner enda en lys og trivelig tv- stue med utgang til den solrike balkongen. Stuen er et kjærkomment rom for vennebesøk, lek og avslapning. I tillegg til sofa og tv-løsning er det plass til hjemmekontor. Stuen kan også enkelt lukkes og benyttes som boligens 5. soverom. Soverom: Hovedsoverommet i "en suite" med tilhørende bad og avsatt plass til garderobe. Hovedsoverommet er romslig med god plass til seng og møblement, samt utgang til en solrik, overdekket balkong. De to andre soverommene er også pene og med fin plass til seng og skrivebord. Lyse overflater og et parkettgulv med varme bidrar til en behagelig atmosfære. Bad: I boligens andre etasje er det to bad. Begge rommene har store, beige fliser på gulv og vegger. Dusjinnredningen har innfellbare dører av glass og dusjgarnityr med regnfallsdusj. I dusjsonen er det lagt lekre kontrastfliser i mosaikk. Videre er det vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning med skuffer og nedfelt servant, samt overskap med speil og lys. I himligen er det innfelte spotter. Se leveransebeskrivelse "Hva inngår i prisen" som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Alt i alt en meget romslig og innholdsrik bolig med barnevennlig, solrik og idyllisk beliggenhet. Velkommen ti visning!

Det medfølger to biloppstillingsplasser på tomten.

Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen er oppført med fundament på mark med isolasjon. Yttervegger over av Herregårdspanel, ferdig grunnet. Hvitmalte 3-lagsvinduer med utvendig aluminiumskledning, superenergiglass med freste spor samt U-verdi 1,0 fra Elitfönster. Ytterdør leveres tett eller glasset samt med vrider i aluminium og med sikkerhetslås. Balkongdör i underetasje leveres låsbar. Innerdører finnes i flere varianter som standard. Innerdører leveres i karm med tetningslist i tilpasset karmdybde alt. utforing. Vridere og nøkkelskilt ingår. Taket er tekket med Benders Palema dobbelkrum overflatebehandlet takstein. Takrenner og nedløpsrør i lakkert aluminiumplate. For ytterligere info, se levenansebeskrivelse "Hva inngår i prisen" som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen er registrert med en bonehet. Kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Velkommen til Adamsrødveien 52A. Boligen ligger i et hyggelig og rolig område med nærhet til sjøen . Fra boligen er det nærhet til Volden barneskole, småbåthavn, seilforening og offentlig kommunikasjon, samt nyere, flott strand på Feskjær. Området byr på nydelige strender, badeplasser og kyststi som gir god rekreasjon. Langs Kyststien ligger det flere solrike plasser med bademuligheter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Olsrød, Tolvsrød og i Åsgårdstrand. Tønsberg sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil hvor man Farmandstredet har et rikt utvalg av butikker og Tønsberg Brygge med mange populære spisesteder. Mot nord ligger Åsgårdstrand også kjent som "kunstnerbyen", der Edvard Munch, Christian Krogh og Hans Heyerdal malte noen av sine kjente malerier. I dag finnes det flere gallerier, kunstverkutsalg og atelier i den lille byen, som har et idyllisk sørlandspreg. Edvard Munchs hus er i dag et museum hvor alt er bevart slik det var da kunstneren bodde der. I småbyidyllen finner du også flere kaféer, pub og vinstue. Sommerstid åpnes i tillegg flere restauranter i den gamle delen av byen, nærmest fjorden. Ønsker du å utfordre golfkunnskapen kan Borre Golfklubb friste med 18 hull, spektakulær utsikt og et hyggelig miljø.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Med bil tar ca. 5 min til Åsgårdstrand, 15 min til Tønsberg, 20 min til Horten sentrum, 35 min til Sandefjord Lufthavn og 50 min til Drammen. Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog.

Skolekrets: Volden barneskole og Ringhaug ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Horten videregående skole, flere skoler i Tønsbergområdet med bl. a Wang, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er flere gode private og offentlige barnehager i området. Ta kontakt med Tønsberg kommune for informasjon om plass og søknadsfrister.

Lukk Områdebeskrivelse

Ferdigattest for ny vertikaldelt tomannsbolig er utstedt av Tønsberg kommune 10.05-2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, samt offentlig vann og avløp.

Området er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse/Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) med plannavn: Studsrød gård vedtatt 13.09.2017 med planID 3803 20160132. Relaterte planer er "Volden med Brattbakken" vedtatt 24.04.2013 med planID 20110036. Nærområdet er regulert til naturområde, kombinert grøntstrukturformål og renovasjonsanlegg. Eiendommen ligger ikke i et område som omfattes av bebyggelsesplanen etter eldre PBL eller i et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak. Det foreligger ingen nye reguleringsplaner eller planleggingsarbeid som berører eiendommen direkte. All info ifølge Tønsberg kommune.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/128/95/1: 14.04.1869 - Dokumentnr: 900053 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:1 Rett til fellesskap i uthus Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1869 - Dokumentnr: 900071 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:1 Rett til fellesskap i uthus Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1894 - Dokumentnr: 900118 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1894 - Dokumentnr: 900119 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1894 - Dokumentnr: 900120 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1896 - Dokumentnr: 914189 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1921 - Dokumentnr: 900290 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1921 - Dokumentnr: 900291 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1921 - Dokumentnr: 900292 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1921 - Dokumentnr: 900293 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1924 - Dokumentnr: 900395 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1957 - Dokumentnr: 501924 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1960 - Dokumentnr: 500097 - Erklæring/avtale Erklæring ang. vedlikehold av Storemyrbekken Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1961 - Dokumentnr: 503376 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1962 - Dokumentnr: 502587 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:26 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1968 - Dokumentnr: 504065 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1981 - Dokumentnr: 500526 - Erklæring/avtale Grensejustering mellom gnr. 128, bnr. 1, 2, 4, 5 og 19 Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2005 - Dokumentnr: 11056 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.2008 - Dokumentnr: 309029 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:59 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.2008 - Dokumentnr: 309051 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:59 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2010 - Dokumentnr: 310236 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:19 Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2010 - Dokumentnr: 310292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:19 Overført fra: Knr:3905 Gnr:128 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2023 - Dokumentnr: 1197636 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser om at ytterkleding er grunnet og beiset ett strøk. Strøk to bør påføres innenfor 3-6 mnd. Selger kan være behjelpelig med å utføre dette på kjøpers regning. Ta kontakt med megler for ytterligere info. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. AVTALEVILKÅR Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 17 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge boligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: r.askjem@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 406 08 313. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

I VIB sin database er det ikke registrert at boligen vil få ildsted tilkoblet skorstein. Det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold